Anières - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Geräumig und hell in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten

NEU BEI MAILLARD IMMOBILIER SAWir haben das Vergnügen, Ihnen, exklusiv, diese charmante Wohnung vorzustellen, geräumig und hell mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m², im letzten Stock eines 2004 erbauten Wohngebäudes.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt schöne Räume und eine besonders angenehme Konfiguration für das Familienleben. Seine Lage ist auch ein echter Vorteil: Schulen und verschiedene Annehmlichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar, während man gleichzeitig eine ruhige und friedliche Wohngegend genießt.Sobald man das Objekt betritt, setzen die geräumigen Räume den Ton. Das erste Level bietet einen schönen Raum von etwa 66 m², der als Wohnzimmer mit einer modernen und eleganten Cheminée, Küche und Essbereich dient, der direkt auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt. Ein Besucher-WC (geräumig und umgebbar in ein Badezimmer) sowie verschiedene Einbauschränke vervollständigen dieses Level.Im Dachgeschoss bietet ein großer Verkehrsbereich den Nachtraum, der aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC sowie einem Waschraum (umgebbar in ein Badezimmer) besteht.Die Dachböden bieten wiederum einen schönen zusätzlichen Raum, der besonders vielseitig ist. Spielzimmer, Abstellraum oder anders: Jeder kann ihn nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten.Das Objekt verfügt auch über einen Keller mit mehr als 6 m².Um das Ganze zu vervollständigen, stehen zwei Tiefgaragenplätze in Reihe zur Verfügung, die für CHF 70'000.-, zusätzlich zum Wohnungspreis, erhältlich sind.Verkaufspreis im Detail:Wohnung: CHF 1'390'000.-Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.-Gesamtpreis: CHF 1'460'000.-Das Gebäude liegt nur 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle des Dorfes und 2 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt. Nyon ist in 9 Minuten mit dem Auto und 16 Minuten vom Genfer Flughafen erreichbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Kontakt: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.Diese Duplex-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.Ein Büro-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.Das Objekt wird durch eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.Die Vorteile des Projekts:- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.- Grüne und ruhige Umgebung.- Hochwertige Ausführungen.- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Wohnungseingängen.- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.- Kühlung durch Geocooling.Budgets:Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m². ***Grundsteuer: 1***Baubeginn Juli 2026Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn

TERRE SAINTE – Eine familiäre Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, die aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard besteht, ideal in Chavannes-de-Bogis gelegen, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, die den Minergie-Standard erfüllen und mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet sind, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnräume bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Einheit. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Comfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt, bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busstation « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfersee und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Reserviert: Eine seltene Wohnung im Herzen von Founex

Verkauft von Ihrer Agentur in Founex.Dynasty Immobilier hat die Freude, Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Founex vorzustellen, in einer besonders angenehmen Wohngegend.Sie befindet sich in einer kleinen, gesunden und gut unterhaltenen PPE, die 2007 gebaut wurde, und diese Wohnung bezaubert mit ihren schönen Räumen, den zahlreichen Außenbereichen und ihrer bevorzugten Lage.Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer schönen Küche und einem direkten Zugang zu den Außenbereichen.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, alle mit Zugang zu einer Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig und verfügt über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer.Außen bietet eine schöne Terrasse sowie ein angenehmer, privater Garten eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche.Ein Untergeschoss mit außergewöhnlichen RäumenEiner der größten Vorteile dieses Objekts befindet sich im Untergeschoss. Ein riesiger, ausgebauter Raum, der nicht in die Verkaufsfläche einberechnet ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und umfasst unter anderem einen großen Raum mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.Ein sehr großer Keller und eine Waschküche ergänzen ebenfalls dieses Geschoss.Eine weitere, besonders interessante Besonderheit: Das Untergeschoss verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Treppenhausseite des Gebäudes, was eine große Flexibilität der Nutzung bietet.Der Verkaufspreis wird ohne die beiden Parkplätze angegeben: Eine Garage und ein Außenparkplatz, die optional für CHF 70’000.– erhältlich sind.Schließlich ist es schwierig, einen praktischeren Standort im Herzen von Founex vorzustellen: Bushaltestelle nur eine Minute zu Fuß entfernt, Schulen und Dorfeinrichtungen leicht zugänglich, während man den gesuchten Wohncharakter der Terre-Sainte genießt.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, die Räume, Garten, Nebenräume und bevorzugte Lage im Herzen von Founex vereint.Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Schönes renoviertes Durchgangsduplex mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, begeistert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Helles, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée avec rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon wird zu: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separate Toilette Combles : wird zu: Dachgeschoss: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une avec rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Salle de douche avec WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein 23m2 großer Garagenbox sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Doppelhaushälfte in der Attike renoviert in Terre Sainte mit großzügigen Räumen

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Chavannes-de-Bogis integriert sich dieses schöne Doppelhaus in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Tag über. Der Wohnbereich, perfekt gestaltet, umfasst ein großes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, alles durch einen Holzofen erwärmt, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft. Die Terrassentüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, während ein Keller und ein Gäste-WC dieses Geschoss vervollständigen. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer um den Flur herum angeordnet, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein zweites Badezimmer mit Dusche versorgt die anderen beiden Schlafzimmer. Unter dem Dach bietet ein zusätzlicher Raum einen praktischen und vielseitigen Bereich, ideal für die Einrichtung eines Ateliers, eines Büros oder einer großzügigen Abstellfläche. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert: Fenster mit Dreifachverglasung, modernisierte Badezimmer, erneuerte Anstriche, neue Heizkörper und moderne Elektrogeräte. Die Isolierung des Kellers wurde 2022 erneuert. Ein großer, gemeinsamer Garten, der von den Eigentümern geteilt wird, eine private Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 34'500.- verfügbar.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-26-9

Attika von hohem Standard THPE mit schöner Terrasse und in einer Sackgasse gelegen

Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das am Ende einer Sackgasse liegt und eine helle Atmosphäre sowie einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Diese Wohnung im zweiten Stock profitiert von einer vollen Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über gewährleistet. Mit ihren 121 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt mehrere Varianten der Innenausstattung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen: • Als 4-Zimmer-Wohnung: mit zwei schönen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die großzügige Räume und optimalen Komfort im Alltag bieten. • Als 5-Zimmer-Wohnung: drei Varianten der Raumgestaltung werden angeboten, um drei Schlafzimmer einzurichten. Jede Konfiguration wurde entwickelt, um die Lebensräume zu optimieren und den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen. Das mit hochwertigen Materialien gestaltete Wohnambiente verbindet Eleganz und Komfort. Die Residenz liegt in einem ruhigen und gefragten Viertel, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.Das Dachgeschoss im letzten Stock wird Sie mit seiner großen Terrasse und dem Balkon verzaubern, die zum Entspannen einladen und eine unverbaute Aussicht auf die friedliche Umgebung bieten. Dieses THPE-Projekt (Très Haute Performance Énergétique) entspricht den strengsten Normen in Sachen Energieeffizienz. Ausstattung:Sie können die Ausstattung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren:Küchenbudget: 55'000.- CHF (Lieferung und Montage)Sanitärbudget: 40'000.- CHF (Lieferung)Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung)Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung)Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1226-26-3

Appartement mit hohem Standard THPE mit Balkon, ruhig in einer Sackgasse!

Entdecken Sie dieses Bauprojekt mit hohem Standard, ideal im hinteren Teil einer impasse gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Wohnung wird durch ihre helle Atmosphäre und ihre Lage in einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel bezaubern. Genießen Sie eine Südostausrichtung, die die Räume mit natürlichen Licht flutet und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Mit einer Fläche von 100 m² verfügt diese Wohnung über vier gut angeordnete Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort und Funktionalität zu bieten und den Erwartungen der Anspruchsvollsten zu entsprechen. Ein Balkon komplettiert diese Einheit und bietet eine angenehme Außenverlängerung, um die schönen Tage zu genießen.Im ersten Stock eines THPE-Gebäudes (Très Haute Performance Énergétique) gelegen, bietet dieses Objekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Modernität und Ruhe verbindet. Die hochwertigen Ausführungen verleihen dieser bereits prestigeträchtigen Einheit eine Note der Eleganz. AusführungenSie können die Ausführungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und so Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Montage) • Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung) • Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung) • Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung) Weitere Informationen auf https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartement von hohem Standard THPE mit Balkon und ruhiger Lage in einer Sackgasse

Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das den Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) trägt, in einer friedlichen Umgebung, die eine helle und angenehme Atmosphäre verspricht. Diese 100 m² große Wohnung im ersten Stock profitiert von einer Südausrichtung, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht flutet. Mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dieses Objekt allen notwendigen Komfort für ein harmonisches Familienleben.Sie werden die Ruhe eines beliebten Wohngebiets schätzen, das sich am Ende einer Impasse befindet, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sind. Das Innere ist darauf ausgelegt, die Helligkeit zu maximieren, sodass jeder Raum im Rhythmus der Jahreszeiten lebt und eine einladende Atmosphäre bietet.Mit seinen vier gut gestalteten Räumen, seinem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet, und zwei Gästebadezimmern passt sich diese Wohnung perfekt an die aktuellen Bedürfnisse von Familien oder Paaren an, die einen modernen Friedenshort suchen. FertigstellungenSie können die Fertigstellung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen: • Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Installation) • Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung) • Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung) • Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung) Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1226-25-12

Appartement THPE im Dachgeschoss mit 70 m² Terrasse

Dieses elegante Dachgeschoss mit 4 Zimmern befindet sich im letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur acht Wohnungen, das 2016 auf einem Grundstück in der Gemeinde Céligny errichtet wurde. Es entspricht dem THPE-Standard und bietet hervorragende energetische Leistungen, insbesondere Triple-Verglasung, eine sehr gut isolierte Hülle und eine zentrale Holzheizung. Diese Merkmale ermöglichen es, die Heizkosten im Winter auf ein sehr vernünftiges Niveau zu halten, während sie eine angenehme Frische während der schönen Jahreszeit bewahren. Der Wohnbereich überzeugt mit seinen großzügigen Räumen und seiner offenen Gestaltung, die das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einer Atmosphäre vereint, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Die sichtbaren Betondecken und der massive Parkettboden verleihen dem Ensemble Charakter und Eleganz. Die voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über eine Granitarbeitsplatte. Das Wohnzimmer profitiert zusätzlich von einem Lagerraum, der die Installation eines Kamins ermöglicht. In direkter Verlängerung der Wohnbereiche bietet eine große Terrasse von 70 m² einen wahren Außenbereich zum Leben. Mit ihrer Ausrichtung von Südost bis Südwest profitiert sie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und den Jura. Teilweise geschützt durch eine große Markise, wird sie an schönen Tagen zu einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers, ideal zum Entspannen, Empfangen und vollständigen Genießen des Außenbereichs. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Schränken, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine private Waschmaschine ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Ein Keller ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein innerer Parkplatz, der für die Ladung eines Elektrofahrzeugs ausgestattet ist, ist optional für CHF 40'000 erhältlich. Ein zweiter Parkplatz kann darüber hinaus im selben unterirdischen Parkhaus gemietet werden. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug, Besucherplätze, einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine gemeinsame Waschküche.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1298-26-1

Schönes contemporary Apartment mit 4,5 Zimmern in Vésenaz

Situé im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Collonge-Bellerive, bietet diese magnifique Apartment in Eigentumswohnung (PPE) einen idyllischen Lebensraum in der sehr begehrten Ortschaft Vésenaz. Es verbindet perfekt die Ruhe der genevischen Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit auf der Linken Uferseite macht.Das 2001 erbaute und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Apartment mit 105 m² Wohnfläche verbindet perfekt den Charme seiner Ursprünge mit dem aktuellen Komfort. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde sorgfältig renoviert, insbesondere die Küche im Jahr 2020/2021, gefolgt von der Renovierung des Badezimmers im Jahr 2024, sowie der Erneuerung des Bodens des Balkons im Jahr 2025. Perfekt optimiert und bereit zum Einzug, stellt dieser Schlüssel-bereit-Wohnraum eine rare Gelegenheit für zukünftige Eigentümer dar, die nach einem angenehmen Lebensraum suchen.Das durchgehende Apartment präsentiert sich wie folgt: • Ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon • Eine geräumige offene Küche mit Zugang zur Esszimmer und zum zweiten Balkon • Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche) • Ein geräumiges Zimmer • Ein Badezimmer/Dusche mit Waschmaschine Für absoluten Komfort im täglichen Leben verfügt dieses Objekt auch über einen geschlossenen Abstellraum (zusätzlich), einen Keller und einen Weinkeller.Schöne Gelegenheit, besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Elegantes Doppelstock-Apartment mit 4,5 Zimmern in einer privaten Umgebung

Situé à Chavannes-de-Bogis, im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, verführt dieses schöne 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Einrichtung und seiner gemütlichen Atmosphäre.Es befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit zahlreichen gemeinsamen Grünflächen für Kinder.Das Apartment öffnet sich direkt auf einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche miteinander verbindet. Dieser gesellige Raum profitiert von einem Kamin, der ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich geht natürlich in einen etwa 10 m² großen Balkon über, der nach Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe des Ortes voll auszukosten.Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Vorratsraum, der im Alltag besonders praktisch ist, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das erste profitiert von schönen Räumen und befindet sich in der Nähe eines Badezimmers mit WC. Ein zweites Schlafzimmer komplettiert diesen Bereich.Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Bereich mit Badewanne und WC, einem Ankleidezimmer sowie einem Bereich für eine kleine Bügelstube, der dem Alltag Komfort und Funktionalität verleiht.Eine Galerie, die nicht in die Wohnfläche einberechnet ist, bereichert das Apartment noch und bietet wertvolle zusätzliche Stauräume.Die äußere Umgebung ist ebenfalls einer der Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnanlage verfügt über schöne gemeinsame Grünflächen, die einen angenehmen und sicheren Rahmen bieten, in dem Kinder spielen und die Bewohner die Ruhe des Ortes voll auskosten können.Schließlich komplettiert eine innen liegende Parkplatz sowie ein Keller dieses Apartment.Durch seine friedliche Umgebung, seine funktionale Aufteilung und seine gemütlichen Wohnräume ist dieses Apartment eine ideale Adresse für diejenigen, die ein familiales und komfortables Zuhause in der bevorzugten Umgebung von Chavannes-de-Bogis suchen.Anhang: 1 innen liegender Parkplatz EN SUS CHF 35000

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.Die Zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Eine agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et eine pièce supplémentaire pour un espace TV ou eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont eine avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte ist continuellement entretenue, la chaudière a été remplacée l'hiver dernier et des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé im letzten Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen, erbaut 2022, bietet dieses Dachgeschoss-Duplex etwa 275 m² PPE gewichtete, mehr als 333 m² nutzbare und fast 60 m² Balkon.Die Wohnung ist direkt mit einem privaten, sicheren Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich begeistert mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und einer Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentraler Kamin strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ensemble viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein umgebbares Büro.Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10-12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Schönes durchgehendes und vollständig renoviertes 4,5-Zimmer-Apartment

Exklusiv:Das Apartment liegt im Stadtteil Servette, bietet eine angenehme Lage im Herzen eines lebendigen und städtischen Viertels von Genf.Das Viertel bietet eine praktische Umgebung für den täglichen Bedarf, mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch leicht zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, die verschiedenen Stadtteile der Stadt leicht zu erreichen.Das Apartment, mit einer gewichteten Fläche von 122 m², liegt im dritten Stock des Gebäudes. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet. Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert, sie ist in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Das Apartment zeichnet sich durch seine schönen Räume, seine natürliche Helligkeit aus.Das Objekt verteilt sich wie folgt:- Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon- Eine voll ausgestattete und teilweise offene Küche zum Wohnbereich- Zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon- Ein Badezimmer- Eine DuscheEin Parkplatz in einer gesicherten Tiefgarage sowie ein Keller vervollständigen dieses schöne Ensemble.Dank seiner schönen Fläche bietet dieses Apartment eine angenehme Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause im Herzen von Genf suchen.Ein Apartment, das entdeckt werden sollte, um vollständig von einem städtischen Wohnambiente zu profitieren, während man gleichzeitig von einer angenehmen und ruhigen Wohngegend profitiert.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.