Lessoc - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

IMMEUBLE DE RENDEMENT RÉNOVÉ, AU CALME, PROCHE DE BULLE EN PLEIN ESSOR

Au c?ur de La Tour-de-Trême, ce bien immobilier rare bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, une commune dynamique en plein essor économique et démographique.L'environnement immédiat offre un parfait équilibre entre quiétude, nature et proximité des commodités. Ce secteur séduit pour sa tranquillité, ses vues dégagées sur les Préalpes, et sa qualité de vie idéale pour les familles comme pour les actifs. Le quartier, très bien desservi, allie authenticité locale et accès rapide aux infrastructures urbaines.L'immeuble, entièrement rénové avec soin, se compose de six logements répartis sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de 301 m². L'ensemble comprend :1 appartement de 3 pièces1 appartement de 3.5 pièces1 studio de 1.5 pièce3 appartements de 2 piècesChaque logement bénéficie d'une excellente luminosité, d'une distribution fonctionnelle et d'une optimisation soignée des volumes. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux durables choisis pour assurer confort et pérennité. L'état général de l'immeuble ne nécessite aucun investissement à court ou moyen terme.À l'extérieur, le bien dispose de 7 places de stationnement dont 3 couvertes, un atout notable dans cette zone résidentielle.L'état locatif est un point fort majeur : tous les appartements sont loués depuis de longues années à des locataires stables, ce qui garantit des revenus pérennes et sans vacances locatives. Le revenu locatif brut s'élève à CHF 6'330.- par mois.Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, tant par la qualité de son entretien que par la constance de ses revenus. Un immeuble à la fois fonctionnel, bien situé et à haut potentiel, dans une région où la demande locative ne cesse de croître.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1635-25-1In the heart of La Tour-de-Trême, this rare investment opportunity enjoys a prime location in a sought-after residential neighbourhood, just minutes from the centre of Bulle ? a dynamic town experiencing strong economic and demographic growth.The immediate surroundings offer the perfect balance of tranquillity, nature, and proximity to amenities. This area is appreciated for its peaceful atmosphere, open views of the Prealps, and high quality of life, ideal for both families and professionals. Well served by public transport and infrastructure, the neighbourhood combines authentic local charm with easy access to urban conveniences.Fully renovated with care, the building comprises six apartments over four levels, offering a total living area of 301 m². It includes:1 × 3-room apartment1 × 3.5-room apartment1 × 1.5-room studio3 × 2-room apartmentsEach unit benefits from abundant natural light, functional layouts, and carefully optimised space. The finishes are of high quality, with durable materials selected to ensure comfort and longevity. The building is in excellent overall condition and requires no short- or medium-term work.Outdoors, the property includes 7 parking spaces, including 3 covered spots ? a real asset in this residential area.A key advantage of the building is its stable and long-standing tenants. All units have been rented for many years, ensuring sustainable income with no vacancies. The gross monthly rental income amounts to CHF 6'330.This is a secure and high-potential investment opportunity, thanks to its impeccable upkeep and steady rental returns ? a functional and well-located property in a region where rental demand continues to rise.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/...

Exklusiv: Großes Chalet mit 3 Wohnungen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit angenehmer Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf die Berge. Dieses seltene Objekt zeichnet sich durch seine große Garage aus, die bis zu 8 Fahrzeuge aufnehmen kann, und seine drei unabhängigen Wohnungen, die eine mögliche Kommunikation zwischen den Einheiten ermöglichen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und verleiht diesem Immobilienensemble noch mehr Charme.Das auf vier Ebenen erbaute Haus bietet eine nutzbare Wohnfläche von 267 m² und eine Gesamtnutzfläche von 520 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2332 m². Mit seinen zehn Räumen, darunter sieben Schlafzimmern und vier Badezimmern, erfüllt es alle Ihre Erwartungen an Raum und Komfort. Darüber hinaus stehen vier zusätzliche Badezimmer für den größtmöglichen Komfort Ihrer Gäste zur Verfügung.Die aktuellen Mietverträge können übernommen werden, was eine einzigartige Investitions- oder Umbaumöglichkeit bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erkunden, das Funktionalität und idyllische Umgebung perfekt miteinander verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von dem unvergleichlichen Charme dieses Anwesens verzaubern zu lassen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1660-26-1

Kleines Renteneigentum mit 2 Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Renditeobjekt oder Mietshaus mit zwei separaten Wohnungen: hier gibt es zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie).Das Gebäude bietet zwei separate, bewohnbare Wohnungen im aktuellen Zustand, nämlich ein 3,5-Zimmer-Apartment von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock. Neuere Heizölanlage (Buderus)Vorherige Mieten (Abreise der Mieter aufgrund des Verkaufs): • 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (2016 bis 2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • 4,5-Zimmer-Duplex im 1. Stock (2024 bis 2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • Die Garage wird für Fr. 120.-/Monat vermietet und jeder der 3 Parkplätze für Fr. 50.-/Monat Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, und bietet eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Erwerbs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Nebenkosten) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Umbau freie Vermietung • Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnbereich für Senioren/Familien im Duplex) • Gründung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder beiden Teil(e) Ein kleiner Werkstattbereich mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung, sowie eine geschlossene Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und frequentierten Bereich einfügen, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Ideal für Rendite!

Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Les Paccots? Neuere BauweiseIm Herzen von Les Paccots, in der Hauptstraße, begeistert diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer praktischen Lage, optimaler Besonnung und der Qualität ihrer neuen Bauweise.In einem modernen und sehr ästhetischen Holzgebäude, das sich perfekt in seine Umgebung einfügt, bietet die Wohnung ein warmes und modernes Wohnambiente.Die Wohnung besteht aus:Ein hübsches, helles SchlafzimmerEin Badezimmer mit Dusche, mit sorgfältiger AusführungEine moderne, offene Küche zum WohnzimmerEin gemütliches Wohnzimmer, das von viel Tageslicht profitiertAußerhalb können Sie einen großen, privaten Garten mit Terrasse genießen, ideal ausgerichtet, mit reichlich Sonnenschein und perfektem Raum für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien.Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Bergwohnung, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen und Aktivitäten der Region.Ein Parkplatz ist verfügbar und im Preis inbegriffen.Eine neuere, funktionale und charmante Wohnung in einem gesuchten Alpenambiente.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerBundesdiplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch