2027 (Fresens, Montalchez) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Einkommensgebäude in Bevaix

Situé dans la charmante et dynamique commune de Bevaix, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles und attraktives Objekt suchen.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit verschiedenen Typologien und guter Aufteilung, die schöne Flächen und einen geschätzten Komfort für die Mieter bieten. Die Wohnungen wurden regelmäßig gepflegt, was einen guten Allgemeinzustand gewährleistet.Das Objekt umfasst auch 2 Gewerberäume, die eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen bieten.Dieses Gebäude stellt eine sichere Investition dar, die ein interessantes Ertragpotenzial und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Herrliches Gebäude mit einer sehr guten Rendite von 6,2%

Herrliches Gebäude mit einer sehr guten Rendite Dieses faszinierende Immobilienobjekt bietet ein sehr großes Potenzial und eine sehr gute Rendite.Das Gebäude ist in gutem Zustand und bereits vollständig vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Bar sowie ein großes Geschäft. Im 1. und 2. Stock befinden sich 3 große Wohnungen.Die Wohnungen bieten viel Platz, verfügen über schöne Parkettböden und können auch als Büros genutzt werden.Darüber hinaus gibt es einen schönen und großen Garten, der zur Immobilie gehört. Ideal also für eine Familie mit Kindern.Es besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Gebäudes zu kaufen. Profitieren Sie von diesem Angebot und urteilen Sie selbst! Dieses Angebot von CASA VERA zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Gute Lage • Gute Rendite • Vermietet • Guter Zustand • Neue Gasheizung (2019) • PPE (Eigentum pro Etage) • 1 Bar • 1 Geschäft • 2 kleine Läden • 3 Wohnungen • Großer Garten • Option für 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen, aber wissen Sie nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts auf dem Markt, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch interessiert?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immeuble für Investoren, Volumen von 1'663 m3 in der Nähe von Einrichtungen

EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN - POTENZIAL FÜR RENOVIERUNGCouvet - Immeuble für Investoren mit einem Volumen von 1'663 m3, in der Nähe von Einrichtungen. Das Objekt liegt im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers, und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines großen Volumens von 1'663 m3 und seiner bevorzugten Lage, in der Nähe aller Einrichtungen.Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu Schulen, zum Kindergarten, zu Geschäften sowie zum Espace Val Centre sportif mit Schwimmbädern.Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Gebäude für 4 Funktionen genutzt: • Eine Boutique für Second-Hand-Kleidung • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung • Mehrere Räume für die Aufnahme von Personen • Ein Empfangsraum mit Bar Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das große Volumen und die Konfiguration der Räume ermöglichen verschiedene Optionen für die Gestaltung.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.Das Dorf Couvet bietet ein Fernheizsystem mit Holz, das bei der Renovierung integriert werden könnte.Das Objekt wird frei von Mietverträgen verkauft.Das Gebäude besteht aus:Erdgeschoss Süd: • Unabhängiger Eingang Süd • 2 Zimmer mit Südausrichtung • 1 Küche mit Essbereich • 1 Dusche • 1 Technikraum • 1 Raum 1. Stock Süd: • Zugang über den Eingang Süd • 1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Südausrichtung • 1 Raum Südwest • 1 Raum Südost • 1 ausgestattete Küche 1. Stock Ost: • Zugang über die Treppe im Norden mit Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 Eingang • 2 Toiletten • 1 Raum Südost • 1 Flur • 1 Raum Nord • 1 kleine Küche • 1 großer Raum ca. 40 m2 Dachboden: • Großer nutzbarer Raum Erdgeschoss Ost: • Unabhängiger Eingang • 1 Empfangsraum mit Bar Außen: • 3 Parkplätze Ost

Mietshaus in Villars-Burquin

Familienhaus mit 3 Wohnungen, verschiedenen Räumen, Garagen und ParkplätzenDieses Familienhaus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Villars-Burquin, neben der Bushaltestelle.Haus mit 3 vollständig unabhängigen Wohnungen: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss; 1 Werkstatt und ein Garage-Box im Obergeschoss; 1 Keller, Garage im Erdgeschoss; 2 Keller und Raum für die Elektroverteilung und Zähler im Untergeschoss; sehr großer Dachboden mit kaltem Dach, Isolierung des Dachbodens; Ölheizung und Öltank mit 8'500 Litern; 7 AußenparkplätzeDas Haus wurde 2018 vollständig renoviert (wieder aufgebaut) mit der Schaffung aller Einrichtungen im Inneren des Gebäudes.Ursprüngliches Projekt mit 5 Wohnungen.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B des CECB.Dieses schöne Dorfhaus ist sehr gut gelegen und die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Panoramaview auf Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee.Außenparkplatz.Technische Daten: Familienhaus aus dem Jahr 1800 (Jahr, das im ECA erwähnt wird) Dieses Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, alles im Inneren wurde neu gemacht, die verschiedenen Ebenen, Fassaden usw.Nur die Außenwände, die Dachkonstruktion und das Dach wurden beibehalten. Laut dem Experten musste das Dach nicht erneuert werden. Jede Ebene ist durch Platten getrennt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Rollläden sind aus thermogeleimtem Aluminium. Die Isolierung der Dachbodendiele wurde ausgeführt = 30 cm Diele + 18 cm Isolierung, sie ist für die Zukunft konzipiert, alle Anschlüsse wurden bis zum Dachboden verlegt und die Diele und die Isolierung sind für die Verlegung einer Estrichschicht vorbereitet. Alle Tagesbereiche der Wohnungen haben einen Bodenbelag aus Travertin, die Schlafzimmer haben einen Bodenbelag aus stratifiziertem Palettenholz, alles ist von sehr guter Qualität. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet mit Möbeln, großen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken mit zeitgemäßen und sehr geschmackvollen Ausführungen. Die Küchen sind alle mit offenen Einrichtungen zum Wohnbereich ausgestattet. Die Ausstattung der großen Wohnung ist von sehr guter Qualität mit amerikanischem Kühlschrank, verschiedenen Öfen, Induktionskochfeld und großem Mittelblock, der als Spüle und zentrale Tischfläche mit Betonbeschichtung dient. Die Geländer sind aus Edelstahlrohren mit Holzlamellen überzogen, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Es fehlt ein Geländer, das bald von den Eigentümern installiert wird, da es sich um eine sicherheitsrelevante und obligatorische Ausstattung handelt. Das Gebäude ist in einem excellenten Innen- und Außenpflegezustand.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B, 2x des CECB.

Mietgebäude mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert jedoch auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen.Das Gebäude steht auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes:6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und Technikräume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen:Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite von 4,5 % Im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, liegt diese schöne, 1997 renovierte Ferme mit einem Grundstück von 801 m2. Das Gebäude bietet eine ruhige Lebensatmosphäre und eine Aussicht auf den Neuenburgersee, profitiert aber auch von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand). Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz für 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze für 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze für 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst im Gebäude wohnten. Somit besteht die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Bestand und dessen Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchungsphase.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) errichtet.Parkplätze: 3 Außenplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenplätze zu 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des Neubaus vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HöhepunkteSorgfältig renovierte Ferme von 1997, bereit zum Bewohnen. Die Wohnungen sind nicht vermietet.Vorteilhafte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Aussicht auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Lebensatmosphäre.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere zum Strand von Forel mit Schatten, Picknickplatz und Grillmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Haus mit 3 Wohnungen, atemberaubende Aussicht - schöner Garten

ATEMBERAUBENDE AUSSTICHT - DORFHÄUSCHEN MIT ZWEI GIEBELN - SCHÖNER AUßENBEREICH UND GARTENDieses mit zwei Giebeln versehene Haus, bestehend aus 3 Mietwohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.Auf einem Grundstück von 1'628 m² erbaut, profitiert die Liegenschaft von einem schön angelegten und perfekt gepflegten Außenbereich, der einen friedlichen und grünen Lebensraum bietet.In einer ruhigen Umgebung, mitten in der Landschaft, vereint es Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen. Der Zugang zur Autobahn A5 (Einfahrt Champagne) ist weniger als 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung, während ein natürlicher Rahmen bewahrt wird.Die Liegenschaft umfasst derzeit 3 Wohnungen, alle vermietet, und bietet sofortigen Mieteinnahmen. Informationen zu den Mieteinnahmen sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich (jährlicher Mietzins von CHF 64'800.- + Nebenkosten)Das Haus wurde 1850 erbaut und zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert. Seitdem wird es regelmäßig instand gehalten, sowohl innen als auch außen, wobei besonderer Wert auf die landschaftliche Gestaltung gelegt wird.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:AUßEN • 8 Parkplätze • Terrassen mit bioklimatischem Pergola, Markise • Grill • Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen EG • Wohnung im Dachgeschoss mit 5 Zimmern - Fläche von 190 m2 (derzeit vermietet) :- Eingangshalle- Große offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Holzofen)- Wohnzimmer mit Kamin- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- WC mit Dusche- Abstellraum- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten- Großer Keller von 14 m2- Waschküche OG • Eingangshalle • 2 Kellerräume von 7 m2 1. STOCK • Wohnung mit 3 Zimmern - Fläche von ca. 88 m2 (derzeit vermietet) :- Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Abstellraum 2. STOCK • Wohnung mit 4,5 Zimmern - Fläche von ca. 160 m2 (derzeit vermietet) :- Einbauküche mit offener Küche - Kamin- 3 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche

Das Haus der Brücke aus dem 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der bernischen Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Wohnhaus voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Auf einer großzügigen Parzelle von 2'736 m² befindet sich diese Charakterimmobilie, die etwa 800 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und Dachboden bieten könnte. Mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ bietet sie einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Außerhalb bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m², der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen Zeitelementen: hohe Decken, alte Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder Leben einzuhauchen und es nach Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, die modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration würde auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen ermöglichen, was verschiedene Projekte eröffnet: Familienresidenz, Luxusvilla oder Vermietungsinvestment. (Siehe Pläne).Aufgrund seiner privilegierten Lage und der zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, durchgehenden Halle, die von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock sublimiert wird. Einige Stufen tiefer enthüllt sich eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich ein weiterer, gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Lagerraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Lebensräume, die nach Ihren Wünschen vollständig neu gestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für die Gestaltung, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Wohnräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine schöne Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Ausgestaltung dar.Das gesamte Anwesen bietet somit eine außergewöhnliche Plattform für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturerbe: Note 2Baurecht: Zentral (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Erfassung: Note 2

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Boudry

Allgemeine BeschreibungSitué au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.Das gesamte Gebäude profitiert von vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.Zusammensetzung des Objekts • 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss • 6 Wohnungen (verschiedene Typen) • Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand • Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude • Rendite: 5,25% Lage und ErreichbarkeitDas Gebäude genießt eine strategische Lage: • Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen • Grundschule zu Fuß erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug) • Autobahnanschluss einfach, ideal für regionale Reisen Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.Höhepunkte • Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude • Vor Kurzem durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordern • Starke Anziehungskraft des Sektors • Ideale Gelegenheit für Investoren

Einzigartiges Projekt in Rochefort, eine wertvolle Immobilie

In Rochefort, im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich ein Charakterbau mit außergewöhnlichem Potenzial für eine Transformation. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, bietet er historischen Charme und verschiedene Möglichkeiten, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer großen, auf mehreren Ebenen ausbaubaren Scheune sowie einer Werkstatt, die eine berufliche Tätigkeit aufnehmen kann. Diese großzügigen Räume eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Ausbaus, insbesondere für handwerkliche, kreative, Lager- oder Freizeitbereiche.Mit traditioneller Architektur und solider Struktur bildet das Ensemble eine ideale Basis für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt. Der Ort eignet sich sowohl für ein Unternehmen, das Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte, als auch für Liebhaber von großen Räumen, die sich in einem erhaltenen ländlichen Umfeld niederlassen möchten.Außerhalb profitiert das Anwesen von zehn Parkplätzen sowie einem angrenzenden Obstgarten, der eine natürliche und friedliche Atmosphäre bietet, ideal, um den dörflichen Frieden voll auszukosten.Selten auf dem Markt, stellt dieses Objekt eine echte Gelegenheit dar, ein Bauwerk von Format zu valorisieren und einen einzigartigen Lebensraum zu gestalten, der Geschichte, Komfort und Potenzial verbindet.

Haus mit 2 Apartments, 20 Min. von Neuchâtel

Haus im Herzen der Natur. Zwei Apartments und ein großer Garten am Ufer der AreuseInmitten einer grünen Umgebung, am Fuße des majestätischen Creux du Van, ist diese seltene Immobilie in Noiraigue eine wahre Einladung zur Ruhe, zum Raum und zur Vielfalt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3200 m², von dem ein Teil direkt an die Areuse grenzt, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung, zwischen Bergen, Fluss und absoluter Stille.Zwei unabhängige Wohnungen für ein multigenerationelles Leben oder eine vermietbare RenditeMit etwa 300 m² Wohnfläche besteht das Haus aus zwei separaten Apartments:Apartment 3,5 Zimmer - ObergeschossIdeal für die Unterbringung von Eltern, gewachsenen Kindern oder zur Erzielung einer vermietbaren Rendite:2 gemütliche SchlafzimmerHelles WohnzimmerKüche zur Gestaltung nach Ihren VorliebenRenovierte BadezimmerApartment 5,5 Zimmer - 1. und 2. EtageEin geräumiger und gemütlicher Familienbereich:Großes Wohn-/EsszimmerBewohnbare KüchePraktischer Abstellraum, Badezimmer und separates WC im 1. Stock4 geräumige Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Badezimmer mit WCEin bezaubernder Außenbereich und nützliche AnbautenBaumgarten von 2400 m²: perfekt für Kinder, Erholungsmomente oder GartenprojekteUnabhängiges Atelier: ideal für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder einen kreativen Raum2 Garagen und 2 Keller mit Wasseranschluss: Abstellräume, WaschkücheEin Haus mit vielfältigen Möglichkeiten! Ob Sie nach einer:Generationenübergreifenden Hauptwohnung suchenEine Investition mit vermietbarem PotenzialEinem Ort zum Leben und ArbeitenOder einem touristischen oder gemischten ProjektDiese Immobilie passt sich Ihren Projekten an und bietet eine seltene Freiheit in einer erhaltenen Naturumgebung.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Yvonand mit Entwicklungspotenzial

Seltene Gelegenheit in YvonandGewinnbringendes Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial, ideal für einen Projektentwickler oder Investor.Ein Objekt mit vielfältigen PerspektivenIdeale Lage im Herzen des Dorfes Yvonand, in der Nähe des Sees, des Bahnhofs und der Geschäfte, bietet dieses charmante Gebäude eine einzigartige Gelegenheit, die sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung verbindet. Das Objekt begeistert sowohl durch seine aktuelle Ausstattung als auch durch die Perspektiven, die es bietet.Detaillierte Zusammensetzung des GebäudesDas Gebäude ist vollständig vermietet und besteht aus:- Einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der derzeit als Blumenladen genutzt wird und eine gute Sichtbarkeit im Dorfzentrum bietet- Eine 6,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex, die sich im Erdgeschoss befindet und schöne Räume sowie einen direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Garten bietet- Eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die sich im ersten Stock befindet und eine angepasste Raumaufteilung für ein Familienleben bietet- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die sich im Erdgeschoss befindet und ebenfalls eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten bietet- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung in einem separaten, unabhängigen Haus.- Fünf Außenparkplätze, die alle vermietet sindDer jährliche Nettomieteinnahme beträgt etwa CHF 90'000.-, was einem Nettoertrag von 4 % entspricht. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was sofortige und sichere Einnahmen gewährleistet.Eigenschaften des ObjektsDas Gebäude ist aus einer alten Farm umgebaut und behält seine Authentizität, während es gleichzeitig verschiedene und begehrte Wohnungsarten bietet. Die Räume sind großzügig und die Aufteilung der Einheiten ermöglicht eine gute diversifizierte Vermietung. Die Lage im Herzen des Dorfes ist ein besonders geschätzter Vorteil.EntwicklungspotenzialDas Grundstück von 1343 m² ist ein wesentlicher Vorteil des Objekts. Es liegt in der Dorfzone und profitiert nun von einem entdeckten Gelände, da der Bebauungsplan vom Kanton genehmigt wurde. Es handelt sich also um ein Baugrundstück in der Dorfzone, das reale Entwicklungsmöglichkeiten bietet.LageYvonand bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel verfügt. Diese Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität und eine angenehme Lebensqualität.Eine Gelegenheit mit vielfältigen ProfilenDieses Objekt richtet sich insbesondere an:- Investoren, die ein stabiles Renteneinkommen mit einer bestehenden Mietbasis suchen- Projektentwickler, die ein Baupotenzial ausnutzen möchten- Käufer, die Wohnen und Mieteinkommen verbinden möchtenEine Investition mit hohem MehrwertDieses seltene Objekt auf dem Markt vereint mehrere gesuchte Qualitäten: eine zentrale Lage, bestehende Mieteinnahmen, eine Vielfalt an Einheiten und ein großes Entwicklungspotenzial. Es bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das gleichzeitig sicher, evolutiv und wertvoll ist.KontaktKontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um das vollständige Dossier zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren.

Mietshaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und großem Grundstück in Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre properti se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Zweifamilienhaus

Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude - das gesamte Objekt ist vermietetIn einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung bietet dieses Wohngebäude eine interessante Gelegenheit für Kunden, die nach einem bereits vermieteten Objekt suchen.Das Anwesen besteht aus einem Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie einem Nebengebäude mit einer Waschküche und Lagerräumen. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet. • im Erdgeschoss ein 3,5-Zimmer-Duplex mit direktem Zugang zur Kelleretage und zu einem Lagerraum, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang, komplett renoviert Anfang der 90er Jahre, verfügbar ab 31. August 2026 • in der 1. Etage plus Dachgeschoss, 4,5 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, komplett renoviert 2009-2010 • Nebengebäude (nicht beheizt) mit Waschküche, Lagerraum und Dachboden • 3 Außenparkplätze Die Wohnungen bieten schöne Räume mit angenehmen Aufenthaltsbereichen. Eine der Wohnungen verfügt insbesondere über ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, einem Kamin und sichtbaren Balken, was einen warmen und authentischen Charakter verleiht. Die Küchen sind ausgestattet und die Aufenthaltsbereiche ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag.Zögern Sie nicht, einen Besuch zu beantragen.

Charaktervolles Gebäude mit Renovierungspotenzial für 5 Wohnungen

Yvonand - Charaktervolles Gebäude mit Renovierungspotenzial für 5 WohnungenIm Herzen des alten Dorfes Yvonand, nur 600 Meter von der CFF-Bahnstation und wenige Minuten zu Fuß vom Neuenburgersee entfernt, bietet dieses imposante Berner-Stil-Haus eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Immobilienaufwertung.Das um 1700 errichtete Gebäude verfügt über etwa 740 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, bei einem umbauten Volumen von 4'091 m und insgesamt 21 Räumen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'736 m², das etwa 1'896 m² privaten Garten umfasst, abgeschirmt von Blicken. Ein wichtiges AufwertungspotenzialDa das Anwesen seit 1975 nicht renoviert wurde, richtet es sich in erster Linie an Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein umfassendes Immobilienprojekt durchführen möchten.Ein früherer Beauftragter hat ein Szenario für die Umgestaltung und Aufteilung des Gebäudes in fünf unabhängige Wohnungen in PPE untersucht, darunter: • eine Wohnung von etwa 140 m² im Erdgeschoss mit Garten; • zwei Wohnungen von etwa 120 m² und 140 m² im Obergeschoss, mit Terrasse oder Balkon; • zwei Wohnungen von etwa 165 m² und 175 m² im Dachgeschoss, von denen eine über einen Garten verfügt. Diese Pläne sind indikativ und müssen Gegenstand einer aktualisierten Machbarkeitsstudie sowie der notwendigen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden sein.Hauptmerkmale • Grundstück von 2'736 m² • Etwa 740 m² Nutzfläche • Etwa 1'896 m² privater Garten • 21 Räume • 4 Ebenen • Umbautes Volumen von 4'091 m • Garage für zwei Fahrzeuge • Etwa zehn Außenparkplätze • Gebäude frei von allen Mietverträgen bei Schlüsselübergabe • Potenzial für Aufteilung in fünf PPE-Wohnungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen • CFF-Bahnstation etwa 600 Meter entfernt • Neuenburgersee etwa 550 Meter entfernt LageYvonand bietet eine gesuchte Lebensumgebung am Ufer des Neuenburgersees und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit nach Yverdon-les-Bains und die wichtigsten Zentren der Region. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, der Geschäfte, der Post, der Apotheken, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Ufer des Sees.Wichtige Informationen Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der historischen Denkmäler mit Note 2 gelistet. Das Grundstück liegt außerdem in einer gemeindlichen Reservierungszone. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterprojekt in einer bevorzugten Lage, im Herzen eines dynamischen Dorfes und in unmittelbarer Nähe des Sees, zu entwickeln.Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-Vollständige Unterlagen und Organisation von Besuchen auf Anfrage.Referenz: IPR-YVO-2026

Gebäude mit 3 Etagen und Dachboden mit sehr schönen Gärten

L'Atelier Immobilier présente:Immeuble à rénover - Fort potentiel au coeur historique de Boudry wird zu Wohnung zu renovieren - Großes Potenzial im historischen Zentrum von BoudryGebäude mit Charakter, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Ganz zu renovieren, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen.Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt.Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung

Couvet - Gebäude mit 17 geschützten Wohnungen

Etage- und Kelleraufteilung Gebäude im Bau, bestehend aus 17 geschützten Wohnungen mit Balkonen. Wohnungen von 1,5 Zimmern bis 3,5 Zimmern sowie 8 Plätze in der Sammelgarage.Das Erdgeschoss umfasst 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern.Der 1. Stock umfasst 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern.Der 2. Stock, ähnlich dem 1. Stock, umfasst 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern.Gemeinsamer Raum mit Terrasse und angeschlossenem WC, im Erdgeschoss - Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.Der Mietzustand wurde vom Staat - Amt für Wohnungswesen - bestätigt.

2108 Couvet/NE Verkauf eines Mietshauses mit 17 geschützten Wohnungen

Neubau eines Mietshauses mit 17 geschützten Wohnungen mit Balkonen und 15 Parkplätzen, Baubeginn 2026, Fertigstellung 2027 In der Nähe des Bahnhofs und der Einkaufsmöglichkeiten Mietzins CHF 241'000.- netto Unterlagen und Preise auf Anfrage

Verkauf von 2 Mietgebäuden - Wohnungen und Gewerberäume

1) Mietgebäude - 2 Wohnungen mit 6 Räumen und 1 Gewerbefläche mit Gaststätte 2) Mietgebäude - 1 Wohnung mit 5,5 Räumen und 3 Gewerberäumen Grundstücksfläche 1'137 m2Volume 5'281 m3 Besteht bereits eine PPEGut allgemeiner ZustandZentrale Lage im DorfZiergartenKeller, GasheizungIn der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und EinkaufsmöglichkeitenZAL (Zone ancienne localité)Projekt zur Schaffung von 2 Wohnungen in den Dachgeschossen Preis CHF 1'985'000.- Nettomieteinnahmen pro Jahr CHF 123'480.- Nettoertrag 6,2 %

2105 Travers/NE Verkauf eines Gebäudes mit 4 Wohnungen und 4 Parkplätzen

Wohlbewahrtes und gut erhaltenes Gebäude im Dorf, PPE bereits erstellt Erdgeschoss Nebenräume: 1 Wohnung mit 2 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz 1. Stock: 1 Wohnung mit 3 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz 1. Stock Süd: 1 Dachgeschoss-Wohnung mit 4,5 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz 2. Stock und Dachboden: 1 Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und 5,5 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz Ziergarten, Terrasse, 4 Parkplätze Isolierglasfenster, Kupferdach Heizung durch Radiatoren mit Ölkessel Grundstücksfläche 473 m2, Rauminhalt 1'382 m3 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Aktende auf Anfrage