Wohnungen zum Kaufen in Kanton Tessin: 673 Treffer

Helles Doppelhaus mit 4,5 Zimmern und großer Außenfläche in Magliaso

Helles und einladendes 4,5-Zimmer-Apartment mit ca. 130 m² auf zwei Ebenen mit großer und sonniger Außenfläche von über 100 m², die derzeit gepflastert ist und eine Fläche für zwei Autoabstellplätze umfasst, die mit Außenresin verlegt ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes von 2008, das mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet wurde und in einer sehr ruhigen Lage in einer privaten Sackgasse liegt, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet, in der bevorzugten Gemeinde Magliaso, nur wenige Minuten vom renommierten Golfclub und dem See entfernt, in der Nähe der schönen Spazierwege und nur wenige Minuten zu Fuß von der Haltestelle des bequemen Zuges.Die Einheit, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, präsentiert sich von Anfang an sehr gut und mit hochwertigen Verarbeitungen und besteht aus einem schönen Wohnbereich mit eleganten sichtbaren Balken, der mit einem komfortablen und entspannenden Sofa-Eck ausgestattet ist, das mit dem Essbereich verbunden ist, in dem sich auch eine moderne offene Küche befindet, die voll ausgestattet ist mit Geschirrspüler, großem Granitarbeitsplatz, Kühlschrank, Gefrierschrank und allem, was in einem modernen und praktischen Objekt erwünscht ist.Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine halbe Treppe zu einem Bereich, der aus einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und einem Abstellraum besteht, der praktisch für die Hausverwaltung ist. Vom Wohnbereich aus kann man auch den großen Garten von ca. 102 m² betreten, der vollständig gepflastert ist und auf dem man einen großen Pavillon installieren, Außenmöbel aufstellen und somit den Außenbereich voll ausnutzen kann, um Feste, Grillabende und entspannende Momente in dieser schönen, sonnigen Lage zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit elegantem Parkett verlegt ist und aus einem schönen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer besteht, das mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist, beide sind mit einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und allen Sanitärarmaturen ausgestattet.Die Einheit ist in perfektem Zustand und wird durch eine moderne Heizanlage mit Ölfeuerung und Heizkörpern beheizt.Die Eigentümer lassen die maßgefertigten Kleiderschränke in den Schlafzimmern zurück, die im Preis inbegriffen sind.Die Liegenschaft wird durch eine Außenfläche vervollständigt, auf der man ein oder zwei Autos bequem abstellen kann.VV/5525

Helles Apartment mit Garten und großer Terrasse

Wenn Sie eine moderne, helle und geräumige Wohnung mit großzügigen Außenbereichen suchen, bietet diese Immobilie eine Chance, die nicht verpasst werden sollte.Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude und überzeugt mit ihrer optimalen Raumaufteilung, die für maximalen Wohnkomfort und eine höhere Lebensqualität sorgt.Eine große und helle WohnzoneDer Eingang führt direkt in die geräumige Wohnzone, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichen Licht durchfluten. Das Wohnzimmer und die offene Küche bieten einen Blick auf die schöne, überdachte Terrasse und den exklusiven Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Ein idealer Raum, um sich zu entspannen, schöne Momente mit der Familie zu verbringen oder Freunde in einer gemütlichen und raffinierten Atmosphäre willkommen zu heißen.Moderne und funktionale KücheDie Küche, die mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen ausgestattet ist, bietet große Arbeitsflächen und eine praktische, gut organisierte Anordnung. Die Anwesenheit eines Fensters mit Blick auf die Terrasse trägt dazu bei, den Raum besonders praktisch zu machen.Ruhige und komfortable SchlafzoneDie Schlafzone umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, die für Ruhe und Komfort sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.Zwei fensterierte BadezimmerDie Immobilie ist durch zwei Badezimmer vervollständigt, die beide fensteriert und mit Bidet ausgestattet sind.Hauptmerkmale • Große, überdachte Terrasse • Großer privater Garten • Exklusiver Garten • Private Waschküche innerhalb der Wohnung • Helle und gut verteilte Räume • Modernes und gepflegtes Wohngebiet • Parkplatz in der Tiefgarage • Weiterer Außenparkplatz Der Parkplatz in der Tiefgarage, der einen Wert von CHF 30'000.- hat, ist zum Verkaufspreis hinzuzufügen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.Entdecken Sie auch alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf dreieckimmo.ch.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend und mit offenem Blick.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und verfügt über Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenraum, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, weiteres Schlafzimmer, vollständiges Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das Eigentum erstreckt sich weiterhin über einen großen privaten Garten. Die Räume bieten eine angenehme offene Aussicht auf das Tal.Die Ausstattung, modern und von hoher Qualität, umfasst Eichenparkettböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer zentralen Wärmepumpe gespeist werden, mit Unterstützung von Photovoltaikpaneelen für weitere Energieeinsparungen.Die Übergabe ist bis Juni 2026 geplant.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze sind für 35'000 CHF pro Stück käuflich zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten das Einkaufszentrum von Grancia und das Zentrum von Lugano erreichen.MAßeWohnung: 111,46 m²Terrasse: 10,10 m²Garten: 105,00 m²Verkaufsfläche: 127,73 m²Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP3

A due passi dal lago e dalla stazione di Minusio, grande e soleggiato 4.5 locali

Grande e luminoso 4.5 locali, situato a due passi dal lago e da tutti i principali servizi. Al quarto piano di una palazzina ben esposta, con splendida vista lago, troviamo questo comodo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e confortevoli.La superficie di oltre 135 m² si sviluppa come segue: • grande atrio d’ingresso con armadio a muro, • spazioso salone con ampie vetrate esposte a sud e accesso a un bel terrazzo panoramico. • La cucina è separata e abitabile, dotata di numerosi armadi e dispensa. La zona notte ha un proprio disimpegno, ospita: • una camera matrimoniale di oltre 20 m², • due ulteriori camere da letto, • un bagno padronale con vasca • un bagno di servizio. • Le camere si affacciano su un secondo terrazzo, esposto al sole del pomeriggio. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, e di caldaia nuova per il riscaldamento, sinonimo di efficienza e risparmio energetico.Una grande area verde circonda la palazzina e una bellissima pergola è a disposizione dei proprietari, perfetta per momenti di relax all’aperto.Consigliamo la visita di questo accogliente appartamento dagli spazi generosi, con ampia vista, tanto sole e una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova stazione di Minusio e dalla splendida passeggiata di Rivapiana.Necessita di qualche miglioria.Residenza primaria, secondaria possibileMINUSIO è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti. -------------------------------------------------------Große und helle 4.5-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte vom See und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Im vierten Stock eines gut ausgerichteten Wohnhauses mit herrlichem Seeblick befindet sich diese komfortable Wohnung mit großzügigen und behaglichen Räumen.Die Wohnfläche von über 135 m² ist wie folgt aufgeteilt: • großzügige Eingangshalle mit Einbauschrank, geräumiges Wohnzimmer mit großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen und Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse. • Die Küche ist separat und wohnlich sowie mit zahlreichen Schränken und einer Speisekammer ausgestattet. Der Nachtbereich verfügt über • einen eigenen Flur und umfasst ein über 20 m² großes Elternschlafzimmer, • zwei weitere Schlafzimmer, • ein Hauptbad mit Badewanne sowie • ein Gäste-WC. • Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten Terrasse, die zur Nachmittagssonne ausgerichtet ist. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Einsparungen sorgt.Eine große Grünfläche umgibt das Gebäude, und eine schöne Pergola steht den Eigentümern zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.Wir empfehlen die Besichtigung dieser einladenden Wohnung mit großzügigen Räumen, weiter Aussicht, viel Sonne und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte vom neuen Bahnhof Minusio und der herrlichen Uferpromenade Rivapiana entfernt.Renovierungsbedürftig.Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz möglich.MINUSIO ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur

Elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern und Panoramablick in Lugano

Verkauf eines schönen 3.5-Zimmer-Apartments, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und seinem charakteristischen Seepromenade entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer Einbahnstraße in der Nähe von Supermärkten und allen Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, einem mehrzweckigen Raum für die Mieter nach Voranmeldung und einem Fitnessraum.Hauptmerkmale: • Eingang; • Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon; • Modernes Badezimmer: mit Badewanne/ Dusche mit Glasbox und Bidet. Schlafbereich: • Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbalkon; • Einzelschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die Immobilie wird durch eine geräumige Keller, einen Parkplatz auf mechanisierter Plattform und eine gemeinsame Waschküche im Gebäude vervollständigt.Strategische Lage: • Nur 2 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Coop und der Apotheke Coop Vitality entfernt. • 7 Minuten zu Fuß von der Grundschule Cassarate. • 4 Minuten zu Fuß von der nächstgelegenen Bushaltestelle. • Nähe zum See und zum Fluss Cassarate. • Ruhige und Wohngegend. Möglichkeit, die Immobilie als Zweit- oder Erstwohnsitz zu erwerben.

Ferienwohnung mit Privatstrand in Morcote

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Duplex-Ferienwohnung im renommierten Dorf Morcote, das im Jahr 2016 zum „schönsten Dorf der Schweiz“ gewählt wurde. In der sonnigen Gegend von Arbostora gelegen, profitiert die Wohnung von einer idealen Südausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem herrlichen Blick auf den See.Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz mit privatem Strand am See und zwei Aussenpools und bietet eine elegante und entspannte Atmosphäre in absolut ruhiger Lage. Von der überdachten Terrasse aus geniesst man einen traumhaften Blick auf den See.Das Duplex erstreckt sich über zwei Etagen: Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Flur mit Einbauschränken, das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Im oberen Stock öffnet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und wunderschönem Seeblick, Zugang zur überdachten Panoramaterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer. Die beeindruckende Raumhöhe ermöglicht zudem den Ausbau einer Galerie, wodurch zusätzlicher Wohnraum oder ein multifunktionaler Bereich geschaffen werden kann.Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der prestigeträchtigsten und bezauberndsten Lagen des Tessins leben oder ihre Ferien verbringen möchten.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 780'000.–Preis des Parkplatzes in der Tiefgarage: CHF 50'000.–

CONTEMPORANEO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E DOMOTICA INTEGRATA

Nella Residenza Ai Mulini, elegante complesso residenziale di recente costruzione realizzato nel 2024, proponiamo in vendita a Camignolo, nel comune di Monteceneri, un esclusivo appartamento situato al secondo ed ultimo piano.L’appartamento, dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed offre circa 125 mq SUL, con ambienti armoniosamente distribuiti, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort.La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo, risultato di una progettazione attenta e di una selezione accurata di materiali pregiati e tecnologie all’avanguardia, tra cui domotica, illuminazione smart gestibile tramite app, tapparelle oscuranti automatizzate, infissi motorizzati e climatizzazione ad incasso.L’ingresso accoglie in un ambiente raffinato e ben organizzato, valorizzato da armadi a muro realizzati su misura,questa zona ospita due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia e comoda colonna lavasciuga.Dal corridoio si accede a una splendida zona living open space di circa 50 mq, con spazi che si sviluppano in modo armonioso tra soggiorno e zona pranzo, offrendo un ambiente ampio, luminoso e accogliente dove troviamo una cucina lineare di alta gamma, dotata di elettrodomestici Siemens gestibili anche da remoto tramite smartphone, pensata per coniugare estetica, innovazione e praticità. Le grandi vetrate esaltano ulteriormente la qualità degli ambienti, donando una straordinaria luminosità naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno.La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 25 mq, un ampio spazio esterno ideale da vivere in ogni momento della giornata.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, entrambi con annessa stazione di ricarica per veicoli elettrici, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile, avrò il piacere di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento e di offrirvi ogni ulteriore dettaglio.______________________________________________________________________In der Residenza Ai Mulini, einer eleganten, 2024 neu erbauten Wohnanlage, bieten wir in Camignolo, in der Gemeinde Monteceneri, eine exklusive Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk zum verkaufen an.Die Wohnung mit modernem und zeitgemäßem Design erstreckt sich über eine Etage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit harmonisch angeordneten, funktionalen Räumen, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien ist, darunter Hausautomation, über eine App steuerbare Smart-Beleuchtung, automatische verdunkelnde Rollläden, motorisierte Türen sowie eine integrierte Klimaanlage.Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem raffinierten und gut organisierten Ambiente, das durch massgefertigte Einbauschränke aufgewertet wird. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und praktischer Wasch-Trocken-Kombination.Vom Korridor aus gelangt man in einen herrlichen, ca. 50 m² großen offenen Wohnbereich, dessen Räume sich harmonisch zwischen Wohnzimmer und Essbereich erstrecken und ein großzügiges, helles und einladendes Ambiente bieten. Hier befindet sich eine hochwertige, geradlinige Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, die auch per Smartphone ferngesteuert werden können und Ästhetik, Innovation und Funktionalität vereinen.Die grossen Fensterfronten unterstreichen die Qualität der Räume zusätzlich, sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, rund 25 m² grossen Terrasse, einem grosszügigen Aussenbereich, der sich zu jeder Tageszeit ideal zum Verweilen eignet.Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, beide mit angeschlossener Ladestation für Elektrofahrzeuge, runden das Objekt ab und können separat für je CHF 25’000.– gekauft werden.Als Immobilienverantwortlicher freue ich mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Wohnung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Residenz

Willkommen in der neuen Residenz Oasis in Pregassona, dem idealen Ort für diejenigen, die eine einladende und sichere Umgebung für ihre Familie suchen.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, bieten großzügige und gut organisierte Räume, fließende und vielseitige Bereiche, die Ruhe und Privatsphäre garantieren,perfekt, um sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse jeder Familie anzupassen.Die großen Fenster ermöglichen es, die natürliche Helligkeit in jedem Raum zu genießen, während die Balkone und Terrassen einen ruhigen Außenbereich bieten.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsbereichen entfernt, macht diese Residenz zur idealen Wahl für diejenigen, die Praktikabilität suchen,ohne die Lebensqualität zu opfern.Innerhalb dieser raffinierten Residenz bieten wir zum Verkauf an;PPP 5Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit etwa 62 m², wie folgt aufgeteilt:Eingangmoderne und ausgestattete Küche mit Blick,helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse von etwa 20 m²,ein großes Schlafzimmer mit Ankleide,ein Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch einen Keller von etwa 18 m², zugewiesen C5, und einen Parkplatz in der Garage ergänzt.Preis der Wohnung: 720'000 CHFPreis für einen Parkplatz: 60'000 CHF.Gesamtpreis: 780'000 CHFGeplante Übergabe: Herbst 2027

Neue Wohnung mit großem Garten und breiter Terrasse

Die neue Residenz Mulino befindet sich in Vicolo Rivamonte, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnzufahrt.Die Residenz besteht aus nur 7 Wohnungen. Erdgeschoss: 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, 1. Stock: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 1 Einheit mit 2 ½ Zimmern, 2. Stock: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Doppelmauerwerk mit Sichtbacksteinen und Wärmedämmung der Fassaden. Innenwände aus Ziegelsteinen und/oder Gipskarton.Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen im Boden und Solarkollektoren auf dem Dach.Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden durch die Typologie der Verteilung und die persönliche Wahl der Ausführungen hervorgehoben.Die Wohnung verfügt über ihre eigene Waschküche-Lagerräumlichkeit, die sich innerhalb der Wohnung befindet.Im Untergeschoss befinden sich die Garage und die Keller, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.1 Parkplatz ist bereits im Preis inbegriffen, es besteht die Möglichkeit, einen zweiten zu erwerben.Die Außenräume sind sehr wertvoll und werden durch die privaten Gärten und die großen Terrassen garantiert.

Neue Wohnung mit großem Garten in exklusivem Wohngebiet

Die Residenz Al Molino entsteht in der Via Ronchetti mit Zugang vom Piazza Grande, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Das Gebiet ist sehr geschätzt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Straße in einer Sackgasse handelt, die hauptsächlich nur von den Bewohnern genutzt wird. Die Residenz besteht aus zwei gut voneinander getrennten Blöcken, die sich auf verschiedenen Ebenen befinden. Die Wohnungen sind 9 und unterteilt in 6 Apartments mit 3 ½ Zimmern und 3 Apartments mit 2 ½ Zimmern, die sich über drei Ebenen verteilen und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock untergebracht sind. Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk sowie mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Einzelregulierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen im Boden. Photovoltaik-Panel auf dem Dach. Die Apartments bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden. Jede Wohnung verfügt über eine private Waschküche innerhalb der Wohnung und einen Keller auf demselben Stockwerk, in der Nähe des Haupteingangs. Die Außenräume sind sehr wichtig und werden sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die großen Terrassen garantiert. Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die zwei unabhängigen Technikräume. 2 Parkplätze in der Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Neue geräumige Wohnung mit überdachter Terrasse im Dachgeschoss

Die Residenz 1078 wird in der Via El Sgérbi entstehen, einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, das Rathaus ist nur 50 Meter von der Residenz entfernt.Die Gegend ist sehr gefragt wegen ihrer zentralen Lage, der Zugang erfolgt über eine kleine Straße des Viertels mit Verkehr nur für die Bewohner.Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen zwischen dem ersten und zweiten Stock verteilt sind, diese Eigenschaft ermöglicht es, drei freie Fassaden zu haben und nur eine Wand (doppelte) in Übereinstimmung mit der benachbarten Wohnung zu haben.Im unteren Bereich, im Erdgeschoss, befinden sich die Parkplätze und die privaten Gärten.Im Untergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, befinden sich die Keller aus Mauerwerk mit privater Wäscherei und dem technischen Raum.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden und Photovoltaik-Panelen auf dem Dach.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden.Die Außenräume sind sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die überdachten Terrassen garantiert, die einen hohen Grad an Privatsphäre verleihen.2 überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Neue Wohnung mit schöner überdachter Terrasse im Dachgeschoss

Die Residenz 1078 wird in der Via El Sgérbi entstehen, einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, das Rathaus ist nur 50 Meter von der Residenz entfernt.Die Gegend ist sehr gefragt wegen ihrer zentralen Lage, der Zugang erfolgt über eine kleine Straße im Viertel mit Verkehr nur für Anwohner.Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen zwischen dem ersten und zweiten Stock verteilt sind, diese Eigenschaft ermöglicht es, drei freie Fassaden zu haben und nur eine Wand (doppelte) in Übereinstimmung mit der benachbarten Wohnung zu haben.Im unteren Bereich, Erdgeschoss, befinden sich die Parkplätze und die privaten Gärten.Im Untergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, befinden sich die Keller aus Mauerwerk mit privater Wäscherei und dem Technikraum.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Anlage mit individueller Regelung für jeden Raum, Wärmepumpe Luft/Wasser und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden und Photovoltaik-Panelen auf dem Dach.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Die Außenräume sind sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die überdachten Terrassen garantiert, die einen hohen Grad an Privatsphäre verleihen.2 überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Elegantes Appartement in exklusiver Residenz

Die Residenza Belprato befindet sich in der Via al Ticino Nr. 13 in einer sehr zentralen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung schnell zu erreichen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Apotheken und vieles mehr.Die Gemeinde Sementina ist durch ihre Wohnlage geprägt.Ihre Lage in der Region ermöglicht eine gute Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren von Bellinzona, Locarno und den Autobahneingängen von Bellinzona Centro und Sud.Die Residenz ist modern, komfortabel, gut gelegen und im Hinblick auf den Energieverbrauch gebaut.Das Gebäude wurde mit einer globalen Energieeffizienz der Klasse B realisiert, was über dem Durchschnitt in der Tessiner Region liegt (Durchschnitt Klasse E/F).Die Wohnungen sind sehr hell, mit großen Räumen und modernen Küchen.Die Ausstattung ist von hoher Qualität.Auf dem Dach wurden Photovoltaikpanele installiert, um die Energie für die allgemeine Stromversorgung zu produzieren, die fast alle Stromkosten abdeckt.Die Warmwasserproduktion wird durch eine Gas-Brennwertanlage sichergestellt, die an das neue Verteilungsnetz von Metanord angeschlossen ist.Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Etagen, der Zugang erfolgt durch zwei separate Eingänge, beide mit Aufzug, Keller, Technikräume und Garagen.Ein Garage und ein Außenparkplatz für 40'000 CHF vervollständigen das Angebot.Die Residenz verfügt über einen umzäunten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet.

Appartement mit Terrasse in einer charmanten Villa

Ebuyhouse präsentiert ein 3-Zimmer-Appartement, das die Ruhe der Natur mit dem diskreten Charme von Montagnola verbindet. Ein kleiner Edelstein, der abgelegen lebt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine entspannte Atmosphäre suchen, fernab vom Stadttrubel, aber nahe an allem, was zählt.In einer noblen Villa mit nur vier Einheiten genießt dieses Appartement eine privilegierte und besonders zurückgezogene Lage. Der Aufzug führt direkt zum Stockwerk und öffnet die Tür zu hellen Räumen, hohen Decken und großen Fenstern, die die umliegende Natur wie ein Gemälde einrahmen.Das Wohnzimmer ist gemütlich, während die separate und bewohnbare Küche ein perfektes Ambiente für ruhige Momente und gesellige Abende bietet. Der Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer, das von einem modernen und fensterlosen Badezimmer begleitet wird, das eine tägliche Wohlfahrts Erfahrung garantiert.Jeder Raum öffnet sich auf eine 40 m² große Terrasse, ein wahrer Außensalon, in dem man lesen, essen, Gäste empfangen oder sich von der Stille und der Natur umgeben lassen kann.Die Residenz bietet außerdem exklusive Dienstleistungen: beheiztes Schwimmbad, türkisches Bad und einen gepflegten Garten, der nur von den vier Einheiten der Villa geteilt wird. Ein intimes, elegantes und harmonisches Ambiente.Diese Lösung eignet sich als Erstwohnsitz, als entspannendes Refugium oder als wertvolle Investition in einem der gefragtesten und grünsten Gebiete des Bezirks.Es ist auch möglich, eine RENT TO BUY-Formel zu bewerten, die ideal für diejenigen ist, die den Kauf flexibel planen möchten.Ein Parkplatz ist separat zum Preis von CHF 50 000 verfügbar.Wenn Sie in einem exklusiven, ruhigen und grünen Umfeld leben möchten, ist dies eine seltene Gelegenheit, die sofort genutzt werden sollte.Kontakt:Tita SilviaReal Estate AdvisorBüro +41 91 225 69 99Mobil +41 76 712 30 40

Wohnung mit 3.5 Zimmern im Zentrum, Locarno

Wir bieten eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und sich im Zentrum von Locarno befindet.Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine 30 m² große Terrasse.Die Aufteilung ist wie folgt:- Eingang mit Flur und vielen Einbauschränken- Helles Wohnzimmer- Separate Küche- Terrasse von 30 m²- 2 Schlafzimmer- Gästetoilette- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Waschküche in der Wohnung- Keller- Parkplatz in der TiefgaragePreis: CHF 730'000 + 50'000 Parkplatz in der Tiefgarage

Ca Meazza, Wohnung mit Garten von 3.5 Zimmern, Locarno

Letzte Wohnung von 3.5 Zimmern mit Garten.Die typologische Anlage des Gebäudes zeichnet sich durch eine zentrale Verteilung aus, die aus einem Treppenblock und einem Lift besteht, der den Zugang zu den Etagen mit zwei oder vier Wohneinheiten ermöglicht, insgesamt 23 Wohnungen (10 Wohnungen mit 2 1/2 Zimmern, 12 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern und eine große Dachwohnung mit 4 1/2 Zimmern). Die Wohnungen erstrecken sich entlang der Längsseite des Gebäudes. Fenster und Terrassen, von großer Größe, sind so konzipiert, dass sie die maximale natürliche Beleuchtung nutzen.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Schallisolierung zwischen den Wohnungen, der Energieersparnis durch LED-Beleuchtung, Heizung undKühlung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach gewidmet, um die Autonomie für den Stromverbrauch zu gewährleisten.Die Wohnungen können noch personalisiert werden.Preis: ab CHF 700'000Parkplatz in der Tiefgarage: 40'000

Locarno - Spazio commerciale con due appartamenti / Gewerbefläche mit zwei Wohnungen

Situato in una zona centrale e ben collegata di Locarno, a pochi passi dal Grand Hotel, dalla stazione ferroviaria e dal lungolago, questo spazioso immobile offre un'eccellente opportunità per un uso misto commerciale e residenziale.La superficie commerciale si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano della strada si trova un luminoso e accogliente negozio con ampie vetrine e ottima visibilità, ideale per una boutique o servizi orientati alla clientela. Sullo stesso piano si trovano due uffici ben attrezzati che offrono un ambiente di lavoro funzionale e professionale. Una scala conduce ad un ampio atelier adatto a vari usi professionali o pratici. Sopra, sotto il tetto a due falde, si trova un ampio magazzino che offre ulteriore spazio funzionale a supporto delle attività commerciali.La prima unità abitativa di 3.5 locali ha un accesso privato sul retro dell'edificio e si apre su un tranquillo cortile interno con area barbecue privata, una rara oasi nel centro della città. All'interno, la disposizione comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno separato e un bagno per gli ospiti con lavatrice integrata. Una scala conduce a un soggiorno luminoso e spazioso con un piccolo ufficio adiacente. All'ultimo piano si trovano una camera da letto accogliente e un bagno moderno con cabina doccia.Il secondo appartamento di 4.5 locali è accessibile sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale discreto accanto ai locali commerciali. Si sviluppa su due piani superiori e al primo piano si apre su due tranquille camere da letto e un bagno. L'ultimo piano offre un soggiorno panoramico con vista sul lago e una cucina ben attrezzata, con una vista affascinante sui tetti e sulle montagne circostanti. Una terza camera da letto e un altro bagno completano questo appartamento indipendente e accogliente.Sono disponibili anche quattro posti auto e una cantina spaziosa.Questa proprietà ben posizionata si distingue per la sua flessibilità d'uso e la posizione centrale nel contesto urbano di Locarno?combinando comodità e versatilità funzionale.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.____________________________________________Gelegen in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Locarno, nur wenige Schritte vom Grand Hotel, dem Bahnhof und der Seepromenade entfernt, bietet diese großzügige Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit zur kombinierten gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung.Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei durchdacht angeordnete Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, einladender Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und ausgezeichneter Sichtbarkeit - ideal für Boutiquen oder kundenorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Etage befinden sich zwei gut ausgestattete Büroräume, die ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld bieten. Eine Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das für verschiedene berufliche oder praktische Zwecke geeignet ist. Darüber, unter dem Satteldach, befindet sich ein großer Lagerraum, der zusätzlichen funktionalen Raum zur Unterstützung gewerblicher Tätigkeiten bietet.Die erste 3.5-Zimmer Wohneinheit verfügt über einen privaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes und öffnet sich zu einem ruhigen Innenhof mit einem eigenen Grillbereich - eine seltene Oase im Stadtzentrum. Im Inneren umfasst das Layout eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine. Eine Treppe führt zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Büro. Im obersten Stockwerk befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche.Die zweite Wohnung hat 4.5 Zimmer und ist entweder über den hinteren Innenhof oder über einen diskreten Seiteneingang neben den Gewerberäumen zugänglich. Sie erstreckt sich über zwei obere Etagen und öffnet sich im ersten Stock zu zwei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das oberste Stockwerk bietet einen Panorama-Wohnraum mit Seeblick und gut ausgestatteter Küche, mit charmantem Blick auf die umliegenden Dächer und Berge. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer runden diese unabhängige und einladende Wohnung ab.Vier Parkplätze und ein geräumiger Keller sind ebenfalls vorhanden.Diese gut gelegene Immobilie besticht durch ihr flexibles Nutzungspotenzial und ihre zentrale Lage im Stadtbild von Locarno - eine Kombination aus urbaner Lage und funktionaler Vielseitigkeit.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Losone - Appartamento duplex / Duplex-Wohnung

Questo spazioso appartamento duplex di 6.5 locali si trova nel nucleo di Losone, in una posizione centrale ma tranquilla, circondato da edifici storici e da numerosi spazi verdi. I famosi Ristoranti-Grotti si possono raggiungere comodamente in pochi minuti a piedi.Entrando dal portone principale, si arriva in un cortile interno ben curato dove troviamo anche un tavolo in granito ad uso comune. Uscendo dal cortile si raggiungono i posteggi ed un piccolo giardino ad uso esclusivo.L'appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile direttamente con un comodo ascensore. La disposizione dei locali è molto funzionale, con passaggi fluidi tra gli spazi abitativi della zona giorno e la zona notte. Il luminoso ed ampio soggiorno (con travi a vista) si integra perfettamente con la cucina aperta, offrendo uno spazio armonioso per le delizie culinarie e gli incontri sociali. Ci sono due terrazze, una accessibile dalla sala, ed una a fianco della porta principale (che guarda sul cortile interno).La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni (uno con doccia e uno con vasca). Una scala interna conduce al locale open space (dal quale si può vedere il soggiorno). Inoltre ci sono un'altra camera da letto (con lucernario) ed uno sgabuzzino. La lavanderia in comune dei 4 appartamenti si trova al primo piano dello stabile.La proprietà comprende un posto auto esterno (altri due posteggi possono essere acquistati per CHF 40'000 l'uno). La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla proprietà.L'appartamento si può acquistare sia come residenza primaria, che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Diese geräumige 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich im Zentrum von Losone, in zentraler, aber ruhiger Lage, umgeben von historischen Gebäuden und zahlreichen Grünflächen. Die berühmten Grotti-Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.Wenn man durch das Haupttor eintritt, gelangt man in einen gepflegten Innenhof, in dem sich auch ein Granittisch zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet. Wenn man den Innenhof verlässt, gelangt man zu den Parkplätzen und einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über einen bequemen Aufzug direkt erreichbar. Die Raumaufteilung ist sehr funktional, mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Schlafbereich.Das helle und geräumige Wohnzimmer (mit sichtbaren Deckenbalken) integriert sich perfekt mit der offenen Küche und bietet einen harmonischen Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Es gibt zwei Terrassen, von denen eine vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine neben dem Haupteingang (mit Blick auf den Innenhof). Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Dusche und eines mit Badewanne).Über eine Innentreppe gelangt man in den open space (von dem aus man das Wohnzimmer sehen kann). Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer (mit Dachfenster) und einen Abstellraum.Die Waschküche, die von den 4 Wohnungen gemeinsam genutzt wird, befindet sich in der ersten Etage des Gebäudes.Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz (zwei weitere Parkplätze können für je CHF 40'000 erworben werden). Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft.Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Appartement im letzten Stockwerk + großes Hobby-Büro

Wohngegend ist komfortabel und strategisch, Via Ortascio ist leicht erreichbar und bietet Ruhe, da sie direkt mit den umliegenden Grünflächen in Kontakt steht.Traditionelle Bauweise von 2018, sehr gut gepflegt in den baulichen Details: Wände aus Stahlbeton, schwimmende Betonböden, Wärme- und Schalldämmung.Dach mit zwei Dachflächen, sehr gut wärmeisoliert, Innenplafonds sichtbar, weiß gestrichen mit eleganter Lasur.Das Gebäude besteht aus nur 9 Wohneinheiten, die zwischen dem ersten und dritten Stock verteilt sind, im Erdgeschoss befinden sich die großen Waschküchen-Keller aus Mauerwerk und die Parkplätze.Die geräumige 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock und bietet eine offene, panoramische Aussicht nach Westen, die von der großen, überdachten Terrasse sehr geschätzt wird.Die Wohnbereiche sind großzügig, hell und gut verteilt mit hochwertigen Verarbeitungen, der Nutzraum wird durch die Höhe der Räume sehr angenehm gestaltet, die durch die sichtbare Holzdecke noch mehr geschätzt wird.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Isolierung ist leistungsfähig dank der Dreifachverglasung und der Wärmedämmung.Besondere Aufmerksamkeit wurde den Aspekten bezüglich der Energiekosten gewidmet, die Photovoltaik-Anlage ermöglicht sehr geringe Ausgaben.Der Waschküchen-Keller im Erdgeschoss wurde durch die Installation der Heizung und der technischen Verkabelung zu einem Büro-Hobby-Raum umfunktioniert.Außerhalb befindet sich ein gemeinsamer Freizeitbereich und ein separates Fahrradabstellraum.1 überdachter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Rivera: 3.5-Zimmer-Wohnung

Neues architektonisches Ensemble im Herzen von Rivera.Die Residenz "Valle del Sole" liegt an einer strategischen Position im städtischen Dreieck Lugano-Locarno-Bellinzona. 2 Minuten von der Station und der Autobahnauffahrt entfernt.Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Linear-Küche, die direkt zum großen privaten Garten führen. Der Schlafbereich mit Doppelzimmer und eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer und ein weiteres Bad.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 40'000.- cada. vervollständigt.