Boulens - Wohnungen zum Kaufen

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Moudon

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit GartenDas Gebäude B5 repräsentiert 13 Wohnungen, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Appartement. Schöne Wohnflächen und großzügige Terrassen- und Gartenspaces für die 3 Appartements im Erdgeschoss.Das ganz neue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Die Gesamtheit repräsentiert 76 Wohnungen, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Appartement, sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist komplett Fußgängerzone und bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Raum in der Nähe. Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen.Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Geschäfte im Viertel zur Verfügung.Im Gebäude B5 genießt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung einen großen Garten von über 370 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenZwei große SchlafzimmerEin Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine/Trockner-SäuleEin DuschbadEine geräumige, offene Küche mit großem WohnzimmerEine schöne Terrasse von 23 m²Ein großer Garten von 372 m²Ein Keller von 6 m² komplettiert dieses ObjektParkplatz:1x Innenparkplatz für CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Wohnung 3.5 Zimmer mit Dachboden

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung mit DachbodenIm Gebäude B5 befindet sich diese große 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 76,5 m2 und einer großzügigen Dachbodennutzfläche von 69 m2.Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereichein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEine offene Küche zum großen WohnzimmerEin Elternschlafzimmer mit einem BadezimmerEin Büro von 10 m²Dachboden von 69 m²Eine Terrasse von 23 m²Parkplatz:1 Innenparkplatz, Preis zusätzlich CHF 30'000.-/Platz.Das Gebäude B5 umfasst 13 Wohnungen, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung.Das brandneue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Das Ensemble umfasst 76 Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist vollständig Fußgängerzone und bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Bereich in der Nähe.Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen. Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Viertelsgeschäfte zur Verfügung.Annehmlichkeiten:Museen, Ausstellungen, verschiedene Handwerksmärkte, ein intensives Vereinsleben sowie eine reiche und vielfältige kulturelle Programmierung beleben die Stadt im Laufe der Jahreszeiten.Paradies für Wanderer, ideal für Outdoor-Sport und Freizeit mit der Familie, bietet die Region Moudon eine breite Palette an Aktivitäten.Le Perron ist nahe bei allen Annehmlichkeiten, hier finden Sie auch eine Grundschule und eine Sekundarschule sowie große Einzelhandelsketten (Migros, Coop, Lidl usw.), um den Bewohnern des neuen Viertels allen notwendigen Komfort zu bieten.

Prächtige Wohnung in einem alten Bauernhof

In einem alten Bauernhof, der komplett renoviert wurde, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, wird diese Wohnung voller Charakter Sie sicherlich überraschen. Sie liegt in Denezy, im Kanton Waadt, und bietet ein ruhiges und helles Lebensumfeld, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben.Die Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet etwa 123 m² gut durchdachter Raum. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen angenehmen und sehr hellen Wohnbereich, dank seiner Südwestausrichtung.Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die eine echte Note von Eleganz verleihen. Die Galerie, mit ihrem modularen Bereich, kann leicht als Büro, Atelier oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, je nach Bedarf.Außerhalb profitieren Sie von einem privaten Garten und einem Gemeinschaftsbereich, um die Ruhe der Umgebung und die schönen sonnigen Tage zu genießen. Und die Aussicht auf die Berge? Ein echter Pluspunkt im Alltag.Denezy ist auch ein guter Kompromiss: ruhig, aber mit den Annehmlichkeiten in der Nähe.Ein seltenes Objekt in einem privilegierten Umfeld? Zu entdecken, ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1410-25-8

APPARTEMENT 3.5 ZIMMER MIT BALKON - BEREITS VERMIETET, SOFORTIGE RENDITE FÜR INVESTOREN

Das Objekt wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft, der einen sofortigen Mietertrag bietet.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung von 76 m² im Erdgeschoss eines perfekt gepflegten PPE ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.Der Verkauf erfolgt mit einem laufenden Mietvertrag, und das Apartment ist seit November 2017 von demselben Mieter bewohnt, was eine stabile Besetzung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert. Die aktuelle Miete beträgt CHF 1'520.- pro Monat, inklusive Nebenkosten.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionellen Aufteilung und ihren Qualitätsausstattungen: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, private Waschküche, Keller, privater Garage, Balkon und Eckgarten mit exklusivem Nutzungsrecht, ein wahrer Pluspunkt für die Wertsteigerung des Objekts.Die Wohnung verfügt über eine Gaskesselanlage in ihrem technischen Raum (Bodenheizung) sowie über einen elektrischen Boiler (Temperaturregelung in jedem Raum nach Bedarf).Das Gebäude, das 1988 erbaut wurde, profitiert von einer hervorragenden Wartung. Erhebliche Arbeiten wurden kürzlich sowohl in der Wohnung als auch in den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, mit über CHF 31'000.-, die in die Wohnung investiert wurden, und mehreren Renovierungen der PPE, die durch den Renovierungsfonds finanziert wurden (ca. 45'000 CHF im Januar 2025), was eine hervorragende Nachhaltigkeit der Investition garantiert.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet diese Wohnung alle Kriterien für eine qualitativ hochwertige Immobilienanlage und bietet eine starke Attraktivität für Mieter.Innenfläche: ca. 76 m2Balkonfläche: ca. 7,50 m2Fläche private Waschküche: ca. 5 m2Unsere Meinung- Renditeobjekt, das bereits vermietet ist- Sofortige Mieteinnahmen- Mieter seit 2017- Hervorragendes Potenzial für die Vermögensbildung- PPE ist gesund und perfekt gepflegt- Viele Arbeiten bereits durchgeführt- Private Garage und Eckgarten- Begehrte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten- Ideale Investition für einen Investor, der sein Kapital sichern möchteWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung!--------Aktien, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

AUSGEZEICHNET ! REZENT UND NAHE AN ALLEM !

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR :PRÄCHTIGES MODERNES WOHNUNG IN EINER KLEINEN PPEIdeal gelegen im Herzen von Echallens, in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 92 m2 Wohnfläche + Balkon von ca. 28 m2, also 106 m2 Verkaufsfläche, eine sehr praktische Lage und ein privilegiertes Wohnambiente in der Nähe von allem. Intelligenterweise konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich perfekt für Personen, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen und gleichzeitig den Komfort eines städtischen Lebens ohne Kompromisse genießen möchten. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Öffnungen, seinen großzügigen Außenbereichen und seiner Südausrichtung, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages bietet, begeistern.Die Verteilung erfolgt über einen Eingangsbereich, der zum schönen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche besteht, die durch die zahlreichen Fenster, die auf den großen Balkon führen, hell erleuchtet sind. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, von denen eines mit einer en-suite-Dusche, einem separaten Wäscheraum, einem abgeschlossenen Abstellraum und einer zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist.Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller und zwei Innenparkplätze (zusätzlicher Preis), von denen einer über einen Abstellraum und der andere über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Lademöglichkeit verfügt. Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich erbauten Gebäude in der Nähe des Zentrums von Echallens. Der LEB-Bahnhof und der Car Postal befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Lausanne und Yverdon. Alle Schulen sind in der Gemeinde, weniger als 5 Minuten entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants usw. sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Bis Yverdon sind es 20 Minuten mit dem Auto und bis zum Zentrum von Lausanne 25 Minuten.EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU NUTZEN !Besuchen Sie uns schnell !Wohnfläche : ca. 92 m2Balkonfläche : ca. 28 m2Verkaufsfläche : 106 m2Unsere Meinung :- Lage im Zentrum des Dorfes, seltenes Angebot auf dem Markt- Ideale Ausrichtung und perfekte Besonnung- Kürzlich erbauter Bau- Großer Balkon und gute Innenverteilung- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Achsen und öffentlichen VerkehrsmittelnWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Objekts nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung !--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar :https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch