Immobilien zum Kaufen in Bezirk Surselva: 124 Treffer

ALPINE FERIENWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE UND SPA

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Laax vereint alpinen Lifestyle, modernen Wohnkomfort und eine einmalige Lage. In ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Südlage geniessen Sie eine fantastische Bergsicht sowie optimale Besonnung während des ganzen Tages.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Die elegante Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt zusätzlich über einen integrierten Weinkühlschrank, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnlich grosse Terrasse. Ob gemütliche Fondueabende an der eigenen Fonduebar oder gesellige Grillrunden an der Feuerschale mit Grillring, hier erleben Sie unvergessliche Stunden vor beeindruckender Bergkulisse.Das grosszügige Elternschlafzimmer bietet ein stilvolles Bad en Suite sowie ein Ethanol-Cheminée, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm ergänzt das durchdachte Raumkonzept.Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist perfekt für Familien, Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte sowie alle, die Erholung und Aktivität in den Bergen verbinden möchten. Dank Ski-in / Ski-out gelangen Sie direkt auf die Piste.Zur Liegenschaft gehören attraktive Gemeinschaftsbereiche für Ski, Snowboards und Fahrräder. Zusätzlich steht den Bewohnern ein exklusiver SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, türkischem Bad und Fitnessraum zur Verfügung.Highlights: • Riesige Terrasse mit Fonduebar sowie Feuerschale mit Grillring • Sehr ruhige, familienfreundliche und naturnahe Südlage • Fantastische Bergsicht mit optimaler Besonnung • Modernste Ausstattung mit hochwertigen Materialien • Heller und offener Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche mit zusätzlichem Weinkühlschrank • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ethanol-Cheminée • Reduit mit Waschturm • Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar • Ski-in / Ski-out • Gemeinschaftsräume für Ski, Snowboards und Fahrräder sowie ein exklusiver SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, türkischem Bad und Fitnessraum • Ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar • Zwei Parkplätze, einer mit Elektrofahrzeug-Anschluss, werden für je CHF 50'000.- zusätzlich erworben • Kann auf Wunsch möbiliert übernommen werden Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Im Umbau: 4.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Geräumige 4.5 Zi-Ferienwohnung in Vals

Die hier angebotene 4.5ZimmerWohnung befindet sich in einem ortstypischen Walserhaus direkt am Dorfplatz von Vals. Die charaktervolle Bauweise und die zentrale Lage verleihen der Liegenschaft einen besonderen Reiz und unterstreichen ihren authentischen Dorfcharakter. Die Wohnung wurde 2009 sorgfältig renoviert und seither laufend unterhalten. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit wassergeführter Wärmeverteilung via Radiatoren. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein typischer Specksteinofen für eine besonders behagliche Atmosphäre wohlige Wärme und gemütliche Stunden sind hier garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komfortables Zuhause wie auch als persönlicher Rückzugsort in den Bergen. Dank der altrechtlichen Bewilligung kann die Wohnung zudem als Ferienimmobilie genutzt werden eine in Vals seltene und entsprechend wertvolle Gelegenheit. Aktuell ist die Wohnung bis Anfang Sommer fest vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage mit bestehender Einnahmesituation interessant macht. Gleichzeitig bleibt sie langfristig eine überzeugende Option für die Eigennutzung. Eine charmante Wohnung mit Charakter ideal für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und gleichzeitig Wert auf Flexibilität legen.Vals ist eine politische Gemeinde im Kanton Graubünden und gehört zur Region Surselva. Als walserdeutsche Sprachinsel liegt Vals eingebettet im rätoromanisch geprägten Val Lumnezia. Die Walser sind Nachkommen von Oberwallisern, die im 14. Jahrhundert in die höchstgelegenen Tälern Graubündens einwanderten und diese nachhaltig prägten. Bis heute ist ihre Geschichte und Kultur im Dorfbild und in der traditionellen Bauweise deutlich spürbar. Das historische Haus ist nach Osten ausgerichtet und profitiert dank seiner Lage auch in den Wintermonaten von angenehmen Sonnenstunden. Vals verfügt über ein schneesicheres Skigebiet und ist weit über die Kantonsgrenzen hinaus bekannt für sein architektonisch beeindruckendes Thermalbad. Das intakte und authentische Bergdorf bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Hotels und Gastronomiebetrieben sowie eine funktionierende Infrastruktur eine gelungene Kombination aus Ursprünglichkeit, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer sowie drei weitere, separat nutzbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Schlaf, Gäste, Arbeits oder Hobbyraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot: eine mit Badewanne für entspannte Momente und eine weitere mit Dusche praktisch und komfortabel zugleich. In beiden Badezimmern wurden neben Handtuchradiatoren zusätzlich elektrische Bodenheizungen installiert. Als Nebenräume stehen ein Keller sowie ein Waschraum zur Verfügung.Bestellen Sie bei uns den Link zum virtuellen 360OnlineRundgang und besichtigen Sie die Wohneinheit in einem ersten Schritt ganz bequem von zu Hause aus. Dieses attraktive Immobilienangebot wird zum Richtpreis von CHF 680'000. angeboten.

3½ Zimmer-Ferienwohnung Nr. 5 mit Galerie

Willkommen in dieser ansprechenden 3½-Zimmer-Ferienwohnung im charmanten Surrein (Sumvitg) in der Surselva. Diese Wohnung wurde im 2024 kernsaniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 69.81 Quadratmetern bietet sie den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die Ferienwohnung, die im obersten Stockwerk gelegen ist, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Wohn- und Esszimmer . Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Galerie mit fast 15 m². Ihnen steht ein eigener Keller zur Verfügung sowie ein gemeinsamer, grosszügiger Ski- und Veloraum.Zuzüglich ein Parkplatz im Autounterstand für CHF 20'000.-.Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle und neuwertige Wohnung in der Surselva zu erwerben. Die Eigentumswohnung ist per sofort bezugsbereit.Mittels beiliegendem Link kann die Wohnung in einem 3D Rundgang begangen werden: https://my.matterport.com/show/?m=zL2bdF1BiCNWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Neubau «Zinzera» in Trun: 6 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, Bezug 2028

Ihr neues Zuhause in der SurselvaMit dem Projekt «Zinzera» entstehen in Trun sechs moderne Eigentumswohnungen an sehr ruhiger und sonniger Lage. Hier wohnen Sie in persönlichem Rahmen mit nur wenigen direkten Nachbarn. Im Osten grenzen ein Bach und der Wald an. Das leise Rauschen des Wassers und das viele Grün sorgen für eine angenehme Geräuschkulisse und viel Natur gleich vor der Haustür.Zur Auswahl stehen eine 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss. Dazu kommen vier grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen (je ca. 111 m²) im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die beiden Dachwohnungen haben einen zusätzlichen Dachraum. Eine der 4.5-Zimmer-Wohnungen ist bereits reserviert.Dank Lift ist das Gebäude vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig. So passt es zu jeder Lebenssituation, ob mit Kinderwagen oder im Alter.Zum Kauf stehen 6 gedeckte und 2 ungedeckte Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 2 Besucherparkplätze für alle Bewohnerinnen und Bewohner.Eingebettet in eine imposante Alpenlandschaft liegt Trun auf rund 850 m ü. M. im Herzen der Surselva. Das Dorf verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem lebendigen Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen finden Sie direkt im Dorf. Der Bahnhof ist nur rund 250 Meter entfernt und in knapp 5 Gehminuten erreichbar. Nach Chur fahren Sie mit dem öffentlichen Verkehr im Halbstundentakt, mit dem Auto sind es rund 40 Minuten. Wander- und Bikewege, Langlaufloipen und die nahen Skigebiete laden das ganze Jahr zu Sport und Erholung ein. Als Gründungsort des Grauen Bundes (1424) blickt Trun auf eine bedeutende Geschichte zurück. Die rätoromanische Kultur, gelebte Traditionen und ein aktives Vereinsleben prägen das Dorf.EckdatenBaubeginn: Frühling 2027Bezug: geplant Sommer 2028Preise: ab CHF 490'000Verfügbarkeit: noch 5 von 6 Wohnungen freiBaubewilligung: erteilt und rechtskräftigDie Wohnungen werden als Erstwohnungen verkauft und sind ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar.Das Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare und alle, die ein komfortables und ruhiges Zuhause in den Bündner Bergen suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in diesem Neubau!Melden Sie sich jetzt bei uns für weiterführende Informationen, noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Herrschaftliche Residenz mit Panoramablick

Die Residenz "Vitget Alpin" besteht aus vier attraktiven, grosszügigen Mehrfamilienhäusern,welche in einem detailverliebten Baustil erstrahlen. Eingebettet in eine exklusive Anlage ist hier sowohl beste Privatsphäre als auch eine wunderschöne Atmosphäre garantiert. Ein schmiedeeisernes Tor führt in das heimelige und dennoch exklusive Ensemble aus Gartenanlagen und ansprechenden Häusern. Das mächtige Holzportal eröffnet die Zufahrt in die Tiefgarage, wo ein privates Abteil für 3 Fahrzeuge zur Verfügung steht (CHF 100'000) und zusätzlichen Stauraum bietet. Aus einem praktischen Vorraum erschliesst der private Personenlift alle Ebenen der Wohnung. Die Eingangsebene beheimatet eine Garderobe unddie Treppe führt in das weitläufige Obergeschoss. Der Wohn- und Lebensraum ist von beträchtlichem Ausmass und wird durch einen gemütlichen Erker, hochwertige Ausbauten in Täfer sowie einem mächtigen Cheminée geprägt. Das Panorama lässt sich hier ebenso geniessen, wie auf dem Südbalkon und der westlich angelegten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich mit prägender Teichanlage. Die wunderschöne original bayrische Stube ziert ein Kachelofen und lädt zu heimeligem Beisammensein ein. Auch von hier gelangt man auf den Balkon mit Panoramablick. Vis à vis wurde die Landhausküche platziert und durch eine praktische Spensa ergänzt. Sie erschliesst ebenfalls den grosszügigen Terrassenbereich mit Kamin, gedecktem Sitzplatz und Brunnen. Der Schlaftrakt umfasst einen eindrucksvollenMasterbedroom mit Panoramablick und Cheminée. Ein spektakuläres Marmorbad mit Eckwanne sowie ein kleineres Marmorbad mit Dusche stehen zur Verfügung. Grosszügig ist auch die begehbare Garderobe angelegt, welche sich sehr einfach als zusätzliches Schlafzimmer nutzen liesse. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon. Im weitläufigen Marmorbad wurde eine Sauna sowie ein Whirlpool integriert. Von hier aus gelangt man in den attraktiven Wintergarten mit Cheminée und Blick über die Dächer zum Crap Sogn Gion. Ein separates Studio im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Nanny-Apartment mit Schlaf-Wohnbereich und Bad (DU/WC). Die Anlage bietet zudem einen Tennisplatz, Sauna sowie Aussenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung.Am Ende einer Sackgasse versteckt sich die luxuriöse Residenz "Vitget Alpin" hinter schmiedeeisernen Toren und einem gewaltigen Holzportal. Die Anlage ist exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Fernab des Trubels und der Hektik des Alltags schmiegt sich die Liegenschaft an den Hang von Salums, umgeben von einem ansprechenden Garten sowie der Schönheit der Natur, und überblickt hoheitlich das Tal. Von der Signina Gruppe bis zum Crap Sogn Gion schweift der Blick und lässt bedacht staunen. Salums erfreut sich einer idyllischen Atmosphäre mit ansprechendem Baustil und ohne Durchgangsverkehr. Als Ortsteil des berühmten Ferienortes Laax ist es zugehörig zum Ski- und Wandergebiet "weisse Arena" (Flims - Laax - Falera). Die Destination ist ganzjährig belebt und attraktiv - zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Façon sprechen ein breites Publikum an. Die Sommermonate sind geprägt durch sonnige Tage in der Natur - Wanderungen in aller Ruhe, Bikeabenteuer auf anspruchsvollen Trails sowie unterhaltsame Stunden auf einem der Golfplätze in der Region. Wenn die Berge in glitzerndem Weiss erstrahlen, entsteht ein exzellentes Skiparadies für jede Könnerstufe mit über 220 Pistenkilometern sowie verschiedenen Anlagen zum Langlaufen, Schlitteln, Eislaufen und Winterwandern. Die Möglichkeiten in dieser Region sind endlos und finden in wunderbarer Natur statt. Während der Wintermonate ermöglicht ein Shuttlebus den Transfer zu den Bergbahnen - die Zufahrt ist ganzjährig mit dem Auto gewährleistet - von Zürich ca. 1.5 Std.. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Geschäfte aller Art zu erreichen. Eine ruhige und idyllische Lage in komfortabler Distanz zu bester Infrastruktur.

Gartenwohnung mit Charme und Geschichte

Die Liegenschaft wurde 1966 von Maissen erbaut und beherbergt heute drei Wohnungen. Zur charmanten Gartenwohnung gehört ein grosszügiger privater Aussenbereich mit Gartensitzplatz, gepflegter Rasenfläche, Steincheminée und Geräteschuppen. Ein wunderbarer Ort, um die warmen Tage im Freien zu geniessen. Bereits beim Betreten offenbart die Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Der markante Malencosteinboden, historische Butzenfenster und kunstvoll bemalte Stuckdecken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und bewahren zugleich ein Stück der ursprünglichen Geschichte des Hauses. Die offen gestaltete und teilweise erneuerte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit behaglicher Täferdecke verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Liebevolle Unikate sind die handbemalten Mosaikplättli, welche von einer lokalen Künstlerin gestaltet wurden und sich auch im separaten Gäste-WC wiederfinden. Dem Gang folgend öffnet sich der einladende Wohn- und Essbereich, dessen Specksteinofen das warme und authentische Ambiente zusätzlich unterstreicht. Dahinter befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die erhaltenen Butzenfenster mit ihren historisch dokumentierten Scheiben setzen dabei besondere Akzente und tragen wesentlich zum unverwechselbaren Erscheinungsbild der Wohnung bei. Ein grosszügiger Aussenparkplatz seitlich des Hauses sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Ski und weitere Gerätschaften ergänzen das Angebot. Eine aussergewöhnliche Gartenwohnung mit individuellem Charakter und ein Zuhause mit Geschichte.Das historische Maissenhaus befindet sich eingangs Laax Murschetg, unmittelbar am Waldrand und an idealer Ausgangslage für das vielseitige Freizeitangebot der Region. Das Dorfzentrum von Laax und der idyllische Laaxersee sind in kurzer Distanz erreichbar. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befindet sich die ganzjährig bediente Postautohaltestelle mit guten Verbindungen in Richtung Flims, Ilanz sowie zu den Bergbahnen und dem "rockresort" in Laax Murschetg. Wander- und Bikerouten starten direkt vor der Haustüre und laden dazu ein, die Bündner Berg- und Naturlandschaft ausgiebig zu erkunden. So bietet die Lage zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen, um die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu geniessen. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein - Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

Imposante Bergvilla mit 472 m2 Gesamtfläche

Oberhalb der weltberühmten Therme Vals von Zumthor, schmiegt sich die Bergvilla harmonisch an die steilen Hänge des beeindruckenden Valsertals.Am Fusse der Privatstrasse, welche nur 2 Parteien nutzen, steht eine Garage zur Verfügung. Die Zufahrt schlängelt sich hinauf zur Liegenschaft und bietet zum Ende hin Stellplätze für mind. 3 weitere Fahrzeuge. Vom Vorplatz führt eine Aussentreppe zum Haupteingang der Villa, welche von einem schmucken, naturnahen und alpin bepflanzten Garten umringt wird. Das Entrée erschliesst sowohl den ursprünglichenBungalowsowie den Neubau über separate Stiegen. Bereits auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en-suite. Im folgenden Geschoss eröffnet sich der grosszügige Essbereich. Die Fensterfront lässt in die imposante Bergwelt blicken, welche zu jeder Jahreszeit begeistert und überblickt das idyllische Dorf. Von hieraus gelangt man auf die einmalige Terrasse, welcher gleichermassen zu geselligen Runden einlädt, die die Pizza aus dem Ofen im Freien geniessen. Die Küche lässt in Sachen Design, Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen - hier wird auch der Profi begeistert sein. Ein Gang mit Stau- und Versorgungsräumen verbindet den Bungalow mit dem Neubau und geleitet in das Herzstück der Villa - ein imposanter Lebensraum mit eindrucksvoller Aussicht, wärmendem Cheminée und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und offen gestaltet.Hier stehen drei Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung. Vom Lebensraum besteht die Verbindung zu einem weiteren Anbau. Hier begeistert eine urchige Arvenstubemit Serviceküche.Von hieraus gelangt man in die Schwimmhalle mit 15 m Becken (sanierungsbedürftig) sowie Sauna, Tauchbecken und Dusche, WC. Unterhalb befindet sich der Technikraum. Das Haus profitiert von einem Quellwasserbach und moderner Technik. Die Ölheizung wird ergänzt durch eine Wärmepumpe und Solarthermieanlage.Oberhald des Hauses steht im Garten ein kleines Gartenhaus zur Verfügung und der Wald verspricht wunderbare Ruhe - hier sagen einem die zauberhaften Waldbewohner gute Nacht. Eine traumhafte Liegenschaftmit imposanter Kulisse.Der Weg nach Vals führt durch eine eindrucksvolle Landschaft - steile Felswände, saftige Wiesen, kräftige Gewässer und dichte Wälder prägen die einzigartige Kulisse. Und dannöffnet sich das Tal und gibt den Blick auf den idyllischen Ort frei. Eine wunderbare Heimat, welche das Bild eines authentischen Schweizer Bergdorfes kaum schöner beschreiben könnte. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der imposanten und berühmten Thermevon Vals, wobei sich die letzten Meterzur Liegenschaft über eine Privatstrasse den Hang hinauf winden.Vals ist ein pittoreskes Walser Dorf, welches sich auf 1'252 m.ü.M zwischen eindrucksvolle Berge und steile Hänge schmiegt und nicht nur die rund 1'000 Einwohner in seinen Zauber hüllt. In Vals wurde das Ursprüngliche bewahrt und mit Charme und Bewusstsein wird sukzessive modernisiert. Die beeindruckende Therme des Architekten Peter Zumthor begeistert und schenkt dem Dorf eine Attraktion. Das bekannte Valser Mineralwasser stammt unter anderem aus der erschlossenen St. Petersquelle, ein wenig oberhalb von Vals. Es ist die höchstgelegene, kommerzielle Mineralwasserquelle der Schweiz. Gastronomisch ist die Gemeinde bestens aufgestellt, das Angebot an Hotels ist vielfältig und jeder wird hier die passende Unterkunft finden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die grünen Weiden sind durchsetzt von urtypischen Maiensässen und die beeindruckenden Berggipfel begeistern zu jeder Jahreszeit mit ihrer vielschichtigen Ausdruckskraft. Im Winter bilden sich gigantische Eiszapfen entlang der Felsen - ein wahres Naturschauspiel. Die Hänge glitzern in entzückendem Weiss und die Skipisten locken Bergsportler jeder Könnerstufe in das Skigebiet. Das ruhige und persönliche Gebiet bietet mit einem Ponylift und weiteren Anlagen bis

Ein Logenplatz an der Sonne mit Studio

Die im Jahr 1979 erstellte Liegenschaft beherbergt lediglich vier Parteien und überzeugt durch die leicht erhöhte Lage in Laax Murschetg. Abseits der Durchgangsstrasse geniesst man Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man zunächst zum Studio, welches zur Wohnung gehört. Dieses empfängt mit einem Eingangsbereich wo die Garderobe ihren Platz hat und gleich darauf, folgt das Bad mit Lavabo, WC und Dampfdusche. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist praktisch mit einer Schiebetüre vom Eingang und Bad abgetrennt. Die ehemalige Spensa wurde zu einem kleinen Zimmer mit zwei Schlafplätzen umgestaltet und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familie. Eine Etage höher empfängt die grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung. Das Entrée bietet Platz für eine Garderobe. Es folgt die separate und funktional ausgestattete Küche mit schönem Weitblick ins Grüne. Vor dem Gäste-WC befindet sich ein separater, abschliessbarer Durchgangsbereich, der sich ideal für einen Einbauschrank eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter im Flur, bietet eine abschliessbare Türe Privatsphäre zum Schlafbereich und dem mittig angelegten Bad mit Duschwanne, Lavabo, Bidet und WC. Links und rechts vom Bad sind die zwei Schlafzimmer von angenehmer Grösse angelegt. Von einem der Zimmer ist der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon gegeben. Zurück im Lebensraum, besticht der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus ist der Zugang ebenfalls auf den grosszügigen Balkon gegeben. Hier geniesst man eine unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sowie zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Umgebung. Eine gemeinschaftliche Waschküche, in welcher auch die Skischuhe Platz finden, steht zur Verfügung. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Eine Liegenschaft, die mit ihrer ruhigen Lage, dem zusätzlichen Studio und der traumhaften Aussicht ideale Voraussetzungen für erholsame Tage in den Bergen bietet.Leicht erhöht am Sonnenhang von Laax Murschetg gelegen, vereint die Wohnung Ruhe, Natur und eine unverbaubare Panoramasicht mit einer hervorragenden Besonnung. Das lebendige Zentrum des "rocksresorts" mit seinen Restaurants, Geschäften und der Talstation sind zu Fuss oder mit dem Shuttle erreichbar. Im Winter ermöglicht die Lage bei entsprechender Schneelage nahezu Ski-In bis vor die Haustüre, beste Voraussetzungen für unbeschwerte Tage im Skigebiet Laax. Die Gemeinde Laax liegt im Herzen der Surselva und bildet, im Verbund mit Flims und Falera eine der renommiertesten Ferien- und Outdoor-Destinationen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein. Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee zu finden, welche zu einem erfrischenden Bad in herrlicher Natur einladen. In der gefragten Ferienregion, welche auch ein idealer Erstwohnsitz ist, finden Sommer wie Winter zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination in Graubünden geschaffen. Diese begeistert zukunftsorientiert in allen Belangen. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.1.5 Stunden.

Ein Daheim mit Signina-Blick

Ein Rückzugsort in den Bergen, der Sommer wie Winter ein gemütliches Berg-Daheim für die Familie verspricht - willkommen in der Casa Prau Sura im schönen Falera! An wunderbarer Hanglage, nur über einen Fussweg erreichbar, gelangt man zu diesem ansprechenden Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Durch einen Windfang gelangt man in den westlichen Hausteil. Dieser empfängt mit einem Entrée, das sowohl Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses und in die weiteren Stockwerke eröffnet, als auch ein Tages-WC und eine praktische Garderobe beheimatet. Zunächst gelangt man in den ansprechenden Wohnbereich, der mit wunderbar hohen Decken und einem heimeligen Cheminée begeistert. Hier lassen sich bestens gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten verbringen. Es schliesst sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, der direkten Zugang zum gepflegten Garten und auf die Sonnenterrasse eröffnet - eine beeindruckende Aussicht, hinweg über die ruhige Nachbarschaft, in die atemberaubende Bergwelt der Surselva begeistert zu jeder Jahreszeit. Der Garten offeriert verschieden Genussplätze- überdacht und offen. Neben dem Wohnbereich steht ein Fernsehzimmer zur Verfügung. Von hieraus ist Zugang zur Sauna und der zugehörigen Dusche geboten. Die Wohnebene wird komplettiert durch eine urchige Stube, welche einen idyllischen Essplatz für gesellige Stunden bietet. Ein Zugang zur Terrasse ist auch hier geboten. Die zeitlose Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Eine schwungvolle Treppe geleitet in das Obergeschoss, wo eine offene Galerie die insgesamt drei Zimmer erschliesst. Zwei Zimmer sind zur Nordseite ausgerichet und die räumlichen Gegebenheiten wurden ideal genutzt. Ein weiteres, grosszügiges Schlafzimmer blickt zur Südseite - hier begeistert das Panorama der Signina bereits beim Aufwachen und der Balkon lädt zu ausgedehnten Lesestunden ein. Neben diesem Zimmer steht ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo zur Verfügung. Ein weiteres Lavabo befindet sich im Flur sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss ist reichlich Stauraum geboten - so ist dieser unterteilt in einen Naturkeller, Waschküche und Kellerraum sowie einen Heizungskeller. Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox (schmal) und ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 50'000.--). Eine wunderbarer Rückzugsort fernab des Alltags.Die Doppelhaushälfte residiert an sonnenverwöhnter, ruhiger Hanglage in einem idyllischen Wohnquartier am östlichen Ortsrand von Falera. Das gemütliche Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der allgemeinen Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Zudem ist die Liegenschaft in einer Nebenstrasse (Sackgasse) positioniert, was das gemütliche, ruhige Ambiente unterstreicht. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt.Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park de

Aussicht und Ruhe in dorfnaher Lage

Am Ortsrand von Laax Dorf, ausserhalb des Zentrums und dennoch in angenehmer Gehdistanz zur Infrastruktur und den ÖV befindet sich die Überbauung "Miramunt" auf einem grosszügigen Grundstück. Entlang der Strasse (Zone 30), befindet sich der Aussenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist (CHF 20'000) sowie zwei Besucherparkplätze. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Eingang des untersten Hauses von insgesamt dreien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Der Eingangsbereichempfängt mit einem Vinylboden und bietet Raum für eine Garderobe sowie einen Putzschrank. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten praktisch erschlossen. Geradezugelangt man in die neuwertige, helle Küche, die mit reichliche Stauraum sowie einer attraktiven dunklen Granitarbeitsfläche überzeugt, die auch die Durchreiche zum Wohnbereich ziert. Die Küche ist miteinem grossen Kühlschrank, Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Vis à vis befindet sich das kleine, aber schmucke Badezimmer. Dieses wurde mit Feinsteinzeug in Valsersteinoptik ausgestattet und stellt eine Duschbadewanne, Lavabo und WC zur Verfügung. Zur Linken führt der Flur in den Lebensraum (Teppich), welcher auf grosszügiger Fläche das Speisen und Wohnen gemütlich verbindet. Hier liesse sich leicht ein Schlafsofa platzieren. Vom Lebensraum geniesst man durch die grosse Fensterfront die Aussicht ins Grüne und zur eindrucksvollen Signina-Gruppe. Der Südbalkon schliesst sich an und verspricht sonnige Stunden rund ums Jahr bei bestem Panoramablick. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, in welchem ein Doppelbett und eine Schrankwand einfach Platz finden. Beim Erwachen fällt der Blick auf den imposanten Flimserstein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Skikeller, eine Sauna sowie ein Freizeitraum mit Zugang zum Garten. Eine wunderbare Ferienwohnung an traumhafter Lage mit bester Aussicht.Die Überbauung "Miramunt" liegt östlich der Hauptstrasse und somit ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Laax. Hier geniesst man die Ruhe und Aussicht mit Blick auf die Signina. Die Infrastruktur ist in Gehdistanz und auch die ÖV mit direkter Anbindung an die Bergbahnen sind bequem fussläufig erreichbar. Da es sich um eine Postautohaltestelle handelt, wird diese ganzjährig in angenehmer Frequenz bedient. Die Lage bietet zudem einen wunderbaren Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Region. Das Dorfzentrum sowie auch der idyllische Laaxersee sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre und enden auf dem sonnenverwöhnten Balkon. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein - Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..