Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden: 10 Treffer

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Highlights • Überschaubare Grösse - einfache Bewirtschaftung • Voll vermietete Liegenschaft mit 3 Einheiten • Bewährtes Nutzungskonzept • Aussenparkplätze vorhanden • Gut erschlossene Wohnlage in Herisau • Langfristige Wertentwicklung möglich Renditeobjekt mit solidem Ertragspotenzial In gut erschlossener Wohnlage von Herisau präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert derzeit jährliche Netto Mieteinnahmen von CHF 43'800.-, wodurch eine solide Ertragsbasis besteht.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 235 m² und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von ca. 247 m². Die kompakte Objektgrösse ermöglicht eine überschaubare Bewirtschaftung und eignet sich insbesondere für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen setzen.Dank der gut erschlossenen Lage sowie der bestehenden Vermietung bietet die Liegenschaft eine attraktive Ausgangslage mit weiterem Potenzial im langfristigen Anlagehorizont.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeliegenschaft für Privatinvestoren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in Herisau an ausgezeichneter, zentraler und familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Die vollvermietete Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und umfasst zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmerwohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Das grosszügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet so eine optimale Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Entrée, eine geschlossene Küche, eine separate Toilette und ein behagliches Wohnzimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Waschturm und ein grosses Schlafzimmer. Die zweite Etage beinhaltet zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss liegen eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung sowie die Kellerräume und die Haustechnik.Drei strassenseitige Parkplätze vor dem Haus und eine Gartenfläche mit Sitzplatz vervollständigen das attraktive Angebot - perfekt für Privatinvestoren, die eine unkomplizierte Renditeimmobilie mit einem angemessenen Ertrag suchen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung.Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht.Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert.Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Parzelle mit 456m² Grundstücksfläche • Vollvermietetes Objekt • Neu erstellte Doppelgarage • 4 Aussenstellplätze möglich • Grosszügige Südterrasse • Ausbaupotenzial für Einliegerwohnungen • Exklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK

Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.25 % Rendite und Bodenseeblick in WalzenhausenAn dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.25 % und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich.Die Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider.Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum.Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer.Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH

MFH Dorf 36 Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet mit EFH Projekt auf dem Grund.Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Private und andere, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert, wodurch sich das Objekt heute in einem guten Zustand präsentiert.Highlights der LiegenschaftVollvermietetes MehrfamilienhausÜber CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 JahrenVier grosszügige WohnungenAussenparkplätze vorhandenBeliebte WohnlageDie Liegenschaft bietet eine attraktive und gut vermietbare Wohnungsstruktur:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungaBGF BestandUntergeschoss 0 m²Erdgeschoss 98.22 m21. Obergeschoss 98.23 m²2. Obergeschoss 96.83 m²1. Dachgeschoss 55.85 m²2. Dachgeschoss 21.09 m²Abzug 1x Treppenlauf -4.3 m²Summe aBGF Bestand 365.88 m²Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für kontinuierliche und stabile Einnahmen.Auf der gleichen Parzelle läuft aktuell eine Baueingabe für ein Einfamilienhaus. LageSpeicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden ist eine sehr gefragte Wohngemeinde nahe St. Gallen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt macht den Standort sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.FazitEine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite, Substanz und langfristige Wertsteigerung legen.Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Mehrfamilienhaus Duplex mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten an attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 641 m² grossen Grundstück in der Wohnzone WG2 und bietet interessantes Potenzial für Investoren oder Entwickler.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Nasszellen, Fenster, elektrische Installationen sowie diverse Wasser- und Heizleitungen. Mehrere Wohnungen erhielten neue Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten.Auch die Allgemeinbereiche wie Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Keller-, Wasch- und Trocknungsräume wurden laufend renoviert und gepflegt. Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem und gepflegtem Zustand.Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Unterhalt und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlagegelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus und Anbau mit 6 Wohnungen in Walzenhausen

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das 2024 kernsaniert wurde sowie einen neuen Anbau mit 2 Wohnungen erhielt und nun in neuem Glanz erstrahlt. Das 4-geschossige Gebäude mit 6 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage in Walzenhausen und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Grossfamilien.Das Objekt überzeugt mit: • Moderne Ausstattung: Komplett renoviert plus Anbau in 2024 mit zeitgemässer Technik • Grosszügiges Grundstück: 692 m² Landparzelle bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten mit Garten • Praktische Ausstattung: Parkplätze, Balkone und Geschirrspüler in den Wohnungen • Schöne Aussicht: Das Haus bietet eine reizvolle Sicht in die Umgebung • Ruhige Lage: Fernab von Bahnlärm in einer friedlichen Wohngegend Lage und Anbindung: Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch an einem Hang umgeben von Bäumen und bietet somit eine naturnahe Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage gleichzeitig sehr ruhig ist.Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Ausstattung und der jüngsten Renovation mit Anbau macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit.Auf der hinteren Seite wurde der Neubau mit 2 neuen Wohnungen erstellt. Der komplette Bau wurde dem Dorfbild angepasst und es wurden zusätzliche Parkplätze erschaffen. Eine neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe sogt für ökologische und zeitgemässe Wärmeerzeugung.Folgender Wohnungsmix erwartet Sie:Erdgeschoss: 1x 2.5-Zimmer-WohnungErstes Obergeschoss: 1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 1x 2.5-Zimmer-WohnungZweites Obergeschoss: 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen (eine davon Maisonette)Dachgeschoss: 1x 3.5-Zimmer-WohnungFür weitere Informationen und eine Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

Investieren, wo Zukunft und Lage sich treffen

Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Diese Immobilie überzeugt durch Grosszügigkeit, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein äusserst praktischer Bereich mit Keller-, Wasch- und Heizraum sowie zwei zusätzlichen, vollständig ausgebauten Zimmern. Diese können als Schlafzimmer, Büro, Studio oder kleine Einliegerwohnung genutzt werden.Im Erdgeschoss öffnet sich eine grosszügige Küche mit viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Eine grosse Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab.Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, eine weitere Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden bietet. Unter der Terrasse befindet sich eine nachträglich erstellte Garage mit Platz für zwei FahrzeugeIm Erdgeschoss öffnet sich eine grosszügige Küche mit viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Eine grosse Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab. Auch diese Etage kann problemlos als eigene Wohneinheit genutzt werden perfekt für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle.Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, eine weitere Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die viel Raum für entspannte Stunden bietet. Unter der Terrasse befindet sich eine nachträglich erstellte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.Das zweite Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort für die ganze Familie.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Flexible Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus+ Separater Zugang im Untergeschoss ideal für Einliegerwohnung, Büro oder Studio+ Grosszügige Terrasse mit angenehmer Aufenthaltsqualität+ Helles Wohnzimmer und mehrere Wohnküchen+ Garage mit Platz für zwei Autos+ Drei weitere Schlafzimmer im oberen Bereich+ Praktische Abstellräume und gute Stauraumlösungen+ Vielseitiges Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten+ Grosszügiger Garten+ Separater, von aussen zugänglicher Abstellraum für Velos, Gartenwerkzeug und vieles mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alpine View

Dieses einzigartige Haus in Niederteufen vereint traditionellen Appenzeller Charme mit moderner Wohnqualität. Inmitten der sanften Hügellandschaft gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht und eine Lage von seltener Schönheit.Das Anwesen umfasst drei liebevoll gestaltete, eigenständige Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Von hellen Wohnräumen bis zu sorgfältig erhaltenen Details überzeugt das Haus durch seine Authentizität und Vielseitigkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und rundet dieses besondere Zuhause perfekt ab.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This unique house in Niederteufen combines traditional Appenzell charm with modern living quality. Set amidst the rolling hills, it offers absolute privacy, unobstructed views and a location of rare beauty.The property comprises three lovingly designed, independent apartments, each with its own character and cozy atmosphere. From bright living spaces to carefully preserved details, the house impresses with its authenticity and versatility and is suitable for both owner-occupiers and investors with vision.The well-tended garden with seating area and mature trees invites you to linger and perfectly rounds off this special home.For detailed information about this property, please visit our website.Questa casa unica a Niederteufen combina il fascino tradizionale dell'Appenzello con la qualità della vita moderna. Immersa tra le dolci colline, offre una privacy completa, una vista senza ostacoli e una posizione di rara bellezza.La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti progettati con cura, ognuno con il proprio carattere e la propria atmosfera accogliente. Dai luminosi spazi abitativi ai dettagli accuratamente conservati, la casa colpisce per la sua autenticità e versatilità ed è adatta sia a proprietari-occupanti che a investitori con una visione.Il giardino ben curato con area salotto e alberi maturi invita a soffermarsi e completa perfettamente questa casa speciale.Per informazioni dettagliate su questa proprietà, si prega di visitare il nostro sito web.