1538 (Treytorrens (Payerne)) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie ein seltenes Objekt, das den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens verbindet. Das Objekt liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Diese Doppelhaushälfte begeistert mit ihrem authentischen Charakter, ihren großzügigen Räumen und dem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbaute Aussicht auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine schöne, separate Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und viele Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Teil des Gebäudes ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, auch mit 3,5 Zimmern, hat einen eigenen, separaten Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der früher als Atelier für Künstler genutzt wurde, viele Möglichkeiten: selbstständige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Landschaft verlängert wird. Zwei Schlafzimmer mit viel Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Das Objekt profitiert auch von vielen Nebenräumen, die besonders wertvoll sind: ein großer Dachboden, ein Speicher unter dem Dach, ein Holzschuppen, ein gewölbter Keller, der ideal für die Lagerung oder für Weinkenner ist, und eine große Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist, bringt einen sofortigen Zusatzverdienst. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außen bildet der Garten einen wahren Friedensort. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, die zur Entspannung einlädt, und mehrere Bereiche, in denen man den Frieden und die umliegende Natur voll und ganz genießen kann. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung ausgestattet, die durch photovoltaische und thermische Solarpanele ergänzt wird, die die Energiekosten erheblich reduzieren. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind zu erwarten, insbesondere in einigen Badezimmern, aber das gesamte Objekt wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für eine Wertsteigerung bleibt groß, sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Solche Objekte sind selten auf dem Markt: ein Objekt voller Charakter, das mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, ein privilegiertes Lebensumfeld und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, zusammen mit Neho.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1515-26-1

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttorendite 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung : Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit einer Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten : • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was einen großen Komfort für die Kunden bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschoss-Wohnungen mit jeweils 7,5 Zimmern, die einen großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausführungen und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für einen Mieter, der nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum sucht. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag : Der Mieteinnahme-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage : Im Herzen des Village des Montets gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in La Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Maison familiale avec 2 logements, jardin privatif, cave et possibilité de créer un 3e logement

Maison familiale à Cremin DESCRIPTIFDubimo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété villageoise située à Crémin, au coeur de la campagne vaudoise, entre Lucens et Moudon. Entièrement transformée et rénovée en profondeur en 2013, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Faisant partie d'une petite PPE de 5 logements divisé en deux immeubles distincts, vous avez aujourd'hui l'occasion d'acquérir deux logements indépendants tout en offrant un important potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Répartie sur trois niveaux, elle développe aujourd'hui près de 230 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste galetas de 67 m² laissant libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourrait accueillir un logement supplémentaire, agrandir le duplex existant avec une chambre additionnelle ou encore devenir un vaste espace de loisirs, un bureau ou un atelier.Le logement principal, un magnifique duplex de 4.5 pièces, séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse. Les généreux volumes, les poutres apparentes, la cheminée à insert ainsi que l'impressionnant espace sous toiture de plus de 100 m² agrémenté d'une mezzanine créent un cadre de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2.5 pièces, à remettre aux goûts du jour, offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit qu'à un propriétaire désireux de percevoir un revenu locatif permettant de contribuer au financement des charges et de l'emprunt hypothécaire.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé, ouvert sur la campagne environnante. Un vaste potager ravira les amateurs de jardinage et d'autonomie, tandis qu'une superbe cave voûtée aménagée en carnotzet apporte un charme supplémentaire à cette demeure de caractère.Enfin, la maison est chauffée au bois, une solution à la fois économique et écologique utilisant une ressource locale issue des forêts de Crémin. Ce mode de chauffage permet de maintenir des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés via un circuit court tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement.Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de développement et de valorisation.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable totale : 230 m² • Surface utile totale : 310 m² • Volume bâti : 1'744 m³ • Surface de parcelle : env. 700 m² • Nombre de logements : 3 • Année de construction : env. 1860 • Dernière rénovation importante : 2013 • Chauffage : chaudière à bois • Distribution de chaleur : radiateurs • Places de parc extérieures : plusieurs véhicules DISPOSITION :Sous-sol : • Cave voûtée enterrée avec accès extérieur • Espace carnotzet aménagé Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de l'appartement de 2.5 pièces d'environ 60 m² à rénover • Salle de bain avec baignoire, douche et colonne de lavage • Chambre avec vue sur le jardin • Cuisine séparée • Séjour disposant d'un poêle à bois (à remplacer) Étage : • Halle d'entrée du duplex de 4.5p avec un coin bureau et rangements • Cuisine entièrement équipée avec îlot central actuellement ouvert sur la salle à manger • Salle à manger pouvant être transformer en chambre à coucher • Grande chambre avec vue sur le jardin et la campagne • Salle de bain avec baignoire en îlot et une douche encastrée WC séparéCombles : • Magnifique espace de vie de plus de 100 m² entièrement rénové avec vue sur les Alpes • Cheminée à insert • Mezzanine avec espace nuit • Baignoire intégrée à l'espace • Coin buanderie • Possibilité d'installer une cuisine (raccordements prêts) • Poutres apparentes et finitions mêlant bois, verre et métal • Accès au disponible Extérieur : • Jardin privatif clôturé • Grand potager et serre de culture • Dégagement sur la campagne • Places de stationnement extérieures Potentiel complémentaire :Grand disponible sur deux niveaux permettant : • L'agrandissement du duplex • La création d'un logements supplémentaires (2.5p en duplex) • L'aménagement d'espaces professionnels ou de loisirs POINTS FORTS :Deux logements distinctsLa propriété comprend un 4.5p en duplex et un appartement de 2.5 pièces avec la possibiltié de créer un 3e appartement. Une configuration idéale pour un projet multigénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité indépendante.Volumes hors du communAvec un potentiel de plus de 300 m² habitables et un volume bâti de plus de 1'700 m³, cette bâtisse offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'utilisation. Les combles rénovés constituent l'une des pièces maîtresses de la propriété.Cachet et authenticitéPoutres apparentes, cave voûtée, volets traditionnels, escaliers en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère unique de cette demeure. Les rénovations réalisées en 2013 ont su préserver son âme tout en apportant le confort moderne.Cadre de vie authentiqueCrémin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo, en collaboration avec sa société soeur Paragon Studio, agence d'architecture d'intérieur, vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.

Das Haus der Brücke aus dem 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der bernischen Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Wohnhaus voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Auf einer großzügigen Parzelle von 2'736 m² befindet sich diese Charakterimmobilie, die etwa 800 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und Dachboden bieten könnte. Mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ bietet sie einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Außerhalb bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m², der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen Zeitelementen: hohe Decken, alte Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder Leben einzuhauchen und es nach Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, die modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration würde auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen ermöglichen, was verschiedene Projekte eröffnet: Familienresidenz, Luxusvilla oder Vermietungsinvestment. (Siehe Pläne).Aufgrund seiner privilegierten Lage und der zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, durchgehenden Halle, die von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock sublimiert wird. Einige Stufen tiefer enthüllt sich eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich ein weiterer, gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Lagerraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Lebensräume, die nach Ihren Wünschen vollständig neu gestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für die Gestaltung, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Wohnräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine schöne Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Ausgestaltung dar.Das gesamte Anwesen bietet somit eine außergewöhnliche Plattform für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturerbe: Note 2Baurecht: Zentral (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Erfassung: Note 2

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Wohnungen zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial verbindet. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in eine Wohnung umgewandelt. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchte.Die erste Wohnung ist eine große 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gäste-WC und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer und mehrere Stauräume.Die Dachbodenetage bietet noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche in den Dachgauben, die durch Velux-Fenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel eine schöne Helligkeit aufweisen, was verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche zum Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² Geselligkeitsfläche. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region liegt, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Schönes Objekt mit 3 Wohnungen und privatem Wohlfühlbereich

Située à Dompierre (VD), dieses Haus mit 3 Wohnungen, erbaut im Jahr 2012, bietet eine seltene Gelegenheit dank seiner Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen, seinen großzügigen Räumen und seinen hochwertigen Wohlfühl-Einrichtungen.Errichtet auf einem Grundstück von 321 m², besteht die Liegenschaft aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert und die für den Verkauf in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt wird), einer zweiten 2,5-Zimmer-Wohnung sowie einer unabhängigen Studio-Wohnung. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine familiäre Nutzung als auch ein Projekt mit vermieteten Einheiten.Die drei Wohnungen bieten hohen Komfort dank einer Gasheizung, die durch den Boden verteilt ist und eine sanfte, homogene Wärme in der gesamten Liegenschaft gewährleistet.Die Hauptwohnung zeichnet sich besonders durch ihren privaten Entspannungsbereich aus, ein echter Vorteil der Liegenschaft. Dieser umfasst ein Spa mit Edelstahl-Pool, ein Dampfbad, ein Whirlpool sowie eine Dusche, die ein Umfeld für Wohlbefinden und Entspannung das ganze Jahr über schaffen.Photovoltaik-Panelen gewährleisten den Betrieb des Wohlfühlbereichs und bieten somit eine ökologische und wirtschaftliche Lösung.Dank ihrer sehr komfortablen Räume, ihrer modernen Konstruktion, ihres Ertragspotenzials und ihrer hochwertigen Ausstattung stellt diese Liegenschaft ein schönes Objekt dar, das Lebenskomfort, Funktionalität und Exklusivität in einem angenehmen Umfeld im Herzen der Waadtländer Broye-Region vereint.Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Bauernhof mit großem Potenzial für 3 Wohnungen auf großem Grundstück

Investoren-/EntwicklerchanceIn einer ruhigen und grünen Umgebung entdecken Sie diesen alten Bauernhof von 1912, der teilweise renoviert und in ein Mietshaus mit 3 unabhängigen Wohnungen umgewandelt wurde.Das auf einem 2'666 m² großen Grundstück in einer Wohnzone (IBUS 0,6) gelegene Anwesen bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung dank der Baureserven und dem großen Volumen der angebauten Scheune.Aktuelle Konfiguration:- 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss (renoviert 2001)- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss mit Terrasse (frei)- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit TerrasseZwei Wohnungen sind vermietet (aktuelles Einkommen CHF 28'800.-/Jahr), mit Möglichkeit der Optimierung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.Zusätzlich: Garagenbox, überdacht + 5 Außenplätze.Ideal für Investoren oder Entwickler, die das Bau-Potenzial ausnutzen oder ein Immobilienprojekt entwickeln möchten (vorbehaltlich Genehmigungen).

Immobilienobjekt mit Renditepotenzial im Herzen von Yvonand mit Entwicklungsmöglichkeiten

Seltene Gelegenheit in YvonandImmobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial, ideal für einen Bauträger oder Investor.Ein Objekt mit vielfältigen PerspektivenIdeale Lage im Herzen des Dorfes Yvonand, in der Nähe des Sees, des Bahnhofs und der Infrastruktur, bietet dieses Immobilienensemble eine einzigartige Gelegenheit, die sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten verbindet. Das Objekt begeistert sowohl durch seine aktuelle Konfiguration als auch durch die Perspektiven, die es bietet.Detaillierte Zusammensetzung des ObjektsDas Ensemble ist vollständig vermietet und besteht aus:- Gewerbefläche im Erdgeschoss, derzeit als Blumenladen genutzt, mit guter Sichtbarkeit im Dorfzentrum- 6,5-Zimmer-Wohnung in Triplex, im Erdgeschoss gelegen, mit schönen Räumen und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten- 5,5-Zimmer-Wohnung in Duplex, im ersten Stock gelegen, mit einer Anpassung an das Familienleben- 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex, im Erdgeschoss gelegen, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten- 3,5-Zimmer-Wohnung in einem separaten, unabhängigen Haus.- Fünf Außenparkplätze, alle vermietetDer jährliche Nettomieteertrag beträgt etwa CHF 90'000.-, was einem Nettoertrag von 4 % entspricht. Das Objekt ist vollständig vermietet, was sofortige und sichere Einnahmen garantiert.Eigenschaften des ObjektsDas aus einer alten Farm umgebaute Gebäude bewahrt seine Authentizität und bietet gleichzeitig vielfältige und gesuchte Wohnformen. Die Räume sind großzügig und die Verteilung der Einheiten ermöglicht eine gute diversifizierte Vermietung. Die Lage im Herzen des Dorfes ist ein besonders geschätzter Vorteil.EntwicklungspotenzialDas 1343 m² große Grundstück ist ein wesentlicher Vorteil des Objekts. Es liegt in der Dorfzone und profitiert nun von einem entriegelten Terrain, da der Bebauungsplan vom Kanton genehmigt wurde. Es handelt sich also um ein Baugrundstück in der Dorfzone mit realen Entwicklungsmöglichkeiten.LageYvonand bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung und verfügt gleichzeitig über alle Infrastrukturen, Schulen und Verkehrsmittel. Diese Lage garantiert eine anhaltende Attraktivität und eine angenehme Lebensqualität.Eine Gelegenheit mit vielfältigen ProfilenDieses Objekt richtet sich insbesondere an:- Investoren, die ein stabiles Renditepotenzial mit bestehender Vermietungsbasis suchen- Bauträger, die ein baureifes Potenzial nutzen möchten- Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchtenEine Investition mit hohem MehrwertDieses seltene Objekt auf dem Markt vereint mehrere gesuchte Qualitäten: eine zentrale Lage, bestehende Mieteinnahmen, eine Vielfalt an Einheiten und ein hohes Entwicklungspotenzial. Es bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das gleichzeitig sicher, evolutiv und wertvoll ist.KontaktKontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Gemischtes Objekt mit großem Potenzial

Diese Charaktereigenschaft in der Ortsmitte bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen. Durch die zentrale Lage bietet es eine große Flexibilität in der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen bedeutenden zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Eigenschaft bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage und die Konfiguration ist es ein besonders attraktives Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage im Ort • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Outgebauter Dachboden • Potenzial für zusätzliche Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen! Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich! Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IMMOBILIE FÜR VERMIETUNGSINVESTITIONEN - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert.Objektbeschreibung :- Grundstücksfläche 701 m2- Bodenfläche 293 m2- Volumen 3'617 m3- Netto-Geschossfläche 1'250 m2- Gesamtwohnfläche: 941 m2- 5 Ebenen- Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden- Ein 2,5-Zimmer-Apartment- 3 Zimmer alle vermietet mit Sanitär- und Küchenanlagen in Gemeinschaftsnutzung- 1 Restaurant in Betrieb mit Café, großem Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten.- 20 Außenparkplätze- 1 geschlossene GarageVorteile :- Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt- Im Zentrum des Dorfes- Als PPE konstituiert- Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen- Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarpanele- Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025- Fußbodenheizung in den Wohnungen- Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren- Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar- Hohe Rendite- Möglichkeit, Hypothek zu übernehmen

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine nachhaltige Investition!

Situé à Lucens, cet immeuble de rendement offre eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die Qualität der Instandhaltung, Energieoptimierung und Wertsteigerungspotenzial verbindet.Dank seiner Konfiguration mit zwei separaten Eingängen profitiert das Gebäude von einer funktionalen Organisation und einer exzellenten diversifizierten Vermietung. Die Wohnungen, sorgfältig renoviert, entsprechen den aktuellen Erwartungen der Mieter in Bezug auf Komfort und Praktikabilität.Die durchgeführten Arbeiten zeugen von dem Willen, den Wert des Gebäudes nachhaltig zu erhalten und seine Leistung zu verbessern. Die jüngsten Energieoptimierungen verstärken seine Attraktivität noch weiter, indem sie eine wirtschaftlichere und verantwortungsvollere Verwaltung ermöglichen.Die zusätzlichen Einnahmen aus den Anlagen sowie das Potenzial für eine Evolution der Mieteinnahmen bieten interessante Perspektiven für einen Investor, der sein Immobilienvermögen sichern und entwickeln möchte.Ihre Wünsche werden hier nicht unerfüllt bleiben. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • 15 Apartments, die auf 2 separate Eingänge verteilt sind. • Vielfältige und stabile Mietbasis. • Komplette Renovierung im Jahr 2018. • Fassaden, Isolierung und Fenster vollständig erneuert. • 14 Apartments • 6 Apartments, die 2018 neu geschaffen wurden. • 9 Apartments, von denen 5 neu geschaffen und 4 im Jahr 2018 renoviert wurden. • Private Waschmaschine und gemeinsame Waschküche • Potenzial für Mieterhöhungen • 17 Außenparkplätze. • 2 Doppelgaragen. • 3 Gärten, von denen 2 derzeit vermietet und einer kostenlos zur Verfügung steht. • Kein Aufzug • Pauschale Nebenkosten • Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die 2026 installiert wurden. • Schlüsselbereites Gebäude, keine geplanten Arbeiten. Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienvermögens, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Investitionschance - Schönes Wohngebäude

Situé im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in Granges-Marnand, genießt dieses Gebäude eine strategische Lage, halbwegs zwischen Lucens und Payerne, und weniger als 15 km von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Ein begehrtes Wohnambiente, das die Attraktivität für Mieter nachhaltig fördert.Errichtet auf einem Grundstück von über 3'760 m², integriert sich dieses neuere Gebäude in eine harmonische Wohnanlage mit vier Gebäuden gleichen Standards.Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt gestalteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 657 m² bieten, aufgeteilt wie folgt:ErdgeschossErdgeschoss:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 85 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 90 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 93 m² - mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 offener Küche zum Wohnzimmer2. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 101 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerDachgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 64 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 62 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerJede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern ein besonders geschätztes Wohnkomfort bietet.Das Gebäude verfügt auch über eine komplette Infrastruktur mit 10 Innenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Außenparkplätzen.Derzeit weist die Liegenschaft eine sehr gute Belegungsrate auf, die die Qualität ihrer Positionierung auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität für Mieter unterstreicht.Die schlichte und zeitgemäße Architektur, die sich perfekt in die Umgebung integriert, sowie die Qualität der sorgfältig vom aktuellen Eigentümer ausgewählten Materialien und Oberflächen, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem neuem, gut gepflegten und renditestarken Immobilieninvestment sucht, das einen Bruttorendering von 4 % abwirft.

Charaktervolles Gebäude mit Renovierungspotenzial für 5 Wohnungen

Yvonand - Charaktervolles Gebäude mit Renovierungspotenzial für 5 WohnungenIm Herzen des alten Dorfes Yvonand, nur 600 Meter von der CFF-Bahnstation und wenige Minuten zu Fuß vom Neuenburgersee entfernt, bietet dieses imposante Berner-Stil-Haus eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Immobilienaufwertung.Das um 1700 errichtete Gebäude verfügt über etwa 740 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, bei einem umbauten Volumen von 4'091 m und insgesamt 21 Räumen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'736 m², das etwa 1'896 m² privaten Garten umfasst, abgeschirmt von Blicken. Ein wichtiges AufwertungspotenzialDa das Anwesen seit 1975 nicht renoviert wurde, richtet es sich in erster Linie an Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein umfassendes Immobilienprojekt durchführen möchten.Ein früherer Beauftragter hat ein Szenario für die Umgestaltung und Aufteilung des Gebäudes in fünf unabhängige Wohnungen in PPE untersucht, darunter: • eine Wohnung von etwa 140 m² im Erdgeschoss mit Garten; • zwei Wohnungen von etwa 120 m² und 140 m² im Obergeschoss, mit Terrasse oder Balkon; • zwei Wohnungen von etwa 165 m² und 175 m² im Dachgeschoss, von denen eine über einen Garten verfügt. Diese Pläne sind indikativ und müssen Gegenstand einer aktualisierten Machbarkeitsstudie sowie der notwendigen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden sein.Hauptmerkmale • Grundstück von 2'736 m² • Etwa 740 m² Nutzfläche • Etwa 1'896 m² privater Garten • 21 Räume • 4 Ebenen • Umbautes Volumen von 4'091 m • Garage für zwei Fahrzeuge • Etwa zehn Außenparkplätze • Gebäude frei von allen Mietverträgen bei Schlüsselübergabe • Potenzial für Aufteilung in fünf PPE-Wohnungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen • CFF-Bahnstation etwa 600 Meter entfernt • Neuenburgersee etwa 550 Meter entfernt LageYvonand bietet eine gesuchte Lebensumgebung am Ufer des Neuenburgersees und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit nach Yverdon-les-Bains und die wichtigsten Zentren der Region. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, der Geschäfte, der Post, der Apotheken, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Ufer des Sees.Wichtige Informationen Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der historischen Denkmäler mit Note 2 gelistet. Das Grundstück liegt außerdem in einer gemeindlichen Reservierungszone. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterprojekt in einer bevorzugten Lage, im Herzen eines dynamischen Dorfes und in unmittelbarer Nähe des Sees, zu entwickeln.Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-Vollständige Unterlagen und Organisation von Besuchen auf Anfrage.Referenz: IPR-YVO-2026

Gebäude mit 3 Einheiten

VPI Courtage SA bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes Wohngebäude in Estavayer-le-Lac an. Das auf 4 Ebenen erbaute Gebäude besteht aus 3 vollständig vermieteten Wohnungen, bietet somit sofortigen und sicheren Mieteinnahmen.Das Gebäude profitiert von einer privilegierten geografischen Lage, im Herzen der historischen Altstadt.In einer Einkaufsstraße und lebhaften Umgebung gelegen, befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und den wichtigsten Dienstleistungen. Diese zentrale Lage verbindet den Charme des mittelalterlichen Erbes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilienanlage zum Verkauf mit der Immobiliengesellschaft SA

Immobilienanlage – 19 Wohnungen + 2 Gewerberäume + bebaubare Parzelle + 1 Garagenbox zum Verkauf mit der Immobiliengesellschaft SAWir bieten Ihnen zum Verkauf eine Immobilienanlage bestehend aus: • 19 Wohnungen • 2 Gewerberäume • 1 bebaubare Parzelle • 1 Garagenbox Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem stabilen Mieteinkommen mit Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht sucht.