Petite opération immobilière : maison à rénover à Morbio Inferiore
Morbio Inferiore Immeuble à rénover avec projet approuvéDans une position stratégique et bien desservie, nous proposons un immeuble entier à rénover avec un projet déjà approuvé, idéal pour investissement ou opération immobilière.L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de :Rez-de-chaussée : local commercial avec excellente visibilité, complet de places de parking privéesPremier étage : deux appartements de deux pièces fonctionnels et bien distribuésDeuxième étage : grand appartement de 3,5 pièces mansardé, caractérisé par des espaces accueillants et des poutres apparentesLa solution se prête parfaitement à une valorisation immobilière, avec la possibilité de réaliser plusieurs unités d'habitation et un espace commercial au rez-de-chaussée.Excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises de construction intéressées par un projet déjà lancé dans une zone en croissance.
Maison de noyau fascinante avec permis de construire déjà approuvé
À Morbio Inferiore, un village au caractère authentique dans le Mendrisiotto, où les pierres racontent des histoires anciennes et le rythme quotidien conserve un sens de mesure et de simplicité, nous proposons à la vente une maison de noyau fascinante.La propriété est située dans une position pratique pour atteindre tous les services et bénéficie d'une exposition ensoleillée agréable, un élément qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre ou investir sans renoncer à la praticité.La maison, grâce à son emplacement ensoleillé, jouit d'une bonne lumière naturelle, capable d'accompagner les pièces tout au long de la journée et de valoriser l'atmosphère.La véritable force réside dans son énorme potentiel : la propriété est complètement à rénover et se développe sur trois niveaux, avec un permis de construire déjà approuvé qui prévoit la réalisation de 4 unités d'habitation, laissant de l'espace pour la possibilité de modifier le projet et de le personnaliser selon les besoins.Pour ceux qui veulent approfondir, le projet est disponible à la vision, offrant une base concrète à partir de laquelle imaginer chaque choix avec clarté.La propriété, construite en 1900, nécessite une rénovation complète. Son volume de 1'033 m³ offre des marges de conception particulièrement intéressantes.Il est important de noter que le projet est bien soutenu par les banques, avec la possibilité d'accéder au crédit de construction, un aspect de grande importance qui rend l'opération plus solide et concrète du point de vue financier.Un parking extérieur complète cette offre intéressante.UNE OCCASION UNIQUE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ APPROUVÉ!!
Résidence à revenu, rendement de 4%
Résidence au cœur de Morbio Inferiore, rénovée en 2010, composée de 4 unités immobilières pour une surface habitable totale de 365 m².Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 piècesPremier étage : appartement de 3,5 piècesDeuxième étage : appartement de 3,5 piècesPas de frais de copropriété, rendement annuel CHF 57'000.-, rendement net de 4%.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, contactez Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com
Immeuble résidentiel stable de 5 unités avec revenu
À Morbio Inferiore, dans un quartier résidentiel et ensoleillé, nous proposons à la vente une petite palazzina en excellent état de maintenance composée de cinq appartements et de six garages.Le condominium s'étend sur 4 étages au-dessus du sol, avec des appartements à partir du premier étage. Il y a deux appartements par étage, un 3,5 pièces (environ 81 m²) et un 4,5 pièces (environ 98 m²) au premier et deuxième étages.Au troisième étage, il y a un seul et grand appartement de 7,5 pièces (environ 179 m²). Au rez-de-chaussée, il y a les six garages, l'entrée commune, les locaux techniques et la buanderie.La toiture et les façades de l'immeuble ont été rénovées en 2025.La cabine et la chaudière ont été renouvelées entre 2016 et 2018.Des stores ont été installés sur les terrasses en 2020.Toutes les unités sont actuellement louées et génèrent un revenu d'environ 4%. Il existe la possibilité d'obtenir un rendement plus élevé en optimisant la disposition des appartements avec un investissement limité.Contactez-nous pour la documentation complète.
Nous vendons maison plurifamiliale
Nous vendons maison plurifamiliale avec un terrain d'environ 1900 m2, composée de :RDC/sous-sol : atelier1er étage : appartement 3,5 pièces2e étage : appartement 3,5 piècesLa propriété comprend également des caves et des places de parking extérieures et intérieures.L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète.
