Neu 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in exklusiver Residenz
In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in einer exklusiven Residenz mit nur fünf Wohneinheiten zum Verkauf.Die Eigentum liegt in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung vom Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.Dank der großen Fenster, die zum Einlass von Licht konzipiert sind, ist die Wohnung besonders hell, was eine einladende Atmosphäre schafft und es ermöglicht, den Seeblick von jedem Zimmer aus zu genießen.Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen beeindruckenden Außenbereich, der es ermöglicht, den atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu bewundern, was jeden Moment im Freien einzigartig und unvergesslich macht.Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetschloss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.Hinweis: Das Gebäude wird die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen. Diese Zertifizierung garantiert hohe Kriterien für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Durch das Minergie-System ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, was eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.Die Immobilie, deren Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpen-System mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Der Bodenbelag sieht den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Wohnungen.Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Die Möglichkeit, einen Außenparkplatz und eine praktische Kelleretage zu haben, komplettiert dieses interessante Angebot.EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!