Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bezirk Oberaargau: 49 Treffer

Zwei bis drei Wohneinheiten

Es ist eines der charakteristischen Wohnhäuser an der beliebten Blumenstrasse. Dieses wurde 1991 von Grund auf renoviert und mit einem grosszügigen Anbau erweitert. Die Schlafräume befinden sich im modernen Teil des Hauses. Auch wurde im Obergeschoss ein Balkon und ein gemütlicher Wintergarten angebaut - für mehr Raum und Sonne.Der Garten ist kaum einsehbar und bietet ruhige Sonnen- und Schattenplätze sowie genug Platz für eine Kräuter- und Gemüsekultur. Die Bananenplantage gedeiht in ihrer vollen Pracht. Hier im ruhigen Wohnquartier fühlt es sich geborgen an. Die Liegenschaft eignet sich als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Generationenhaus. Das Haus wurde in drei Wohneinheiten unterteilt und könnte wieder als Einfamilienhaus zurückgeführt werden.Ruhe & Gemütlichkeit strahlt es aus.Einen Einblick finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

Anlage im Stadtzentrum: Gewerbe und Wohnen an bester Lage

Anlagemöglichkeit im Oberrargau: Innenstadt Langenthal Das vorliegende Anlageobjekt umfasst eine Gebäudegruppe im Zentrum von Langenthal, bestehend aus den Liegenschaften Schulhausstrasse 2/2a, Wiesenstrasse 5 sowie Wiesenstrasse 7/7a. Die Objekte werden als Gesamtpaket angeboten und befinden sich im Eigentum eine Pensionskasse.Im Jahr 2007 wurde in der Kernzone der Langenthaler Innenstadt eine Überbauung realisiert, im Rahmen derer die denkmalgeschützte Liegenschaft Wiesenstrasse 7/7a (Baujahr ca. 1900, ehemals als Kohlehandlung genutzt) kernsaniert sowie die weiteren Gebäude an der Schulhausstrasse 2/2a und Wiesenstrasse 5 neu erstellt wurden. Das Ensemble fügt sich als architektonisch hochwertiges Gesamtprojekt in das historische Ortsbild ein.Die Eigentumsstruktur ist realtiv komplex: Die Liegenschaften Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 werden in Mit- und Stockwerkeigentum gehaltenEigentumsquoten: Schulhausstr. 2/2a WQ: 853/1000Schulhausstr. 4 WQ: 176/1000Schulhausstr. 6 AEH WQ: 48/108Wiesenstrasse 7/7a WQ: 671/1000 Potenzielle Erwerber haben diese Struktur im Rahmen ihrer Due Diligence sorgfältig zu prüfen; entsprechende Unterlagen werden im elektronischen Datenraum, nach NDA, zur Verfügung gestellt.Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen, ertragsgenerierenden öffentlichen Einstellhallenbereich mit bewirtschafteter Parkuhr. Innenstadt von Langenthal: Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Zentrumslage von Langenthal und profitieren von einer ausgezeichneten Mikrolage. Die Schulhausstrasse sowie die Wiesenstrasse liegen im direkten Einzugsbereich der Fussgängerzone und der Haupteinkaufsachse. Detailhandel, Gastronomie, öffentliche Dienstleistungen sowie der Bahnhof Langenthal sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewachsene, kleinstädtische Mischnutzung mit hohem Publikumsverkehr. Die Erdgeschosslagen eignen sich entsprechend für dienstleistungs- und publikumsorientiertes Gewerbe. Die Wiesenstrasse 7/7a grenzt an einen belebten Innenhofbereich und fügt sich als architektonisches Ensemble in das historische Ortsbild ein. Objektübersicht: Wiesenstrasse 7/7aDie Liegenschaft umfasst 1 Wohneinheit (Loftwohnung, 97 m²) sowie 14 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 13 m² und 90 m². Die Einheiten sind kleinteilig strukturiert und eignen sich für Dienstleister, Praxen und Ateliers.Schulhausstrasse 2/2a / 4 und Wiesenstrasse 5Die Liegenschaft umfasst 12 Wohneinheiten (3½- und 4½-Zimmerwohnungen, 89-120 m²) sowie 9 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 52 m² und 147 m². Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit direktem Bezug zur Fussgängerzone. Die Einstellhalle umfasst 30 Parkplätze, wovon per Stichtag 15.06.2026 27 vermietet und 3 im Leerstand sind.GesamtpaketTotal 13 Wohneinheiten, 23 Gewerbeeinheiten sowie 30 Einstellhallenplätze.Erträge (Jahr Netto): • Wiesenstrasse 7/7a: CHF 141'294 • Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5: CHF 561'041 • Öffentliche Einstellhalle: CHF 13'692 • Total Nettomietertrag IST: CHF 716'027/Jahr

3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

3 Parteien MFH an ruhiger Lage Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten: • Studio EG / UG (45m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2) • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.Die Liegenschaft erwirtschaftet bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen von rund CHF 45'600.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 4.93 % entspricht. Nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung können die bestehenden Mietverträge zur Einsicht gerne ausgehändigt werden.AusbauDer Innenausbau präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Standard, der der Nachfrage im regionalen Mietmarkt entspricht.Warme Holztäferungen, freundliche Farben und grosszügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein heimeliges und wohnliches Ambiente.Die Raumaufteilung überzeugt durch praktische Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind.Dank der Gebäudestruktur bietet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.Etwas abseits am Dorfrand von Madiswil gelegen, geniesst die Liegenschaft eine idyllische, ruhige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und Bäumen und bietet Erholung und Rückzug vom Alltag.Die Zufahrts- und Durchgangsstrasse befindet sich in einer 30er-Zone und ist nur mässig befahren. Ideal für Familien oder Ruhesuchende.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Madiswil in wenigen Minuten erreichbar.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 5.4% Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Obersteckholz, seit 2021 Teil der Stadt Langenthal, stellt eine attraktive Renditeliegenschaft an gut erschlossener Lage am Rande des Oberaargaus dar. Wie der Strassenname ?Am Wald" bereits verrät, befindet sich die Liegenschaft unmittelbar am Waldrand und verbindet damit den Charme einer naturnahen, grünen Umgebung mit der Nähe zum regionalen Zentrum Langenthal, das in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.Das Haus umfasst vier vollvermietete Wohnungen mit einer ausgewogenen Struktur: Im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 83.6 m², im 1. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 77.53 m², im 2. Obergeschoss rechts eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 79.55 m² sowie im 2. Obergeschoss links eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61.5 m². Die Nettomieteinnahmen abzüglich Eigentümer-Nebenkosten belaufen sich auf attraktive CHF 51'945.- pro Jahr.Auf der grosszügigen Parzelle von 1'640 m² wurde zusätzlich ein neues Doppelgaragen-Gebäude erstellt; zwei weitere Garagenplätze stehen im Haupthaus zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe. Ein besonderes Plus ist die eigene, sehr ergiebige Quelle mit einer beachtlichen Schüttung von 90 l/h beziehungsweise 2'160 l/24h. Der weitläufige Aussenbereich bietet einen Gemüsegarten, einen Gartensitzplatz, eine grosse Rasenfläche sowie einen eingezäunten Bereich für Tiere, ein in dieser Grössenordnung seltenes Angebot.Besondere Highlights auf einen Blick: hohe Bruttorendite von 5.4 %, Vollvermietung, riesiger Garten und ein durchgehend gut instand gehaltenes Gebäude.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:· 1987: Ausbau beider Dachwohnungen· 2005: Balkon· 2009: Neubau Garage· 2010: Fassade· 2019: Neue Fenster Wohnungen EG und 1. OG· 2019: Neue Aluminium-Fensterläden EG und 1. OG· 2019: Neues Bad Dachwohnung rechts· 2019: Neue Küche Dachwohnung rechts· 2019: Aussensitzplatz· 2019: Eingangstüre· 2019: Neue Erdsondenwärmepumpe· 2024: Alle Dachfenster ersetztDie elektrischen Geräte in den Wohnungen wurden fortlaufend ersetzt. Eine detaillierte Investitionsliste mit den entsprechenden Beträgen wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Lage in Obersteckholz vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Langenthal. Direkt im Ortsteil befindet sich das Schulzentrum Steckholz, das den jüngeren Kindern einen familiären Schulalltag in heimeliger Umgebung ermöglicht. Die vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführenden Schulen, Dienstleistungen sowie sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs steht in Langenthal in wenigen Minuten zur Verfügung. Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie zudem rasch die Achsen in Richtung Bern, Olten und Zürich.Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für einen Investor, der eine sichere Geldanlage mit einer Liegenschaft in gutem Zustand und hoher Rendite sucht.