Haus mit drei Wohnungen und Seeblick in Ponte Tresa
Haus mit drei Wohnungen und Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die den gleichen Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Wohnungen, jede mit Seeblick. Im zweiten und letzten Geschoss, auf Straßenniveau, befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, ausgestattet mit Schiebeverglasung für eine vollständige Abgeschlossenheit, separates Esszimmer, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das erste Geschoss wird von einer 1,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Wohnung eingenommen. Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden. Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separates Esszimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum. Das untere Geschoss wird von zwei großen Vespas eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten mit Grillplatz und Seeblick. Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden, wodurch eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung entsteht. Das Haus wurde 1984 erbaut und hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsmaßnahmen profitiert. 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 eine Klimaanlage für die Wohnung im oberen Geschoss. 2017 wurde das gesamte Anwesen neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminium-Lamellen mit manueller Bedienung, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, erfolgt über Fußbodenheizungen im oberen Geschoss und über Heizkörper im unteren Geschoss. Zum Abschluss des Anwesens stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und drei weitere außenliegende Parkplätze zur Verfügung. Die Lage ist ruhig. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt. MAße Haus: 250,00 m² Terassen: 29,70 m² Grundstücksfläche: 850,00 m² Ref.: V-MD-TRE-PUR-5
