Immobilien zum Kaufen in Region Provence-Alpes-Côte d'Azur FR: 97 Treffer

Eine außergewöhnliche Immobilie in Saint-Saturnin-Lès-Apt

In einer friedlichen und gesuchten Umgebung liegt diese wunderschöne Immobilie im Herzen des Luberon, auf einem landschaftlichen Grundstück von fast 2.000 m², mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegende Natur. Ein Ort, an dem Charme, Komfort und Modernität perfekt harmonieren.Ein elegantes und helles HauptgebäudeSchon beim Betreten verzaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen.Das Erdgeschoss ist um einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angelegt, der durch große Fenster auf die Außenanlagen öffnet. Die amerikanische Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel, die auf eine schattige Terrasse führt, ideal für Sommermahle. Das Doppelsalon ist gemütlich und einladend und geht in eine Veranda mit einer bioklimatischen Pergola und elektrischen Stores über, die optimalen Komfort in jeder Jahreszeit bietet.Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Natursteinböden, Holzofen, raffinierte Verarbeitung. Eine rückwärtige Küche/Wäscherei mit direktem Zugang zur Garage vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss führt eine elegante Steintreppe zu zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer prächtigen Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer (Badewanne und Dusche) und privater Balkon mit Blick auf den Garten.Das Haus verfügt auch über vier WC auf zwei Ebenen.Komfort, Technologie und EnergieeffizienzFür absoluten Wohlbefinden ist das Haus mit Fußbodenheizung und -kühlung, doppelverglaster Fenstern mit Mückenschutz, einem Alarmsystem, einem Videosprechanlage, einem Wasserenthärter, Solarmodulen mit Batteriespeicher und einer konformen Klärgrube ausgestattet.Eine zweite Unterkunft mit großem PotenzialAuf dem Grundstück bietet eine unabhängige zweite Immobilie ein erhebliches Potenzial.Das Erdgeschoss bietet etwa 110 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können: Gästehaus, Büro, Atelier oder Vermietungsprojekt. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden (elektrische Heizkörper, Granulatofen, WC, Warmwasserspeicher).Im Obergeschoss umfasst eine voll ausgestattete Wohnung von 55 m² ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein WC.Ein Doppelgarage und ein Carport für zwei Fahrzeuge vervollständigen diese Einheit!Ein idyllischer Außenbereich, um den Luberon zu genießenDie Außenanlagen sind für Entspannung und Geselligkeit konzipiert.Ein beheiztes Salzwasser-Schwimmbad von 9 x 4 m mit Rolladen, eine sonnige Terrasse mit freier Sicht, ein olivenbestandener Garten, eine automatische Bewässerung, ein elektrisches Tor und eine Regenwasserkanalisation vervollständigen diese außergewöhnliche Umgebung.Eine seltene Immobilie in der Nähe von EinrichtungenIn nur zehn Minuten Fußweg vom Dorf entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe, Eleganz und Energieeffizienz, während sie nahe bei Geschäften und Dienstleistungen bleibt.Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die provenzalischen Charme mit modernem Komfort verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren!

APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE L'ÉCRIN DE LA GUISANE À LA SALLE LES ALPES

Werden Sie Eigentümer in La Salle les Alpes! Idealerweise gelegen, nahe den Pisten und Geschäften, entdecken Sie die Residenz von L'Écrin de la Guisane, die es Ihnen ermöglicht, den Ort voll auszunutzen, ohne Ihr Fahrzeug zu benutzen. Die Unterkunft verfügt über: ausgestattete Küche und Badezimmer, beheizten Skischrank, Keller und einen Parkplatz im Untergeschoss // Vorteile: Wählen Sie die Ruhe. Reduzierte Notarkosten, leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung, Garantien für den Bau und keine zu erwartenden Arbeiten. // Und wenn Sie die Mehrwertsteuer auf Ihren Kauf sparen könnten? : Um Ihre Akquisition zu optimieren, können Sie, indem Sie Ihre Wohnung saisonal vermieten, wenn Sie nicht dort sind, die Mehrwertsteuer von 20% auf den Kaufpreis zurückfordern (zu beachtende rechtliche und steuerliche Bedingungen) // Angekündigte Preise inklusive (inklusive Parkplatz und Keller). Kontaktieren Sie uns, um die schönsten Plätze zu erhalten!

APPARTEMENT T2 CABINE - RÉSIDENCE L'ÉCRIN DE LA GUISANE À LA SALLE LES

Werden Sie Eigentümer in La Salle les Alpes! Ideal gelegen, nahe den Pisten und Geschäften, entdecken Sie die Residenz L'Écrin de la Guisane, die es Ihnen ermöglicht, den Ort voll auszunutzen, ohne Ihr Fahrzeug zu benutzen. Die Unterkunft verfügt über: ausgestattete Küche und Badezimmer, beheizten Skischrank, Keller und einen Parkplatz im Untergeschoss // Vorteile: Wählen Sie die Ruhe. Reduzierte Notarkosten, leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung, Garantien für den Bau und keine zu erwartenden Arbeiten. // Und wenn Sie die Mehrwertsteuer auf Ihren Kauf sparen könnten? : Um Ihre Anschaffung zu optimieren, können Sie durch die saisonale Vermietung Ihrer Wohnung, wenn Sie nicht dort sind, die Mehrwertsteuer von 20% auf den Anschaffungsbetrag zurückfordern (einzuhaltende rechtliche und steuerliche Bedingungen) // Angekündigte Preise inklusive Parkplatz und Keller. Kontaktieren Sie uns, um die schönsten Plätze zu erhalten!

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE L'ÉCRIN DE LA GUISANE À LA SALLE LES

Werden Sie Eigentümer in La Salle les Alpes! Ideal gelegen, nahe den Pisten und Geschäften, entdecken Sie die Residenz L'Écrin de la Guisane, die es Ihnen ermöglicht, die Station ohne Ihr Fahrzeug zu nutzen. Die Unterkunft verfügt über: ausgestattete Küche und Badezimmer, beheizten Skiraum, Keller und eine Parkplatz im Untergeschoss // Vorteile: Wählen Sie die Ruhe. Reduzierte Notarkosten, gute Wärme- und Schalldämmung, Garantien für den Bau und keine geplanten Arbeiten. // Und wenn Sie die Mehrwertsteuer auf Ihren Kauf sparen könnten? : Um Ihre Anschaffung zu optimieren, können Sie durch die saisonale Vermietung Ihrer Wohnung, wenn Sie nicht dort sind, die Mehrwertsteuer von 20% auf den Anschaffungsbetrag zurückfordern (einzuhaltende rechtliche und steuerliche Bedingungen) // Angekündigte Preise inklusive Parkplatz und Keller. Kontaktieren Sie uns, um die schönsten Plätze zu erhalten!

Eine außergewöhnliche Immobilie in Saint-Saturnin-lès-Apt

Eine außergewöhnliche Immobilie, nur wenige Schritte vom Dorf Saint-Saturnin-lès-Apt entfernt, im Herzen einer erhaltenen Naturumgebung!In der provenzalischen Garrigue eingebettet, bietet dieses moderne Wohnhaus einen seltenen Lebensraum, der durch atemberaubende Panoramen auf das Dorf, das Luberon-Tal und in der Ferne die Alpilles sublimiert wird.Das ebenerdige Haus mit 160 m² Wohnfläche begeistert bereits beim Betreten durch seine großzügigen Räume und seine architektonische Flüssigkeit. Der große Wohnbereich von über 50 m² bildet einen wahren Mittelpunkt, der durch große Fensterfronten, die auf atemberaubende Ausblicke führen, hell und einladend ist. Die offene Küche, modern und gemütlich, ergänzt harmonisch den Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre, die nach außen orientiert ist.Der Schlafbereich bietet eine elegante Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diesen Bereich, von denen eines über ein eigenes angrenzendes Badezimmer verfügt. Eine funktionale Waschküche, ein Büro, das als viertes Schlafzimmer dienen kann, und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt auch über eine große Garage von 35 m² und einen Keller von 30 m², ideal für Lagerung und Abstellmöglichkeiten.Draußen wirkt die Magie vollkommen. Inmitten eines ein Hektar großen Grundstücks gelegen, profitiert das Haus von einem typischen mediterranen Garten, der mit Lavendel, Thymian, Olivenbäumen und lokalen Pflanzen durchsetzt ist. Die Stille ist absolut, und man wird zum völligen Eintauchen in die provenzalische Lebensart eingeladen. Der schöne, geflieste Pool von 11 m x 5 m wird zum Traumort, um die langen sonnigen Tage in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu genießen.Die Ausstattung und der Komfort sind hier vorzufinden: Doppel-Fluss-Lüftung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Kalifornische Jalousien, Alarmanlage, Glasfaser, Elektrotankstelle, Wasseraufbereiter? Das Haus wurde so konzipiert, dass es ein optimales Lebensgefühl und eine exemplarische Energieeffizienz bietet.Vollkommen in eine bukolische und geschützte Umgebung integriert und dennoch nur zehn Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar. Sie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder als Investition im Rahmen einer hochwertigen Ferienvermietung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Diese Immobilie in der Provence wird die Liebhaber von Eleganz, Ruhe und erhaltener Natur bezaubern.

