Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Waadt: 1367 Treffer

Exklusivität PROXIMMO! Außergewöhnliche Wohnung komplett neu renoviert!

Lieferung voraussichtlich vor dem Sommer 2026!Idealerweise gelegen in der Nähe der renommierten St. George's International School und der Gärten des Parc de l'Europe, in einem gesuchten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, profitiert diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von einem privilegierten Lebensumfeld. In unmittelbarer Nähe des Sees, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsadern genießt sie eine ruhige und grüne Umgebung.Im ersten Stock einer Residenz von hohem Standard gelegen, überzeugt diese Wohnung von etwa 82 m² Wohnfläche, die komplett renoviert verkauft wird, mit ihrer Helligkeit, ihrer harmonischen Aufteilung und ihrer hohen Qualität.Die Räume wurden intelligent aufgeteilt, um Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten.Der Wohnbereich, einladend und von Licht durchflutet dank der großen Dreifachverglasungen, öffnet sich auf einen großzügigen Balkon von etwa 28 m². Als echte Verlängerung des Wohnzimmers ermöglicht er es, den Genfersee und den umliegenden Park zu genießen und bietet so eine angenehme und friedliche Atmosphäre im Laufe der Jahreszeiten.Der Schlafbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern, die jeweils eine Aussicht und einen Außenzugang bieten, einer eleganten italienischen Dusche sowie einem separaten WC. Ein Keller und zwei Parkplätze (Preis zusätzlich CHF 25'000.-- pro Einheit) vervollständigen diese Wohnung.Thanks zu ihrer strategischen Lage in Clarens, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Montreux und dem Seeufer entfernt, verbindet diese Adresse Lebensqualität, Erreichbarkeit und privilegiertes Umfeld. Eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine langfristige Investition.Hauptvorteile? Lieferung voraussichtlich vor dem Sommer 2026? Premium-Adresse in Montreux? Seeblick und Parkblick? Ruhige und grüne Umgebung? Großer Balkon-Terrasse? Neuwertige Wohnung? Dreifachverglasung? Nähe zu Schulen, Schwimmbad, Verkehrsmitteln, Geschäften? 2 Außenparkplätze? 1 Keller? Residenz von hohem StandardWohnung: CHF 1'140'000.-2 Außenparkplätze: CHF 25'000.- pro EinheitGesamtpreis: CHF 1'190'000.-

Über 4.5-Zimmer-Wohnung mit 142 m² in Prilly

Sehr schönes Apartment mit 4.5 Zimmern und 142 m² in Prilly, nahe dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. Ausschließlich!Selten zu verkaufen!Verfügbarkeit: zu vereinbarenDieses prächtige Apartment mit 4.5 Zimmern und 142 m² bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Es wurde in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohneinheiten im Jahr 1998 errichtet und verfügt über einen schönen, privaten Garten von 213 m² und eine großartige Terrasse von 58 m² mit Jacuzzi. Der Boden ist mit Parkett in den Zimmern und Fliesen in den anderen Räumen ausgestattet.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben und alle Annehmlichkeiten in der Ruhe genießen möchten, in einer luxuriösen Atmosphäre, Entspannung und die Schönheit der Natur.Bodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Die monatlichen Kosten für die Wohneinheiten betragen CHF 700 und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab. Ideal für diejenigen, die hier wohnen oder in eine sichere, langfristige Investition mit einer monatlichen Miete von CHF 3'500 investieren möchten. Lage :In einem ruhigen Wohnviertel in Prilly, 600 m vom Zentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese 142 m² große Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Modern und sehr hell, mit einer großen Glasfront, ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen.In der Nähe :- Bushaltestelle Nr. 33 in 200 m Entfernung- LEB R20 in 300 m Entfernung und 6 Minuten bis Flon-Lausanne- Collège de l'Union in 350 m Entfernung- Zentrum Prilly in 600 m Entfernung- BCV in 600 m Entfernung- Coop in 600 m Entfernung- Shell-Tankstelle in 1 km EntfernungDetaillierte Aufteilung :- Großes Wohnzimmer von 33 m² mit Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi und privatem Garten, Südwestseite- Eingangshalle und offene Küche von 14 m², modern und sehr gut ausgestattet, Südwestseite- Flur von 8 m²- Schlafzimmer 1 von 14 m², Nordseite- Schlafzimmer 2 von 12,5 m², Ostseite- Schlafzimmer 3 von 13 m², Südostseite- Badezimmer- Dusche Anlagen :- Terrasse von 58 m², Südwestseite- Privater Garten von 213 m², Südwestseite- Keller von 13 m², Nordseite- Garage- Außenparkplatz :- PVC-Fenster mit Doppelverglasung- Lamellenstore und Rolladen- Jacuzzi-Pumpen (2) wurden 2025 ersetzt- Gasheizung Viessmann wurde 2025 ersetzt Verkaufspreis : CHF 1'550'000 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in Prilly zu erwerben.Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Schönes 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Mezzanine

