Attikawohnung Kaufen: Gerlikon

Seeblick - Uttwil neue 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen, EG/OG

Uttwil TG - rund 4 km von Romanshorn entfernt - besticht durch seine traumhafte Lage direkt am Bodensee, die sofort Ferienflair versprüht. Auf und am See laden zahlreiche Aktivitäten zum Verweilen ein. Eine gute Infrastruktur mit ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kinderbetreuung sowie ein aktives Vereinsleben runden das Dorfleben ab. Im ruhigen Dorfkern an der Seestrasse 4 und 6 sind zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 modernen, hellen Eigentumswohnungen - teilweise mit Seesicht - geplant. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass grosszügige Grünflächen berücksichtigt wurden.Alle 4.5- und 4.5-Zimmer Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit grosszügigem Wohn-Essbereich, moderner Küche, 2 Badezimmern, eigenem Waschturm, einem Balkon oder einer Terrasse und einem Kellerabteil. Geheizt wird mit einer umweltschonenden Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Der Innenausbau kann mitbestimmt werden. Dafür steht der Käuferschaft exklusiv eine professionelle Käuferbetreuerin zur Verfügung, die beratend zur Seite steht und auf Wunsch auch bei Bemusterungsterminen vor Ort unterstützt. Tiefgaragen- und gedeckte Aussenparkplätze können dazu erworben werden.

Wohntraum auf zwei Etagen

Das bietet Ihnen diese Wohnung: + idyllisches Wohnquartier + nahe Schule (Kindergarten, Primar- & Sekundarschule) + grosszügiges Zimmer im Dachgeschoss + lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang + helle Räumlichkeiten + einladende Atmosphäre + Balkon mit Südausrichtung + 1 Doppeltiefgaragenplatz & 1 Aussenstellplatz (zzgl.) GOLDRICHTIG für Familien mit KindernBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Maisonette-Bijou: Ihre Wohlfühloase in Bischofszell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese zweigeschossige Wohnperle in Bischofszell ist ein wahres Schmuckstück. Schon beim Betreten werden Sie von den grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Zimmer, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Der Wohn- und Essbereich, der durch die moderne Küche perfekt ergänzt wird, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen, überdachten Balkon, auf dem Sie dem Alltag entfliehen können. Selbstverständlich ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Doch das ist noch nicht alles - eine Etage höher erwartet Sie ein wunderschön ausgebautes Dachzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Hervorragende Besonderheiten dieser Maisonette-Wohnung: • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche mit grossem Herd • gemütlicher, überdachter Balkon • Praktische Abstellkammer auf dem Balkon • Zentrale und doch ruhige Lage • Bushaltestelle direkt vor der Tür • hochwertig ausgestattetes Bad en Suite Der Verkaufspreis bezieht sich auf die beiden Einstellplätze in der Tiefgarage und den Keller, die im Preis inbegriffen sind.Die Umgebung und Nahbereich:Bischofszell, ein charmantes Städtchen im Bezirk Weinfelden, bietet eine malerische Altstadt und viele Möglichkeiten zum Verweilen. Für Naturliebhaber ist Bischofszell ein Paradies mit den beiden Flüssen Sitter und Thur, die hier zusammenfliessen. Das alljährliche Flossrennen am Muttertag ist nur einer der vielen Höhepunkte in dieser schönen Stadt. Bischofszell ist eine bedeutende Vorortsgemeinde, harmonisch eingebettet in die Natur zwischen Hügeln und Wäldern. Ideal für erholsame Spaziergänge entlang der Flüsse Sitter und Thur oder im nahen Naherholungsgebiet.Verkehrsanbindung:Bischofszell bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 4 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen, beispielsweise nach Gossau oder Zürich.Einkaufsmöglichkeiten:In Bischofszell finden Sie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.Schulen:Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem erreichbar.Verkaufsdossier:Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation der Immobilie zu.Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegene 5.5 - Zimmerwohnung in Aadorf

