Pregny-Chambésy ? Duplex-Wohnung mit 5 Zimmern, bewohnbarem Untergeschoss, großen Terrassen und durchgängigem Garten
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und internationaler Organisationen, in einer sehr ruhigen und privaten Straße (Sackgasse), diese schöne Duplex-Wohnung befindet sich in einer Residenz von hohem Standard im THPE-Standard, die ein ruhiges und exklusives Lebensumfeld bietet.Mit einer Wohnfläche von etwa 164 m² im Garten und einem zusätzlichen Bereich von etwa 56 m² im Untergeschoss mit Patio, überzeugt diese 5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und außergewöhnlichen Außenbereichen, darunter ein durchgängiger Garten von etwa 861 m².Ein einzigartiges LebensumfeldDer Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer von etwa 42 m² und einer angrenzenden Küche, profitiert von viel Tageslicht und öffnet sich zu einer großen, überdachten Terrasse von etwa 41 m².Der Garten, der durch die Terrassen und einen Patio verlängert wird, schafft eine echte Außenverlängerung, ideal für Empfänge oder um Momente der Privatsphäre zu genießen.VerteilungGartenetage:- Eingangsbereich von etwa 12 m² mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten- Separates Gästebad mit Waschbecken- Großes Wohn-/Esszimmer von etwa 42 m² mit Zugang zur Hauptterrasse von etwa 41 m²- Offene Küche von etwa 14 m² mit Theke- Hauptschlafzimmer von etwa 17 m² mit Ankleide von etwa 4 m², eigenem Bad und Zugang zu einer zweiten Terrasse von etwa 5 m²- Eigenes Bad von etwa 9 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC- Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 12,5 m² und 11,5 m² mit eingebauten Abstellmöglichkeiten- Zweites Bad von etwa 7 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC- Separate Waschküche von etwa 2 m²Untergeschoss:- Spiel-/Fitnessraum von etwa 38 m² mit Zugang zu einem Außenpatio von etwa 10 m²- Dusche von etwa 8 m² mit Waschbecken und WC- Keller von etwa 13 m², direkt zugänglich von der Spiel-/FitnesszoneAusstattung- Neuere Residenz von hohem Standard- THPE-Standard (Très Haute Performance Energétique)- Elegante, zeitgenössische Architektur- Hochwertige Materialien und dauerhafte Verarbeitung- Grüne, ruhige Umgebung- Durchgängiger Garten von etwa 861 m²- Überdachte Terrassen von etwa 56 m²- Außenpatio von etwa 10 m²Komfort & TechnikDas Gebäude entspricht den Standards für hohe energetische Leistung (THPE) und verfügt unter anderem über:- Geothermische Wärmepumpe- Sommerkühlung (Geo-Cooling)- Fußbodenheizung mit Raumregelung- Solare thermische Anlage- Feuchtigkeitsregelbare BelüftungLage- Unmittelbare Nähe zum See- Schnell erreichbarer Bahnhof Pregny-Chambésy- Internationaler Flughafen Genf in wenigen Minuten- Internationale Organisationen in der Nähe- Renommierte Schulen in der Umgebung (Collège du Léman, École Internationale de Genève)Anhänge- 2 Innenparkplätze- 1 KellerVerkaufspreisCHF 3'950'000.Besichtigungen & InformationenFür weitere Informationen oder Besichtigungsanfragen können Sie uns unter 079 625 88 92 oder per E-Mail an alexis@fm-management.ch kontaktieren und Ihre Telefonnummer angeben.
