3 Treffer - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Langenthal

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenthal

An der Schorenstrasse 6 verkaufen wir deises grosszügige Wohn- und Geschäftshaus.Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Während sich das Erd- und Untergeschoss hervorragend für geschäftliche Nutzung, Praxisräume oder ein Atelier eignen, bieten die Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss attraktiven Raum zum Wohnen.Das Wohn- und Geschäftshaus an der Schorenstrasse 6 in Langenthal befindet sich in zentraler, sehr gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (direkt über die Strasse) und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnungen weisen Investitionsbedarf auf, insbesondere jene im 1. Obergeschoss. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten oder sogar die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen Einheit zusammenzuführen. Das Haus wird über eine Gasheizung (Baujahr 2013) beheizt.Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse im 1. Obergeschoss, welche den fehlenden Aussenbereich im Erdgeschoss bestens kompensiert und eine angenehme Aufenthaltsfläche im Freien bietet.RaumaufteilungErdgeschoss (EG):Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Laden, Büro oder Atelier. Direkter Zugang vom Strassenniveau sowie interner Zugang ins Untergeschoss.Untergeschoss (UG):Zusätzliche Nutzfläche mit Lager- oder Archivräumen, Heizung und Technik.1. Obergeschoss (1. OG):5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Die Räume sind sanierungsbedürftig, bieten aber durch ihren Grundriss grosses Potenzial. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und sehr gut besonnt.2. Obergeschoss / Dachgeschoss (DG):3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Dachcharakter. Die Räume wirken hell und freundlich, mit Ausbaupotenzial für eine zeitgemässe Wohnqualität.UG / EG: Vermietet1. OG: Leerstand (bisher selbstgenutzt)2. OG: Vermietet

Voll vermietet. Viel Baupotenzial. Zukunftssicher. - Jetzt investieren

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie! Diese rentable Liegenschaft in Langenthal vereint stabile Erträge mit grossem Entwicklungspotenzial. In ruhiger Wohnlage gelegen und vollständig vermietet, bietet das Objekt eine attraktive Ausgangslage für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und flexible Perspektiven legen.Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und nachhaltig gefragte Nutzungsstruktur. Die bestehende Mieterschaft sorgt für kontinuierliche Erträge und ein unkompliziertes Verwaltungsprofil. Eine Kombination also, die sich jeder Investor wünscht. Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, die künftige bauliche Erweiterungen oder Umstrukturierungen zulässt. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als laufende Ertragsliegenschaft und zukunftssichere Wertanlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.Da hier ist genau die seltene Chance, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht zweites Mal bekommt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zone W2C • Ausnutzungsziffer 0.5 • Kein Denkmalschutz • Ruhiges, zentrales Wohnquartier • Vollvermietet • Attraktive jährliche Nettomieteinnahmen CHF 68'590.? • 4.9 % Bruttorendite • 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen • 3x Personalzimmer im Restaurant • 1x 4-Zimmer-Wohhnung • 2x 2-Zimmer-Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus für sechs Parteien

Die Liegenschaft Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in Melchnau. Es ist über eine Hauszufahrt mit Parkplätzen und Garagen erschlossen. Das Haus verfügt über zwei Eingänge - einen Haupteingang sowie einen seitlichen Zugang - und über einen ansprechenden Umschwung.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige Lage mit Südwest-Ausrichtung, gut durchdachte Grundrisse sowie eine solide und werthaltige Bauweise.Das Objekt eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Stabilität, attraktive Mietflächen und eine verlässliche Marktnachfrage setzen. Nutzungseinheiten Erdgeschoss: • 4.5 Zimmer Wohnung, links 91 m² • mit Sitzplatz, Keller/Estrich • 4.5 Zimmer Wohnung, rechts 91 m² • mit Sitzplatz, Keller/Estrich Obergeschoss: • 4.5 Zimmer Wohnung, links 91 m² • mit Balkon, Keller/Estrich • 4.5 Zimmer Wohnung, rechts 91 m² • mit Balkon, Keller/Estrich Dachgeschoss: • 2.5 Zimmer Wohnung, links 52 m² • Keller/Estrich • 2.5 Zimmer Wohnung, rechts 50 m² • Keller/Estrich Zusätzliche Ausstattung: • Zentrale Waschküche & Veloraum • 5 Garagenplätze im Gebäude • 5 Aussenparkplätze, davon 2 mit eingetragenem Nutzungsrecht Die Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

Grosszügiges 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, 1'053 m² Gartenparadies und Weitsicht auf die Alpen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung begeistert durch seine ruhige, kinderfreundliche Lage und das vielseitige Platzangebot. Ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und der weitläufige Garten schaffen ein wohnliches Ambiente für Erholung, Spiel und sogar Tierhaltung.Praktisch und komfortabel: Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Atelier, Gäste- oder Mietwohnung.Geniessen Sie die herrliche Alpensicht, die Ruhe und die Nähe zur Natur, hier finden Sie den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. • grosszügig: 9.5 Zimmer auf rund 390 m² Nettowohnfläche plus vielseitig nutzbare Nebenräume - insgesamt ca. 620 m² Nutzfläche mit offenem Wohngefühl und viel Raum für Ihre Ideen. • flexibel: Separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal als Büro, Atelier, Gäste- oder Mietwohnung. • praktisch: Doppelgarage und 3 Aussenabstellplätze bieten komfortablen Raum für Ihre Fahrzeuge. • lichtdurchflutet: Grosse Fensterfronten und ideale Ausrichtung sorgen für helle Wohnräume und ein freundliches Ambiente. • familienfreundlich: Ruhige Lage in einem kinderfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. • naturnah: Spazierwege, Felder und Naherholungsgebiete beginnen direkt vor der Haustür. • aussichtsreich: Geniessen Sie eine wunderschöne Bergsicht und viel Sonne dank optimaler Lage. • tierfreundlich: Der weitläufige Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit, Spiel - und sogar Tierhaltung. • gut angebunden: Einkauf, Schulen und Kindergarten im Dorf; Bahnhof Oensingen und Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. • attraktiv: Das Grundstück umfasst 1'755 m² und gliedert sich in 194 m² Gebäudefläche, 103 m² Wege, 405 m² Landwirtschaftsfläche sowie 1'053 m² Gartenanlage. Es verbindet Wohnraum, Gartenparadies und naturnahe Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Freiräume, die Ihnen dieses Zuhause bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim persönlich zu präsentieren.

CHARMANTE ANLAGEMÖGLICHKEIT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL - VOLL VERMIETET

Ein interessantes Schmuckstück, welches sich sowohl für eine grosse Familie als auch als Anlageobjekt oder Generationenhaus anbietet. Verleihen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glanz.Bestehend aus einer 3 Zimmer-Wohnung im EG mit charmantem Garten und einer 4.5 Zimmer-Wohnung im OG mit sonnigem Balkon. Die beiden Einheiten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Jede Partei verfügt über einen eigenen Parkplatz und zahlreiche Nebenräume für mehr Stauraum.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Ruhiges Quartier, direkt an der Aare • Langjährige Mieter • Gute Grundsubstanz • Rustikales Flair • Zwei Aussenparkplätze • Und noch viele weiter Highlights? Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Im gemeinsam genutzten Tenne, verstaut man ohne Probleme das Gartenmaterial oder die Fahrräder.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. RENOVATIONEN 2024 Boiler ersetzt2019 Neue Fenster1993 Neue Ölheizung

Mehrfamilienhaus mit 4.8 % Rendite - gepflegt, solide und zentral in Grasswil BE

Mehrfamilienhaus mit 4.8 % Rendite - gepflegt, solide und zentral in Grasswil BE OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus an der Unterdorfstrasse 55 in Grasswil vereint historische Architektur mit gepflegtem Wohnkomfort.Das ursprüngliche Postgebäude von 1904 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.Als schützenswertes K-Objekt im kantonalen Bauinventar zeugt es von der architektonischen Qualität des frühen 20. Jahrhunderts: Backsteinfassade mit kunstvollen Gewänden, prunkvolle Haustür, Holzelemente im Schweizer Stil und helle, freundliche Räume mit klassischem Charme.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und eignet sich ideal als Renditeobjekt mit stabiler Ertragslage oder als Generationenhaus, das Wohnen auf drei Ebenen ermöglicht.Dank solider Bauweise, gepflegtem Zustand und attraktiver Mieterstruktur bietet das Objekt eine nachhaltige Investitionsbasis mit einer Bruttorendite von ca. 4,8 %. LAGE Grasswil liegt im idyllischen Emmental, eingebettet zwischen Wiesen und Hügeln, mit hervorragender Erreichbarkeit Richtung Bern, Langenthal und Zürich.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.Die zentrale Dorflage nahe einer Strassenmündung erinnert an die historische Funktion als Poststelle und bietet heute eine charmante, naturnahe Wohnatmosphäre. RAUMAUFTEILUNG / MIETERSTRUKTUR Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei grosszügige Wohneinheiten mit insgesamt rund 430 m² Wohnfläche und vier Parkplätze (zwei gedeckt, zwei offen).Gesamtgrundstücksfläche: 653 m²Heizung: Fernwärme mit RadiatorenAusstattung: Balkon, Kachelofen, Waschmaschine/Tumbler in jeder Einheit BESONDERES • Historische Architektur mit gelb-roten Backsteinen und Holzveranda • Laufend unterhalten und gepflegt, kein Renovationsstau • Drei helle, grosszügige Wohnungen mit stabilen Mietverhältnissen • Solide Rendite ? 4,8 % bei konservativer Berechnung • Ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum von Grasswil • Vier praktische Parkplätze direkt beim Haus FAZIT Ein einzigartiges Anlageobjekt mit Geschichte, Charakter und langfristiger Wertbeständigkeit.Ob als solide Kapitalanlage oder Familienliegenschaft über Generationen - dieses Mehrfamilienhaus vereint Wirtschaftlichkeit, Architektur und Wohnqualität auf ideale Weise. INTERESSE? Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:? +41 31 588 00 33??? info@suisse-homes.ch Suisse-Homes.ch GmbH

Tradition trifft Zukunft: Das Restaurant Rebstock wartet auf Ihre Vision

Restaurant Rebstock Wiedlisbach Das ehrwürdige Restaurant Rebstock befindet sich inmitten von Wiedlisbach und gilt als echtes Wahrzeichen des Städtlis. Mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 2'876 m³ bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant kann dank seines langjährigen Kundenstamms ohne grössere Investitionen weiterhin erfolgreich betrieben werden.Darüber hinaus, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Renditeobjekt. Eine Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder Vereinsräume ist ebenso denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial.Restaurationen:Gaststube bis 30 Plätze, Säli mit 20 Plätzen, Rebstube bis zu 50 Plätze, Gartenlaube 20 Plätze sowie die Terrasse ca. 45 Plätze. Die moderne Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend. Kühl-/Tiefkühlraum und Kellergeschoss:Im 2. Untergeschoss (mit dem Lift vom Erdgeschoss aus erreichbar) befindet sich ein begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum. Zusätzlich ist ein grosszügiger Gewölbekeller, welcher im Moment als Weinkeller dient. Weitere Kellerräume bieten genügend Lagerraum. Wirtenwohnung:4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Bad/Dusche/WC, ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)Wohnung:3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 65 m² Nettowohnfläche, mit Dusche/Lavabo und separatem WC. Offene Küche mit Platz für einen Esstisch. Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Einbauschrank. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Alpensicht. Ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer.Angestelltenzimmer und Büro/Lager im Zwischengeschoss:Zwei helle, einzelne Zimmer mit Balkon und WC/Lavabo mit Dusche auf dem Gang. Ideal zur Nutzung als Rückzugsort für Angestellte während der Zimmerstunde oder zur Umgestaltung in eine attraktive Singlewohnung mit Balkon. Im Büro/Lagerbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen.Umgebung/ Parkplatz:Grosser Garten mit Hochbeeten, einem Teich und viel Grünfläche, perfekt für entspannte Stunden zu Hause. 15 Aussenparkplätze und drei Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung. Denkmalpflege des Kantons Bern:Die Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen.Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil

Inmitten einer gepflegten, ländlichen Umgebung steht dieses sehr gut unterhaltene Wohnhaus mit dem Haupthaus mit Umschwung und Gartenhaus, zwei Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Verkaufsladen.Ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ruhige Lage, schöne Aussicht, solide Substanz - ein Ort mit Charakter und Potenzial.

Mehrfamilienhaus in Grossdietwil - zentral gelegen mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus in Grossdietwil - zentral gelegen mit attraktivem Entwicklungspotenzial Ein Objekt mit Zukunft.Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K) von Grossdietwil bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick.Die baulichen Möglichkeiten dieser Zone - unter Berücksichtigung des dörflichen Charakters - erlauben Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle. Ihre Vorteile auf einen Blick • Attraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen Nutzungsoptionen • Zwei grosszügige Wohnungen sowie Gewerbefläche • 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche • Gewerbefläche mit Büro, ca. 176 m² • Garage vorhanden • Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum • Gut erschlossene Lage mit moderner Infrastruktur • Attraktive Perspektive für Kapitalanleger dank langfristigem Wertsteigerungspotenzial Bebaubarkeit & Entwicklungsmöglichkeiten Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine vielfältige Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.Wichtig ist die harmonische Einfügung ins Ortsbild, welche ein charakteristisches und hochwertiges Gesamtbild sicherstellt.Der Mindestgrenzabstand von 4.0 m schafft zusätzliche Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben.Zudem erlaubt die Einhaltung heutiger Lärmschutzstandards die Entwicklung von modernem, attraktivem Wohnraum. Standort mit Zukunft Grossdietwil verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftszentren.Eine wachsende Bevölkerung, ein intaktes Dorfleben und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv.Ein ideales Umfeld für nachhaltige Wohn- oder Gewerbeprojekte mit klarer Wertsteigerungsperspektive. Kontaktieren Sie uns jetzt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigem Potenzial in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region zu sichern.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an schöner Lage in Madiswil

Das Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen beinhaltet insgesamt 15 Wohnungen, neun geräumige Garagenboxen mit dazugehörenden Parkplätzen sowie fünf Aussenparkplätze.Im 2016 wurden sämtliche Bäder, Küchen und Korridore wie auch die Sanitär- und Elektroleitungen komplett saniert. Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Zweifamilienhaus – umgebaut zur Kita und Tagesschule in ruhiger Lage von Lotzwil

Am Brunnenweg 9 in 4932 Lotzwil steht dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus, das im Jahr 2022 zu einer modernen Kindertagesstätte und Tagesschule umgebaut wurde. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, grosszügigen Aussenflächen und eine sonnige, ruhige Lage mitten im Dorf.Objektdetails:· Grundstücksfläche: 448 m²· Wohnfläche: 430 m²· Kubatur: 1’388 m³· Baujahr: ca. 1800, Umbau 2022· Wohnungen: 2Das Haus befindet sich in ebener, sonniger und ruhiger Lage und bietet ein ideales Umfeld für Kinder und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Liegenschaft verfügt über eine Ölzentralheizung (Jahrgang 2010, 6’800-Liter-Stahltank), eine gemütliche Terrasse, einen grossen Rasenbereich sowie einen einladenden Gartensitzplatz – perfekt für Spiel, Erholung und Begegnung.Besonderheiten:· Stilvoller Umbau zur Kita und Tagesschule mit modernen Standards· Flexible Nutzung – auch als Mehrgenerationenhaus denkbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier auf Anfrage zu.Zudem überzeugen wir Sie auch vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

Bauernhaus mit 3 Wohnungen + Ausbaupotenzial!

Hier können Sie sich verwirklichen! Das Bauernhaus bietet Ihnen viele Optionen! • Ausbau- Neubaupotenzial vorhanden (für Pferdehaltung nicht geeignet) • Wohnteil: 1'625m3 • Ökonomieteil, Bühne, alte Stallungen, Anbauten/Werkstatt/Lagerraum: 1'725m3 • Wohnung EG mit 3.5 Zimmer (leer, Miete bisher CHF 1'500) • Wohnung OG; Zugang über Laube mit 3.5 Zimmer und 2 Reduits • Wohnung DG mit 2.5 Zimmer • Aktueller Mietertrag netto p/Monat: CHF 2'100.-- • Gewölbekeller • Carport GemeindeNiederönz liegt auf 460 m ü. M., 1 km westlich von Herzogenbuchsee und 8 km westsüdwestlich der Stadt Langenthal. Die Fläche des 2,8 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen schwach reliefierten Abschnitt des nördlichen Berner Mittellands. Der Hauptteil des Gebietes wird von der rund 2 km breiten Ebene der Önz bei Herzogenbuchsee eingenommen. Die Önz fliesst von Süden nach Norden durch den Gemeindebann, nimmt von links den Seebach auf und tieft sich nahe der Nordgrenze mit einem rund 200 m breiten Tälchen allmählich in die Schotterebene ein. Nach Westen erstreckt sich der Gemeindeboden auf den Waldhügel des Önzbergs auf dem mit 513 m ü. M. der höchste Punkt von Niederönz erreicht wird. In einem schmalen Streifen reicht das Gebiet nach Süden in den Eichwald und bis in das Moorgebiet Chlepfimoos beim Burgäschisee. Bernische Nachbargemeinden von Niederönz sind Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee sowie Aeschi (SO) und Bolken (SO). SchulwesenTagesschuleAm Schulstandort Oenz steht ein umfangreiches Tagesschulangebot zur Verfügung (Montag bis Freitag, 07.15 - 18.00 Uhr). Das Angebot richtet sich an alle Kinder ab Kindergartenalter bis zum Übertritt in die Oberstufe. Die Kinder werden von pädagogisch qualifizierten Personen betreut.KindergartenDie Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Kindergarten an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Kinder die Kindergärten Aeschistrasse, Schulstrasse oder Schulhaus besuchen können.PrimarstufeDie Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Primarstufe an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Schülerinnen und Schüler die 1. - 6. Klasse in der Schulanlage Niederönz besuchen können.OberstufeDie Gemeinde Niederönz hat die Führung der Oberstufenklassen (7. bis 14. Klasse) sowohl für die Realklassen als auch für die Sekundarklassen an den Oberstufenverband Herzogenbuchsee übertragen. Sämtliche Klassen werden ab 01. August 2014 zentral am Standort Herzogenbuchsee geführt.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation und registrieren Sie sich bei ernsthaftem Interesse auf unserer Website, dann können Sie die 3 Wohnungen virtuell besichtigen. Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen. Kein Bieterverfahren. Anfragen nur via Kontaktformular/Mail mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Tel).Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau / Immopartner GmbH, Kirchberg

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist.Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive.Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.

Renditeobjekt mit Sanierungspotenzial

Sanierungobjekt: MFH mit 5 Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Huttwil umfasst fünf Wohneinheiten in einem älteren, charmanten Altbau. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit jährliche Mietzinseinnahmen von CHF 47'820.-. Eine Wohnung im Erdgeschoss sowie die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurden teilweise saniert. Die übrigen Einheiten weisen einen erhöhten Sanierungsbedarf auf.Die Haustechnik befindet sich in einem überholungsbedürftigen Zustand. Während zwei eigenständige Ölofen im Erdgeschoss für Wärme sorgen, werden die übrigen Wohnungen mit Elektrospeicheröfen beheizt. Auch die Elektrik muss erneuert werden.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze, drei Garagen sowie eine gemütliche Aussenterrasse. Die Nähe zum Bahnhof Huttwil und zu verschiedenen Naherholungsgebieten verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Wert und bietet den künftigen Eigentümern interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

NEUWERTIGES UND KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - BR 4.6%

Dieses neuwertige und kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 4.6% steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1821 mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2020 saniert und auf den heutigen Stand gebracht. Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung verfügt über drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, sowie verschiedene Nebenräume, zwei Einzelgaragen, vier Carports und drei Aussenparkplätze. Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer EG: https://tour.giraffe360.com/5b3d889389a64deea4742320e97d7be9/ Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer 1.OG: https://tour.giraffe360.com/f3f74b526328450ba543e93cc55e82f3/ Virtuelle-Tour 2.5-Zimmer 1.OG: https://tour.giraffe360.com/bb0cef15d1c34ca6bc8dfc776edd5bfc/ Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer 2.OG: https://tour.giraffe360.com/514f1e2c236c41e18861c075a4a69184/ Virtuelle-Tour 3.5-Zimmer 2.OG: https://tour.giraffe360.com/5021966b4bd34d9784f97368afc83dba/ Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch diese gemütliche Liegenschaft zu führen und weitere Angaben zu machen.Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bruttorendite von 4.6% - Mietzinserhöhung möglich - Totalsanierung 2020 - 6 Wohnungen - Wärmepumpe - Zwei Einzelgaragen, vier Carports und drei Aussenparkplätze - ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Verschiedene Nebenräume 4.5-Zimmer EG - Zwei Eingänge - Einbauschränke - Grosse Zimmer - Grosszügige Küche - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil 4.5-Zimmer 1.OG - Zwei Balkone - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Elektrische Storen - Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Badewanne und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Kellerabteil 2.5-Zimmer 1.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Réduit - Kellerabteil 4.5-Zimmer 2.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Badewanne und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Sep. WC - Kellerabteil 3.5-Zimmer 2.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil 2.5-Zimmer Anbau - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil - Einbauschränke Zustand: In einem guten Zustand, neu saniert Lage: Im Dorfzentrum von Thörigen

Geschichte erleben und ein Teil davon werden

Das einzigartige Landhaus mit Ökonomieteil wurde 11412 erbaut und von einem Arzt als Wohnhaus und Praxis genutzt. Grossfamilien oder Investoren bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit zur Entfaltung. Mit dem gepflegten Zustand bietet dieses Objekt Wohnmöglichkeit, Atelier, Lagerplatz und viele weitere Entwicklungsperspektiven.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnteil mit vorgelagertem, grosszügigen Geschäftslokal, welches sich ideal für unterschiedliche Gewerbe eignet, sei es als Verkaufsfläche, Atelier, Praxis oder Büroräumlichkeit. Grosse Fensterfronten sorgen für die nötige Sichtbarkeit und viel natürliches Licht. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3.5 Zimmer-Wohnung, welche über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich das Sahnehäubchen des Gebäudes - Ein grosser, hoher und nicht ausgebauter Dachstock. Zusammenfassend ist das Objekt prädestiniert für eine gemischte Nutzung wie z.B. zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung, als reines Anlageobjekt oder zur Weiterentwicklung in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.Das Objekt wurde in all den Jahren gut unterhalten und befindet sich in einem soliden Zustand, Basis für eine wertstabile und zukunftsorientierte Investition.Auf einen Blick:+ BAUSUBSTANZ: Massive Bauweise, wertige Materialien+ ZUSTAND: Gut unterhalten+ LAGE: Zentral inmitten von Etziken+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- und 3 InnenparkplätzeBei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG Immobilien der KI Group AG since 11474.

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt – 4.6 % Bruttorendite

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 totalsaniert und präsentiert sich heute als modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus.Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten: • Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je eine 4.5-Zimmer-Wohnung • Im 2. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung • Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung im Anbau Alle Wohnungen verfügen über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit WC, teilweise Réduits sowie zwei bis drei Schlafzimmer. Ergänzt werden die Einheiten – mit Ausnahme der Wohnung im Erdgeschoss – durch ein bis zwei Balkone, die zusätzlichen Aussenraum bieten.Zum attraktiven Gesamtpaket gehören zudem zwei Einzelgaragen, vier Carport-Plätze sowie drei Aussenparkplätze im Innenhof. Keller- und Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.Zwei Hypotheken mit vorteilhaften Zinskonditionen können bei Interesse übernommen werden.Die Infrastruktur in der Umgebung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Primarschulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11www.bumbacher-immobilien.ch

3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

3 Parteien MFH an ruhiger Lage Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten: • Studio EG / UG (45m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2) • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.Gerne lassen wir Ihnen die Dokumentation zukommen und zeigen ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

Herrliches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in der idyllischen Region Wynau, Kanton BE

Im Oberaargau, in Wynau BE befindet sich das im 2016 Kernsanierte Mehrfamilienhaus. Jede der vier Wohnungen ist mit hochwertigen Holzböden und moderner Küche ausgestattet und überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre. Dank den 2 Garagen und den 10 Parkplätzen hat es genügend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Im Aussenbereich hat es einen Garten mit Cheminée für die sonnigen Stunden, die alle Mieter nutzen können.4 charmante Wohnungen - jede individuelle auf ihre Weise.Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erneuert und mit neuer Isolation aufgewertet. Der allgemeine Zustand ist top und einladend, was es zu einem charmanten und heimeligen Rückzugsort macht. Mit einem hohen Renovierungsstandard und der ruhigen, aber dennoch urbanen Lage in Wynau, sind Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Natur in unmittelbarer Nähe.Die Öl-Heizung erfolgt über Radiatoren und zum Teil Bodenheizung.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Alle Wohnungen sind vermietet • Tadellose Wartung und Instandhaltung • Top Renovierte Baustruktur sowie Küchen und Bäder • Ruhige und dennoch städtische Umgebung mit gemütlicher Atmosphäre • ÖV: 5Min. zu Fuss bis zum Bahnhof Roggwil - Wynau • Nur 10Min.bis zur Autobahn A1 (Rothrist / Egerkingen) • Mit Auto: 20Min. Olten / 10Min. Langenthal / 25Min. Aarau / 30Min. Solothurn • Total 17 Parkmöglichkeiten - Zwei Garagenboxen und 10 Aussen-Parkplätze • Pflegeleichte Garten- und Hauswartung Sie suchen ein interessantes Rendite-Objekt oder möchten selber einer der traumhaften Wohnungen bewohnen dann sind Sie hier genau richtig. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 an der Grabenstrasse 19a in Herzogenbuchsee. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 624 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet so Potenzial für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Vier separate Wohnungen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen • Grosszügiges Grundstück • Praktische Ausstattung: Mit Garagen und Parkplätzen ausgestattet • Charmante Details: Holzwände und Holzbalken, Dachschrägen sowie Dachfenster verleihen den Räumen besonderen Charakter • Balkon/Sitzplatz: Für entspannte Stunden im Freien Ruhige und sonnige Lage: Das Objekt befindet sich etwas ausserhalb des Zentrums, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Ausserdem liegt die Liegenschaft naturnah, dennoch ist es nicht weit zur Autobahn A1.