Dieses Angebot überzeugt, weil: • Relevante Infrastruktur in Gehdistanz erreichbar • Grossflächige Räume • Gedeckter Balkon mit Südausrichtung • Sep. Waschraum auf gleicher Etage • Grosser Keller • Mit der S12 erreichen Sie den HB Zürich direkt Willkommen in dieser exquisiten Wohnung, zentral gelegen in Aadorf, eingebettet in eine ansprechende Überbauung. Betreten Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss und finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Ein Schlafzimmer direkt daneben bietet Ruhe und Privatsphäre.Das Foyer führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit über 50 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zum Entspannen und Unterhalten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon zum Genießen der frischen Luft und den wärmenden Sonnenstrahlen. Im Schopf können Sitzkissen und anderen Gegenständen aufbewahrt werden.Die Küche ist mit allem wünschenswerten Komfort ausgestattet. Auch von hier gelangen Sie auf den Balkon. Ein separater Bereich beherbergt zwei Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die Flexibilität und Annehmlichkeit bieten.Zur Wohnung gehört auf derselben Etage ein separater Waschraum, in dem auch das eigene Lüftungsgerät untergebracht ist, um stets frische Luft zu gewährleisten. Die hat natürlich auch einen günstigen Effekt auf tiefere Nebenkosten.Im Untergeschoss wird das Angebot durch einen großzügigen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage abgerundet, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage und Annehmlichkeiten für ein rundum angenehmes Wohnen in Aadorf.Bruttogeschossfläche: 159 qmNettowohnfläche: 138 qmKaufpreis Garagenplatz: CHF 35'000.-Folgende Hypotheken können übernommen werden:250'000.- zu 0.8% Laufzeit bis 31.12.2025.50'000.- zu 1.0% Laufzeit bis 31.12.2028Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

24-299 Exklusive Traumwohnung am See...

