KONTEXT

In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Autoverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.

Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung wird durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank geothermischer Sonden.

MERKMALE

Residenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.

Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster auf den Pergola und den privaten Garten beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und die Sitzgelegenheit. Ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken vervollständigt die Ebene. Wir finden auch den Haupteingang vom äußeren Fußweg.

1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberfläche verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Bad mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.

2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Bad mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet Komfort und Alltagspraktikabilität.

WARUM RESIDENZA AMARILLYS WAHLEN

Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.

Ein paar Schritte entfernt finden wir die Grundschule und die Kindertagesstätte. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Moderne, effiziente und helle Wohnungen.

Gute bautechnische und energetische Qualität.

Gut geplante Räume für maximalen Komfort.

Wertvolle Ausstattung.

Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten.

 Eine exklusive Villa, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu verbinden.

Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.

WICHTIG:

Der Preis der Villa beträgt CHF 1'065'000.-

Die Formel Miete mit Kaufoption bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Eigentümerin die Immobilie durch ein Hypothekendarlehen erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!