KONTEXT

In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügelposition, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.

Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung werden nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden.

MERKMALE

Residenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine einzigartige interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.

Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

Erdgeschoss: Der Tagbereich, der durch große Fenster zum Pergola und zum privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und die Sitzgelegenheit. Den Abschluss des Stockwerks bildet ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken. Wir finden auch den Haupteingang vom äußeren Fußweg.

1. Stock: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenparkettboden mit matter Oberflächenbehandlung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Bad mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.

2. Stock: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das große und moderne Bad mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.

WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN SOLLTEN

Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.

Ein paar Schritte entfernt finden Sie die Grundschule und die Mittelschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Moderne, effiziente und helle Wohnungen.

Gute Bau- und Energiequalität.

Gut geplante Räume für maximalen Komfort.

Wertvolle Ausführungen.

Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten.

 Ein exklusives Haus, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.

Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.

WICHTIG:

Der Preis der Villa beträgt CHF 1'065'000.-

Die Formel Miete mit Kaufoption bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Eigentümerin die Immobilie erwerben und auf ein Hypothekendarlehen zugreifen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!