Appenzell Steinegg - Wohnungen zum Kaufen

Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im MiteigentumDas Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz.Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen.Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien.Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage.Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola.Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert.Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage.Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben.Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'780'000.- WohnungCHF 120'000.- 3 TiefgaragenplätzeCHF 2'900'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

5.5-Zimmer-Dachwohnung

LAGE • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Optimale Besonnung mit attraktiver Weitsicht auf umliegende Landschaft • Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 sowie SBB-Bahnhof in der Gemeinde • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] und Naherholungsgebiete in kurzen Gehdistanzen MEHRFAMILIENHAUS • Modernes, zeitloses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 • Acht Wohnungen verteilt auf drei Wohngeschosse • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig] • Vier Besucherparkplätze sowie ein Abstellraum für Velos und Motorräder zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG • Attraktive 5.5-Zimmer-Dachwohnung [Erstbezug] mit durchdachtem Grundrisskonzept • Hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Materialien • Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separatem Reduit mit Waschturm • Masterbedroom mit Sanitärbereich und Ausgang zu Balkon • Zwei Balkone mit Sonnenmarkisen • Geräumige Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC • Wohnungsinterner Wirtschaftsraum • Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil zur ausschliesslichen Nutzung VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 1'120'000.00 • Tiefgaragenplatz Nr. 1: CHF 35'000.00 • Tiefgaragenplatz Nr. 2: CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit Studio

LAGE • Erhöhte, ruhige Wohnlage in Altstätten • Familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld • Schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit herrlicher Besonnung • Erschliessung über Sackgasse ohne Durchgangsverkehr • Örtliche Infrastrukturen wie • Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anbindungen in kurzer bis mittlerer Distanz erreichbar • Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung EINFAMILIENHAUS MIT STUDIO • Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981; im Jahr 2002/2003 mit Studio erweitert • Gute Grundbausubstanz • Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten • Grosszügiges Grundstück [1’201 m²] mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Aussenbereich • Photovoltaikanlage vorhanden • Parkiermöglichkeiten mit separater Garage [mit Ladestation] sowie ca. zwei Aussenabstellplätzen • Funktionales Raumkonzept mit grosszügigen Wohnflächen und angenehmen, teils überdurchschnittlichen Raumhöhen • Rustikaler Innenausbau • Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon • Separates Studio zur vielseitigen Nutzung; zurzeit als Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Sanitäranlage genutzt • Umfangreiches Nebenraumangebot [Naturkeller, Bastelraum, Luftschutzraum, Technik- und Heizraum, Waschküche] • Attraktiver Aussenbereich mit diversen Sitzplatzmöglichkeiten, Swimmingpool, Rasenflächen, Gehwegen sowie schöner Bepflanzung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Naturverbunden Wohnen und Leben

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Komfort, durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage vereint? Diese helle 5.5-Zimmer-Wohnung in einem familienfreundlichen Quartier erfüllt all diese Wünsche auf 120 m² Wohnfläche mit sonnigem Gartensitzplatz.Der erste Eindruck begeistert bereits beim Entrée. Der Eingang mit Garderobe und Gäste-WC bietet genügend Platz für den Empfang. Von hier aus gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Parkettboden. Schon beim Betreten dieses Bereiches spürt man das besondere Flair dieser Wohnung und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt. Die angrenzende, zeitgemässe Küche mit genügend Stauraum bietet alles, was es braucht und ein weiteres Highlight ist der direkt zugängliche Gartensitzplatz, der zum Entspannen, Grillieren oder einfach zum Geniessen einlädt.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und drei weitere Kinderschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne und WC. Optimal abgerundet wird dieser Bereich mit den Einbauschränken im Korridor.Zur Wohnung gehören auch eine Garage und ein Aussenabstellplatz.

Wo der Tag mit Aussicht beginnt – Wohnen mit Panoramasicht

Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in der Wohnüberbauung «Wellenrüti» in Teufen verbindet eine attraktive Lage mit Grosszügigkeit und modernem Wohnkomfort. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, empfängt Sie das Zuhause im 2. Obergeschoss mit direkter Liftzufahrt und viel Licht.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Zuhauses – hier wird gekocht, gelacht, Gäste werden empfangen und gemeinsame Momente entstehen.Die vier Zimmer bieten Raum für alles, was das Leben mitbringt – Familie, Rückzug, Homeoffice oder Übernachtungsgäste. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit eleganter Glasduschkabine, das sich direkt im Elternschlafzimmer befindet und so zusätzlichen Komfort sowie ein angenehmes Mass an Privatsphäre bietet. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne schafft weitere kleine Wohlfühlmomente im Alltag.Und dann ist da dieser Ort, an dem man immer wieder hängen bleibt: die grosszügige Panorama-Terrasse mit verschiebbaren Glaswänden. Ein Platz zum Verweilen, Durchatmen und Geniessen – mit freier Aussicht auf den Säntis und den Alpstein. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder in den Abendstunden – hier wird die Aussicht zum täglichen Begleiter.Praktische Details wie das Reduit mit eigenem Waschturm, Einbauschränke und Keller ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und verbinden Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten – sondern ankommen.Hinweis: Ein Einstellhallenplatz zum Preis von CHF 45'000.- muss zusätzlich erworben werden.

Wohnen über zwei Etagen - 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit grosszügigem Raumangebot, viel Tageslicht und einem besonderen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine offene Galerie ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, sonnige Loggia, die zum Entspannen und Geniessen einlädt.Der Hauptwohnbereich umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche. Die grosszügige Loggia bietet einen geschützten und privaten Aussenbereich.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, die offene Galerie sowie vier praktische Stauräume unter der Dachschräge.Die Wohnung liegt in einer sympathischen und überschaubaren Stockwerkeigentümergemeinschaft und wurde dank langjähriger Wohnverhältnisse sorgfältig gepflegt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Secomat steht zur Verfügung, zudem ist eine eigene Waschmaschine in der Wohnung möglich.Ein gemeinschaftlicher Pavillon für Fahrräder und Hauswartgeräte rundet das Angebot ab.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5.5-Zimmer-Dachwohnung auf zwei Etagen • Grosszügiges Raumangebot und viel Tageslicht • Offene Galerie • Nach Westen ausgerichtete, sonnige Loggia • Offener Wohn- und Essbereich • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche • Vier praktische Stauräume unter der Dachschräge • Eigene Waschmaschine in der Wohnung möglich • Sympathische und überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft • Gepflegte Liegenschaft dank langjähriger Wohnverhältnisse • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage der angrenzenden Überbauung • Ruhige und idyllische Wohnlage Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!