Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Gutenburg

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

Eine attraktive Investition mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen und eine attraktive Gewerbefläche, mit einem Schaufenster direkt zur Hauptstrasse. Die zentrale Lage macht sie ideal für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort und Funktionalität gewährleistet. Die Räume sind grosszügig gestaltet und bieten viel Tageslicht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist besonders ansprechend, da sie direkt von der Hauptstrasse aus einsehbar ist und somit ein hohes Potenzial für Kundenandrang bietet.Das Untergeschoss der Immobilie kann entweder als Lagerraumfläche genutzt werden, ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf, oder es besteht die Möglichkeit, es in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu erweitern.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Das Projekt befindet sich in der Entwicklung, und Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden. Die Parzelle nebenan kann dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage • Schule in der Nähe • Potenzial für Wertsteigerung • Investitionsmöglichkeit • Parkmöglichkeiten • Kreative Gestaltungsfreiheit • Attraktive Lage für Geschäfte • Flexibilität bei der Nutzung • OG 2: Wohnung 2.5 Zimmer 56 m2 • OG 1: Wohnung 3.5 Zimmer 64 m2 • EG: Wohnung 3.5 Zimmer / 72.5 m2 • EG: Büro / Gewerbe ca. 53 m2 • UG: Studio / Gewerbe klein 31 m2 • UG: Studio / Gewerbe gross 45.5 m2 • UG Nord: 2 Garagenplätze (in Planung) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Lorraine: Wohnhaus an attraktivster Lage

Wir bieten Ihnen hier ein grösseres Wohnhaus im Herzen der Stadt Bern zum Verkauf an. Das Haus liegt im Trendquartier Lorraine. Es ist das zurzeit wohl angesagteste Quartier in der Stadt Bern. Zu Fuss gelangt man in 15 Minuten an den Hauptbahnhof, noch schneller geht es mit dem Bus. Das Haus hat total fünf Wohnungen verteilt auf drei Stockwerken. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Die Balkone wurden soeben neu saniert. Die Wohnungen Küchen und Bäder wurden vor gut 20 Jahren komplett erneuert und seither gut unterhalten. Die Wohnung im obersten Geschoss ist grosszügig und loftartig gestaltet. Sie weist einen guten Eigentumsstandard auf, inklusive attraktivem Balkon. Diese Wohnung ist nicht vermietet. Die vier Wohnungen in den unteren Stockwerken weisen einen guten Mieterstandard auf und sind vermietet. Im untersten Geschoss befinden sich Büroräumlichkeiten mit Toilette und kleiner Küche und zwei Toiletten. Sie sind derzeit vermietet. Richtpreis: CHF 3,2 Millionen Franken. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie!immoga.ch

Immeuble de rendement à deux pas du lac et des vignes

L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes.Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied.Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer annuel net total de CHF 134'352.-. Actuellement, les prix des locations sont modérés, ce qui permet la stabilité des locataires.Le chauffage au sol vient d'être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.Das Renditeobjekt besteht aus neun Apartments (sieben Apartments wurden komplett renoviert) und einem bekannten italienischen Restaurant. Aufgrund der Lage des Restaurants und der Anordnung seiner drei Säle finden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage etc. statt. Es verfügt über eine professionelle Ausstattung, die Möbel und Dekorationen sind modern.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Strasse in Twann, in der Nähe des Bielersees. Es liegt an einer viel befahrenen Straße zwischen den Städten Biel und Neuchâtel. Der Garten auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Panoramablick auf die Weinberge. Auf den Höhen des Dorfes sind herrliche Wanderungen möglich. Die Grundschule des Dorfes befindet sich in der Nähe des Gebäudes, 2 Minuten zu Fuß.Eine Rampe für Behinderte ist installiert, um bis in den zweiten Stock zu gelangen. Die Immobilie wurde renoviert, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude umfasst eine 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studios. Alle Lose sind derzeit vermietet, mit einer jährlichen Nettomiete von insgesamt CHF 134'352.-. Derzeit sind die Mietpreise moderat, was zu einer stabilen Mieterschaft führt.Die Fußbodenheizung wurde gerade renoviert und der Brenner einer Generalüberholung unterzogen. Ein Fernwärmeprojekt wird derzeit geprüft, mit einer geplanten Inbetriebnahme zwischen 2027 und 2028The investment property comprises nine apartments (seven of which have been completely renovated) and a renowned Italian restaurant. Due to its location and the layout of its three rooms, the restaurant regularly hosts events such as weddings, birthdays, etc. It is professionally equipped, with modern furnishings and decorations. The building is located in a quiet street in Twann, close to Lake Biel. The village lies on a busy road between the cities of Biel and Neuchâtel. The garden at the rear of the building offers a panoramic view over the vineyards, and superb hiking trails can be enjoyed on the heights of the village. The village's elementary school is just a 2-minute walk from the building.A ramp for the disabled has been installed for access to the second floor. The property has been renovated, is regularly maintained and...

Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

Ein grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie, das die ideale Verbindung von Arbeitsplatz, Wohnraum und dem aktiven Austausch zwischen verschiedenen Generationen bietet. Dieses Gebäude wurde um das Jahr 1880 errichtet und in den 1960ern um einen Anbau erweitert. Das Anwesen grenzt direkt an die Chise an.ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie eine 4 ½ Zimmerwohnung mit ca. 100 m². Sie bietet ausreichend Platz für bequemes Wohnen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die romantische Laube, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet .Neben der 4 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich eine frisch renovierte Gewerbefläche, die im Jahr 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Mit einer grosszügigen Fläche von etwa 53 m² bietet dieses Laden- und Bürolokal nicht nur ein zeitgemässes Ambiente, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.ObergeschossDie grosse 2 ½-Zimmerwohnung im Obergeschoss, die im Jahr 2008 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde und eine Fläche von etwa 77 m² ausweist, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Besonders charakteristisch ist die offene Balkenkonstruktion im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, die dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Für behagliche Momente der Entspannung bietet sich eine Laube an der hinteren Seite des Gebäudes (19 m²) an. Im gleichen Stockwerk befindet sich ein geräumiger, eigenständiger Lagerraum mit grosszügigen 37 m². DachgeschossIm Dachgeschoss des Gebäudes finden Sie bereits ein ausgebautes Zimmer von besonderem Reiz sowie ein WC, das zwar vorhanden ist, allerdings einer Renovierung bedarf. Dieses Dachgeschoss zeichnet sich durch seine grosszügige Raumhöhe aus und bietet somit beträchtliches Potenzial für eine vielseitige Neugestaltung oder die Erweiterung von Wohnfläche. Die grosszügige Fläche von etwa 115 Quadratmetern eröffnet umfangreiche Möglichkeiten, um eine traumhafte, sehr persönlich gestaltete Wohnung zu schaffen. UntergeschossZusätzlich zur grosszügigen Werkstatt im Anbau und einem separaten Büro bietet diese Immobilie eine Fülle weiterer geräumiger Kellerräume. Einige dieser Kellerräume verfügen über traditionelle Natursteinböden und einen Gewölbekeller.ParkierenAuf dem Grundstück stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung.PotenzialDie Gewerberäume bieten die Flexibilität, bei Bedarf in eine Wohnung umgewandelt oder einer bestehenden Wohnung hinzugefügt zu werden. Die Liegenschaft birgt das Potenzial für die Schaffung von insgesamt sechs separaten Wohneinheiten, wodurch verschiedene Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden können.Eine Dokumentation allein kann der Liegenschaft nicht gerecht werden, sie kann lediglich inspirieren und Ihre Neugier wecken. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Objekt persönlich zu entdecken. .