Renovierte Dorfhaus 2019, Triplex 5 Zimmer, Blick, Charme
Im Herzen von Bex, ein seltenes Objekt mit fünf Zimmern, 152 m² auf drei Ebenen, drei Schlafzimmer, Durchgang von Ost nach West, in einem geschützten Dorfhaus mit einem komplett renovierten Innenraum von 2019. Drei Außenfassaden, kein Nachbar oben, nur ein Nachbar hinter einer sehr dicken Wand. Man wohnt hier wie in einem Haus, nicht wie in einer Wohnung.Im ersten Stock, der Wohnbereich setzt den Ton. 54 m² in einem Stück, Eichenparkett, sichtbare Balken, originaler Kamin, der noch in Betrieb ist. Die offene Küche ist in den Raum integriert, mit einer Insel mit schwarzen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Granit. Eine große Loggia, ein angrenzender Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Etage.In den oberen Ebenen ist alles um einen großen, zweistöckigen Flur herum organisiert. Zentrum des Lebens, Spielraum, zweiter Wohnbereich: Jeder kann seinen eigenen Nutzungszweck finden. Im zweiten Stock, das Hauptschlafzimmer von 16 m², ein zweites Schlafzimmer von 14 m² und ein großes Badezimmer mit Waschmaschine. Im Dachgeschoss öffnet sich ein drittes Schlafzimmer mit einer Galerie-Büro, die den Flur überschaut. Großes Velux-Fenster, Zenith-Licht, variierende Höhen, die den Raum gestalten. Die ursprüngliche Dachkonstruktion wurde erhalten und hervorgehoben, in Dialog mit den hellen Oberflächen der Renovierung.Hinzu kommen ein abschließbarer, ausbaufähiger Abstellraum von 19 m² und, für 30'000 Franken zusätzlich, eine individuelle, abschließbare Garage von 24 m². Kostbar in der Altstadt.Die Renovierung ermöglichte die Isolierung der gesamten Innenhülle und brachte die Energieeffizienz auf Klasse C, selten für Altbauten. Die Gasheizung ist neu (2016) und in gutem Zustand. Die Gemeinde plant den Anschluss des Viertels an die Fernwärme.Das Gebäude befindet sich in der Ruelle de l'Echaud, mitten im Zentrum. Ein Minute zu Fuß vom BVB-Bahnhof, zwei Minuten vom Ufer der Avançon und den Geschäften, fünf Minuten mit dem Auto von der Autobahn A9.Ein unabhängiges Gewerberaum von 50 m² steht ebenfalls zum Verkauf im Erdgeschoss des gleichen Gebäudes. Beide Einheiten können direkt miteinander kommunizieren und getrennt oder zusammen erworben werden. Eine selten vorkommende Konfiguration für diejenigen, die über ihrer Aktivität wohnen möchten.Bei diesem Preis ist diese Kombination aus Fläche, Volumen und Ausstattung in Bex selten zu finden.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch (nach Vereinbarung) zu organisieren und weitere Informationen zu erhalten.Die Innenansichten stammen aus einer virtuellen Home-Staging-Präsentation, die dazu dient, die Größe der Räume zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