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Dachgeschoss, die sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Rennaz, im Herzen des Waadtländer Chablais, befindet.Erstellt im Jahr 2011, verbindet dieses Objekt Raum, Modernität und Komfort und bietet so einen idealen Lebensraum für die ganze Familie.Hauptmerkmale:- Geräumige Wohnfläche: Mit seinen 119 m² bietet diese Wohnung große, helle und einladende Wohnbereiche.Innenkomfort: Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, die ideal für Ruhe und Intimität sind, sowie zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche und Badewanne.Neubau: Erstellt im Jahr 2011, weist dieses Objekt qualitativ hochwertige Ausführungen auf und entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Sicherheit.Ein sehr großer Dachboden und eine große Kellerfläche bieten zusätzliche Stauräume.Eine Innenparkplatz und eine Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt perfekt.Eine ideale Lage:Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel in Rennaz und profitiert so von einer ruhigen Umgebung, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt.Die Ufer des Genfersees und das Riviera-Chablais-Krankenhaus sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Autobahnzubringer nach Villeneuve und Aigle nur wenige Minuten entfernt ist.Warum sollten Sie sich für diese Wohnung in Rennaz entscheiden?Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und moderne Wohnung in einem gesuchten Wohnviertel zu erwerben.Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Die Lage, der Komfort und die geräumigen Bereiche machen es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und praktischen Lebensraum suchen.Preis der Wohnung: CHF 782'000.-1 Innenparkplatz: CHF 30'000.-1 Außenparkplatz: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 827'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Wohnung in Rennaz selbst zu entdecken.

Einzigartig, luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Domaine du Roc

Eine EXKLUSIVITÄT der SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY Im Herzen der Waadtländer Alpen gelegen, bietet die Station Villars-sur-Ollon zahlreiche Vorteile für ihre Bewohner, sowohl im Sommer als auch im Winter. Ideal in einer grünen Oase gelegen, ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom Ortszentrum, allen Annehmlichkeiten, dem Skigebiet und den international renommierten Privatschulen entfernt, ist die Chalet-Residenz "Le Domaine du Roc" eine prestigeträchtige Adresse mit unvergleichlicher Lage. Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese luxuriöse Wohnung vorzustellen, die zeitgenössisches Design, Eleganz, hochwertige Materialien wie altes Holz und Naturstein kombiniert, was ihr Authentizität, Wohlbefinden und ultimativen Komfort verleiht. • 4,5 Zimmer, schöne Räume auf 198m2 mit Balkon • Geräumiges Doppellebenzimmer mit großer Kamin aus Naturstein und großen Fenstertüren mit direktem Zugang zu einem großen Balkon • Viele maßgefertigte Schränke und Abstellräume • Panoramablick auf 180° über die Alpen • Ihre Südwestausrichtung bietet optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. • Unterirdischer Parkplatz, Keller, Skiraum, direkt mit dem Aufzug erreichbarGenf Stadt und Flughafen sind in 90 Minuten erreichbar, Flughafen Sion in 40 Minuten und Montreux in 20 MinutenVerfügbar zum Verkauf als Zweit- und ErstwohnsitzVerkauf an Nicht-Einwohner ist genehmigt

