Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Kanton Wallis: 107 Treffer

Selten in Conthey - Gebäude mit zwei Wohnungen auf einem 542 m² großen Grundstück

Im Herzen von Conthey bietet dieses Gebäude, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, eine privilegierte Lage auf einem 542 m² großen Grundstück. Sein großer Garten, die schöne Ausrichtung und der unverbaute Blick auf die Berge machen es zu einem seltenen Gut auf dem lokalen Markt.Ob Sie nach einer Investition, einem mehrgenerationellen Wohnraum oder einem Renovierungsprojekt suchen, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten der Wertsteigerung in einer gesuchten Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Ein Gebäude mit vielfältigen MöglichkeitenDas zwischen 1946 und 1960 errichtete Gebäude umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, die auf zwei unabhängige Ebenen verteilt sind.Das Gebäude ist auf einem angenehmen 542 m² großen Grundstück errichtet, das einen großen Garten von etwa 435 m² bietet, ideal zum Genießen der Außenräume. Die Heizung wird durch eine Gasheizung sichergestellt.Obwohl eine Modernisierung nach den Erwartungen des zukünftigen Käufers in Betracht gezogen werden sollte, stellt das Gebäude eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungsprojekt dar, das es ermöglicht, sein volles Potenzial zu entfalten.Ein gesuchter StandortDie Immobilie liegt im Herzen von Conthey und bietet ein geschätztes Lebensumfeld, das Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen verbindet.Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege sind schnell erreichbar, während der unverbaute Blick auf die Berge dem Ensemble einen echten Charme verleiht.Die wichtigsten Vorteile • Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen • Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each • 542 m² großes Grundstück • Großer privater Garten • Gasheizung • Zentrale und gesuchte Lage • Schöne Ausrichtung und unverbauter Blick auf die Berge • Eignet sich sowohl für eine Familie als auch für einen Investor • Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung nach den Projekten des zukünftigen Käufers, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden Eine Gelegenheit zu entdeckenGebäude dieser Konfiguration sind heute selten auf dem contheysaner Markt. Dank seiner privilegierten Lage, den zwei unabhängigen Wohnungen und dem schönen Grundstück stellt diese Immobilie eine Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt mit vielen Möglichkeiten der Evolution suchen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie bei einem Besuch vorzustellen und Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu übermitteln.

Résidence Palladio in Conthey: Neuwertige Luxusapartments von der Studio- bis zur 4,5-Zimmer-Dachwohnung

Résidence Palladio in Conthey - Neuwertige Luxusapartments (Studio, 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer, 4,5 Zimmer, Dachwohnungen, Loft) Fertiggestellte Residenz - Nur noch wenige Apartments und Dachwohnungen verfügbarIhre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten!Das PalladioNeue Luxusapartmentresidenz in Conthey, nur zwei Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30 km/h Zone) und sonnig, im Herzen des Wallis. Die Gemeinde Conthey liegt im Bezirk Conthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Conthey hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,9% pro Jahr verändert und beträgt 8.857 Einwohner (Stand 31. Dez. 2020). Die Gemeinde Conthey umfasst die Dörfer und Weiler Aven, Daillon, Derborence, Erde, Pomeyron, Pont-de-la-Morge, Premploz, Sensine, Saint-Severin, Vens, Plan-Conthey, Conthey-Place, Châteauneuf-Conthey. Der Steuersatz beträgt 13,3% (Kanton: 13,6%).Diese Bauweise im sehr modernen architektonischen Stil integriert sich perfekt in die Umgebung und bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartment und liegt auf einer der schönsten und letzten Grundstücke in der Umgebung,Jedes Apartment bietet große, helle Räume mit großen Terrassen in Deckbauweise und hochwertigen Ausführungen mit einladenden Volumen für einen unübertroffenen Lebensstandard.Merkmale: • Baufinanzierungs-Garantie • SIA-Baustandard, erdbebensicher • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für höchsten Komfort • Elektronische Raumthermostate in jedem Raum • Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter • Mögliche Ladestation für Elektroautos auf Anfrage • Markisen für Balkon/Terrasse (Sonnenschutz und Sichtschutz) • Bodenbelag in massiven Fliesen in allen Apartments • Optische Faserverbindung • Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Behindertengerechte Residenz • Vollständig ausgestattete, hochwertige Ausführung Annehmlichkeiten: • Große Einkaufszone in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Kindergärten und Primarschulen in 500 m Entfernung • Orientierungsschule in 2 Minuten (600 m) • Bushaltestelle in 550 m Entfernung • Bahnhof Conthey in 950 m Entfernung • In 3 Minuten zur Autobahn in Conthey (1,5 km) • In 5 Minuten zur wallisischen Hauptstadt Sion • In der Nähe der großen Skistationen Preise: • Studio ab 209.350 Fr. • 2,5 Zimmer ab 333.900 Fr. • 3,5 Zimmer ab 572.400 Fr. • Dachwohnung 4/4,5 Zimmer ab 832.000 Fr. • Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: 35.000 Fr. • Überdachter Außenparkplatz: 25.000 Fr. • Außenparkplatz: 10.000 Fr. • 10 Besucherparkplätze Spiel- und Begegnungsplatz von 1.000 m²Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPgPräsentationsvideo der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem DynamismusIm Herzen des Wallis gelegen, bietet die Gemeinde Conthey ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.Mit fast 10.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine vernünftige Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.Für alle Informationen über diese großartige Verwirklichung zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und einen Besuch vor Ort zu bitten.Personalisierte Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.

Schönes Mietshaus / 8 Wohnungen

LCR immo präsentiert dieses schöne Mietshaus mit 8 WohnungenGelegen in der schönen Gemeinde Vernayaz, für eine Gesamtwohnfläche von 413m².Aufteilung der Einheiten pro m²:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 2,5 ZimmernJahre der Renovierung: 2015- Kondensationsheizung ausgetauscht im Jahr 2015 (HOVAL)- Dach erneuert im Jahr 2015- Drei-VerglasungMietzustand: Chf 120'000.-Verkaufspreis: Chf 3.400.000Hauspreis: Chf 2.400.000Grundstückspreis: Chf 1.000.000Für alle Besichtigungen und Informationen, Sebastien Tasca unter 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Multifunktionale Liegenschaft mit 540 m2 Nutzfläche. Top Preis - Leistungsverhältnis

Rund 15 Min. von Stalden entfernt, im idyllischen Bergdorf Embd oberhalb des Mattertals, steht die vielseitig nutzbare Liegenschaft «Morgenrot» zum Verkauf.Das robuste Gebäude befindet sich an sonniger Hanglage mit unverbaubarer Fernsicht auf die beeindruckende alpine Bergwelt.Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Restaurant-Hotel Familienbetrieb gebaut und geführt und besteht aus einer 5,5 Zimmer-Wohnung, 6 Hotelzimmer, Mehrbettenzimmer und einer grosszügigen Restaurationsfläche mit Terrasse und gut eingerichteter Küche, Buffet, Kühlräumen, usw.Dank der bestehenden Stockwerkeinheiten und der grosszügigen Nutzfläche von rund 544 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das spezielle Gebäude erstreckt sich über vier unabhängig zugängliche Geschosse und befindet sich in einem guten, gebrauchsfähigen Zustand.Aktuell besteht die Liegenschaft ausIn den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Fassade sowie der Installation einer Solaranlage für Warmwasser.Highlights • sonnige Hanglage auf 1’350 m ü. M. • unverbaubare Fernsicht • 544 m² Nutzfläche • Grundstück 800 m² • 13 Zimmer (inkl. ehem. Gastwirtschaftsräume) • mehrere unabhängig zugängliche Stockwerke • Stockwerkeigentumseinheiten bereits vorhanden (1000/1000 stehen zum Verkauf) • vielseitiges Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft eignet sich ideal für verschiedene Konzepte: • Mehrfamilienhaus • Mitarbeiterunterkunft / Personalhaus • Sehr grosses Einfamilienhaus • Renditeobjekt mit mehreren Wohnungen • Umbau zu 3 – 4 Eigentumswohnungen • Gruppen- oder Gemeinschaftshaus • Restaurant- und Hotelbetrieb • Teilnutzung als als Gastronomie- und/oder Beherbergungsbetrieb • Kombination mit Teilnutzung als Wohn- und anderweitigem Gewerbe • Kombination mit anderen Liegenschaften im Dorf • Home Office Hub • usw., etc. Interesseiert ?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Neues Rentenobjekt mit Rendite von 5,47 % - Sion / Turin-Salins

Neues Rentenobjekt in Salins, selbsttragend 5,47% nach Eigenkapital Neues Rentenobjekt mit Rendite von 5,47 % - Sion / Turin-SalinsEntdecken Sie dieses wunderschöne Rentenobjekt, ideal in Turin-Salins gelegen, auf den Höhen der Gemeinde Sion, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Es befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen bietet. Eine seltene Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Sion, die ein echter Vorteil für die Vermietung ist.Das 2026 erbaute Gebäude wird vollständig fertiggestellt und bereit für die Nutzung verkauft, einschließlich der verbleibenden Ausbauarbeiten und der kompletten Außenanlagen.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit separaten Eingängen:eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Balkon, einen großen, privaten Gartenbereich sowie einen Abstellraum.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und den Ausbauarbeiten gewidmet. Die Gesamtheit wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, die sorgfältig ausgewählt wurden, um moderne und komfortable Wohnungen anzubieten, die perfekt an eine anspruchsvolle Mietkundschaft angepasst sind.Das Gebäude verfügt auch über Solarmodule sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die einen hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.Vier Parkplätze vervollständigen das Grundstück.Mit einer Rendite von etwa 5,47 % nach Eigenkapital stellt dieses Objekt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Neubau, geringe Wartungskosten und eine bevorzugte Lage kombiniert. Mietprognose (niedriger Mietpreis):Studio 27m2 + 70m2 Garten/Terrasse CHF 950.-/Monat cc3,5-Zimmer-Wohnung 72m2 + 100m2 Garten/Terrasse CHF 1600.-/Monat cc3,5-Zimmer-Dachwohnung 72m2 + 120m2 Garten/Terrasse CHF 1650.-/Monat CC CHF 4200.-/Monat CHF 50'400.-/Jahr, was einer Rendite von 5,47% vor Eigenkapital entspricht Besonderheiten4 AußenparkplätzeFootbodenheizung (heizend und kührend)Solarmodule Wohnfläche 171m2Nutzfläche 200 m2Grundstücksfläche 600 m2 Baujahr 2026Böden aus Fliesen und massivem HolzparkettDirekter Zugang von der Gemeindestraße Rendite vor Eigenkapital: 4,38% Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Attraktives Mehrfamilienhaus - 3 WE - Renditeobjekt - Exklusiv bei HORU IMMOBILIEN

Renditeobjekt in Randa: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garage und Parkplätzen, top Lage Randa liegt im Mattertal, zwischen Täsch und St. Niklaus und nur wenige Autominuten von Zermatt entfernt. Die Gemeinde ist ruhig und hat doch eine gute Anbindung: Die Mattertal-Bahn (MGB) bringt Sie direkt nach Zermatt und ins Unterwallis. Die Nähe zum Skigebiet, zu Wanderwegen und zum Sommertourismus macht den Standort für Mieter und Feriengäste attraktiv.Das ObjektZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Es eignet sich als stabile Kapitalanlage und lässt sich sowohl langfristig als auch (nach Prüfung der geltenden Vorschriften) flexibel vermieten.WohnungenErdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss, ideal für Paare, Singles oder SaisonmitarbeitendeObergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien oder WohngemeinschaftenDachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Dachcharakter und Aussicht auf die Walliser BergweltAussenbereich und Parkierung1 GarageAussenparkplätze für Bewohner und BesucherGerade im Mattertal, wo Parkplätze knapp sind, ist das ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.Ihre Vorteile als InvestorDrei Wohneinheiten verteilen das LeerstandsrisikoNachgefragte Wohnungsgrössen (3 und 4 Zimmer)Parkierungsmöglichkeiten, die die Mieterattraktivität steigernGefragte Region mit ganzjährigem Tourismus und Nachfrage nach WohnraumRuhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu ZermattHinweis zur Vermietung und zum ErwerbJe nach Nutzung (Dauermiete oder Ferienvermietung) sind die kommunalen Vorschriften und das Zweitwohnungsgesetz zu beachten. Bei Käufern ohne Wohnsitz in der Schweiz kann zudem die Lex Koller relevant sein. Gerne klären wir diese Punkte im Vorfeld mit Ihnen.Getätigte Investitionen:2008/2009: Steigleitungen / 2010/2011 Laminatböden / 2014 Fenster ganzes Haus / 2021 Balkon / 2025 neue HeizungInteresse?Für Unterlagen, Mieterspiegel und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.Mit besten GrüssenIhr Horu Team

Großes Dorfhaus im Zentrum von Vouvry

Großes Dorfhaus voller Charme ideal im Zentrum von Vouvry gelegen und aus den 1900er Jahren stammend. Es wurde erstmals 1970 renoviert, dann 2003 umfassend umgebaut und 2010 mit weiteren Arbeiten vervollständigt.Das Haus bietet drei bewohnbare Ebenen und besteht unter anderem aus vier Schlafzimmern in den oberen Etagen, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Büro im Erdgeschoss, zwei Badezimmern mit WC sowie einem großen Eingangsbereich. Mit einem Balkon, einer Terrasse, technischen Räumen und einer großen Kelleretage im Untergeschoss.Das Anwesen bietet darüber hinaus ein großes Potenzial für Entwicklung. Die Dachböden, die Scheune sowie die beiden an das Haus angrenzenden Garagen bieten schöne Reserven an Wohnfläche, die es ermöglichen, zukünftige Umbauten und, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen zu planen. Raumverteilung. Erdgeschoss. • Eingangshalle • Büro • Waschküche, Abstellraum, Heizraum Erster Stock. • Verteilerhalle • Wohnzimmer mit Kamin • Küche mit Essbereich • Balkon • Großes Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Zweiter Stock. • Verteilerhalle mit Zugang zum Dachboden • Zwei Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WC Keller. • Großer Keller Außenbereiche. • Terrasse am Eingang des Hauses, mit einer Fontäne • Zwei Garagen für Autos, in der anliegenden Scheune

Chalet voller Charme mit Baugrund

Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet, das auf einem großen, vollständig umzäunten Grundstück von 2'000 m² steht, ideal im Herzen des Ovronnaz-Skigebiets gelegen.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, mit der Möglichkeit, sie zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen - eine Seltenheit, die sowohl eine große Familie als auch einen Anleger, der nach vermietbaren Renditen sucht, begeistern wird. Ein Spielzimmer oder Studio bietet zusätzliche Vielseitigkeit, je nach Bedarf der Bewohner. Ein gemütlicher Carnotzet, der bis zu 12 Personen aufnehmen kann, komplettiert das Ensemble und verkörpert perfekt die valaisanische Lebensart.Das Baugrundstück in der Tiefe, in einer Zone mit hoher touristischer Dichte gelegen, stellt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar: Es bietet die Möglichkeit, ein oder mehrere zusätzliche Chalets zu errichten, was sehr attraktive Perspektiven für die Immobilienentwicklung in einem beliebten Skigebiet eröffnet.Der Parkplatz ist dank einer großen Garage und zahlreicher Außenparkplätze großzügig gestaltet - ein Komfort, der sowohl im Alltag als auch in der Hochsaison geschätzt wird.

Einkommensobjekt in Savièse mit anliegender Scheune

Rohrendite von 4,6 % - bis zu 5,7 % nach Eigenkapital Einkommensobjekt in Savièse mit anliegender ScheuneRohrendite von 4,6 % - bis zu 5,7 % nach EigenkapitalGelegen in Ormône, in der sehr gefragten Gemeinde Savièse, bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Charakterobjekt mit gutem Vermietungspotenzial erwerben möchte, nur 10 Minuten von Sion und der Autobahnauffahrt entfernt.Das Objekt profitiert von einer ruhigen Wohngegend, guter Besonnung und einem atemberaubenden Panorama. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Sorgfältig renoviert im Jahr 2018 mit edlen und langlebigen Materialien, wurde das Gebäude sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand.Über 4 Ebenen verteilt, besteht es derzeit aus:einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschosseiner 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschosseiner 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. StockDachboden (einfach in Wohnraum umzuwandeln)einer anliegenden Scheune auf zwei EbenenDie bestehenden Wohnungen sind derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der zukünftige Käufer kann somit eine Vermietung nach seiner eigenen Strategie und den Bedingungen des Marktes in Betracht ziehen.Basiert auf dem geschätzten Vermietungspotenzial, ermöglicht das Objekt eine Rohrendite von etwa 4,6 %, was etwa 5,7 % Rendite nach Eigenkapital entsprechen kann, je nach gewählter Finanzierungsstruktur.Außen bietet eine charmante, mit Naturstein gepflasterte Hoffläche mehrere, auf verschiedenen Ebenen angelegte Gartenzonen. Eine anliegende Scheune vervollständigt das Objekt und bietet ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Bauqualität, begehrte Lage und Renditepotenzial in sich vereint, perfekt für eine patrimoniale Investition in unmittelbarer Nähe zu Sion. Vermietungsprognose für jede Wohnung:4,5 Zimmer: 1750.- /Monat4,5 Zimmer: 1650.-/Monat2,5 Zimmer: 1350.-/MonatScheune: 500.- /Monat Verteilung:UntergeschossEin SchlafzimmerWohnbereichKücheWC/Dusche ObergeschossEingangshalle/FlurGroße, voll ausgestattete KücheDuschkabineEin ungewöhnliches WCHelles WohnzimmerElternschlafzimmer mit Bad/DuscheEin Schlafzimmer 1. Stock EingangshalleKücheBadezimmer mit BadewanneWohnzimmerDrei Schlafzimmer Dachboden Roher, nach Wunsch ausbaufähiger Raum (siehe Fotos) Ausstattung: Wohnung im Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet (2024 > 25'000.-)Technikraum mit Abstellkeller4 Balkone + 4 GartenzonenFünf Parkplätze Besonderheiten: PVC-DoppelverglasungBodenbeläge aus Fliesen und NatursteinWärmepumpe, FußbodenheizungRenovierungsjahr 2018287m2 Wohnfläche476m2 Nutzfläche589m2 Grundstück Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt: Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch079 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Haus im Herzen von Fully mit großem Potenzial

Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in gemischter Zone Haus im Herzen von Fully mit EntwicklungspotenzialDas Haus befindet sich nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Fully entfernt und bietet somit eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes, während es auch ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von etwa 248 m², die auf zwei Gewerbeflächen von insgesamt etwa 98 m², nicht ausgebauten Dachboden von etwa 50 m² und Nebenflächen aufgeteilt ist.Das auf einem 131 m² großen Grundstück errichtete Haus befindet sich in einer gemischten Zone mit hoher Dichte. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 4 Etagen und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Erhöhung der Nutzfläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die bestehenden Räume ermöglichen auch die Vorstellung unterschiedlicher Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Tätigkeit, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines gemischten Projekts.Das Haus verfügt darüber hinaus über einen etwa 98 m² großen Keller, zwei Parkplätze und eine Garage, was wertvolle Vorteile für ein im Zentrum des Dorfes gelegenes Objekt darstellt.Hauptmerkmale: - Haus im Zentrum von Fully- Grundstück von 131 m²- Gemischte Zone mit hoher Dichte- Bis zu 4 Etagen / 13,50 m- Etwa 248 m² Nutzfläche- 2 Gewerbeflächen - etwa 98 m²- Dachboden von etwa 50 m², derzeit nicht ausgebaut- Keller von etwa 98 m²- 2 Parkplätze + 1 Garage- Heizung mit Öl, Verteilung über Heizkörper- Renoviert im Jahr 2008 Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der ein Objekt im Zentrum von Fully mit einer großen Entwicklungsmöglichkeit sucht, sei es für die persönliche Nutzung, die Rendite oder die Umwandlung. Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Viel Platz, viel Charme, viele Möglichkeiten Haus mit 3 Wohneinheite

Salgesch ist bekannt für seine Weinbaukultur, die sonnige Lage und den charmanten Dorfcharakter mitten im Wallis. Die Gemeinde liegt attraktiv zwischen Sierre, Leuk und dem Oberwallis und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In Salgesch erwartet Sie eine Immobilie mit viel Substanz, viel Umschwung und einer besonders vielseitigen Nutzung. Unter einem Dach befinden sich eine 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, eine 2.5-Zimmerwohnung sowie ein Studio. Damit eignet sich das Haus ideal für Menschen, die Wohnen, Vermieten und Investieren sinnvoll miteinander verbinden möchten oder für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept suchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren warmen, traditionellen Charakter. Sichtbare Holzbalken, die charmante Fachwerk-Optik und die grosszügige Dachstruktur verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bieten die drei separaten Wohneinheiten klare Möglichkeiten für Eigennutzung, Mieteinnahmen oder eine spätere Neuorganisation der Räume. Die 4.5-Zimmer-Duplexwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Besonders der obere Bereich zeigt viel Persönlichkeit: hohe Decken, Dachschrägen, sichtbare Balken und ein offener Wohnbereich schaffen ein gemütliches Zuhause mit Charakter. Diese Einheit eignet sich sehr gut für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Eigentümer, die grosszügig wohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten. Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt über eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereich sind funktional angelegt und bieten eine solide Grundlage für Einzelpersonen, Paare oder eine langfristige Vermietung. Gerade durch die Lage in Salgesch, zwischen Sierre, Leuk und dem Oberwallis, ist diese Einheit auch für Pendler oder lokale Mieter interessant. Das Studio ergänzt die Liegenschaft ideal. Es kann als kleine Mietwohnung, Gästeeinheit, Büro, Atelier oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Für Investoren ist genau diese Kombination besonders spannend: drei getrennte Nutzungsmöglichkeiten in einem Haus, ohne dass die Immobilie den Charakter einer anonymen Renditeliegenschaft verliert. Ein grosser Pluspunkt ist der Umschwung. Der Garten ist grosszügig, vielseitig nutzbar und bietet Raum für Familie, Sitzplätze, Gemüsebeete, Tiere, einen Spielbereich oder einfach einen ruhigen Platz an der Sonne. Zusätzlich stehen sieben Aussenparkplätze zur Verfügung ein wertvoller Vorteil bei einer Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten. Auch die Nebenräume bieten praktischen Mehrwert. Ein grosser Keller mit ca. 25 m² sowie ein Garnozet- und Werkstattbereich schaffen Platz für Werkzeuge, Velos, Vorräte, saisonale Lagerung oder Hobbys. Besonders für Handwerker, Hobbywinzer oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf ist dies ein echter Vorteil. Diese Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Salgesch, bestehend aus einer 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, einer 2.5-Zimmerwohnung und einem Studio. Sie bietet viel Umschwung, einen grosszügigen Garten, einen ca. 25 m² grossen Keller, ein Garnozet mit Werkstattbereich sowie sieben Aussenparkplätze. Der Walliser Charakter mit Holzstruktur, Balken und Charme macht das Haus besonders für Eigennutzer, Vermieter, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren interessant. Diverse kleine Parzellen (Reben) sind dazu zu verkaufen. Für Käufer, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern ein Haus mit Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.