Immobilien zum Kaufen in Bezirk Surselva: 127 Treffer

2½-Zimmer-Wohnung im Nebengeschoss

Diese 2½-Zimmerwohnung in Pitasch besitzt: - Einen Wohnraum mit Alpenchic und Zugang zum gedecktenGartensitzplatz mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke und herrlicher Aussicht- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Schlafecke mit Kajüttenbetter- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen Abstellraum- Einen gedeckten Gartensitzplatz mit Blick in die herrlichen Bündner Berge- Eine grosse Terrasse mit Gartenhaus und Esstisch- Eine hauseigene Waschküche- Zwei Aussenparkplätze- Einen AussenparkplatzWohnfläche: 48.6 m2Baujahr: 2003Renoviert: 2024Kaufpreis des Autoabstellplatzes: CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Ihr schönes Zuhause an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

LageDie sehr attraktive und ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage in Murschetg, einem Ortsteil von Laax und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gi on. Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht, Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektDie Überbauung der drei Häuser «Coray», «Plazi» und Valentin» liegt an der Via Prada 8. Sie wurde 1971 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses «Casa Valentin» mit seinen insgesamt 11 Wohnungen. Diese sehr attraktive Wohnung mit schöner Raumaufteilung hat ca. 81 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und strahlt ein einmaliges Ambiente aus.Im Untergeschoss befinden sich die Sauna, das Spielzimmer, der Skiraum, die Waschküche, der Trocknungsraum und der ausschliess ich zur Wohnung gehörende Keller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 10 Diese Wohnung an bester Lage mit dem schönen Blick in die Natur und Umgebung wird Sie immer wieder von Neuem begeistern. Verkaufspreis Sfr. 1`100`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 40`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen.

Zweifamilienhaus mit Geschichte & Potenzial in Rabius

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt im idyllischen Rabius (Gemeinde Sumvitg) und bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde 1995 renoviert und laufend unterhalten.Zwei separate Wohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Poststelle mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung. Im 2. OG ist die 5.5 Zimmerwohnung mit zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Im Wohnraum ist der gemütlicher Specksteinofen sowie die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Val Sumvitg . Zahlreiche Nebenräume bieten viel zusätzlichen Platz. Das Haus ist ganzflächig unterkellert und bietet 2 Hobbyräume, 2 Kellerräume und 2 Abstellräume. Der separate Eingang der ehemalige Poststelle befindet sich auf der Westseite und auch auf der Ostseite ist ein weiterer Lagerraum mit eigenem Eingang ans Haus angebaut. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze und als Obtion können zwei weitere Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude à CHF 35'000.- erworben werden.Die südlich ausgerichtete geschützte Wiese hat ca. 300m² lädt ein die eigenen Wünsche für den Aussenbereich umzusetzten.Highlights: 2 Wohneinheiten + vermieteter Gewerbeteil Sonnige Lage mit schöner Aussicht Laufend unterhalten & teilweise modernisiert Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet Fazit:Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Dieses Objekt ist virtuell Begehbar. Gerne senden wir Ihnen die Broschüre.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausbaubarem Estrich

Diese 4½-Zimmerwohnung in Pitasch besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Estrich- Einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung- Zwei AussenparkplätzeWohnfläche: 81 m2Baujahr: 1978Sanierung: 2024Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze: je CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Das Maiensäss «Casa Alpina» als Ferien- oder Wochenendhaus

Dieses Maiensäss «Casa Alpina» in Ladir besitzt: - Einen Wohnraum mit Ofen- Eine Küche mit Kochherd, Backofen, Wasser- und Abwasseranschluss- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und Einbauschränken- Ein zweites Schlafzimmer- Einen grossen Vorraum- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Nasszelle mit Doppellavabo- Das Maiensäss verfügt über einen elektrischen Anschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss- Zwei Autoabstellplätze- Ein grosser GartensitzplatzWohnfläche des Maiensässes: 64.35 m2Fläche des Grundstücks: 294 m2Baujahr des Maiensässes: 1900Renovation des Maiensässes: 1975Kaufpreis der Aussenparkplätze je: CHF 6000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.

Bischu zum Entspannen und Geniessen

Bischu zum Entspannen und Geniessen Dieses charmante Haus in Schluein ist kein Objekt von der Stange, sondern ein echtes Bischu mit Charakter, Wärme und einer besonderen Ausstrahlung.Mit viel Liebe zum Detail wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationsarbeiten umgesetzt, die der Liegenschaft ihren heutigen Charme verleihen. Sichtbare Holzdetails, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, das authentisch wirkt und sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Hier wurde nicht einfach renoviert - vielmehr wurde mit Herz, Sorgfalt und einem klaren Gespür für Qualität gearbeitet.Die Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit einer gepflegten, wohnlichen Ausstrahlung. Der Aussenbereich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Raum zum Geniessen und Verweilen.Die zentrale Lage bietet einen klaren Mehrwert: Die Skigebiete Flims, Laax und Falera sowie der Golfplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet sich Wohnen mit Freizeit auf einem Niveau, das in dieser Form selten ist. Highlights:- Liebevoll renoviert mit viel Gespür für Details- Authentischer Charakter mit wohnlicher Atmosphäre- Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Top-Destinationen- Grosszügiger Aussenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial- Zusätzliches Arbeitszimmer im Chalet-Stil mit besonderem Charme- Inklusive Mobiliar und Inventar- Einzigartige Kombination aus Charme, Lage und LebensgefühlBei Interesse an dieser besonderen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Eine grosse und bezaubernde Dachwohnung an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

LageDie bezaubernde 2.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an bester Lage und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax.Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn.Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht. Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektDie Überbauung «Urschein» und «Garduns» liegt an der Via Maghers 10 und wurde 1972 realisiert. Sie befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax-Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt.Die Überbauung umfasst 12 Wohnungen, diverse Garagenboxen und Aussenparkplätze. Die beiden Häuser sind gut unterhalten und haben einen gepflegten Auftritt. Das Dach wurde 2023 erneuert. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses «Garduns» mit seinen insgesamt sechs Wohnungen. Diese sehr attraktive Wohnung mit Cheminée hat ca. 60 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, einen sehr gepflegten Auftritt und strahlt Wohlbehagen aus.Im Untergeschoss befinden sich der Skiraum, die Waschküche, der Trocknungsraum sowie der zu dieser Wohnung zugewiesene Keller. Zur Wohnung gehört die Garagenbox Nr. 72. Dieses bezaubernde Zuhause kann als Hauptsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.Verkaufspreis Sfr. 900`000 inkl. MobiliarGaragenbox Sfr. 30`000Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond ca. Sfr. 5`100 pro JahrWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.

Bauernhaus mit zwei Stallbauten und Bergpanorama in Rabius

IHR ZUHAUSEEin Ort mit Charme und viel Umschwung: Das einfache Bauernhaus mit Baujahr 1900 bietet Raum für eigene Ideen. Es verfügt über 132 m² Wohnfläche mit Küche und Badezimmer sowie einen grossen Dachboden mit besonderem Aus baupotenzial. Die weite Wiese und die beiden Stallbauten zeichnen diese Liegenschaft aus. Sie schaffen Platz zum Verweilen, für Hobbys oder für eine naturnahe Nutzung. Ein Ensemble für alle, die Ruhe, Aussicht und viel Platz schät zen. Die Liegenschaft ist als Erst- oder Zweit wohnsitz verfügbar.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Sumvitg liegt in der Surselva zwi schen Ilanz und Disentis und umfasst die Frak- tionen Sumvitg, Rabius, Cumpadials und Sur rein. Die Liegenschaft befindet sich im Weiler Runs bei Rabius. Kindergarten und Primarschu le werden im Schulhaus Rabius geführt, die Oberstufe befindet sich in Trun. Die Region bie tet ganzjährig Natur, Wanderrouten sowie Aus flugsziele wie den Lag da Laus, den Lag Serein oder die Kapelle Sogn Benedetg. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis Reichenau und weiter via Ilanz nach Rabius. Ab Reichenau beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht Rabius ab Ilanz mit dem öffentlichen Verkehr in rund 24 Minuten. Ab der Haltestelle Rabius, vitg sind es rund 15 Geh minuten bis zur Liegenschaft.

Gemütliches Reiheneinfamilienhaus mit Garten in Ilanz

Ihr Zuhause Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet: Dieses moderne 5½-Zimmer-Reiheneinfamilien haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer schönen Aussicht in die umliegende Berg welt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zum Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachraum bietet zu sätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Im Untergeschoss stehen mehrere Nebenräume und eine eigene Waschküche zur Verfügung. Zwei Garagenparkplätze können zusätzlich erworben werden: à CHF 35'000.00. Standort der ImmobilieIlanz, die erste Stadt am Rhein, liegt im Herzen der Surselva und verbindet alpine Natur mit einer lebendigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohn quartier mit viel Sonne und angenehmer Privatsphäre. Schule, Kindergarten und Spielmöglichkeiten liegen in der Nähe, während Spazierwege entlang des Rheins und die historische Altstadt zu entspannten Ausflügen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ilanz sowohl mit dem Auto über die Route 19 als auch bequem mit der Rhätischen Bahn ab Chur erreichbar.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Extrazimmer und wunderschöner unverbaubarer Aussicht in Lumbrein

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort.Die HaushälfteDie 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...).Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer.Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Lage und UmgebungDas Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten.Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.

Zu verkaufen interessantes Wohnhaus, bestehend aus zwei Wohnungen mit Atelier und Wintergarten.

Das Wohnhaus besteht aus der Hauptwohnung, der Einliegerwohnung und dem Atelier. Im Weiteren gibt es eine Waschküche sowie Kellerabteile, eine Garage und Parkplätze im Freien.Das Haus ist ideal für jung und Junggebliebene oder eignet sich auch als Erstwohnsitz für eine Familie.Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein Objekt mit dem Status "Zweitwohnung". Somit bestehen keine Kaufeinschränkungen.

Charmante Haushälfte mit Galerie und Bergblick in Laax

IHR ZUHAUSEDie rechte Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses vereint Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet modernen Komfort mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet. Die sonnige Terrasse gewährt eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Zimmer verfügt über eine zusätzliche Galerie unter dem Dach sowie einen geschützten Balkon, der als privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre und Aussicht dient. Im Dachgeschoss gibt es einen offenen Raum, der als Kinder- und Fernsehzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die mögliche Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz macht dieses Zuhause zur idealen Rückzugsoase in den Bergen.STANDORT DER IMMOBILIEDie Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der wildromantischen Rheinschlucht auf rund 1 100 Meter über Meer.Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten erreichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionenund Ausflugsziele.Im ruhigen Laax Cons, nur fünfzehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt, befindet sich die Überbauung mit dem Doppeleinfamilienhaus und zwei weiteren Einfamilienhäusern. Laax Cons ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wanderwegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

Tradition trifft Moderne - 6.5 Zi-EFH mit 3.5 Zi-Einliegerwohnung mit Bergpanorama in Ruschein

Tradition trifft Moderne - 6.5 Zi-EFH mit 3.5 Zi-Einliegerwohnung mit Bergpanorama in RuscheinDieses besondere Zweifamilienhaus befindet sich in Ruschein in der Surselva, nahe Ilanz, und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die ruhige Lage sowie die hochwertige Ausführung verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter. An besonders schönen Tagen geniesst man eine Aussicht von Chur bis nach Disentis. Die aufwändige Engadiner Fassadenmalerei unterstreicht die Einzigartigkeit des Hauses und harmoniert stilvoll mit den modernen Elementen sowie den warmen Holzoberflächen im Innenbereich. Tradition und zeitgemässes Wohnen ergänzen sich hier auf authentische Weise.Die Liegenschaft umfasst eine 3.5-Zimmerwohnung im EG mit rund 88 m² Nettowohnfläche sowie eine grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im OG/DG mit rund 160 m² Nettowohnfläche. Zusätzlich stehen gut nutzbare Keller- und Nebenflächen zur Verfügung. Das grosszügige Grundstück bietet einen schönen Garten und viel Platz. Zwischen 2021 und 2025 wurde einiges in die Liegenschaft investiert. Die Renovationen umfassten unter anderem den Innenausbau, Badezimmer, die Umgebungsgestaltung, die Aussenrenovation, den Stall sowie den Neubau des Carports. Die moderne Ausstattung wird durch traditionelle Tavetscheröfen in beiden Wohneinheiten ergänzt und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Hierzu verfügt die Liegenschaft über einen separaten Holzschopf.Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und naturnaher Lage macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot in der Surselva.

Alpiner Rückzugsort an Bestlage in LAAX - Ski-in/Ski-out & Wellness inklusive

Grundrissplan, weitere Bilder und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 1.5-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 39 m² Nettowohnfläche befindet sich an sonniger, ruhiger und absolut zentraler Lage im beliebten Skiresort LAAX. Sie vereint alpinen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur - ideal für entspannte Ferientage zu jeder Jahreszeit.Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Talstation Murschetg: Ski oder Snowboard anschnallen, vor der Wohnung losfahren und direkt ins Skigebiet gleiten - bequemer geht es nicht. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einem südseitig ausgerichteten Sitzplatz, perfekt für sonnige Nachmittagsstunden nach einem aktiven Tag in den Bergen.Top-Zustand: Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden in den letzten 7 Jahren totalsaniert und präsentieren sich heute in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand.Ein Tiefgaragenparkplatz (Elektrozuführung für E-Ladestation vorinstalliert) wird für zusätzlich CHF 40'000.- dazu erworben. Highlights: • Baujahr: 1973 • Sanierungsjahr: 2018 • Erst- und Zweitwohnsitz möglich • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren • 1 stilvolle Nasszelle • 1 Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung • Skiraum zur Mitbenutzung • Hallenbad & Sauna zur Mitbenutzung • Lift Wellness & Erholung direkt beim Haus: Nach einem erlebnisreichen Skitag lädt das hauseigene Hallenbad zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für wohlverdiente Regeneration sorgt - ein echtes Plus, welches diese Wohnung besonders attraktiv macht.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Die wohlfühl Wohnung in Waltensburg in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Breil/Brigels

Beinvegni in der Ferienregion Andiast/Waltensburg/Brigels. Diese attraktive wohlfühl Wohnung mit 3.5 Zimmern liegt am Dorfende von Waltensburg in Richtung Brigels, an schöner und sonniger Lage.Die Überbauung «Crest Grond» wurde 1992 erbaut, umfasst sechs Wohnungen, eine geräumige Tiefgarage und sechs Aussenparkplätze. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es ist eine sehr ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, mit ca. 84 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und einer toll gelegenen und sonnigen Terrasse. Eine Aussentreppe führt hinauf zur Wohnung. Vom grosszügigen Entrée aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, die offene Küche und auf die Terrasse, in die zwei Schlafräume, das Badezimmer und das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In der Tiefgarage befinden sich der Technikraum mit Skihalterungen und Skischuhablagen zur allgemeinen Nutzung und das ausschliesslich zur Wohnung gehörende Kellerabteil Nr. 1. Zur Wohnung gehört ausserdem in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 2 und der Aussenparkplatz Nr. 2 LageWaltensburg gehört zur Gemeinde Breil/Brigels. Es ist ein sonnenverwöhntes Bergdorf mitten in der Surselva, liegt auf 1003 m ü.M. und beeindruckt durch den schönen und urigen Dorfcharakter und die herrliche Panoramasicht. Die Posthalte stelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen einmaligen Ski- und Schlittelmöglichkeiten ein. Herrliche Winter-Spazierwege, erlebnisreiche Schneeschuhwanderungen, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab. Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für Golfliebhaber gibt es in den nahegelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun wunderschöne und durchaus anspruchsvolle Golf plätze. Die Postautolinie von Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca. 5 Minuten direkt an die Talstation Waltensburg des Skigebiets Brigels-Waltensburg-Andiast.Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minu ten. Bis zum Autobahnanschluss in Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten. Verkaufspreis Sfr. 710`000 inkl. Mobiliar Stellplatz Tiefgarage und Aussenparkplatz Sfr. 40`000 Nebenkosten ca. Sfr. 3`200 pro Jahr Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Laax 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Rundum-Betreuung im Peaks Place

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Laax 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Rundum-Betreuung im Peaks Place

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Die attraktive Wohnung an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

LageDie grosszügige und attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage in Murschetg, einem Ortsteil von Laax und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gi on. Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht, Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca.20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektDie Überbauung der drei Häuser «Coray», «Plazi» und Valentin» liegt an der Via Prada 8. Sie wurde 1971 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses «Casa Valentin» mit seinen insgesamt 11 Wohnungen. Diese attraktive Wohnung mit optimaler Raumaufteilung hat ca. 37 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und strahlt ein wohliges Ambiente aus.Im Untergeschoss befinden sich die Sauna, das Spielzimmer, der Skiraum, die Waschküche, der Trocknungsraum und der ausschliess ich zur Wohnung gehörende Keller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein Stellplatz. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 1-Zimmer-Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis Sfr. 485`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 40`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen.