Wohnungen zum Kaufen in Kanton Tessin: 4590 Treffer

REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE

REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE Im Zentrum von Lugano, im dritten Stock der modernen und renommierten Residenza Colle Loreto, bieten wir Ihnen eine hochwertige Wohnung, die zeitgenössisches Design, grosszügige Räume und edle Oberflächen in einem exklusiven und zurückhaltenden Rahmen vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine große und perfekt verteilte Fläche. Der elegante Wohnbereich öffnet sich zu einer Panoramaloggia, ideal für entspannende Momente. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad; eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen angrenzenden Raum, der sich perfekt als privates Arbeitszimmer oder Garderobe eignet. Ein Gästebad und ein praktischer interner Wasch-/Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es vier Parkplätze: zwei in der Garage und eine Doppelgarage mit integriertem Keller. Die kürzlich erbaute Colle Loreto Residence bietet exklusive Dienstleistungen wie ein beheiztes Hallenbad, einen ausgestatteten Fitnessbereich und einen Entspannungsbereich mit Sauna.

Ascona - Residenza MileAnna

Questo elegante appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Ascona e gode di una posizione tranquilla ma, al tempo stesso, centrale. Il lungolago, l'incantevole centro storico, numerosi ristoranti, negozi e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.L'appartamento fa parte delle esclusive Residenze MileAnna, un complesso residenziale moderno e perfettamente curato, composto da soli due edifici con sei appartamenti ciascuno. La qualità della costruzione, il comfort contemporaneo e gli esclusivi spazi comuni contribuiscono a creare un ambiente abitativo particolarmente raffinato e accogliente.Il cuore dell'appartamento è rappresentato dall'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, completata da una moderna cucina a vista. Quest'ultima è dotata di una spaziosa isola centrale, elettrodomestici di alta qualità e frigorifero per vini. Le grandi porte-finestre scorrevoli conducono direttamente alla terrazza coperta, ampliando armoniosamente gli spazi abitativi verso l'esterno e offrendo un ambiente piacevole da vivere durante tutto l'anno.La camera da letto, di generose dimensioni, dispone di armadi a muro realizzati su misura e offre ampi spazi contenitivi. Lo spazioso bagno è dotato di una comoda doccia walk-in, mentre un locale lavanderia separato all'interno dell'appartamento garantisce ulteriore praticità.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità e alla scelta dei materiali. L'elegante pavimento in travertino naturale si estende dagli ambienti interni fino alla terrazza, creando un'atmosfera raffinata e armoniosa.Un'altezza interna di 2,60 metri contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza degli ambienti. Le tende da sole esterne elettriche, l'aria condizionata e l'impianto di aspirazione centralizzato assicurano un elevato livello di comfort quotidiano.I residenti possono usufruire di un curato giardino condominiale con piscina esterna e sauna, ideali per rilassarsi in un ambiente esclusivo. La proprietà comprende inoltre una cantina privata, mentre un posto auto nell'autorimessa, con accesso diretto tramite ascensore a tutti i piani, può essere acquistato separatamente al prezzo di CHF 50'000.-L'immobile è disponibile esclusivamente come residenza primaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.__________________________________________Diese elegante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ascona und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Seepromenade, die Altstadt, zahlreiche Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung ist Teil der exklusiven Residenze MileAnna, einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die aus lediglich zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Die hochwertige Bauweise, der zeitgemässe Wohnkomfort und die exklusiven Gemeinschaftsbereiche schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Diese ist mit einer grosszügigen Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet. Grosse Glasschiebetüren führen direkt auf die gedeckte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach aussen erweitert und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Das geräumige Schlafzimmer verfügt über massgefertigte Einbauschränke und bietet viel Stauraum. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer komfortablen, begehbaren Dusche ausgestattet. Für zusätzliche Funktionalität sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmöglichkeit innerhalb der Wohnung.Bei der Ausstattung wurde grosser Wert auf Qualität und eine stilvolle Materialwahl gelegt. Der edle Travertin-Natursteinboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung bis auf die Terrasse und verleiht den Räumen eine elegante und harmonische Atmosphäre. Eine Raumhöhe von 2,60 Metern trägt zusätzlich zum grosszügigen Raumgefühl bei. Elektrische Aussenstoren, eine Klimaanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag.Den Bewohnern stehen ein wunderschön gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Aussenpool sowie eine Sauna zur Verfügung, die zum Entspannen in exklusivem Ambiente einladen. Zur Wohnung gehört ausserdem ein privater Keller. Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit Liftzugang zu allen Etagen kann für CHF 50'000.- separat erworben werden.Die Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Moderne Eleganz mit Seeblick in Castagnola – 3,5 Zimmer

In einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete Luganos, in Castagnola, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines raffinierten Wohngebäudes mit nur sieben Einheiten befindet, was Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität gewährleistet.Die Lage ist truly außergewöhnlich: Das Zentrum von Lugano kann leicht zu Fuß erreicht werden, ebenso wie alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Nur wenige Schritte entfernt sind die Uferpromenade, renommierte Schwimmbereiche und der malerische Gandria-Wanderweg, einer der schönsten Panoramawege der Region, ideal für Spaziergänge in der Natur mit atemberaubendem Blick auf den See.Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien und die Funktionalität der Räume gelegt wurde, was zu einem contemporary und eleganten Zuhause mit viel natürlichem Licht führte.Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit Lounge und Esszimmer, der große Fenster aufweist, die die prächtigen Seeblick verbessern. Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und das einzigartige Vergnügen des Kochens mit Seeblick bietet.Eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie ist zweifellos die prächtige 46 m² große überdachte Terrasse, die sich um die Wohnung herum erstreckt und eine natürliche Erweiterung der Innenräume schafft. Sie ist der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente oder einfach nur, um die schöne Panorama die ganze Jahr über zu genießen.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten.Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Kauf für CHF 70,000 verfügbar ist.Ein zweiter Parkplatz ist auch zur Miete verfügbar.Ein ideales Zuhause für diejenigen, die in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, während sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen.

RESERVIERT !!! Elegante Attikawohnung mit grosser Sonnenterrasse und Gemeinschaftspool - Nähe See und Zentrum ASCONA

RESERVIERT !!! Elegante Attikawohnung mit grosser Sonnenterrasse und Gemeinschaftspool - Nähe See und Zentrum ASCONA Wenn nicht jetzt, wann dann !!!Erfüllen Sie sich hier in der Residenza San Carlo den Wunsch vom "Eigenen Zuhause im Tessin" und investieren Sie in diese, im Jahre 2014 bereits teilweise renovierte elegante barrierefreie 3.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Sonnenterrasse. Sie befindet sich ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ascona mit herrlichem Blick in die Umgebung.Für Ihre täglichen Besorgungen, den Besuch der verschiedenen Restaurants, zum Bummeln in den schönen Geschäften und Galerien, sind Sie in wenigen Schritten in der Fussgängerzone "Borgo" und am schönen Seeufer von Ascona.Sie können die Wohnung sehr bequem mit den ÖV erreichen, sodass eine Anreise ohne PKW ohne weiteres möglich ist.Die Residenza San Carlo verfügt über einen eleganten Gemeinschaftspool im Innenbereich mit neu gestaltetem Dusch/WC und Umkleidebereich.Sie ist aufgrund einer guten Hausgemeinschaft in Verbindung mit der Administration perfekt unterhalten, sodass es keinen Rennovationsstau gibt.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine geräumige Garage für Ihren PKW. Der direkte Zugang ist ebenerdig vom Garagenhof und ermöglicht Ihnen den leichten und barrierefreien Zugang zum Fahrstuhl und den Kellerbereich mit Fahrradkeller.Bis auf persönliche Gegenstände/Bilder/Gardinen könnte die Einrichtung mit vielen Möbel- und Lampenklassikern auf Wunsch übernommen werden.Die aktuelle Eigentümerfamilie hat hier über viele Jahrzehnte ihre Ferien genossen, und möchte jetzt aus Altersgründen die Wohnung verkaufen.Sowohl die Küche, als auch die Bäder freuen sich darauf, mit einem "kleinen feinen Batzen" zeitgemäss modernisiert zu werden. Hier können wir Ihnen gerne, durch die Vermittlung von Handwerksbetrieben aus unserem langjährigen Netzwerk von zuverlässigen Handwerkern, behilflich sein.Aufteilung der Wohnung • Zugang barrierefrei vom Garagenhof über den Lift • Eingang vom Lift zur Wohnung über eine separate Tür auf die Terrasse zur Wohnung • Eingang mit Einbauschränken • Flur mit Glaskuppel • Badezimmer mit Wanne/ Duschvorrichtung, WC, Bidet und Lavabo • Praktische Küche mit Fenster • Gäste WC mit Lavabo • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse • Grosser Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse • Terrasse (ca. 120 m²) mit herrlicher Sicht in die gepflegte Umgebung Hier stehen aufgrund der Grösse verschiedene Sitz-und Liegemöglichkeiten zur Verfügung, sodass der Sonnenverlauf optimal genutzt werden kann - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz !Eine elektrische Markise sorgt für Schatten.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage und besonders günstige Nebenkosten für tollen Wohnkomfort aus.Es handelt sich hier um "DIE PERFEKTE FERIENWOHNUNG", die mit ihrem zeitlos eleganten Design zu ihrem "Hideaway" in der Sonnenstube Tessin werden kann.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, stehen für weiterführende Fragen und/oder eine persönliche Besichtigung nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Herzlich Willkommen in der Residenza San Carlo im schönen Ascona.Ihr Team Zimmermann

Villa in Manno

ELEGANTE MODERNE VILLA IN EXKLUSIVER WOHNRESIDENZ IN MANNO In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Manno befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Villa in einer exklusiven, modernen Wohnresidenz mit nur vier Einheiten.Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, helle und grosszügige Räume sowie bodentiefe Fenster, die Innen- und Aussenbereiche harmonisch miteinander verbinden.Der Wohnbereich umfasst ein stilvolles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad sowie zwei weiteren Badezimmern. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu den Panoramabalkonen.Eine private Waschküche sowie zwei Einstellhallenplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Verkaufspreis: CHF 1'750'000.-Zwei Einstellhallenplätze: CHF 100'000.-Eine moderne und hochwertige Wohnlösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und exklusives Wohnen nur wenige Minuten von Lugano entfernt schätzen.

ELEGANTES PENTHOUSE NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM ZENTRUM VON LUGANO ENTFERNT

ELEGANTES PENTHOUSE NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM ZENTRUM VON LUGANO ENTFERNT Dieses elegante Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk der modernen Residenz Agorà, die 2017 erbaut wurde, bietet dieses elegante Penthouse rund 220 m² Wohnfläche und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in einem hellen, eleganten und gut aufgestellten Ambiente wohnen möchten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit aus, die durch die großen Fensterflächen gewährleistet wird. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das ein geselliges, modernes und komfortables Ambiente bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu zwei begehbaren Balkonen, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu genießen. Der Hauptschlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes eigenes Bad mit Badewanne und Dusche, während die beiden anderen Schlafzimmer über ein zweites Badezimmer mit Fenster verfügen. Getrennt vom Hauptschlafbereich, in der Nähe des Eingangs, befindet sich ein viertes, eigenständiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum eignet und über ein eigenes Bad verfügt. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Badezimmer, und ein geräumiger privater Waschraum mit Einbauschränken vervollständigt die Wirtschaftsräume des Hauses. Zwei bequeme Stellplätze in der Garage, die zum Preis von jeweils CHF 70’000.– erhältlich sind, runden das Angebot ab. Dank der strategisch günstigen Lage, der hohen Wohnqualität und der intelligenten Raumaufteilung ist dieses Penthouse die ideale Lösung für alle, die im Herzen von Lugano mit Komfort, Privatsphäre und Eleganz leben möchten.

EXKLUSIVE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM SEEBLICK

EXKLUSIVE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM SEEBLICK In der exklusiven Wohnanlage Emerald Living befindet sich diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 180 m². Grosszügige Räume, hochwertige Ausstattungen und ein traumhafter Blick auf den Luganersee verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter.Der helle Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie eine moderne Küche und bietet ein ideales Ambiente zum Wohnen und Empfangen von Gästen. Die grossen Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf den See und die Stadt Lugano.Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Badezimmer. Eine private Waschküche sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten wie ein Fitnessbereich, ein Wellness- und Spa-Bereich im The View Lugano sowie ausgewählte Hotelservices zur Verfügung.Eine moderne und stilvolle Wohnung für alle, die exklusives Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen Aussicht auf den Luganersee suchen.

Splendido appartamento in residence con piscina e accesso al lago

Bissone, in complesso condominiale che affaccia direttamente sul lago di Lugano, vendiamo in esclusiva un appartamento di 2.5 locali con terrazza, situato al secondo piano servito da due ascensori. L'immobile internamente è suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura, arredato di cucina completa di elettrodomestici praticamente nuova, camera da letto, servizio e terrazza con un gradevole affaccio sul verde condominiale. Si presenta in buone condizioni interne ed è arredato completamente, pronto per essere abitato. E' inoltre dotato di impianto di aria condizionata, molto utile nella stagione estiva. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale dotato di due piscine, una grande ed una per bambini, ampia zona verde adibita a solarium, grottino con area pavimentata, piccola spiaggia privata con accesso diretto al lago di Lugano, possibilità di attracco per barche e posti auto scoperti. Data la vicinanza con la città di Lugano, ed il contesto particolare è ideale sia come casa per vacanze che per investimento a reddito con la possibilità di locazioni di lunga o breve durata.In Bissone, in einer Wohnanlage mit direktem Blick auf den Luganer See, bieten wir exklusiv eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock befindet und über zwei Aufzüge erreichbar ist.Die Wohnung ist innen aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ausgestattet mit einer fast neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse mit einem schönen Blick auf die Grünanlagen der Wohnanlage.Sie befindet sich in gutem Zustand und ist komplett möbliert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer sehr nützlich ist.Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Swimmingpools, einem großen und einem für Kinder, einer weitläufigen Grünfläche, die als Sonnenterrasse genutzt wird, einer Laube mit gepflastertem Bereich, einem kleinen Privatstrand mit direktem Zugang zum Luganer See, Anlegemöglichkeiten für Boote und nicht überdachten Parkplätzen.Aufgrund der Nähe zur Stadt Lugano und der besonderen Lage eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Renditeobjekt mit der Möglichkeit von Lang- oder Kurzzeitvermietungen.

Bellissimo appartamento di 4.5 locali / Wunderschöne 4.5 - Zimmerwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Situato in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, questo splendido appartamento di 4.5 locali a Muralto si distingue per la generosità degli spazi e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Con una superficie abitabile di circa 213 m², gli ambienti offrono volumi importanti e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando una vivibilità ottimale e diverse possibilità di personalizzazione. La luminosa zona giorno si apre verso la terrazza, uno spazio esterno piacevole, ideale per momenti di relax all’aria aperta, con una bellissima vista lago che valorizza l’ambiente. La zona notte si sviluppa in spazi raccolti e funzionali, che garantiscono comfort e tranquillità. L’appartamento dispone inoltre di un cortile esterno, uno spazio versatile che si adatta alle diverse esigenze. A valorizzare ulteriormente questa proposta contribuisce la posizione strategica: la vicinanza alla stazione ferroviaria di Locarno, alla Piazza Grande, al lungolago e alle numerose offerte gastronomiche, commerciali e ricreative della città, tutte comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Completano questa imperdibile offerta un deposito, due posti auto in autorimessa e un posteggio esterno doppio.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage in Muralto präsentiert sich diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die hohen Wohnkomfort sowie Funktionalität im Alltag gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von rund 213 m² bieten die Räume viel Platz und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das sorgt für optimale Wohnqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, einem angenehmen Aussenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und durch eine schöne Seesicht zusätzlich aufgewertet wird. Der Schlafbereich umfasst ruhige und funktional gestaltete Räume, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Gartensitzplatz, der vielseitig nutzbar ist und sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpasst. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist seine strategisch günstige Lage: Der Bahnhof von Locarno, die Piazza Grande, die Seepromenade sowie die zahlreichen gastronomischen, kommerziellen und Freizeitangebote der Stadt sind alle bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Kellerraum, zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie einen doppelten Aussenparkplatz.

Elegante appartamento di 4.5 locali / Elegante 4.5-Zimmerwohnung

RES. PRIMARIA - Nel cuore di Ascona, in una posizione centrale, soleggiata e al tempo stesso tranquilla, proponiamo questo raffinato appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di un condominio particolarmente curato e inserito in un gradevole contesto residenziale. Gli ambienti colpiscono per ampiezza e luminosità: l’accogliente zona giorno si apre verso l’esterno grazie a grandi vetrate che esaltano la luce naturale e valorizzano gli spazi. La scelta dei materiali e le finiture contribuiscono a creare un ambiente elegante e armonioso. A rendere questo appartamento davvero speciale è però l’ampia terrazza coperta di ca. 32 m2: uno spazio che invita a fermarsi, respirare e godersi ogni istante. La zona notte garantisce privacy e comfort, con locali generosi e un’atmosfera rilassata. La vicinanza a tutte le principali infrastrutture e ai mezzi pubblici rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una soluzione pratica senza rinunciare alla tranquillità. Completano questa incredibile offerta una cantina e due comodi posteggi in autorimessa.ERSTWOHNSITZ - Im Herzen von Ascona, in zentraler, sonniger und zugleich ruhiger Lage, bieten wir diese elegante 4.5-Zimmerwohnung im ersten Stock eines besonders gepflegten Wohnanlage an. Die Räume bestechen durch ihre Geräumigkeit und Helligkeit: Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich dank grosser Fensterfronten nach aussen, die das natürliche Licht einfangen und die Räume aufwerten. Die Auswahl der Materialien und Oberflächen trägt dazu bei, ein elegantes und harmonisches Ambiente zu schaffen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch die ca. 32 m² grosse, überdachte Terrasse – ein Ort, der dazu einlädt, innezuhalten, durchzuatmen und jeden Augenblick zu geniessen. Der Schlafbereich garantiert mit grosszügigen Räumen und einer entspannten Atmosphäre Privatsphäre und Komfort. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die eine praktische Lösung suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein Keller und zwei bequeme Parkplätze in der Tiefgarage runden dieses unglaubliche Angebot ab.

Ascona - Residenza Larissa

Immerso in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Ascona, a pochi passi dal Lido, dalla spiaggia, dal lungolago e dal Golf Club, questo elegante appartamento di 4.5 locali offre comfort contemporaneo, privacy e uno stile di vita raffinato in una delle destinazioni più prestigiose del Ticino.L'immobile si trova nella Residenza Larissa, una moderna residenza costruita nel 2021 composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento unisce un'architettura contemporanea, ambienti generosi e finiture di alto livello e, grazie alla cura con cui è stato mantenuto, si presenta in condizioni pari al nuovo.Comodamente raggiungibile con l'ascensore, l'appartamento accoglie con un elegante ingresso dotato di armadi a muro realizzati su misura. Da qui si accede alla luminosa zona pranzo con una cucina di design perfettamente integrata, completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano cottura a induzione, piastra Teppanyaki, fuoco wok, forno, forno a vapore, rubinetto Quooker, cassetto scaldavivande, due cantinette vino e un'elegante isola centrale.Adiacente alla zona pranzo si trova l'ampio soggiorno, uno spazio elegante e accogliente che trasmette immediatamente una piacevole sensazione di apertura e benessere. In questo ambiente è inoltre stata ricavata una discreta zona ufficio, ideale per lo smart working o per rilassanti momenti di lettura.Le ampie vetrate a tutta altezza e le grandi porte scorrevoli creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, inondando gli ambienti di luce naturale e collegando armoniosamente la zona giorno alla terrazza. Questo spazio esterno invita a trascorrere piacevoli momenti di relax, cene conviviali o semplicemente a godersi la tranquillità ammirando il suggestivo panorama sulle montagne circostanti.La zona notte è stata progettata con particolare attenzione al comfort e alla privacy. La spaziosa camera padronale dispone di un elegante bagno en suite con doccia walk-in e di una generosa cabina armadio. Due ulteriori camere offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere per gli ospiti, studio oppure camere aggiuntive per la famiglia. Un secondo bagno e un WC ospiti completano la distribuzione degli spazi. Entrambi i bagni sono dotati di WC doccia Geberit di alta qualità e di eleganti armadietti a specchio incassati.Tra i locali accessori figurano una lavanderia separata con locale tecnico, una cantina privata e due comodi posti auto nell'autorimessa, dotati di una stazione di ricarica integrata per veicoli elettrici. I posti auto sono acquistabili separatamente.L'appartamento si distingue inoltre per un moderno ed efficiente concetto energetico che comprende facciate isolate, serramenti con tripli vetri, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a soffitto, tapparelle elettriche, zanzariere elettriche su tutte le finestre, un impianto fotovoltaico e una pompa di calore alimentata con acqua del lago.Una rara opportunità per acquistare un appartamento praticamente pari al nuovo in una posizione privilegiata di Ascona, dove eleganza, comfort e la massima qualità abitativa si fondono armoniosamente in un contesto esclusivo.L'immobile è idoneo solo come residenza primaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.________________________________________Eingebettet in eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Ascona, nur wenige Schritte vom Lido, dem Strand, der Seepromenade und dem Golfclub entfernt, bietet diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zeitgemässen Komfort, Privatsphäre und einen stilvollen Lebensraum in einer der renommiertesten Destinationen des Tessins.Die Immobilie befindet sich in der Residenza Larissa, einer modernen Residenz aus dem Jahr 2021 mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung vereint zeitgenössische Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und hochwertige Ausstattungen und präsentiert sich dank sorgfältiger Pflege in neuwertigem Zustand.Bequem per Lift erreichbar, empfängt die Wohnung mit einem einladenden Entrée samt massgefertigten Einbauschränken. Von hier öffnen sich die Räume zu einem hellen Essbereich mit hochwertiger, integrierter Küche, ausgestattet mit edlen Geräten wie Induktionskochfeld, Teppanyaki-Platte, Wok-Kochfeld, Backofen, Steamer, Quooker-Wasserhahn, einer Wärmeschublade, zwei Weinkühlern sowie einer eleganten Kochinsel.Angrenzend an den Essbereich befindet sich das grosszügige Wohnzimmer - ein stilvoller und einladender Raum, der sofort ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden vermittelt. Zudem integriert dieser Bereich eine diskrete Büroecke, ideal für Homeoffice oder entspannte Lesestunden.Die raumhohen Fensterfronten und grosszügigen Schiebetüren schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse. Dieser Aussenbereich lädt zu entspannten Momenten im Freien, geselligen Abendessen und ruhigen Stunden mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft ein.Der Schlafbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes En-suite-Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie über eine geräumige Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Familienzimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Geberit Dusch-WCs sowie elegant versenkten Spiegelschränken ausgestattet.Zu den praktischen Nebenräumen gehören eine separate Waschküche mit Technikraum, ein privater Keller sowie zwei komfortable Einstellplätze in der Garage mit integrierter E-Ladestation. Die Einstellplätze sind separat erhältlich.Die Wohnung überzeugt zudem durch ein modernes und effizientes Energiekonzept mit isolierten Fassaden, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung, Deckenkühlung, elektrischen Storen, elektrischen Mückengittern, einer Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe mit Seewassernutzung.Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Wohnung in privilegierter Lage von Ascona zu erwerben - dort, wo Eleganz, Komfort und höchste Wohnqualität in einem exklusiven Umfeld harmonisch miteinander verschmelzen.Die Immobilie eignet sich nur als Erstwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Residenza Grand Hotel Locarno - U1.01

Residenza Grand Hotel Locarno - U1.01 Die neue Residenz Grand Hotel Locarno ist ein exklusives Projekt mit 15 repräsentativen Wohnungen in verschiedenen Grössen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen können sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Grand Hotels und verbindet dessen historischen Charme mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und erstklassigem Wohnkomfort. Eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit Blick auf den Lago Maggiore profitiert die Residenz von einer erstklassigen Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Uferpromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. So entsteht die perfekte Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.Die Wohnung U1.01 mit 4,5 Zimmern im ersten Untergeschoss besticht durch ihre Ausrichtung und Funktionalität. Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Großzügige Fensterfronten führen auf die Terrasse, spenden reichlich Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang ins Freie.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer – sowie ein zweites Badezimmer mit Waschgelegenheit. So entsteht eine gelungene Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.Der Käufer hat die Möglichkeit, Materialien und Innenausstattungen individuell auszuwählen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Immobilie gehören ein privater Keller sowie Tiefgaragenstellplätze zum Preis von CHF 75’000.– pro Stellplatz.Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen und bietet die Möglichkeit, die letzten Bauphasen mitzuverfolgen und den Einzug in aller Ruhe zu planen.Hauptmerkmale:• Haupt oder Zweitwohnsitz• Zentrale Lage• Neubau• Tiefgaragenstellplätze für CHF 75’000.– pro Stück• Individuelle Wahl der Innenausstattung

Residenza Grand Hotel Locarno - 2.02

Residenza Grand Hotel Locarno - 2.02 Die neue Residenz Grand Hotel Locarno ist ein exklusives Projekt mit 15 repräsentativen Wohnungen in verschiedenen Grössen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen können sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Grand Hotels und verbindet dessen historischen Charme mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und erstklassigem Wohnkomfort. Eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit Blick auf den Lago Maggiore profitiert die Residenz von einer erstklassigen Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Uferpromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. So entsteht die perfekte Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.Diese helle Attikawohnung mit 3,5 Zimmern wurde entwickelt, um funktionale und komfortable Räume zu bieten. Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Waschgelegenheit – für den perfekten Ausgleich zwischen Komfort und Alltagstauglichkeit.Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein exklusiver Zugang zur zweiten Dachterrasse von 58,5 m² – eine Oase des Wohlbefindens und der Entspannung im Freien.Der Käufer hat die Möglichkeit, Materialien und Innenausstattungen individuell auszuwählen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Immobilie gehören ein privater Keller sowie Tiefgaragenstellplätze zum Preis von CHF 75’000.– pro Stellplatz.Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen und bietet die Möglichkeit, die letzten Bauphasen mitzuverfolgen und den Einzug in aller Ruhe zu planen.Hauptmerkmale:• Haupt oder Zweitwohnsitz• Zentrale Lage• Neubau• Tiefgaragenstellplätze für CHF 75’000.– pro Stück• Individuelle Wahl der Innenausstattung

Residenza Grand Hotel Locarno - U3.01

Residneza Grand Hotel Locarno - U3.01 Die neue Residenz Grand Hotel Locarno ist ein exklusives Projekt mit 15 repräsentativen Wohnungen in verschiedenen Grössen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen können sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Grand Hotels und verbindet dessen historischen Charme mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und erstklassigem Wohnkomfort. Eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit Blick auf den Lago Maggiore profitiert die Residenz von einer erstklassigen Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Uferpromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. So entsteht die perfekte Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.Diese helle 2.5‑Zimmer‑Wohnung im zweiten Untergeschoss (bei ebenerdigem Zugang) ist so konzipiert, dass sie funktionale und komfortable Räume bietet. Der Eingang führt in den großzügigen Wohnbereich, der als offener Raum Wohnzimmer, Essplatz und moderne Küche vereint. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung ausgezeichnet belichtet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente.Das Master-Schlafzimmer bildet das Herzstück der Schlafzone. Hinzu kommen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie eine separate, praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert.Der Käufer hat die Möglichkeit, Materialien und Innenausstattungen individuell auszuwählen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Immobilie gehören ein privater Keller sowie Tiefgaragenstellplätze zum Preis von CHF 75’000.– pro Stellplatz.Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen und bietet die Möglichkeit, die letzten Bauphasen mitzuverfolgen und den Einzug in aller Ruhe zu planen.Hauptmerkmale:• Haupt oder Zweitwohnsitz• Zentrale Lage• Neubau• Tiefgaragenstellplätze für CHF 75’000.– pro Stück• Individuelle Wahl der Innenausstattung

Residenza Grand Hotel Locarno - 1.02

Residenza Grand Hotel Locarno - 1.02 Die neue Residenz Grand Hotel Locarno ist ein exklusives Projekt mit 15 repräsentativen Wohnungen in verschiedenen Grössen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen können sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Grand Hotels und verbindet dessen historischen Charme mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und erstklassigem Wohnkomfort. Eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit Blick auf den Lago Maggiore profitiert die Residenz von einer erstklassigen Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Uferpromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. So entsteht die perfekte Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.Die 3,5 Zimmer Wohnung 1.02 im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Funktionalität. Der rund 36 m² grosse, offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem harmonischen Ganzen. Grosszügige Fensterfronten führen direkt auf die Terrasse und sorgen für viel Tageslicht sowie einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussenbereich.Der Schlafbereich umfasst ein Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit Waschgelegenheit. Die Raumaufteilung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.Der Käufer hat die Möglichkeit, Materialien und Innenausstattungen individuell auszuwählen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Immobilie gehören ein privater Keller sowie Tiefgaragenstellplätze zum Preis von CHF 75’000.– pro Stellplatz.Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen und bietet die Möglichkeit, die letzten Bauphasen mitzuverfolgen und den Einzug in aller Ruhe zu planen.Hauptmerkmale:• Haupt oder Zweitwohnsitz• Zentrale Lage• Neubau• Tiefgaragenstellplätze für CHF 75’000.– pro Stück• Individuelle Wahl der Innenausstattung

Charmante 3.5 Zimmerwohnung in Sonnenlage mit Teilseesicht und Gemeinschaftsinnenpool

Charmante 3.5 Zimmerwohnung in Sonnenlage mit Seesicht und Gemeinschaftsinnenpool Ein Ort zum Abschalten vom Alltag - hier können Sie den Süden in Ihren eigenen "Vier Wände" in vollen Zügen geniessen!Die Wohnung verfügt über 2 schöne Terrassen, ist praktisch, barrierefrei und direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar.Im Preis inbegriffen ist ein überdachter Stellplatz im Aussenbereich, sowie ein praktisches Kellerabteil.Die "Residenza Roccalta" befindet sich an der Collina von Ascona, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Ascona entfernt in herrlicher Sonnenlage.Diese luxuriöse "Suitenwohnung" wurde ca. 2010 komplett mit besten Materialien renoviert und präsentiert sich perfekt unterhalten in einem eleganten modernen Ambiente. In der Residenz befindet sich ein sehr gepflegter grosser Innenpool.Aufteilung der Wohnung:Zugang über das Treppenhaus oder den Lift im Eingangsbereich: • Offener Flurbereich mit Einbauschränken • Wohn-Esszimmer mit grosser Schiebetür zur ev. Nutzung als separates Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Moderne praktische Einbauküche • Schlafzimmer mit grosszügigen Einbauschränken und Ausgang auf den Sonnenbalkon • Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und elegantem Waschtisch Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der "Residenza Roccalta" in Ascona ! Ihr Team Zimmermann

ITALIEN - Ihr kleines Hideaway am Luganer See oberhalb von Ponte Tresa

ITALIEN - Ihr kleines Hideaway am Luganer See oberhalb von Ponte Tresa Grosszügige 2,5 Zimmerwohnung im renovierten Palazzo " Villa Sermini" in herrlichster Sonnenlage mit 180° Seesicht von Viconago-CadeglianoMit viel Liebe zum Detail wurde diese 2.5 Zimmerwohnung von ihren Besitzern im Jahre 2003 komplett restauriert und mit besten Materialien hochwertig eingerichtet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags.Position:Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich im 1. Etage des vollständig restaurierten Palazzo Villa Sermini aus dem 19. Jahrhundert mit insgesamt fünf Eigentümern. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über den Lift. Die herrliche Sonnenlage mit bester Seesicht auf die Bucht von Ponte Tresa und die Berge, verwöhnt Sie ebenso in den Sommermonaten wie auch im Winter, sodass Sie dieses ?Zuhause im Süden? wunderbar ganzjährig nutzen können.Grundriss:Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und grosszügig auf ca. 65 m² verteilt. Hier wurde mit hochwertigen Materialien und einem stimmigen Farbkonzept ein gemütliches mediterranes Ambiente geschaffen, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden.Wohnen und Kochen:Direkt im Eingangsbereich befindet sich die moderne Küche. Hier wurde viel Wert auf ein gemütliches Ambiente mit viel Staufläche gelegt. Hübsch ist insbesondere auch der gemütliche Essplatz mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf einen schmalen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes. Im Bereich des Balkons befindet sich noch ein kleiner kombinierter Technikraum mit Abstellmöglichkeit.Bei der hochwertigen Ausstattung mit Stilmöbeln wurde grosser Wert auf ein stimmiges Farbkonzept gelegt, das sich mit dem Charakter des Palazzos sehr ansprechend darstellt.Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn-Essbereich, der sich wie ein grosser eleganter Salon mit Essplatz und Sitzbereich präsentiert. Der Kamin sorgt auch in den kühleren Monaten für ein stimmungsvolles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Essplatz und wunderschöner Sicht auf den Luganer See.Schlafen & Baden:Das gemütliche Schlafzimmer hat einen grosszügigen Grundriss und verfügt ebenfalls. über einen kleinen Balkon mit herrlicher Seesicht. Hier werden Sie mit Blick auf den See genussvoll Ihren Kaffee am Morgen geniessen und das Leben in friedvoller Stille geniessen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Lavabo und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet und hat ebenfalls eine grosszügige Fensterfront. Parken:Im abgeschlossenen Hofbereich der Villa Sermini befinden sich Aussenparkplätze für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor von der Strasse aus.Umgebung:In Ponte Tresa finden Sie alle nötigen Infrastrukturen und Versorger. Am Samstag findet zusätzlich der beliebte Wochenmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Lebensmitteln und täglichen Dingen des Alltags statt. • Fahrzeit mit dem PKW: • Ponte Tresa ca. 5 Min. • Lugano ca. 25 Min. • Es existiert auch eine praktische Zugverbindung von Ponte Tresa nach Lugano • Flughafen Agno ca. 20 Min. /Flughafen Malpensa ca. 45 Min. • Varese ca. 30 Min. Aufteilung:Erdgeschoss • Direkter Zugang vom Parkplatz / Innenhof und barrierefreier Zugang zum Lift Treppe /Lift zur 1. Etage • Geräumiger Eingang in die Wohnküche und Ausgang auf den Balkon mit Sitzplatz • Technik/Abstellraum im Bereich des Balkons • Übergang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon mit Sitzplatz • Grosses Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit Sitzplatz • Grosszügiges Badezimmer mit schöner Fensterfront, Dusche, WC, Diese Liegenschaft bietet Ihnen: • Herrliche Ruhelage in einer gepflegten Umgebung • Ganzjährige Sonnenposition • Wunderschöne Panoramasicht auf den See und die Berge • Gemütliches Ambiente mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung • Sofort bezugsbereit • Günstiger Unterhalt Resumé:In dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft, der ?Villa Sermini?, können Sie ganzjährig ebenso in die Stille abtauchen wie auch das Leben in vollen Zügen geniessen. Sie liegt im Grünen und ist doch nah an verschiedene schöne (Ferien)orte angebunden, die Sie und Ihre Gäste mit dem mediterranen Flair des «Lago di Lugano» verwöhnen. Die hochwertige Einrichtung ist im Preis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden. Besonderheit:Im Erdgeschoss des Palazzos befindet sich eine 3.5 Zimmer-Duplexwohnung mit EG und 1. OG. Diese könnte auch separat gekauft werden, um sie einfach mit dieser 2,5 Zi Wohnung im OG über das Wohnzimmer zu verbinden. So hätten Sie dann noch mehr Platz, also gesamt dann eine 5,5 Zi App. für «Family & Friends» . Wir haben hierzu bereits einen Plan erstellen lassen, den wir Ihnen gerne zusenden können.Für eine Besichtigung, weiterführende Fragen und/oder die Übersendung unserer Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und heissen Sie «Herzlich Willkommen in der Villa Sermini» ! Ihr Team Zimmermann

ITALIEN / Lago di Lugano - Exklusive Duplex-Wohnung in herrlichster Sonnenlage

EIN EXKLUSIVES REFUGIUM ÜBER DEM LUGANER SEE Elegante Duplex-Wohnung mit Panoramaterrasse in Cadegliano-Viconago / Ponte Tresa / ITALIEN!Mit viel Liebe zum Detail wurde diese 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von ihren Besitzern im Jahre 2003 komplett restauriert und mit besten Materialien geschmackvoll eingerichtet. Hier finden Sie und Ihre Lieben den idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags.Position:Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss des komplett restaurierten Palazzos ?Villa Sermini? aus dem 19.Jahrhundert mit insgesamt 5 Eigentümern. Die herrliche Sonnenlage mit bester Seesicht auf die Bucht von Ponte Tresa und die Berge, verwöhnt Sie ebenso in den Sommermonaten wie auch im Winter, sodass Sie dieses ?Zuhause im Süden? wunderbar ganzjährig nutzen können.Grundriss:Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und grosszügig über 2 Etagen auf ca. 98 m² verteilt. Hier wurde mit hochwertigen Materialien und einem stimmigen Farbkonzept ein gemütliches mediterranes Ambiente geschaffen, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden.Wohnen und Kochen:Direkt im Eingangsbereich befindet sich die moderne Küche mit einer praktischen Kochinsel und bodentiefen Fenstern mit Blick/Ausgang in den Innenhof. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf viel Staufläche und praktisches Arbeiten gelegt. Die Kochinsel ist gleichzeitig auch eine schöne Position für den Apero oder die Kochvorbereitung.Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn-Essbereich, der sich wie ein grosser eleganter Salon mit Essplatz und Sitzbereich präsentiert. Der Kamin sorgt auch in den kühleren Monaten für ein stimmungsvolles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die elegante Terrasse mit wunderschöner Sicht auf den Luganer See und viel Platz für einen Esstisch/ Liegebereich. Schlafen:Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privacy und Platzmöglichkeit für einen entspannten Aufenthalt. Parken:Im abgeschlossenen Hofbereich der Villa Sermini befinden sich Aussenparkplätze für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor von der Strasse aus.Aufteilung:Erdgeschoss: • Direkter Zugang vom Parkplatz / Innenhof • Eingangsbereich mit Abstellraum /HaustechnikDuschbad • Offen gestaltete Küche mit Kochinsel und viel Staufläche - Fenster/Ausgang in den Innenhof • Salon mit grosszügigem Essbereich, antikem Kamin und gemütlicher Sofalandschaft und Ausgang auf die Terrasse mit 180° Seesicht • Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: • Geräumiger Flur - dieser wird aktuell als Officebereich genutzt • Schlafzimmer 1 • Grosszügiges Badezimmer mit schöner Fensterfront, exklusiver Wanne, Dusche, WC und Bidet • Schlafzimmer 2 Diese Liegenschaft bietet Ihnen: • Herrliche Ruhelage in einer gepflegten Umgebung • Ganzjährige Sonnenposition • Wunderschöne Panoramasicht auf den Luganer See und die Berge • Gemütliches Ambiente mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung • Sofort bezugsbereit • Günstiger Unterhalt Umgebung:In Ponte Tresa finden Sie alle nötigen Infrastrukturen und Versorger. Am Samstag findet zusätzlich der beliebte Wochenmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Lebensmitteln und täglichen Dingen des Alltags statt. Fahrzeit mit dem PKW: • Ponte Tresa ca. 5 Min. • Lugano ca. 25 Min. • Es existiert auch eine praktische Zugverbindung von Ponte Tresa nach Lugano • Flughafen Agno ca. 20 Min. /Flughafen Malpensa ca. 45 Min. • Varese ca. 30 Min. Resumé:In dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ?Villa Sermini? können Sie ganzjährig ebenso in die Stille abtauchen, wie auch das Leben in vollen Zügen geniessen. Sie liegt im Grünen und ist doch nah an verschiedene schöne (Ferien)orte angebunden, die Sie und Ihre Gäste mit dem mediterranen Flair des «Lago di Lugano» verwöhnen. Die hochwertige Einrichtung ist im Preis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden ! Besonderheit:Im gleichen Gebäude in der 1.Etage könnte zusätzlich noch eine 2.5 Zimmerwohnung erworben werden, die einfach mit dieser Wohnung über eines der Schlafzimmer in der 1.Etage zu verbinden wäre, sodass Sie noch mehr Platz für «Family & Friends» hätten. Wir haben hierzu bereits einen Plan erstellen lassen, den wir Ihnen ebenfalls zusenden können.Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé, und stehen für eine Besichtigung oder weiterführende Fragen gerne zur Verfügung. Ihr Team Zimmermann

COSTRUZIONE 2026 MINERGIE P:APPARTAMENTO 3,5 LOCALI CON BALCONE - MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ

Scopri i nostri appartamenti di nuova costruzione, disponibili anche come residenza secondaria, con consegna prevista primavera 2026.Disponibili: • 5,5 locali - 777'000,-CHF ( ca. 188m²) • 3,5 locali - 459'000,-CHF ( ca. 78m²) • 2,5 locali - 340'000,-CHF (ca. 57 m²) Punti forti: • Certificazione Minergie-P per massimo comfort ed efficienza energetica • Ambienti moderni e luminosi con ampie vetrate • Balcone • Cucina attrezzata con lavastoviglie • Bagno moderno e funzionale • Zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e child-friendly Posteggi disponibili: • Interni CHF 50'000.– • Esterni CHF 25'000.– Una soluzione abitativa perfetta per coppie, famiglie o come investimento nel cuore del Ticino.-----------Entdecken Sie unsere neu gebauten Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können und voraussichtlich in März 2026 bezugsfertig sein werden.Verfügbar:5,5 Zimmer – 778'000,-CHF (ca. 188 m²)3,5 Zimmer – 459'000,-CHF (ca. 78 m²)2 2,5 Zimmer –340'000,-CHF (ca. 57 m²)Highlights:-Minergie-P -Zertifizierung für maximalen Komfort und Energieeffizienz:-Moderne und helle Räume mit grossen Fensterfronten-Balkon-Küche mit Geschirrspüler-Modernes und funktionales Badezimmer-Ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und kinderfreundlichVerfügbare Parkplätze:In Tiefgarage CHF 50'000.–Aussenbereich CHF 25'000.–Eine perfekte Wohnlösung für Paare, Familien oder als Investition im Herzen des Tessins.