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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 679'000.–

"4,5-Zimmerwohnungen mit Flussanstoss"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Belchenstrasse 5, 5013 Niedergösgen

Wegzeit

  • 12 min.Station: Schönenwerd

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.VOI
  • Schule

    10 min.Schulstrasse
  • Apotheke

    14 min.Apotheke im Gärtnerhaus
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Falkenstein

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 679'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
102 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen am Fluss ist begehrt: Von insgesamt sieben Wohnungen, die sich an der Belchenstrasse in Niedergösgen im Bau befinden, sind nur zwei noch zu haben: die 4,5 Zimmer-Wohnung Nr. 3 im 1. OG und die ebenso grosse Wohnung Nr. 5 im 2. OG, beide gegen Westen gelegen.  Sie unterscheiden sich wohl ein wenig im Preis, nicht jedoch im Grundriss. Und der ist durchdacht: Vom Eingangsbereich (ab Tiefgarage mit Lift oder via Treppe) gelangen Sie über einen Gang linkerhand zum Wohnzimmer, oder vielmehr: auf die Bühne für Ihr Leben: Über 40 m2 geben Ihnen viel Bewegungsraum, genügend Platz, um sich im Alltag zu erholen.  Zum Relaxen trägt auch das Wissen um die Nähe des Wassers bei, das Spüren des beruhigenden Fliessens der Aare.

Im Nordflügel der Wohung sind drei behaglich proportionierte Zimmer mit rund je 13 m², die Ihnen echte Flexibilität bieten, egal, ob Sie ein Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Rückzugsort einplanen. Das grösste der drei Zimmer bietet Ihnen den Komfort eines En-Suite Badezimmers, ferner sorgt ein zusätzliches Bad für staufreie Morgen. Im Reduit neben der Küche verfügen Sie über eine Waschmaschine und einen Tumbler.  Fast wie ein zusätzliches Zimmer wirkt der gedeckte Balkon: Pflanzen Sie einen Kräutergarten, zelebrieren Sie ein feines Znacht in der frischen Luft, lassen Sie Ihre Kinder ihr Outdoor-Spielzimmer entdecken. Oder geniessen Sie ganz einfach einen geruhsamen Moment im Liegestuhl.

Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum, in der Einstellhalle sind zwei Garagenplätze für Sie reserviert.

 

• Individueller Innenausbau nach Kundenwünschen

• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis

• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

• Alle Wohnungen mit 2 Nasszellen

• Grosszügige Grundrisse

• Ruhige Lage

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Landolfi AG
Landolfi AG
Industriestrasse 12a
5036Oberentfelden
Inseratenummer
4003279774
Objekt-Ref.
odyb9.cwwfq

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