2075 (Thielle, Wavre) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Blick auf den See und großes Potenzial

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zum Stadtzentrum.Die 9 Räume, die auf 2 frei vermietbare Apartments verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das das große Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt es über einen angenehmen Außenbereich, der sich für landschaftliche Gestaltungen oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Besitzer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Stadtzentrum • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Gestaltungspotenzial • Haus mit 2 Apartments • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Authentisches Charakterhaus mit 7 Wohnungen

Le Landeron, das sind 4642 Einwohner, die in einer dörflichen Atmosphäre leben, die im Laufe der Zeit erhalten geblieben ist, trotz eines bedeutenden Bevölkerungswachstums.Die außergewöhnliche Lebensqualität seiner Einwohner ist sicherlich einer der Hauptvorteile des Dorfes. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule, Musikschule, Schul- und Sportzentrum mit drei Sporthallen und einer Aula, Fußballplätze, Seeufer, Strand, Freibad, Campingplätze: alles ist vorhanden, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse zu befriedigen.Architektur- und Geschichtsbegeisterte entdecken bemerkenswerte historische Gebäude, beginnend mit dem alten Ortskern als Ganzes. Für Naturfreunde: warum nicht entlang der Thielle flanieren, im See baden, in den nahegelegenen Wäldern spazieren...?Das kulturelle und sportliche Leben ist nicht weniger rege mit über 30 lokalen, dynamischen Vereinen und Gruppen. Viele Veranstaltungen beleben das Dorf, die bekannteste ist der größte Antiquitätenmarkt der Schweiz.Le Landeron ist eine blühende und ständig wachsende Stadt.In dem charmanten Ortsteil Landeron besitzt dieses historische Gebäude (das erste im Ort, das gebaut wurde!) einen seltenen Charme und eine Authentizität. Steinwände, sichtbare Balken, baumgesäumte Umgebung, die Orte lassen den Besucher nicht ungerührt.Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen (alle vermietet) und einer Eigentümerwohnung von etwa 380 m2, in der der zukünftige Käufer sich niederlassen kann. Es bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit seiner Art. Liebhaber von schöner Architektur und Geschichte werden den authentischen Charakter dieses schönen Baus zu schätzen wissen.Regelmäßig instand gehalten, wurden seit 2012 sehr wichtige Investitionen getätigt, darunter der Austausch der Fenster (2012) und des Heizölkessels (2015).Die Wohnungen haben ebenfalls von Renovierungen profitiert.Ein Besuch vor Ort taucht Sie in eine Atmosphäre jenseits der Zeit, in eine starke Emotionen- und Entdeckungspause!

Historisches Mehrfamilienhaus an Top-Lage

Die Liegenschaft an der Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, direkt neben dem markanten Stadtturm und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Gebäude vereint Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungsräume und bietet damit einen attraktiven Nutzungsmix für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber.Das Ensemble besteht aus mehreren Wohnungen, Gewerbeeinheiten und einem grosszügigen Saal mit Bühne, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von kulturellen Veranstaltungen über Seminare bis hin zu privaten Feiern. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Nebenräumen.Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme: originale Parkettböden, hohe Räume, sichtbare Holzbalken und zahlreiche liebevoll erhaltene Details prägen das Ambiente. Grosszügige Terrassen und ein Dachatelier sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen herrlichen Blick über die Altstadt und die Weinberge.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage im beliebten Ortskern macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gewerbetreibende und Kulturschaffende.Nutzungseinheiten3 × Ladenlokal2 × Büro5 × Wohnungen7 × Einstellhallenplatz2 × AussenparkplatzHighlightsZentrale Lage im AltstadtzentrumGrosszügige Grundrisse und flexible NutzungsmöglichkeitenHistorische Details und CharmeSaal mit Bühne für VeranstaltungenGrosse Terrasse und DachatelierAusbaupotenzial; Liegenschaft unter DenkmalschutzGute Erschliessung; Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften des Objekts:AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier kann nach Belieben der neuen Käufer modifiziert werdenLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros für eine einfache Verwaltung des AteliersKonferenz- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Stauräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenVerwenden Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet ein Vermietungspotenzial oder eine komfortable Unterkunft für Sie selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach einer Rendite sucht, dieses Angebot deckt Ihre Bedürfnisse ab.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

2525 Le Landeron/NE Verkauf eines Gebäudes mit 3 Wohnungen und 1 Büro

Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Büro, auf 4 Ebenen errichtet gut gelegen, PPE besteht Garten, Glasfaser, OIBT OK, CECB zu erstellen Isolierglasfenster, Kupferblechdach Heizung durch Radiatoren mit Ölkessel Grundstücksfläche 184 m2, Volumen 1'718 m3 Verfügbarkeit zu vereinbaren Erdgeschoss - 1: 1 eingerichtetes Büro 1,5 Zimmer 50 m2 vermietet Erdgeschoss: 1 Wohnung 2,5 Zimmer eingerichtet 72 m2 vermietet 1. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer eingerichtet 91 m2, Balkon vermietet 2. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer eingerichtet, Dachgeschoss 100 m2 vermietet Isolierte Dachboden: Galetas Abhängigkeiten: ausgestattete Waschküche, Heizraum

Mietshaus ideal in Hauterive gelegen – 6 Wohnungen zu Fuß 5 Minuten vom See

Situé sur l’artère principale de la charmante commune d’ Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.Beschreibung des Gebäudes : Ce bien se compose de 6 appartements répartis comme suit : • 2 Studios im Untergeschoss (22 m² jeweils) mit Terrasse von 14 m² • 1 Wohnung mit 3 Zimmern im Obergeschoss (65 m²) mit Balkon von 3 m² • 1 Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Stock (65 m²) mit Balkon von 3 m² • 2 Studios im 2. und letzten Stock (24 m² und 29 m²) Zusätzliche Elemente : • 2 Außenparkplätze • Geschätzte Mieteinnahmen von CHF 64'000.- pro Jahr ohne Nebenkosten • Technikraum • Gesamtwohnfläche von etwa 227 m² • Grundstück von 922 m² (mit 2 Gebäuden) • Gebäude in gutem Allgemeinzustand, mit geplanter kompletter Renovierung der beiden Studios im Untergeschoss Rechtlicher Status : Das Gebäude ist derzeit in Eigentumswohnungsrecht (PPE) und völlig frei von allen Mietern, was dem Käufer (Investor oder privater Eigentümer) eine vollkommene Flexibilität bietet.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, zur Organisation einer Besichtigung oder zum Erhalt eines vollständigen Verkaufsdossiers zu kontaktieren.

Möglichkeit, 2-3 zusätzliche Wohnungen zu schaffen

Wohngebäude mit 4 Wohnungen und Möglichkeit, 2 bis 3 zusätzliche Wohnungen zu schaffenEin teilweise renoviertes Dorfhaus, das sich am östlichen Ortsausgang von Fontaines befindet.Ideal für eine Familie, bietet es eine ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und den Kindergärten und Grundschulen entfernt.In weniger als 2 Minuten mit dem Auto und etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich alle üblichen Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Friseursalon, Banken, Post, Bäckerei usw., während es gleichzeitig nahe an Wanderwegen, Radwegen und einem öffentlichen Schwimmbad liegt.Das Anwesen umfasst über 450 m² Wohnfläche, mit einem großen Garten und Grünflächen.Eine geräumige Scheune und ein Dachboden bieten die Möglichkeit, 2 bis 3 zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Vor dem Gebäude steht ein Parkplatz für 5 Fahrzeuge zur Verfügung.Die Wohnungen wurden renoviert oder frisch gestrichen, je nach Bedarf.Eine Erneuerung der Fassade wäre zu planen.Obwohl einige Arbeiten erforderlich sind, profitiert dieses Gebäude von einer privilegierten Lage in einem charmanten Dorf.Eine Gelegenheit, seinen eigenen Raum zu schaffen.https://www.arnaud-zbinden.ch/de