Ein wahres Juwel in Leysin mit atemberaubendem Blick auf die Alpen

Diese wunderschöne Wohnung, entstanden aus der Vereinigung einer Wohnung und eines Studios, begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer einladenden Atmosphäre. Sie liegt in einer ruhigen und gut gepflegten Residenz und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Leysin, zwischen Bergen und Stille.Schon bei der Eingangshalle wird der Ton angegeben: Komfort und Gemütlichkeit. Die Küche, perfekt eingerichtet, öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von einem sehr großen Balkon fortgesetzt wird - ideal, um die Sonne zu genießen und den alpinen Panorama zu bewundern.Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die jedem seinen eigenen Raum bieten, sowie über zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer sehr großen, gemeinsam genutzten Terrasse mit direktem Zugang von der Wohnung, einer Gemeinschaftswaschküche, zwei privaten Kellern und Parkplätzen innerhalb der Residenz.Dieses seltene Objekt verbindet Raum, Komfort und alpines Flair. Perfekt für eine Familie oder als Zweitwohnsitz, verspricht es eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem der schönsten Gebiete der Waadtländer Alpen.Außergewöhnlicher Blick auf die AlpenVon der Liegenschaft aus genießen Sie ein atemberaubendes Panorama auf die berühmten Gipfel der Region: • La Tour d'Aï und la Tour de Mayen, majestätisch und ganz in der Nähe, • La Berneuse, direkt vom Dorf aus mit der Seilbahn erreichbar, • Und in der Ferne, die mythische Kette der Dents du Midi, oft bei Sonnenuntergang in Licht getaucht. Diese alpine Umgebung bietet eine einzigartige Atmosphäre - freier Blick auf die Berge, den Genfersee und das Rhonetal, für eine natürliche und friedliche Umgebung das ganze Jahr über.Möglichkeit, die beiden PPE-Lots leicht wieder in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, je nach Bedarf. Ausreichend Parkplätze für die Residenz stehen für die Wohnung zur Verfügung.

Komfort und Helligkeit für diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Dorfes

Idealer Lage im Herzen des Dorfes, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, der UNIL und der EPFL.- Kleine PPE mit 5 Einheiten- Modernes und zeitgenössisches Apartment- Schönes natürliches Licht- Balkon mit 28m2- Zwei Innenparkplätze zusätzlich

Magnifique promotion aux portes du centre-ville et à deux pas du lac

Un art de vivre contemporain à RolleLa Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture moderne, qualité de vie durable et environnement d'exception.À seulement quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les actifs et les esthètes en quête de sérénité et de raffinement.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, NAMAYA se compose de deux immeubles élégants, organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux pour enfants, favorisant la convivialité et le calme.Huit appartements lumineux et exclusifsLa résidence comprend uniquement 8 appartements, du 2.5 au 5.5 pièces, tous généreusement conçus et prolongés par de spacieuses terrasses plein sud, des balcons ou des jardins privatifs. Les attiques bénéficient d'un accès direct par ascenseur.Des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance confèrent à chaque logement un confort moderne et écoresponsable.Toutes les installations répondent aux standards actuels de performance énergétique, garantissant un habitat sain, économique et durable.Les acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes, pour un accompagnement sur mesure inclus.Disponibilités et lotsLa livraison est prévue à l'été/automne 2027. • Lots disponibles : • Lot A1 - Rez - sud-ouest - 4.5 pièces - 114 m² + terrasse 26 m² + jardin 77 m² - CHF 1'640'000.- • Lot A2 - Rez - sud-est - 2.5 pièces - 60 m² + terrasse 16 m² - CHF 870'000.- • Lot A5 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 155 m² + terrasse 68 m² - CHF 2'175'000.- • Lot B6 - Rez - 5.5 pièces - 148 m² + terrasse 48 m² + jardin 131 m² - CHF 2'090'000.- • Lot A3 - 1er étage - sud-ouest - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'145'000.- RÉSERVÉ • Lot A4 - 1er étage - sud-est - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'160'000.-RÉSERVÉ • Lot B7 - 1er étage - 5.5 pièces - 142 m² + balcon 35 m² + jardin 82 m² - CHF 1'990'000.RÉSERVÉ • Lot B8 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 124 m² + terrasse 56 m² - CHF 1'770'000.- RÉSERVÉ Située le long de la Route du Lac, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un placement immobilier pérenne, NAMAYA représente une opportunité rare sur la Côte lémanique.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Zeitgenössische Lebenskunst in RolleDie Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.Nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.NAMAYA ist als urbane Oase in menschlicher Größe gedacht und besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz angeordnet sind, der Geselligkeit und Ruhe fördert.Acht helle und...

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Denges gelegen ist.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Häuser zum Verkauf in PPE angeboten werden.Das von unserer Generalunternehmung realisierte Projekt bietet 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche und zum großen Wohnzimmer führt, das Zugang zum ersten Balkon bietet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.Ein Keller und ein Parkplatz im Innenbereich (CHF 35'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Zertifizierung- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ausstattung nach Wahl des Käufers - bei Magenta- Bauausführung durch die Generalunternehmung BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine vollständige Präsentation unseres Projekts zu erhalten und somit persönliche Beratung durch unsere Maklerin: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90.

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Denges gelegen ist.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Häuser im Rahmen von PPE zum Verkauf angeboten werden.Das von unserem Generalunternehmen realisierte Projekt bietet 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit gewichteten Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche führt, die auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon öffnet. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.Ein Keller und ein Innenparkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Label- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ausstattung nach Wahl des Käufers - bei Magenta- Bauausführung durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine umfassende Präsentation unseres Projekts zu erhalten und damit persönliche Beratung durch unsere Maklerin: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90.

Letztes 4.5-Zimmer-Neubau mit Südausrichtung und Balkon - Entdecken Sie es in 3D-Immersion!

Vereinbaren Sie einen Termin, um diese wunderschöne Wohnung (Letztes 4.5-Zimmer der Promo) in 3D-Immersion zu entdecken: Visualisieren Sie die Räume, die Terrasse und die Aussicht auf den See, als ob Sie dort wären! https://qrco.de/bgJYUe Im oberen Erdgeschoss des Gebäudes C gelegen, begeistert dieses herrliche 4.5-Zimmer mit 37 m² Wohnfläche durch seine optimale Raumaufteilung und seine Südausrichtung. Der 8 m² große Balkon verlängert angenehm den Wohnbereich, und das Elternschlafzimmer bietet Komfort und Intimität.Diese Wohnung ist Teil der Residenz La Plaisante, einem neuen Minergie-Projekt, das aus drei eleganten Residenzen mit 10 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen besteht.Die Residenz ist darauf ausgerichtet, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten, und verbindet Natur, Licht und Komfort im Herzen des ruhigen und gesuchten Viertels Chailly, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.Jede Wohnung wurde mit dem Ziel entwickelt, Wohlbefinden und Energieeffizienz zu bieten, und verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, ergänzt durch Photovoltaik-Panels.Die privaten Außenbereiche, wie Balkone, Terrassen oder Patios, je nach Typologie, verlängern angenehm die Wohnräume und laden ein, die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.Die vollständig personalisierbaren Oberflächenmaterialien bieten dem Käufer ein großzügiges Budget, um ein modernes, nachhaltiges und harmonisches Interieur zu gestalten.Die Bewohner profitieren auch von Außenparkplätzen, von denen einige im Compact-Format sind, für eine optimale Nutzung.Geplante Fertigstellung: Dezember 2027Preis des Grundstücks C1: CHF 1'640'000.-Eine rare Adresse, die für diejenigen gedacht ist, die Licht, Serenität, architektonische Qualität in Lausanne-Chailly suchen.

Prächtige Wohnung in Barzahlung besetzt, ohne Rente, begrenzt auf 5 Jahre

Prächtige Wohnung in Barzahlung besetzt, ohne Rente, begrenzt auf 5 Jahre.Wert des Objekts: 1'850'000.-Sie zahlen nur:Die Anzahlung: 1'480'000.-Rente: keine68-jähriger Mann, aber begrenzt auf 5 JahreDas Objekt befindet sich in Chailly-sur-Montreux, in einer gesuchten Wohngegend, und bietet eine seltene Vermögensmöglichkeit.Diese Wohnung zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung und großzügige Räume aus. Bereits beim Betreten führt ein einladender Flur zu den verschiedenen Wohnbereichen. Der Hauptbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die in einen gemütlichen Essbereich und ein helles Wohnzimmer übergeht, das von großen Fenstern profitiert, die natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag bieten und eine Panoramaaussicht auf den See und die Berge bieten.Die Wohnung verfügt über eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, was Komfort und Intimität garantiert. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich, ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt die Einrichtung.Außen bietet ein Balkon von etwa 19 m² die Möglichkeit, einen angenehmen Rahmen und eine schöne Öffnung zur Umgebung zu genießen.Für das Parken stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und bietet eine sorgfältige Ausführung, was einen hohen Standard bietet.Ideal gelegen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen) und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Fahrt nach Montreux und in die Umgebung erleichtert.Die begrenzte Barzahlung (5 Jahre) bietet dem Investor eine gute Übersicht, da er bereits beim Kauf die Rückgabe des Objekts kennt. Sie ermöglicht den Erwerb eines Objekts zu einem reduzierten Preis, ohne Risiko hinsichtlich der Dauer, und vermeidet in diesem speziellen Fall die Zahlung einer Rente. Die Investition wird somit vereinfacht und gesichert, mit wenig Verwaltung während der Besetzungszeit. Langfristig bietet sie eine starke Flexibilität (Wohnen, Vermietung oder Wiederverkauf) und ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Lausanne 1000 - Objekt für Investoren - vermietetes Apartment

