ERSTBEZUG: hochwertige & grosszügige 1.5 Zimmer Wohnung mit Sicht ins Grüne
OBJEKTBESCHREIBUNGERSTBEZUG: hochwertige 1.5 Zimmer Wohnung im Eigentumsstandard mit Sicht ins Grüne.Diese hochwertige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in wunderbarer Umgebung und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Balkon mit attraktivem Ausblick ins Grüne oder den schön gestalteten Innenhof mit Brunnen und viel Platz zum Sein. Über ein offenes Entrée mit Einbauschrank erreichen Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit WA/TU und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche sind vorhanden. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die hochwertige Küche welche mit modernsten Gerätschaften ausgestattet ist und über genügend Stauraum verfügt sowie grosse und bodentiefe Fenster sorgen für ein wunderbares Wohngefühl und runden das perfekte Wohnen auf einer Etage ab. Das Gebäude wurde in nachhaltiger Bauweise im Minergiestandard mit Fussbodenheizung und mit Kühlungsfunktion erbaut.In der Garage ist ein Parkplatz für Sie reserviert. Weitere Nebenräume wie ein Veloabstellplatz, ein Kinderwagenraum und zwei Mehrzweckräume stehen Ihnen zur Mitbenutzung im Haus zur Verfügung. Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:Nettomiete: CHF 3'100.-Nebenkosten: CHF 350.-1 Parkplatz in der Garage mit E-Ladestation: CHF 200.-Bruttomiete: CHF 3'650.-Die Wohnung liegt in der neu erbauten Siedlung "Wilmisberg". Bei der Siedlung "Wilmisberg" handelt es sich um einen Verein, welcher zum Ziel hat das nachbarschaftliche Zusammenleben zu fördern. Folgende weitere Räume stehen den Bewohner:innen der Siedlung zur Verfügung: • grosser multifunktionaler Gemeinschaftsraum • 3 Mehrzweckräume • 2 Gästezimmer • Sauna • Diverse Pflanzflächen für Nutz- und Zierpflanzen Diese Flächen können von den Bewohner:innen der Siedlung genutzt und aktiv mitgestaltet werden. Wer möchte kann mit den Nachbaren kochen, nähen, turnen, spielen oder einfach vorbeispazieren und beobachten.Sind Sie interessiert in einer familiären Umgebung zu wohnen? Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen diese wunderbare Wohnung gerne persönlich. OBJECT DESRCIPTIONFIRST MOVING IN: high-quality 1.5 room flat in owner-occupied standard with a view of the countryside.This high-quality apartment is located on the 2nd floor of an apartment building in a wonderful neighbourhood and impresses with its well thought-out floor plan and a spacious balcony with an attractive view of the greenery or the beautifully designed inner courtyard with a fountain and plenty of space to be. An open entrance hall with built-in wardrobe leads to three bright and spacious bedrooms, one of which has access to the balcony. There is a bathroom with a washbasin and bathtub and another bathroom with a walk-in shower. The open-plan living and dining area with direct access to the balcony, the high-quality kitchen which is equipped with state-of-the-art appliances and has plenty of storage space, as well as large floor-to-ceiling windows ensure a wonderful feeling of living and round off perfect living on one floor. The building was constructed using sustainable construction methods to the Minergie standard with underfloor heating and a cooling function.A parking space is reserved for you in the garage. Other ancillary rooms such as a bicycle parking space, a buggy room and two multi-utility rooms are available for shared use in the building. The rent is made up as follows:Net rent: CHF 3'100.-Service charges: CHF 350.-1 parking space in the garage with e-charging station: CHF 200.Gross rent: CHF 3'650.-The apartment is located in the newly built ?Wilmisberg' housing estate. The ?Wilmisberg' housing estate is an association that aims to promote neighbourly living together. The following additional rooms are available to the residents of the housing estate: • Large multifunctional common room • 3 multipurpose rooms • 2 guest rooms • sauna • Various planting areas for useful and ornamental plants These areas can be used and actively shaped by the residents of the estate. Anyone who wants to can cook, sew, do gymnastics, play or simply stroll past and observe with their neighbours.Are you interested in living in a familiar neighbourhood? Give us a call and we will be happy to show you this wonderful flat in person. LAGEROOT IM KANTON LUZERNDie Siedlung Wilmisberg befindet sich im Kanton Luzern an leichter Hanglage am nördlichen Rand der Gemeinde Root und liegt zwischen Luzern und Zug. FREIZEITDie idyllische Umgebung entlang der Reuss mit Nähe zum Hasliwald und Rooterberg hat einiges zu bieten. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Bewegungsbegeisterte von Jung bis Alt. Freuen Sie sich auf eine Wanderung, eine Biketour oder auf einen Spaziergang mit einem Zwischenstopp auf einem "Bänkli" mit Blick auf den Pilatus. Im Weiteren finden Sie Feuerstellen, Bademöglichkeiten und heimelige Restaurants: alles Orte, um sich in die Gegend zu verlieben.Das vielseitige Angebot an sportlicher und kultureller Freizeitgestaltung wird mit den rund 60 Dorfvereinen ergänzt. Seit dem Jahre 2002 besteht das Museum Root in einem aus dem 17. Jahrhundert stammenden Luzerner Tätschhaus und erzählt Dorfgeschichte(n) von Root.MIT DEM AUTO / MIT DER ÖV"Wilmisberg" ist durch die Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) und zur Autobahnzufahrt Gisikon Root (4 Fahrminuten) hervorragend erschlossen. Sie gelangen schnell in alle nahegelegenen Wirtschaftsmetropolen wie z.B. nach Luzern und Zug in 20 Minuten, Zürich in 35 Minuten und Cham in 10 Minuten. Zudem verbinden zwei Buslinien Root mit den Nachbargemeinden Dierikon, Ebikon, Buchrain und Gisikon. Der Zugang zur Überbauung findet zu Fuss, mit dem Velo sowie für den motorisierten Verkehr über die Michaelskreuzstrasse statt.EINKAUFEin Angebot für den täglichen Bedarf wie Coop, Migros, Aldi, Volg, eine Bäckerei und die Post finden Sie gleich um die Ecke. In Ebikon befindet sich die Mall of Switzerland. Weitere Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.BILDUNGSANGEBOTEin Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in Root zu finden und sind für (künftige) Familien vorhanden.
