Castaneda - Terrassenwohnung Kaufen

Moderne 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Cresciano

Wir bieten in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines zweifamilienhauses der neuen Errichtung an, das nach modernen Baustandards konzipiert und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität ausgerichtet ist.Die Immobilie entstand aus einer sorgfältigen Sanierung und Neubau, die durch die Verwendung von ausgewählten Materialien, hochmoderner Technologie und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die gut verteilt ist und sowohl über eine interne Treppe als auch über eine unabhängige externe Treppe zugänglich ist.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das auf den hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener moderner Küche führt, der durch große Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse hervorragend ist. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst ein Doppelzimmer mit über 16 m², zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Flur gewährleistet eine praktische und funktionale Verteilung der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume des Hauses vervollständigt, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten.Die Ausstattung umfasst hochwertige Gresböden, moderne Anlagen und konstruktive Lösungen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren.Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Systeme, die den SIA-Vorschriften entsprechen, um Wohnkomfort, Haltbarkeit und hohe Standards über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer modernen, raffinierten und sofort bewohnbaren Residenz mit hellen und gut organisierten Räumen suchen, die durch die Lage im ersten Stock und die Terrasse in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins hervorragend sind.

Eleganz und Ruhe: 5.5 Zimmer in Grono mit Blick auf die Landschaft!

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GRIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, eingebettet in die grüne Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt.Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fußgänger- und Radweg, ideal für diejenigen, die spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen möchten.Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Objekt zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und sofort bewohnbaren Wohnlage machen. RaumverteilungDer Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, der ideal für eine Schuhregal ist, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.Der anfängliche Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.Ein Flur führt zum zweiten Schlafbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Zusätzliche RäumeIm Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen, zum Objekt gehörenden Räume: • Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys • Privates Waschzimmer mit Waschbecken und WC • Privater Keller • Gemeinsamer Atombunker Technische MerkmaleDas Objekt bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser Flächen • Wohnung: 126 m² • Terrasse: 17 m² • Waschzimmer: 7 m² • Keller: 9 m² • Garage: 39 m² • Gesamtwohnfläche + Keller + Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (einschließlich Parkplätze)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.