Traumwohnung an exquisiter SeelageDie moderne, elegante und komplett möblierte Attikawohnung, an sehr attraktiver Wohnlage in Steckborn, direkt am Yachthafen gelegen, erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Verschmelzung von Form und Funktion erzielt atmosphärisch stimmige Räume, wie sie selten zu finden sind. Die Attikawohnung überzeugt mit einem zeitlosen Design, einer erstklassigen Materialisierung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Raumhohe Panorama Fenster, ein Sonos Sound-System, modernste Haustechnik mit ?Minergie?, Loxone Smarthomesteuerung, modernstes Lichtkonzept und Vieles mehr versprechen exklusivsten Komfort. Die eingebauten Beleuchtungskomponenten sorgen für akzentuiertes Licht, da wo man es sich wünscht. Das runde Sofa ist drehbar, damit man wahlweise den Blick ins Grüne auf den See geniessen oder TV schauen kann. Auf einer Ebene verteilen sich die Wohnbereiche und vereinen Raum für Erholung, Arbeit und alltägliches Leben. Die lichtdurchfluteten Räume und grosse Fensterfronten machen den Wohn- und Lebensraum so einzigartig.Ein weiteres Prädikat ist die herrliche Aussicht über den romantische Hafen mit seiner wohltuender Pappelallee direkt am See, welche Drinnen wie Draussen verzaubert.Erleben Sie täglich das Schauspiel einer phantastischen Wasserlandschaft mit dem Yachthafen und dem See als Panorama vor Ihnen.Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzigartige Badeplatz am See liegen unmittelbar vor der Haustüre.Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.ObjektbeschriebKONSTRUKTIONMassive Baukonstruktion mit modernstem Fassadenkleid. Das Tragwerk ist in Stahlbeton und Backsteinmauerwerk ausgeführt, mit hinterlüfteter verputzter Fassade (STO-Verotec), Loggia mit Kunstharzbeschichteten Platten in dezentem Holzdecor. Fenster in Vollmetall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren. Loggia mit Glasbrüstungen, volltransparent.UNTERGESCHOSSAuf dem Niveau der Tiefgarage mit Tageslicht, liegt ein grosser, belüfteter Raum mit den Kellerabteilen für die Wohnungen. Jeder Wohnung steht ein Abteil mit ca. 8 - 9 m2 und mit Stromanschluss zur Verfügung.In der Tiefgarage ist die Grundinstallation für das Lademanagement für Elektromobile vorbereitet. Ergänzend ist lediglich bei Bedarf die eigentliche Ladestation (einheitliches Modell) zu beschaffen.AUSSENBEREICHDer Gebäudekomplex liegt unmittelbar im Yachthafen, angrenzend an den Feldbachpark. Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.BESONDERHEITENDie Wärmeversorgung für die Überbauung wird mit einer Contracting-Vereinbarung sichergestellt. Die Anlage nutzt primärdie Seewasserwärme. Der Contractingpartner ist Eigentümer der wärmetechnischen Anlagen im Heizungsraum und bewirtschaftet diese auch (Wartung, Auslesung, etc.). Die Kosten für die Amortisation und Wartung der Anlage sind in der Grundgebühr der individuell gemessenen Wärmekosten enthalten. Die Wohnungen sind MINERGIE ® zertifiziert.BEMERKUNGENDie Überbauung Nautilus wurde auf dem Feldbachareal im Baurecht der Gemeinde Steckborn erstellt. Die Baurechtsdauer ist auf 99 Jahre ausgelegt, Ablauf 31.12.2102. Die Betriebs- und Nebenkosten für diese Wohnung betragen in der Jahresrechnung 01.01. - 31.12.2024 / ca. CHF 820.- pro Monat, inkl. der Einlage in den Erneuerungsfond's und dem Kostenanteil für den Baurechtszins.Detaillierte Abrechnung auf Anfrage.Hier einige Highlights zur Wohnung • Grosszügiger Empfangsbereich, Garderobe mit raumhohen Einbauschränken • Vollverspiegelung und indirekte Beleuchtung • exklusive Küche • Tagesbad mit Badewanne / Toilette • Ensuitebad im Masterbedrtoom mit grosser Duschnische / Toilette mit Geberit 8000+ und Ankleide • Direktausgang zur Seeloggia welche mit Glasüberdachung eine die ganzjährige Nutzung ermöglicht, Horizontalmarise für den Sonnenschutz • Sundeck-Whirlpool • Edle und sehr hochwertige Materialisieren mit Silestone, Natursteinplatten, Corianabdeckungen, edles Holzparkett, Seidentapeten und vieles mehr Gut angebundenSteckborn ist sehr gut an die Netze des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Das Städtchen liegt an der Eisenbahnlinie Schaffhausen-Kreuzlingen (-St. Gallen/Rorschach). Nach Frauenfeld führt eine Buslinie direkt zum Bahnhof, mit Intercity-Verbindungen bis in die Westschweiz. Ab Kreuzlingen verkehren direkte Züge bis nach Karlsruhe.Die Autobahnanschlüsse in Frauenfeld (A7 Richtung Winterthur und Zürich) und Kreuzlingen/Konstanz (B33 Richtung Singen und Suttgart) sind nur knappe 20 Minuten von Steckborn entfernt.Und nicht zuletzt stellen Schiffe in den wärmeren Jahreszeiten Verbindungen über den See und zu weiteren Orten am Schweizer Untersee-Ufer und rheinabwärts bis Schaffhausen her.Umgebung und FreizeitBedingt durch die einmalige Lage am See sind die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beinahe unbegrenzt. Rudern, Segeln, Yachting, Baden und Wonneliegen, Schwimmen und Tauchen, Fischen sind nur einige der Möglichkeiten am See. Im Hinterland der Gemeinde, in geringer Fussdistanz eröffnen sich weitere Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern, Radfahren u.s.w.In der Gemeinde ermöglichen verschiedene Angebote von Vereinen zudem eine sehr vielfältige Abwechslung. In der Überbauung Nautilus ist ein modernes Fitnessstudio eingemietet.Der Erholungsraum am Unter- und Bodensee erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deut- sche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz/Kreuzlingen für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.KaufmodalitätenVerkaufspreis:Wohnung D 3.2 / CHF 2'980'000.-2 grosse Hallenparkplätze / 50'000 / 55'000.-Gesamtkaufpreis CHF 3'085'000.- (Festpreis)Zahlungsmodalitäten:Reservationsanzahlung CHF 25'000.-Anzahlung bei Kaufentscheid und Kaufvertragsunterzeichnung 20 % des Kaufpreises. Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und SchlüsselübergabeÜbernahmetermin:sofort / o.n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten 0.5 % zu je 1/2 Handänderungssteuer Kanton Thurgau 1.0 %zu je .5 pro Vertragspartei.Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Information:Die detaillierte Betriebs- und Nebenkostenabrechnung 2023 erhalten sie gerne auf Anfrage. Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im März 2024 / © RGb immobilien gmbh.Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen...