Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in 6834 (Morbio Inferiore): 10 Treffer

Kleine Immobilienoperation: Haus zur Renovierung

Morbio Inferiore Immobilie zur Renovierung mit genehmigtem ProjektIn strategischer und gut erschlossener Lage bieten wir ein ganzes Gebäude zur Renovierung mit bereits genehmigtem Projekt an, ideal für Investitionen oder Immobilienoperationen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus:Erdgeschoss: Gewerberaum mit guter Sichtbarkeit, komplett mit eigenen ParkplätzenErster Stock: zwei funktionale und gut distribuierte ZweizimmerwohnungenZweiter Stock: großes 3,5-Zimmer-Dachgeschoss, gekennzeichnet durch gemütliche Räume und sichtbare DachbalkenDie Lösung eignet sich perfekt für eine Immobilienbewertung, mit der Möglichkeit, mehr Wohneinheiten und einen Gewerberaum im Erdgeschoss zu schaffen.Gute Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmen, die an einem bereits gestarteten Projekt in einem wachsenden Gebiet interessiert sind.

Einkommensvilla

Morbio Inferiore In einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Schritte von den Kindergärten, Grund- und Mittelschulen entfernt und in strategischer Lage zu den wichtigsten Einkaufszentren und Dienstleistungen der Gegend, bieten wir eine Wohnanlage mit 12 Wohnungen, Garagen und Außenparkplätzen zum Verkauf.Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit funktionalen Innenräumen und privaten Außenbereichen. Zur Vervollständigung des Objekts gehören 12 Garagen und 8 Außenparkplätze.Die Wohnungen bieten große und helle Räume, Küchen, geräumige Wohnbereiche, gut dimensionierte Schlafzimmer und Terrassen mit Blick auf die grüne Umgebung. Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein ganzes Wohngebäude mit Einkommen erwerben möchten, da sie von einer bereits etablierten Vermietungsstruktur profitieren und gleichzeitig ein Potenzial für weitere Aufwertung bieten.Verkaufspreis: CHF 3900000.Die vollständige Dokumentation und weitere wirtschaftliche Informationen zum Objekt sind auf Anfrage erhältlich.Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu organisieren:

Einkommenshaus, Rendite von 4%

Haus im Zentrum von Morbio Inferiore, renoviert im Jahr 2010, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 365 m².Erdgeschoss: 2 Apartments mit 2,5 ZimmernErster Stock: Apartment mit 3,5 ZimmernZweiter Stock: Apartment mit 3,5 ZimmernKeine Gemeinkosten, jährliche Rendite CHF 57'000.-, nette Rendite von 4%.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt mit grossem Garten

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt mit grossem Garten Ein grosser Garten, grosszügige Räume und vielseitige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.In Morbio Inferiore bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem grossen Gemeinschaftsgarten, zwei Garagenboxen und Platz für Aussenparkplätze auf demselben Grundstück zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich im Quartier San Giorgio, in der Nähe von Schulen, Sportanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer praktischen Lage für den Alltag.Das Gebäude umfasst eine Wohnung pro Etage mit einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 300 m²: • Erdgeschoss: eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit komfortablen, gut dimensionierten Räumen. • Erstes Obergeschoss: eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ideal für alle, die grosszügigen Wohnraum schätzen. • Zweites Obergeschoss: eine weitere 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die das Wohnangebot der Liegenschaft ergänzt. Der grosse Gemeinschaftsgarten zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: ein grüner Freiraum zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Gärtnern während der warmen Jahreszeit. Ein Gerätehäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartenwerkzeuge und Zubehör.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagenboxen, Platz für Aussenparkplätze auf dem Grundstück sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler; die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Innenräume zu modernisieren und individuell zu gestalten, um ihre Qualitäten noch besser zur Geltung zu bringen.Die derzeit teilweise vermietete Liegenschaft eignet sich sowohl als langfristig entwickelbare Wohnimmobilienanlage als auch zur Nutzung durch mehrere Familien. Interessant ist zudem die Möglichkeit, Eigennutzung und Mieteinnahmen zu kombinieren, unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse.Eine vielseitige Liegenschaft mit drei Wohnungen und viel Grün – für alle, die eine Investition mit Potenzial oder ein Wohnprojekt suchen, das sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln lässt.

OTTIMES GESCHÄFT - EINNAHMEBRINGENDES GEBAÜDE IN MORBIO INFERIORE

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in Morbio Inferiore bieten wir dieses interessante Einnahmeobjekt zum Verkauf an, das aus drei 2,5-Zimmer-Wohnungen besteht und ideal für diejenigen ist, die eine sichere und sofort einträgliche Immobilieninvestition tätigen möchten, die durch eine einfache und effiziente Verwaltung gekennzeichnet ist.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und 2 Etagen und bietet drei Wohneinheiten mit etwa 44 m² each, die alle im Jahr 2023 sorgfältig und detailliert renoviert wurden. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, das gesamte Objekt aufzuwerten und moderne, funktional ausgestattete Wohnungen anzubieten, die den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes gerecht werden.Jede Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie einer privaten Waschküche, die von den Mietern besonders geschätzt wird und zum erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand dank der jüngsten Renovierung.Das Objekt stellt eine besonders interessante Lösung aus investiver Sicht dar, da es derzeit vollständig vermietet ist mit einem 20-Jahres-Vertrag, der einen Gesamtumsatz von CHF 3'450.- pro Monat garantiert und somit sofortige und konsolidierte Einnahmen bietet.Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region, was die Wohnungen attraktiv und leicht auf dem Mietmarkt platzierbar macht.Ein vollständig renoviertes Gebäude, das bereits Einnahmen generiert und ideal für diejenigen ist, die in ein Objekt investieren möchten, das Qualität, Rendite und Perspektiven über die Zeit hinweg verbindet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DC/18191

Stabiles Wohngebäude mit 5 Einheiten und Einkommen

In Morbio Inferiore, in einer Wohn- und sonnigen Gegend, bieten wir ein kleines, gut instand gehaltenes Wohngebäude mit fünf Wohnungen und sechs Garagen zum Verkauf.Das Wohngebäude erstreckt sich über 4 Etagen über dem Erdgeschoss, mit Wohnungen ab dem ersten Stock. Es gibt zwei Wohnungen pro Etage, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) und eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) im ersten und zweiten Stock.Im dritten Stock befindet sich eine einzige, große 7,5-Zimmer-Wohnung (ca. 179 m²). Im Erdgeschoss befinden sich die sechs Garagen, der gemeinsame Eingang, technische Räume und die Waschküche.Das Dach und die Fassaden des Gebäudes wurden 2025 saniert.Der Aufzug und die Heizanlage wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert.Markisen auf den Terrassen wurden 2020 installiert.Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein Einkommen von etwa 4%. Es besteht die Möglichkeit, eine höhere Rendite zu erzielen, indem die Aufteilung der Wohnungen mit einem begrenzten Investitionsaufwand optimiert wird.Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation.