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Immobilien zum Kaufen in Bezirk Surselva: 127 Treffer

1 / 13
3.5 Zimmer137m²Preis auf Anfrage
7142 Cumbel

Attraktive 3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Im malerischen Dorf Cumbel in Graubünden in der Nähe der Bergbahnen steht eine zauberhafte 2-stöckige Dachwohnung mit separatem Eingang für Sie bereit. Die helle grossräumige Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Zweifamilienhaus an der Via Giudem Vitg 73a und bietet eine moderne und sehr grosszügige Wohnlösung als Erst- oder auch Zweitwohnsitz. Durch die grosse Wohnfläche könnte man die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 1/2- oder 5 1/2-Zimmerwohnung umgestalten. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Hanglage ebenerdig. Das grosse helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, ausgestattet mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochherd, grossem Kühlschrank und drei Gefrierschubladen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo verleiht durch den fliessenden Übergang ohne Türe zum grossen Schlafzimmer eine einzigartige harmonische Atmosphäre. Dank der drei Nasszellen, den Abstellräumen, Stauräumen und dem Einbauschrank im Eingangsbereich ist die Wohnung besonders benutzerfreundlich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Im Aussenbereich geniessen Sie die Nähe zur Natur auf einer tollen Terrasse sowie einem überdachten Balkon. Der Kellerraum ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher ungedeckter Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Bauweise aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Dank den grossflächigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Wichtige Merkmale der Immobilie: • Zimmer: 3.5 • Wohnzimmer mit offener Küche: 1 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • separates WC: 1 • Wohnfläche: 137 m² • Nutzfläche: 207 m² • Balkonfläche: 11.5 m² • Terrassenfläche: 7.1 m² • Keller 9.1 m² • Parkmöglichkeiten: 2 Aussenabstellplätze (1 Carport, 1 ungedeckter gemeinschaftlicher Besucherparkplatz) • Stockwerkeigentum Wertquote 493/1000 Raumaufteilung:2. ObergeschossEbenerdiger Zugang zur Wohnung durch Hanglage. Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem Stauraum, Nasszelle mit WC und Lavabo, grosses helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, Balkon, TerrasseDachgeschossOffenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im grossen Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 zusätzliches Schlafzimmer, separate Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine/TumblerLage:Die sehr sonnige Lage in Cumbel, 1138 m.ü.M. in der Surselva im Seitental Val Lumnezia zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt sich durch die malerische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe und fördern die Attraktivität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia oder Flims/Laax/Falera sowie die Stadt Ilanz.Zusammenfassend überzeugt die Wohnung in Cumbel mit der modernen gepflegten Ausstattung, dem praktischen Grundriss und der ausgezeichneten Bauqualität. Die ruhige Lage am Dorfrand mit traumhafter Aussicht und die gute Anbindung an die Umgebung stellen weitere Vorteile dar. Geniessen Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die paradiesische Aussicht und überzeugen Sie sich vom Innenbereich der traumhaften Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Kontakt: Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch

Wegzeit
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1 / 13
11 Zimmer285m²Preis auf Anfrage
7175 Sumvigt

Attraktives MFH mit 3 Wohneinheiten ideal für Investoren

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in den Bündner Bergen überzeugt in Toplage mit neuwertigem Wohnkomfort, attraktiver Vermietungssituation und einer Hauptwohnung, die frei wird. Baujahr 1977, die Liegenschaft wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, modernen Zustand. Die Fassade sowie das Dach wurden bereits 2016 erneuert. Über mehrere Etagen verteilt, bietet das Haus eine klare Aufteilung in drei Wohneinheiten und verbindet damit Flexibilität mit einem durchdachten Nutzungskonzept. Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet: Eine 2-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand, ideal auch als Ferienwohnung, jedoch derzeit vermietet. Ergänzt wird dies durch eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die lichtdurchflutet gestaltet ist und mit elektrischen Storen zusätzlichen Komfort bietet; auch diese Einheit ist vermietet. Die Hauptwohnung wird frei und umfasst 5,5 Zimmer mit direktem Zugang zum Garten ideal für grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vollständig erneuerten Sanitäranlagen sorgen für zeitgemässen Komfort, ein Gäste-WC ist damit im Alltag praktisch integriert und Wohnqualität ist spürbar garantiert. Der Küchen- und Wohnbereich unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohngefühl; besonders die komplett neuwertige Küche in der Hauptwohnung unterstreicht den Anspruch der Sanierung 2025. Hochwertige Materialien wie neue Bodenbeläge, moderne Oberflächen, erneuerte Fenster und eine zeitgemässe Elektroinstallation schaffen eine ruhige, stimmige Atmosphäre und einen überzeugenden Gesamteindruck. Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach draussen, der Gartenbereich ergänzt die Hauptwohnung als private Erweiterung im Grünen. Die Aussicht auf die Bergwelt ist ein eigener, starker Mehrwert. Ein besonderes Extra sind die insgesamt 5 Garagen: Zwei sind den vermieteten Wohnungen zugeordnet, eine Garage ist aktuell monatlich an die Gemeinde vermietet, zwei Garagen stehen zur Eigennutzung zur Verfügung. Vier Garagen verfügen über einen Wasseranschluss. Eine neue, effiziente Heizungsanlage sowie 6 Solarpanels unterstützen einen zeitgemässen, nachhaltigen Betrieb. Zweitwohnsitz ist erlaubt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein überzeugendes Lebensgefühl in den Bergen.

Wegzeit
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Neubau
1 / 7
9 Zimmer238m²Preis auf Anfrage
7151 Schluein

Zweitwohnsitz - 9 Zimmer EFH mit Loggia in Schluein GR

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens und wo früher Heu gelagert wurde, entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf dem Boden eines ehemaligen Stalls entsteht ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Das 9 Zimmer Wohnhaus bietet einen exklusiven Zweitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit an dieser begehrten Lage. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 238 m² sowie einer einzigartigen Loggia entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Nebst einer Doppelgarage können zwei 2 Aussenparkplätze optional dazu erworben werden.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

Wegzeit
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1 / 7
2 Zimmer46m²Preis auf Anfrage
7151 Schluein

Zweitwohnsitz - 2.0 Zimmerwohnung mit Terrasse in Schluein GR

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Die gemütliche 2.0 Gartenwohnung mitten im Dorf Schluein ist eine seltene Gelegenheit an bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 46 m² entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Eine eigene Terrasse mit 4.92 m2 schafft zusätzlich Raum für Erholung in schönster Umgebung. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Sportgeräte (Ski, Golf) runden das Angebot ab. 1 Aussenparkplatz kann optional dazu erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

Wegzeit
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Neubau
1 / 7
5.5 Zimmer141m²Preis auf Anfrage
7151 Schluein

Erstwohnsitz - 5.5 Zimmer Attika-Maisonettewohnung in Schluein GR

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens und wo früher Heu gelagert wurde, entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Die 5.5 Zimmer Attika-Maisonette Wohnung mitten im Dorf Schluein – eine seltene Gelegenheit an bester Lage. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 141 m² entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Ein grosser Garten mit ca. 46m2, ein Keller sowie ein Abstellraum für Sportgeräte runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Nebst einer Doppelgarage können zwei 2 Aussenparkplätze optional dazu erworben werden.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

Wegzeit
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  • Detached house, two storeys, driveway with parking, garage, valley and mountain view
  • Cozy L-shaped white sofa with covers, grey dresser, floor lamps, carpet, potted plant, TV, wine bottles, chandelier, staircase
  • Modern kitchen with granite countertop, gas stove, microwave, wine cooler, and a black oven.
  • shower, white walls, wood floor, tile design, large window, toilet
  • circular mirror, white toilet, white sink, white cabinets, tiled walls, hardwood floor
  • green grassy meadow, trees, mountain
1 / 8
5.5 Zimmer220m²Preis auf Anfrage
7115 Surcasti

Neubau Einfamilienhaus in Surcasti, Graubünden mit Panoramablick

Inmitten der idyllischen Landschaft von Surcasti, Graubünden, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, luxuriöse Details und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. Das grosszügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 220 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Die hochwertige Küche begeistert mit modernsten Geräten und edlen Naturstein-Arbeitsplatten, die Funktionalität mit zeitlosem Design verbinden. Das offene Wohnzimmer lädt mit einem stilvollen Kamin zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familie und Gäste. Auf allen Etagen sorgt eine effiziente Bodenheizung für behaglichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der geplante Spa-Bereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Wellness-Oase zu gestalten – sei es eine Sauna, ein Dampfbad oder ein Fitnessraum. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietoption.Angaben: • Wohnfläche: 220 m², • Photovoltaikanlage • Wärmepumpe • Panoramablick • Jahr 2025 • Grundstück im Baurecht • 2 Garagenplätze • Einliegerwohnung Studio Nachhaltigkeit steht bei diesem Haus im Fokus: Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe sorgen für umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und eine traumhafte Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.Dieses Haus verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und grosszügige Raumgestaltung – der perfekte Ort, um Ruhe und Lebensqualität zu geniessen. Ihr modernes Zuhause wartet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus in Surcasti zu besichtigen!

Wegzeit
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1 / 4
4.5 Zimmer108m²CHF 1'200'000.–
7147 Vignogn

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva harmonisch ab.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den naheg

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