1541 (Bussy FR, Morens FR, Sévaz) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Haus mit 4 Wohnungen in Chevroux

Im Herzen des Dorfes Chevroux, in der Nähe des Neuenburgersees, vereint diese Liegenschaft ein Haus und drei Wohnungen auf einem Eckgrundstück von 661m². Das Haus ist an das Apartmentgebäude angebaut und öffnet sich zu einem baumgesäumten Garten mit Terrasse.Es eignet sich besonders für einen Käufer, der das Haus bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der drei Wohnungen profitieren möchte. Es wird auch Investoren interessieren.Das Haus • 5,5 Räume von ca. 113 m² auf zwei Ebenen • zwei Badezimmer, zwei Büros, Garage • gut unterhalten Die Wohnungen • 2,5 Räume von ca. 53 m² im Erdgeschoss • 4,5 Räume von ca. 129 m² auf drei Ebenen, renovierte Küche • 4,5 Räume von ca. 130 m² in einem Doppelhaus, kürzlich renoviert, zwei Badezimmer, Waschküche und Dachboden Schlagzeilen • Gesamtwohnfläche ca. 424 m² • 1 Garage und 3 Außenparkplätze • Jährliches Mieteinkommen CHF 82'200.- zuzüglich Nebenkosten • Bruttorendite 4,86 % • Verkaufspreis CHF 1'690'000.- Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Neubau mit drei Wohnungen und Blick auf den See

Bestehend aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Ob für die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach, die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder einfach nur zum Genießen von großen Räumen, dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung (mit Möglichkeit, sie in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umzubauen)- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse- Voll ausgestattete offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC2. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine- Elternschlafzimmer mit Dusche und WCKeller:- Drei Keller- Technikraum- AbstellraumAlle Wohnungen haben zwei Außenparkplätze.Wissenswertes:- Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage für den Wohnbereich.- Die Wohnungen können zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt oder in Duplex umgewandelt werden.- Interessant für einen Investor, der die Wohnungen zur Rendite vermieten oder nach Gründung einer PPE getrennt verkaufen möchte.

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit zahlreichen Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu bewirten. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was einen großen Komfort für die Kunden bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, die ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausführung und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Mieter, die nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäranlagen (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäranlagen, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahme-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Im Herzen des Village des Montets gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Einkommensgebäude

In einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel gelegen, stellt dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Broye dar.Das Mietshaus umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, jede mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche. Der renovierte Teil mit einem Volumen von über 2'400 m bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial.Das auf einer Parzelle von 555m2 mit einer Gebäudefläche von 390 m² und einem Gesamtvolumen von 3'700 m errichtete Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Eine benachbarte Parzelle von 197 m², die heute als Garten genutzt wird, ergänzt dieses Grundstück angenehm.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Einkommensgebäude zu erwerben, das ideal in einer aufstrebenden Region liegt. Mit den bereits anwesenden Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für Privatpersonen als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Magnifique Immobilie mit 3 Wohnungen in Forel

Magnifique Immobilie mit Rendite von 4,5 % Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und einen Blick auf den Neuenburgersee. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand).Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen:Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz à 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze à 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze à 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst in der Liegenschaft wohnten. Es besteht also die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Volumen und die Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchung.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) entstehen.Parkplätze: 3 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenparkplätze à 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des neuen Gebäudes vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HauptvorteileSorgfältig renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1997, bereit für die Besiedlung. Die Wohnungen sind nicht vermietet.Privilegierte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Blick auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Wohnraum sucht oder ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchte.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere zum Strand von Forel mit Schatten, Picknickplatz und Grill, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv, drei Minuten von Payerne entfernt, ein Wohngebäude aus dem Jahr 1629, das 1978 und 2015 renoviert wurde. Dieses Gebäude ist im kulturellen Immobilienvermögen gelistet (Note 3), was seine historische und architektonische Bedeutung unterstreicht. Es bietet mehr als 300 m² Wohnfläche und ein Volumen von 1'085 m, verteilt auf 4 Etagen, benötigt jedoch Renovierungen. Das Grundstück umfasst auch eine Dependence, die 1974 erbaut wurde, mit einer Grundfläche von 207 m² und einem Volumen von 1'511 m. Dank seiner hohen Deckenhöhen kann diese Dependence in eine Wohnung umgewandelt werden, was multiple Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bietet, um sein außergewöhnliches Potenzial zu entfalten.Die Gesamtanlage wird durch einen großen Garten ergänzt, der ideal ist, um Entspannungsmomente im Freien zu genießen, einem Holzschuppen und einem authentischen Brotbackofen, der auch im kulturellen Immobilienvermögen gelistet ist (Note 2). Letzterer profitiert auch von einem Garten und einem Zugang zum Fluss Arbogne, was der Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht.Eine Machbarkeitsstudie, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde und auf Anfrage erhältlich ist, bietet eine klare Vision der Möglichkeiten für die Renovierung und Umgestaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit reicher historischer Vergangenheit zu besitzen, das ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung bietet und es ermöglicht, ein Immobilienprojekt zu verwirklichen, das Geschichte und Moderne verbindet.