Cauco - Immobilien zum Mieten

Duplex 5,5 Zimmer hell mit Balkon und Dachgeschoss

In Lodrino, einer geschätzten Ortschaft für ihren ruhigen Charakter und die angenehme Präsenz von Grün, bieten wir eine helle Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zur Miete an.Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Zone, besonders praktisch für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, die Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Bellinzona und Biasca, Geschäfte und Dienstleistungen, sowie Spielplätze, Sportplatz, Wege, Fluss und natürliche Gebiete wie Poz Cavai und die Wanderwege.Die Räume zeichnen sich durch ihre gute Helligkeit aus, die durch die in jedem Raum vorhandenen Fenster, die großen Räume und die hohen Decken betont wird, Elemente, die der Wohnung eine luftige und angenehm einladende Atmosphäre verleihen.Ein Balkon, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, vervollständigt die Außenräume und bietet eine stets angenehme Außenverbindung.Der offene Wohnbereich, großzügig in den Dimensionen, ist darauf ausgelegt, den Rhythmus des täglichen Lebens natürlich zu begrüßen und ein geselliges und vielseitiges Ambiente zu schaffen, ideal sowohl für Familienmomente als auch für das Empfangen von Gästen.Die Küche, komplett ausgestattet, verfügt über einen neuen Ofen und eine neue Spülmaschine, eine Ausstattung, die den Komfort und die Praktikabilität im täglichen Gebrauch erhöht.Die Anwesenheit von großen und gut verteilten Räumen macht die Wohnung auch besonders interessant für Familien, für diejenigen, die einen Home-Office-Bereich benötigen, oder für diejenigen, die einfach in einem Haus leben möchten, das große organisatorische Freiheit bietet.Das obere Dachgeschoss mit hohem Dach beherbergt einen großen offenen Raum mit vielseitigem Charakter, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich, und fügt der Immobilie einen Raum mit gesammeltem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hinzu.Zu den wertvollsten Ausstattungen gehören auch der Einbauschrank mit Spiegeln am Eingang, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die exklusive Nutzung des Treppenabsatzes, praktisch für Schuhregale und Jackenhänger.Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch des Boilers, der vor einem Jahr stattfand, und die Anwesenheit von neuem Ofen und neuer Spülmaschine, Elemente, die zum allgemeinen Komfort der Wohnung beitragen.Die Heizung wird durch ein effizientes Pellet-System gewährleistet, eine Lösung, die als wirtschaftlich und handhabbar gilt und in der Lage ist, die Kosten unter Kontrolle zu halten.Von praktischer Sicht aus macht die Anwesenheit der Pellet-Heizung und die großzügige innere Verteilung diese Angebots besonders interessant für diejenigen, die eine geräumige, einladende und funktionale Wohnung für den täglichen Bedarf suchen. Zu beachten ist auch, dass Haustiere erlaubt sind, vorausgesetzt, sie sind erzogen und respektieren die Nachbarschaft.Für die Wäsche kann die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine in der Wohnung oder die Waschküche des Gebäudes genutzt werden, eine doppelte Möglichkeit, die eine komfortable und flexible Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht im unteren Stockwerk aus Eingang mit geräumigem Einbauschrank mit Spiegeln, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon, komplett ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Einbauschrank ist, und einem Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das obere Dachgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, einem Technikraum und einem weiteren, abgetrennten und hellen Doppelzimmer.Ein Garage für 100.-- CHF im Monat und ein Raum im Dachboden als Abstellraum vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN DUPLEX GERÄUMIG UND HELL, IDEAL ZUM WOHNEN MIT RUHE

Miete mit Rückkauf für Stil, Architektur und Harmonie!

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jedem Wohnhaus eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung wird durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermie-Sonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jedes Haus.Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster zum Pergola und dem privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und den Wohnbereich. Ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken komplettiert die Etage. Wir finden auch den Haupteingang vom äußeren Fußweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberfläche verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche komplettiert die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN SOLLTENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.Ein paar Schritte entfernt finden Sie die Kindergarten- und Grundschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderne, effiziente und helle Wohnungen.Gute bautechnische und energetische Qualität.Gut geplante Räume für maximalen Komfort.Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Serenität und Innovation leben möchten. Ein exklusives Haus, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.Die Häuser sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.WICHTIG:Der Preis des Hauses beträgt CHF 1'065'000.-Die Formel "Miete mit Rückkauf" bedeutet eine Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Immobilie durch ein Hypothekendarlehen zurückgekauft werden.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Roveredo, neue unabhängige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser mit 5 Räumen und Garten

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es liegt in einer strategischen Position, nur 20 Minuten von Bellinzona, 40 von Lugano und etwa zwei Stunden von Zürich entfernt.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen zu geringen Kosten aus, sowie durch ein Schulsystem, das dem graubündnerischen Modell folgt, mit Deutsch als erste Fremdsprache.In einem Wohngebiet, das auf menschliche Maßstäbe zugeschnitten ist, in der Nähe von Schulen und allen Dienstleistungen, liegt die Residenza Amarillys in einem sonnigen und ruhigen Hügelgebiet nördlich des Zentrums von Roveredo. Acht elegante, unabhängige Villen, die für Komfort und Privatsphäre konzipiert sind. Das Gebiet ist durch Fußwege zwischen den Häusern gekennzeichnet, was die größte Sicherheit gewährleistet, insbesondere für Kinder.Residenza Amaryllis ist innovativ und umweltbewusst: Fußbodenheizung/integrierte Kühlung, große Fenster mit Dreifachverglasung fördern eine hervorragende natürliche Helligkeit, hohe Wärme- und Schalldämmung, geringe Wartung und Gemeinkosten. Die Einfamilien- und Zweifamilienhäuser der Residenza Amaryllis erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten gut organisierte und sorgfältig gestaltete Räume.Im Eingangsbereich, der vom Fußweg aus zugänglich ist, befinden sich ein praktisches Gästebad und ein großer offener Raum mit moderner Küche und Electrolux-Geräten, die durch eine elegante Insel mit Induktionskochfeld und integriertem Absaugsystem gekennzeichnet ist; die Insel dient auch als praktische Bar, ideal für Frühstück und gesellige Momente.Der Wohnbereich, der durch eine dreifache Belichtung mit natürlichen Licht profitiert, öffnet sich zu einer überdachten Veranda mit motorisierten Mikroperforations-Vorhängen für maximale Privatsphäre und zum privaten, umzäunten Garten.Im ersten Stock befinden sich ein Studio/Büro, zwei Schlafzimmer mit Bergblick und ein Hauptbadezimmer mit großer Dusche; die Schlafzimmer sind mit elektrischen Verdunkelungsvorhängen ausgestattet.Im letzten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit helicaler Handlauf gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet.Die Liegenschaft wird im Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Keller mit direktem Zugang von der Garage, zwei private Parkplätze vor dem Eingang und die Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten, vervollständigt.Kaution: Bankbürgschaft oder Verpflichtungserklärung in Höhe von drei Nettomieten. Grundstücksfläche: 191 m² Villenfläche: 151 m² Pergola: 14 m² | Loggia: 17 m² Waschküche: 5 m² | Keller: 10 m² Garten: 124 m² | Gesamtwohnfläche: 197 m² Erstbezug, Übergabe ab April 2026.