Châtillens - Wohnungen zum Kaufen mit Lift

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Die elegante Architektur, die nachhaltigen Materialien und die privilegierte Lage machen dieses Projekt zu einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jedes Apartment verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten.Die belüfteten Holzfassaden (vorgegrauter Nadelholz) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Langlebigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und verfügen über motorisierte Jalousien in allen Wohnräumen.Das Heizsystem mit einer state-of-the-art-Geothermie-Wärmepumpe, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizitätserzeugung der Photovoltaikanlage.Die fensterlosen Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während sie an anderen Stellen natürliche Belüftung bieten. Es gibt elektrische Jalousien in allen Wohnräumen.Es gibt elektrische Markisen auf den Balkonen und Terrassen.Es gibt Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment der höheren Klasse in der 1. Etage der Wohnanlage "Le Verger" liegt vor den Toren von Lausanne und wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seinem idyllischen Umfeld und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.Eingang mit Einbauschränken und KellerWohnbereich mit über 45 m² und 22 m² BalkonHochwertig ausgestattete KücheDrei Zimmer mit 15 m² und zwei mit 11,5 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und TrocknerKellerFahrrad- und KinderwagenabstellplatzÜberdachte und unüberdachte AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifiziertes Massivholzparkett in den ZimmernGeothermieheizung mit Free-CoolingPhotovoltaikpaneleVorrichtung für Elektroauto-Ladestation Grasflächen und Bäume im AußenbereichLink zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Superbes 4,5 Zimmer zu renovieren - Freiblick - U-Bahn - Absolute Ruhe

Superbe Wohnung zu renovieren Situé dans l'un des secteurs très prisés de la commune d'Epalinges, au coeur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d'environ 122 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.Wahrhaftig in einem grünen Umfeld versteckt, wird diese zu renovierende Immobilie die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt profitiert. Die U-Bahn M2, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert Ihre täglichen Fahrten und verstärkt die Attraktivität des Standorts.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne natürliche Helligkeit und ihre Durchgangskonfiguration aus, die ein optimales Wohnkomfort auf der ganzen Tag bietet. Der freie Blick und die Abwesenheit von vis-à-vis auf den Park kommen diese wunderschöne Wohnung noch mehr zum Vorschein.Verteilung • Geräumige 4,5 Zimmer • Großes, helles Wohnzimmer mit Außenzugang, Küche und Gästetoilette • Unabhängiges Esszimmer (kann als Schlafzimmer ausgebaut werden) • Schlafzimmer mit Bad • Schlafzimmer mit Dusche • Flur mit integriertem Kleiderschrank • Wohnfläche von etwa 114 m² • Gewichtete Fläche von etwa 122 m² • Geräumiger Balkon/Verganda von etwa 17 m², mit einem beruhigenden Blick auf den angrenzenden Park • Eine vollständige Kellerabrundung dieses Objekts Die Vorzüge • Seltene und sehr gefragte Lage • Durchgangswohnung, hell und geräumig • Geräumige Räume und großes Potenzial für Umbauten • Ruhige, grüne und Wohngegend • Großer Balkon/Verganda mit freiem Blick auf die Umgebung • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln • U-Bahn M2 in 10 Minuten zu Fuß erreichbar - Bushaltestelle in 100 Metern • Wohnung zu renovieren nach Ihren Wünschen • Gebäude mit einem ausgezeichneten Sanierungsfonds • Ein individuelles Garage-Box und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt für 60'000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis PreisWohnungspreis: 1'190'000 CHFPreis für Garage-Box und Parkplatz: 60'000 CHFGesamtpreis: 1'250'000 CHFEin seltenes Objekt auf dem Markt Ideal für eine Familie oder für jede Person, die ein privilegiertes Wohnambiente sucht, verbindet dieses Objekt eine bevorzugte Lage, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine außergewöhnliche Lebensqualität.Der aktuelle Zustand bietet auch die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen, während Sie gleichzeitig von einer besonders gefragten Umgebung profitieren.Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Die Gemeinde Epalinges, auf den grünen Höhen im Norden von Lausanne gelegen, genießt eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine friedliche und Wohngegend.Epalinges bezaubert mit seinem natürlichen Umfeld, Wäldern und Hügeln, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.Mit fast 9'800 Einwohnern ist diese dynamische Gemeinde ein integraler Bestandteil der Agglomeration Lausanne, während sie gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre bewahrt.Steuerlich weist Epalinges einen attraktiven Gemeindesteuer-Satz (64,5 % des Basis-Steuersatzes des Kantons) auf, der unter dem Durchschnitt des Kantons liegt, was ein nicht zu vernachlässigender Vorteil für die zukünftigen Eigentümer ist.Schließlich macht die Nähe zu den Verkehrsanlagen, Schulen, Geschäften und städtischen Dienstleistungen Epalinges zu einem sehr gefragten Wohnort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr bietet.Die Originalfotos wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Ihnen zu helfen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

BAUSTELLE IM GANG - BEREITS 90% DER WOHNUNGEN SIND RESERVIERT!

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:"DER SCHLÜSSEL ZU DEN FELDERN", EIN EMBLEMATISCHES PROJEKT MIT EINZIGARTIGEN LEISTUNGEN!Entdecken Sie "Den Schlüssel zu den Feldern", ein neues, harmonisches, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, das die Kunst des Wohnens neu definiert. Perfekt gelegen, nur 15-20 Minuten von den Zentren von Lausanne und Vevey entfernt, bietet dieses großartige Immobilienprojekt 53 Wohnungen zum Verkauf (Phase 1). Diese qualitativ hochwertigen und funktionalen Wohnungen bieten verschiedene Typologien, liegen nur wenige Schritte von der CFF-Bahnhof entfernt und bieten eine außergewöhnliche Umgebung für die Region, die den Erwartungen aller Käuferprofile gerecht wird.Dieses neue Viertel, das sich nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt befindet, verbindet sich perfekt mit seiner direkten, bukolischen und grünen Umgebung, was ein Gleichgewicht zwischen aktiven und familiären Lebensstilen bedeutet. Es bietet zahlreiche Dienstleistungen wie Kinderbetreuung, kleine Lebensmittelgeschäfte, Publibike, EMS, Mobility, Fahrradparkplätze, multifunktionale Räume, Fahrradreparaturwerkstätten, Telearbeitbereiche, Gemeinschaftsgärten, Fitnessstudio usw., was eine außergewöhnliche Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner bietet.Doppelt zertifiziert (Minergie / SNBS Quartier), entspricht dieses Projekt den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Wohnräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Außenöffnungen. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Region bietet zahlreiche Vorteile. Die natürliche Umgebung der Umgebung, zwischen Ebenen und Bergen, kombiniert mit den leicht zugänglichen städtischen Annehmlichkeiten und der direkten Nähe zum CFF-Bahnhof, ermöglicht es, den Bedürfnissen aller gerecht zu werden und ein umfassendes Angebot zu machen. Die Schulen sind 3 Minuten entfernt, und der Schultransport ist organisiert. Oron ist auch 3 Minuten entfernt, wo sich mehrere Einkaufszentren, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Banken usw. befinden. Die Städte Lausanne und Vevey sind in weniger als 20 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.Dieses Angebot bietet somit eine Vielzahl von Lösungen, sowohl für Familien als auch für Senioren, und ermöglicht es den Bewohnern, ihren Haushalt und ihren Alltag im Laufe der Jahre in einer angenehmen Umgebung zu entwickeln. Darüber hinaus bietet es eine sehr gute Investitionsmöglichkeit, insbesondere dank der erschwinglichen Preise und einer Konzeption, die eine langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet.... Und wenn Sie Teil dieses schönen Abenteuers wären?Verkaufslots:2,5 Zimmer ab Fr. 435'000.--3,5 Zimmer ab Fr. 590'000.--4,5 Zimmer ab Fr. 740'000.--5,5 Zimmer ab Fr. 890'000.--Unsere Meinung:- Ein einzigartiges Projekt mit hohem Mehrwert- Zertifizierte, ökologische und effiziente Gebäude für minimale Kosten- Sanfte Mobilität und Sicherheit, alle Fahrzeuge im Untergrund- Heizung durch Erdwärmepumpen mit Geocooling im Sommer- 200 gepflanzte Bäume, Gemeinschaftsgärten, Ruhe- und Spielbereiche- Viertel mit Annehmlichkeiten für die Bewohner (Kinderbetreuung, Fitness, Coworking, Seniorenzimmer, Café, Lebensmittelgeschäft usw.)- CFF-Bahnhof zu Fuß erreichbar, um Lausanne in 15 Minuten zu erreichen- Attraktive Verkaufspreise, Kurzfristige Wertsteigerung, leicht zu vermieten, sichere Investition- Bauherrengarantien, Nachhaltigkeit bedeutet geringe Kosten auf mittlere und lange SichtLassen Sie uns uns treffen. Einfach.

Studio neu renoviert, zwei Schritte vom See und Bahnhof entfernt!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR!Völlig saniert, bietet dieses Studio von ca. 22 m² Wohnfläche ein harmonisches, helles und funktionales Innere, bereit für eine unmittelbare Besetzung ohne jegliche Arbeiten. Seine Anordnung optimiert intelligent jeden Raum. Der direkte Zugang zum Garten sowie der separate Eingang sind echte Vorteile, die ein seltenes Lebenskomfort für eine Immobilie dieser Größe und ein angenehmes Gefühl der Intimität bieten.Gelegen in einem Wohnviertel von Lutry, profitiert dieses Studio von einer ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Bahnhof CFF, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Geschäfte sowie die Ufer des Genfersees sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das historische Zentrum von Lutry und das Stadtzentrum von Lausanne sind schnell erreichbar, bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr.Eine schöne Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.Dieses Studio eignet sich sowohl für eine Person, die ein Zuhause sucht, als auch für einen Investor, der eine Immobilie erwerben möchte, die leicht zu vermieten ist. Die renovierten kleinen Flächen sind selten auf dem Markt von Lutry und haben eine anhaltende Nachfrage. Der separate Eingang, der direkte Zugang zum Garten und die Abwesenheit von Arbeiten, die vorzunehmen sind, verstärken seinen Reiz und machen ihn zu einer Immobilie, die sowohl angenehm zu bewohnen als auch interessant für das Vermögen ist.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Dachgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Entdecken Sie diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung in der Dachgeschosswohnung der Résidence Rochetà in Châtel-Saint-Denis. Die Lieferung ist für 2028 geplant, diese moderne Realisation bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Erreichbarkeit und Ruhe verbindet.Die Wohnung verfügt über: • Großzügige Wohnfläche: 114 m² Wohnfläche bei einer gewichteten Fläche von 157 m², ideal aufgeteilt. • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für optimalen Komfort. • Ausgestattete Küche. • Terrasse mit 130 m², um die Sonne zu genießen. • Garage mit zwei Parkplätzen, die innerhalb der Residenz verfügbar sind.Platz im SUS CHF 35'000.-pcs. • Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, garantieren eine vollständige Erreichbarkeit. • Neubau, der den letzten energetischen und komfortablen Normen entspricht. Die Wohnung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine friedliche Lebensqualität. Die Sonneneinstrahlung ist exzellent im Sommer und angenehm im Winter.Lage und Einrichtungen: • Die Migros nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. • Busbahnhof Châtel-St-Denis 7 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Châtel-Saint-Denis in 14 Minuten zu Fuß erreichbar. • Apotheke Saint Denis SA 9 Minuten zu Fuß entfernt. • Schule du Bourg 12 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien. Diese Wohnung ist besonders geeignet für Familien sowie für Personen, die eine zugängliche und moderne Unterkunft in einer friedlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt im Herzen von Châtel-Saint-Denis zu erwerben.