Lausanne - Apartment (in DDP) 3.5 Zimmer mit 103 m² und gesicherter MieteinnahmeIdeal gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment eine nutzbare Wohnfläche von 103 m² und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen und seinem excellenten Erhaltungszustand.Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine moderne und funktionale Küche öffnet. Das Ensemble öffnet sich auf einen Balkon, der auf eine friedliche Außenwelt ausgerichtet ist, perfekt für Entspannungsmomente.Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ein optimales Wohnkomfort bieten.Zusätzlich verfügt das Objekt über: • einen Außenraum außerhalb der Wohnung (aber angrenzend) • einen Dachboden • eine überdachte Außenparkplatz (CHF 20'000.- zusätzlich), mit Möglichkeit zur Installation einer Elektroladestation Das Gebäude, das 2011 erbaut wurde, verfügt über effiziente Energieausstattungen mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.Großer Vorteil für Investoren:Die aktuellen Eigentümer möchten durch die Unterzeichnung eines Mietvertrags vor Ort bleiben, was einen sofortigen und gesicherten Mietgewinn garantiert.Bruttorendite von 4,6%Verkaufspreis der Wohnung: CHF 885'000.-Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlichEin seltenes Objekt auf dem Markt, das modernen Komfort und Investitionsmöglichkeiten verbindet.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

Selten zum Verkauf, Apartment am berühmten Quai des Fleurs

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses schöne Apartment im Obergeschoss ein raffiniertes Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und Eleganz vereint. In einem gesuchten und friedlichen Wohnviertel gelegen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Berge, die ein einzigartiges Schauspiel täglich bietet. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und zur Geselligkeit in einer privilegierten Umgebung ein. • Ruhiges und gefragtes Wohnviertel • Unvergleichlicher Blick auf den See und die Berge • 110 m² Wohnfläche • Terrasse von 28 m²Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Denges gelegen ist.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Gebäude im Rahmen von PPE zum Verkauf angeboten werden.Das von unserem Generalunternehmen realisierte Projekt bietet 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit gewichteten Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche und zum Wohnzimmer führt, das Zugang zum Balkon bietet. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.Ein Keller und eine innere Parkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Zertifizierung- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ausstattung nach Wahl des Käufers - bei Magenta- Bau durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine umfassende Präsentation unseres Projekts zu erhalten und damit individuelle Beratung durch unsere Maklerin: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90.

Sehr schönes Apartment in Chexbres

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment, komplett renoviert in einer perfekt gepflegten PPE.

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick, 10 Minuten von Vich

Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt nur 500 Meter von dem Bahnhof Arzier-Le Muids und den nächsten Einrichtungen entfernt. Es verbindet Gelassenheit und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von den Zentren von Nyon, Gland und Rolle.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 210 m² und beeindruckt durch die Qualität ihrer Konzeption und ihre elegante, zeitgenössische Atmosphäre. Die Linien sind puristisch, die Volumina perfekt beherrscht und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Ganzen eine zeitlose Signatur. Die sorgfältigen Fertigstellungen sowie die hochwertigen Ausstattungen, insbesondere die Elektrogeräte, unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts.Der Tagbereich, das wahre Herz der Wohnung, organisiert sich um großzügige und lichtdurchflutete Räume: • eine Eingangshalle mit Garderobe und einem Besuchertoilette • ein großzügiger Wohnbereich, der eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer verbindet. Breite Fensterfronten verlängern diese Räume natürlich nach außen und offenbaren den Hauptvorteil des Objekts: eine Terrasse mit über 90 m², die mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet wurde. Ein wahrer Lebensraum unter freiem Himmel, der als ein gehängter Garten konzipiert wurde, wo die ausgewählten Pflanzen den Raum mit Subtilität strukturieren und eine intime, grüne Atmosphäre bieten. Von diesem Außenraum aus erstreckt sich der Blick mit Intensität und bietet einen völlig freien Panoramablick auf die Côte, den Genfersee und die Alpen. Eine spektakuläre Perspektive, die sich im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert und diesem Ort eine truly außergewöhnliche Dimension verleiht.Ein Verbindungsgang führt zu dem Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist und aus: • einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche. • Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich mit Kohärenz. Das gesamte Objekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort konzipiert. Die zahlreichen integrierten Stauräume sind diskret in die Volumina eingearbeitet, während die funktionalen Räume - eine private Waschküche und ein Keller - sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen.Zusätzlich vervollständigen eine Keller sowie zwei abschließbare Boxen im unterirdischen Garagenbereich des Gebäudes (zusätzlich) das Angebot. Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards erbaut wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit. Durch seine Lage, die Qualität seiner Leistungen und die Ausnahme seines Panoramas wendet sich diese Wohnung an eine Kundschaft, die nach einem privilegierten und einzigartigen Lebensumfeld sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.