Densbüren - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: In einem 2019 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten erwartet Sie diese top gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung aus erster Hand im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf 135 m² Nettowohnfläche grosszügigen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit praktischer Insel eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Kochabende. Zwei grosszügige Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Aussenflächen: Die 54 m² grosse Terrasse und der zusätzliche 19 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum und bieten viel Platz für Lounge, Essbereich oder Begrünung. Die ruhige Hanglage und der Blick ins Grüne unterstreichen die angenehme Wohnqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie die grossen Fensterflächen runden das moderne Ambiente ab.Für ausreichend Stauraum steht ein Kellerraum mit 18.5 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage des Gebäudes (ca. 70 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 50 kWh) unterstützt eine effiziente Energienutzung.Der Kaufpreis beträgt CHF 950’000.-. Ein überbreiter Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation muss separat zum Preis von CHF 40’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 4.5 Zimmer und 135 m² Nettowohnfläche • 54 m² Terrasse und 19 m² Balkon • 2 Badezimmer, Lift und 18.5 m² Kellerraum • Verbundene 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante Dachwohnung mit Schlossblick

Diese grosszügige Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen. Auf rund 136 m² Wohnfläche und 4.5-Zimmern überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen Raumgefühl, viel Tageslicht und einer attraktiven Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight sind die drei gedeckten Terrassen, die nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet sind. Sie bieten zu jeder Tageszeit einen passenden und gemütlichen Platz im Freien. Sogar der uneingeschränkte Ausblick zum Schloss Lenzburg und Schloss Wildegg ist garantiert.Die Dachschräge, die Rundbögen, das helle Täfer und die Dachfenster sorgen für ein gemütliches und wohnliches Ambiente.Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung. Eine Besonderheit ist der rund 110 m² grosse Estrich. Dieser bietet einen beinahe unbeschränkten Stauraum. Bei Bedarf ist aber der Ausbau zu zusätzlichem Wohn- oder Nutzraum sicher prüfenswert.Zur Wohnung gehört ein rund 35 m² grosser Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss. Ein Kelleroberlicht sorgt für eine natürliche Durchlüftung. Zwei Tiefgaragenplätze und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ihr neues Zuhause ist von der Einstellhalle, sowie dem Keller schwellenfrei erreichbar.Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Velokeller sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das absolute i-Tüpfchen für Gartenfans, sind die drei privaten Gartenbeete, die ebenso zur Wohnung gehören.Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Bauzone. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig liegt der Kindergarten Herrengasse nur einen Katzensprung entfernt.Diese Dachwohnung verbindet grosszügiges Wohnen, attraktive Aussenbereiche mit einer attraktiven Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Individualität und eine schöne Aussicht legen.

4.5 Zimmer-Wohnung

Verkaufsangebot Zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich die moderne Überbauung "Mühlegasse" Frick. Hier haben Sie praktisch alles vor der Wohnungstüre - Bahnhof, Dorfzentrum, Ärzte & Apotheke, Einkaufen, Gastronomie, Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Wir möchten Ihnen gerne dieses besondere Verkaufsangebot präsentieren und Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen: • 4 1/2 Zimmer-Wohnung • ca. 117.00 m² Wohnfläche • zwei Balkone • 2. Obergeschoss • Baujahr 2010 • Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung) • Rafflamellenstoren elektrisch • Zugang über Treppenhaus oder Lift möglich • Parkett- und Fliesenböden • Reduit • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Minergie • Pelletheizung • Fussbodenheizung • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • Die Wohnung ist sofort verfügbar • Kaufpreis Wohnung = CHF 980'000.00 • Kaufpreis AEH-Nr. 49 = CHF 35'000.00 Kaufmodalitäten: • Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.Ihr Ansprechpartner:Fabrice HürzelerTel.: 062 / 865 05 05fhu@arimo.ch

4,5-Zimmerwohnungen mit Flussanstoss

Wohnen am Fluss ist begehrt: Von insgesamt sieben Wohnungen, die sich an der Belchenstrasse in Niedergösgen im Bau befinden, sind nur zwei noch zu haben: die 4,5 Zimmer-Wohnung Nr. 3 im 1. OG und die ebenso grosse Wohnung Nr. 5 im 2. OG, beide gegen Westen gelegen. Sie unterscheiden sich wohl ein wenig im Preis, nicht jedoch im Grundriss. Und der ist durchdacht: Vom Eingangsbereich (ab Tiefgarage mit Lift oder via Treppe) gelangen Sie über einen Gang linkerhand zum Wohnzimmer, oder vielmehr: auf die Bühne für Ihr Leben: Über 40 m2 geben Ihnen viel Bewegungsraum, genügend Platz, um sich im Alltag zu erholen. Zum Relaxen trägt auch das Wissen um die Nähe des Wassers bei, das Spüren des beruhigenden Fliessens der Aare.Im Nordflügel der Wohung sind drei behaglich proportionierte Zimmer mit rund je 13 m², die Ihnen echte Flexibilität bieten, egal, ob Sie ein Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Rückzugsort einplanen. Das grösste der drei Zimmer bietet Ihnen den Komfort eines En-Suite Badezimmers, ferner sorgt ein zusätzliches Bad für staufreie Morgen. Im Reduit neben der Küche verfügen Sie über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Fast wie ein zusätzliches Zimmer wirkt der gedeckte Balkon: Pflanzen Sie einen Kräutergarten, zelebrieren Sie ein feines Znacht in der frischen Luft, lassen Sie Ihre Kinder ihr Outdoor-Spielzimmer entdecken. Oder geniessen Sie ganz einfach einen geruhsamen Moment im Liegestuhl.Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum, in der Einstellhalle sind zwei Garagenplätze für Sie reserviert. • Individueller Innenausbau nach Kundenwünschen• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite• Alle Wohnungen mit 2 Nasszellen• Grosszügige Grundrisse• Ruhige LageWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terrassenwohnungen mit 144 m² Nettowohnfläche

Hier endet Ihr Zuhause nicht an der Fensterscheibe: Jede der vier noch erhältlichen Terrassenwohnungen gibt Ihnen das Gefühl, mit der Aussenwelt eng verbunden zu sein, selbst wenn Sie drinnen sitzen. Ganz zu schweigen vom Gefühl, das sich beim Aufenthalt auf der riesigen Terrasse einstellt. Doch wir wollen nicht vorgreifen, beginnen wir also von vorn, bei der Lage: Der Weierweg in Gränichen ist nicht von Verkehr, Hektik und Lärm umgeben, vielmehr von Grün, Ruhe und Natur. Und die Terrassenwohnungen machen von diesen Trümpfen aufs Schönste Gebrauch. Lassen Sie uns doch gleich in eine Wohnung eintreten: Rechts von Ihnen präsentiert sich die eigentliche Bühne, der Wohnbereich, der gar noch mehr Weite vermittelt als der Grundriss erahnen lässt. Von diesem Raum geht es nahtlos in die offene Wohnküche, in deren Zentrum eine elegante Kochinsel steht. Hier kocht man mit anderen, für andere, ist mitten im Leben.Die grossen Fensterflächen machen das Tageslicht zum Star. Nun öffnen wir die Hebeschiebetüren. Was sich dahinter auftut, ist der eigentliche Grund, warum diese Wohnung eine Spezielle ist: Die Terrasse, so gross wie sonst ganze Vierzimmerwohnungen, ist gegen Westen ausgerichtet, zur Abendsonne hin, das geistige Auge füllt sie mit einem langen Tisch mit Familie und vielen Freunden. Die grösseren Zimmer liegen hangseitig, ruhig und zurückgezogen. Ein kleineres, gegenüberliegendes Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, aber auch als Homeoffice benutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verkörpert puren Komfort mit Ankleide und Bad en suite. Ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab.Im Untergeschoss erwarten Sie ein Kellerabteil, ein Veloabstellplatz und ein Einstellhallenplatz. Der Lift verbindet alle Ebenen, damit das Ankommen immer leicht bleibt. • Ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität• Grosszügige Terrassen• Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen• Offene Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel• Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite• Überdurchschnittliche Wohnfläche von rund 144 m²• Hochwertiger Innenausbau• Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung• Eigene Kellerabteile und VeloraumWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Extravagante Dachwohnung mit Galerie

Diese Wohnung trägt den Pelz nach innen: Mit klassischem Understatement verbirgt das Haus von aussen, welche Extravaganz sich unter seinem Dach enthüllt. Denn sobald Sie im obersten Stock aus dem Lift treten, fühlen Sie sich wie in der Penthouse Suite eines Luxushotels: Grossformatige Bodenplatten reflektieren sanft das Tageslicht, ein Blick in die zwei Badezimmer erweckt Vorfreude auf einen Verwöhnmoment inmitten edler Oberflächen in Marmoroptik und goldfarbenen Armaturen. Der Effekt ist dabei keineswegs unterkühlt, vielmehr verleihen Dachschrägen, Lukarnenfenster und die cha-raktervolle Architektur der Wohnung eine heimelige Atmosphäre.Bei den drei schlicht gehaltenen Zimmern mit warmen Holzböden liegt der Luxus in der Funktionalität, ist doch deren Zweck flexibel bestimmbar, ob zum Schlafen (das grösste davon mit En-Suite-Badezimmer), Arbeiten oder fürs Hobby, ob für Familie oder Gäste. Die Erkenntnis, dass wir es seit der Steinzeit lieben, uns rund ums Feuer zu vereinen, ist von den Architekten konsequent umgesetzt worden: Im Herzen der Wohnung befindet sich die offene Küche mit einer eleganten, grosszügigen Kochinsel. Sie wird zum natürlichen Treffpunkt für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde – sei es beim gemeinsamen Kochen, beim Apéro oder beim ersten Kaffee am Morgen. Auf dem von der Wohnküche her erschlossenen, teilweise gedeckten Balkon geniessen Sie Geselligkeit an der frischen Luft oder ganz einfach den Moment, wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt.Und dann ist da noch die Galerie mit ihren über 40 Quadratmetern. Wie sich eine Burg mit ihrer Zugbrücke schützt, will auch der Zugang zur Galerie erst erobert werden: Eine steile Treppe sorgt dafür, dass diese Oase der Ruhe ihrer Bestimmung als Rückzugsort gerecht wird. Hier lässt sich ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz über den Dächern gestalten, wobei Sie Ihre Kreativität voll ausleben können, ohne Kompromisse für 08/15 Lösungen. • Kochinsel mit Weinschrank und integriertem Kaffeevollautomaten• Galerie als einzigartiger Wohnbereich• Luxusbäder in Marmoroptik, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite• Grosszügiger Balkon lädt zum Verweilen ein• Vereint den Charme vergangener Zeiten mit luxuriösem, modernem WohnkomfortWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terrassenwohnungen mit 144 m² Nettowohnfläche

Hier endet Ihr Zuhause nicht an der Fensterscheibe: Jede der vier noch erhältlichen Terrassenwohnungen gibt Ihnen das Gefühl, mit der Aussenwelt eng verbunden zu sein, selbst wenn Sie drinnen sitzen. Ganz zu schweigen vom Gefühl, das sich beim Aufenthalt auf der riesigen Terrasse einstellt. Doch wir wollen nicht vorgreifen, beginnen wir also von vorn, bei der Lage: Der Weierweg in Gränichen ist nicht von Verkehr, Hektik und Lärm umgeben, vielmehr von Grün, Ruhe und Natur. Und die Terrassenwohnungen machen von diesen Trümpfen aufs Schönste Gebrauch. Lassen Sie uns doch gleich in eine Wohnung eintreten: Rechts von Ihnen präsentiert sich die eigentliche Bühne, der Wohnbereich, der gar noch mehr Weite vermittelt als der Grundriss erahnen lässt. Von diesem Raum geht es nahtlos in die offene Wohnküche, in deren Zentrum eine elegante Kochinsel steht. Hier kocht man mit anderen, für andere, ist mitten im Leben.Die grossen Fensterflächen machen das Tageslicht zum Star. Nun öffnen wir die Hebeschiebetüren. Was sich dahinter auftut, ist der eigentliche Grund, warum diese Wohnung eine Spezielle ist: Die Terrasse, so gross wie sonst ganze Vierzimmerwohnungen, ist gegen Westen ausgerichtet, zur Abendsonne hin, das geistige Auge füllt sie mit einem langen Tisch mit Familie und vielen Freunden. Die grösseren Zimmer liegen hangseitig, ruhig und zurückgezogen. Ein kleineres, gegenüberliegendes Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, aber auch als Homeoffice benutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verkörpert puren Komfort mit Ankleide und Bad en suite. Ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab.Im Untergeschoss erwarten Sie ein Kellerabteil, ein Veloabstellplatz und ein Einstellhallenplatz. Der Lift verbindet alle Ebenen, damit das Ankommen immer leicht bleibt. • Ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität• Grosszügige Terrassen• Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen• Offene Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel• Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite• Überdurchschnittliche Wohnfläche von rund 144 m²• Hochwertiger Innenausbau• Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung• Eigene Kellerabteile und VeloraumWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attikawohnung: Weitsicht, Ruhe und hoher Ausbaustandard

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.Highlights: • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.