Prächtige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer

Magnifices Apartment mit 4 Räumen auf 100 m2 im 6. Stock eines prestigeträchtigen Wohngebäudes in La Californie.Panoramablick auf Cannes und die Lérins-Inseln.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern mit Bad und einer Terrasse von 27 m2.Ein angehängter Parkplatz ist auch vorhanden.

Prächtige Art-Déco-Villa in einer sicheren Anlage

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool in einem privaten und sicheren Grundstück, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Strand von Passable entfernt.Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude von ca. 432 m2 mit 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Personalunterkünften, eingebettet in ein etwa 1400 m2 großes, ebenes und baumgesäumtes Grundstück.Im Art-Déco-Stil erbaut und in hervorragendem Zustand, bietet die Villa helle und geräumige Innenräume, umgeben von einem ruhigen und wenig frequentierten Garten.Der große Empfangsraum, der ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche umfasst, öffnet sich zu einer sonnigen, familiären Terrasse, die zum intimen Garten und zum Pool führt.Ein Fernsehraum, ein Spa-Bereich und eine Sommerküche vervollständigen die Innenräume dieser eleganten Villa.Der Pool, umgeben vom Garten, genießt die Sonne den ganzen Tag.

Luxuriöse Provenzalische Villa in einem umzäunten Anwesen

Provenzalisches Anwesen mit etwa 350 m2 Wohnfläche, bestehend im Erdgeschoss aus: Eingang, Empfangsraum mit Salon, Esszimmer, Kamin, Kamin, separates Badezimmer, drei Suiten mit Ankleidezimmer und Badezimmer, sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer und einem Studierzimmer.Im Obergeschoss befindet sich eine große Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Keller, Waschküche und eine Garage für vier Autos.Ein landschaftsgärtnerisch angelegter Garten von etwa 2600 m2 mit Pool und Bar, begleitet von Terrassen, vervollständigt das Anwesen.

Luxus-Villa in der Terre Blanche-Anlage.

Diese prächtige Residenz befindet sich in der privaten und exklusiven Anlage Terre Blanche, einer hochsicheren Anlage mit 24-Stunden-Öffnungszeiten, bekannt für ihren international berühmten Golfplatz, das Hotelkomplex, die Restaurants und die Spa.Die Villa bietet 235 m² Wohnfläche, mit großen Fenstern, die die geräumigen Wohnbereiche im Erdgeschoss erhellen. Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind großzügig mit Sonnenlicht versehen, sowie ein kleines Wohnzimmer nebenan, das bei Bedarf in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Bei Bedarf ist das fünfte Schlafzimmer mit einem behindertengerechten Badezimmer ausgestattet.Behindertenzugang.Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Schlafzimmer, von denen 2 mit eigenem Badezimmer und die anderen 2 mit gemeinsamem Badezimmer ausgestattet sind.Diese großartige Residenz verbindet elegant die moderne Architektur und die modernen Annehmlichkeiten mit den traditionellen Materialien der Region. Der großartige, baumgesäumte Park, der die Immobilie umgibt, bietet eine Vielzahl von Räumen, die je nach Wunsch und Jahreszeit für verschiedene Atmosphären genutzt werden können.Je nach Tageszeit und Jahreszeit. Die große, überdachte Terrasse ist perfekt für ein Essen im Freien, während die weiten Rasenflächen zahlreiche Spielangebote für Kinder und Erwachsene bieten.Die Rasenflächen bieten zahlreiche Spielangebote für Groß und Klein.Der Tennisplatz und die Boule-Anlage fügen der Immobilie einen Hauch von Vergnügen und Sport hinzu.Es ist leicht, sich in dieser bezaubernden Umgebung zu verlieren und von den typischen Sonnenuntergängen der Region überrascht zu werden.Ein Swimmingpool, ein Tennisplatz und eine Boule-Anlage vervollständigen die High-End-Merkmale dieser Villa.dieser Villa, die ein unvergleichliches Erlebnis von Luxus und Entspannung in der bezaubernden Terre Blanche bietet.

Schönes Anwesen in Saint-Pantaléon - Ein perfekter Ausgleich zwischen Natur, Design und Authentizität

Située à Saint-Pantaléon, in der unmittelbaren Nähe der beliebten Dörfer Gordes und Goult, wurde dieses schöne moderne Haus 2022 gebaut.Am Rande des Dorfes bietet es eine ruhige und geschützte Umgebung sowie eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Hügel des Luberon.Auf einem 1'312 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück überzeugt diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Mit einer Wohnfläche von 185 m² entspricht das Haus den Normen RT 2020, was für eine excellenten Energieeffizienz und optimalen Komfort über das ganze Jahr hinweg spricht.Die Aufteilung des Hauses:Die Hauptebene konzentriert sich auf einen großen, hellen Wohnbereich, der nach außen durch große Fenster geöffnet ist. Der Raum besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Holzofen, einem geselligen Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Diese Einheit öffnet sich auf eine schattige Terrasse, die von einer Pergola überspannt wird und einen beruhigenden Blick auf den Pool und die umliegende Natur bietet.Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, sowie eine Hintertür und ein funktionales Abstellzimmer.Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Waschküche und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Atelier oder Gästezimmer dienen kann, eine ideale Ergänzung der Raumaufteilung.Unter dem Haus bietet ein 38 m² großes Technikzimmer Platz für den Poolraum, eine Lagerzone und Zugang zum gesamten Sanitärbereich.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet: landschaftlich gestalteter Garten, automatische Bewässerung, Tor und ein Bereich in Restanque, der über dem Haus thront, ideal, um die Ruhe und die provenzalische Natur zu genießen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.Die Kombination aus moderner Architektur, modernem Komfort und provenzalischem Geist bietet in diesem Anwesen eine unvergleichliche Lebensqualität in einer geschützten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den schönsten Dörfern des Luberon entfernt.Eine seltene Gelegenheit für Provence-Liebhaber, die nicht verpasst werden sollte.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, um darüber zu sprechen!

Ramatuelle - Apartment mit tropézischer Terrasse

Im Herzen des malerischen Dorfes Ramatuelle liegt dieses charmante, vollständig renovierte Apartment, das sich über drei Ebenen erstreckt und auf raffinierte Weise provenzalische Authentizität und modernen Komfort verbindet.Sobald man das Apartment betritt, auf Straßenniveau, bietet eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch ein Badezimmer mit Toilette.Die untere Ebene beherbergt eine schöne Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem intimen Wohnzimmer.Im Obergeschoss profitiert ein zweites Schlafzimmer von einem angenehmen Dienstbalkon.Schließlich bietet die oberste Ebene eine verführerische tropézische Terrasse, die einen unverbauten Blick auf die Dächer des Dorfes und die umliegenden Landschaften bietet, eine wahre Einladung, die Süße des mediterranen Lebens zu genießen.Eine diskrete und charaktervolle Adresse, an der Eleganz, Authentizität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen.

Esclusiva Villa Panoramica con Piscina a Nizza Costa Azzurra

Situata in posizione dominante nel prestigioso quartiere Fabron di Nizza, alla fine di una strada privata e tranquilla, questa splendida villa con piscina regala una vista mare aperta a 180, dal sud-est al sud-ovest, garantendo luce e sole durante tutta la giornata.Con una superficie abitabile di circa 326 m² distribuiti su due livelli, la proprietà offre spazi ampi e raffinati. Lelegante doppio soggiorno di 55 m², interamente aperto verso la terrazza principale e la piscina, si fonde armoniosamente con lesterno, creando unatmosfera luminosa e conviviale. La cucina attrezzata di 13 m² completa la zona giorno.La zona notte ospita sei camere da letto, tutte dotate di spogliatoi e bagni privati, offrendo comfort e privacy. Una lavanderia funzionale, un ampio garage doppio e una terrazza supplementare al livello inferiore arricchiscono gli spazi della villa.Il giardino mediterraneo con piscina, barbecue e camino esterno è un invito al relax e alla convivialità, impreziosito da numerosi posti auto.Dotata di aria condizionata, doppi vetri, sistema di irrigazione e allarme, questa proprietà combina eleganza, modernità e funzionalità. Con spese condominiali minime e una posizione deccezione, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di prestigio con vista mare a Nizza.Per ulteriori informazioni: Sergio +41 76 651 94 90Located in a dominant position in the prestigious Fabron district of Nice, at the end of a quiet private road, this splendid villa with swimming pool offers a 180 open sea view, from south-east to south-west, ensuring light and sunshine throughout the day.With a living area of approximately 326 m² spread over two levels, the property offers spacious and refined spaces. The elegant 55 m² double living room, entirely open to the main terrace and swimming pool, blends harmoniously with the outdoors, creating a bright and convivial atmosphere. The 13 m² equipped kitchen completes the living area.The sleeping area has six bedrooms, all with dressing rooms and private bathrooms, offering comfort and privacy. A functional laundry room, a large double garage and an additional terrace on the lower level enrich the villa's spaces.The Mediterranean garden with swimming pool, barbecue and outdoor fireplace is an invitation to relax and socialise, enhanced by numerous parking spaces.Equipped with air conditioning, double glazing, irrigation system and alarm, this property combines elegance, modernity and functionality. With minimal condominium fees and an exceptional location, it represents a rare opportunity for those seeking a prestigious residence with sea views in Nice.For further information: Sergio +41 76 651 94 90

Provenzalisches Landhaus mit Panoramablick ? Golf von Saint-Tropez

Frankreich - Golf von Saint-Tropez Ref 71035: Swixim Neuchâtel in Zusammenarbeit mit Swixim Saint-Tropez bietet Ihnen dieses wunderschöne provenzalische Landhaus in einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen des Golfs von Saint-Tropez. Schon bei der Eingangssituation werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistert sein, das sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Die Außenanlagen bieten einen atemberaubenden und unverbauten Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Privatgarage und Abstellräume Keine Renovierungsarbeiten erforderlich, sofort bezugsfertig Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur. Garantiert ein Highlight. Zu entdecken, ohne zu zögern! Swixim Neuchâtel - Terence VAN THUYNE: +41 78 615 12 13 - t.vanthuyne@swixim.com

APPARTEMENT T2 - RESIDENCE LA CORNICHE BLEUE A SAUSSET-LES-PINS

RESIDENCE COCOONING MIT MEERBlick - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgebauten Badezimmern, edlen Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für Elektrofahrzeuge. Vorteile des Neubaus: reduzierte Notarkosten, gute Wärme- und Schalldämmung, reversibles Wärmepumpensystem, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr hier und vermieten Sie es saisonal für den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens unterstützt Sie bei der Vermietung und ermöglicht so die Rückgewinnung der Mehrwertsteuer (20%) auf Ihren Kauf. // Preise ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller und Mobiliar. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu kombinieren. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Exklusive Villa in Grimaud (Côte dAzur) seltene Gelegenheit

In der privaten, gesicherten Domaine Val Grimaud im Golf von Saint-Tropez befindet sich diese aussergewöhnliche Villa mit grossem Garten, beheizbarem Pool, Jacuzzi und luxuriösem Outdoor-Bereich. Die Südost-Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung und ein einmaliges mediterranes Ambiente.Zwei Schweizer Banken finanzieren die Liegenschaft in CHF und zu Schweizer Konditionen. Eigenmittel ca. 30%, Kaufnebenkosten rund 8%.Objektdetails:- Kaufpreis: CHF 1.85 Mio. (verhandelbar)- Wohnfläche: ca. 220 m²- Zimmer: 9- Schlafzimmer: 4 + separates Studio- Badezimmer: 4- Parkplätze: XXL-Doppelcarport + mind. 5 Aussenplätze- Baujahre: Hauptteil 1975, Erweiterung & Poolbereich 1996- Heizung: Cheminée, Elektroradiatoren, Reverse-Split-Klimaanlagen- Ausbaureserve: ca. 250 m²Highlights:- Privates, videoüberwachtes Villenviertel mit elektrischem Einfahrtstor- Grosszügiger beheizbarer Pool, Jacuzzi- Grosses Poolhouse mit Outdoorküche (BBQ, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)- 3 Sonnenterrassen (ca. 200 m²)- Gepflegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung- Exklusive Nutzung von 2 Tennisplätzen- Spielzimmer mit Bar & Billardtisch ideal als Lounge/Gästebereich- Vollmöbliert und sofort bezugsbereit (nach Absprache)- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Ferien oder Vermietung (Airbnb/Booking)- Nur ein direkter Nachbar- Glasfaser, 400V Starkstrom, Kanalisation statt KlärgrubeRendite & Kennzahlen:- Mieteinnahmen: bis zu CHF 150'000./Jahr realisierbar- Schätzwert: EUR 2.45 Mio.- Investitionen seit 2023: ca. CHF 135'000.- Nebenkosten Domaine: ca. EUR 1'200./Jahr- Steuern: ca. EUR 3'500./Jahr- Gesamte Nebenkosten (inkl. Garten, Pool, Strom, Wasser etc.): ca. EUR 1'500./MonatWeitere Informationen:- Renovierte Küche- Teilweise neues, gedämmtes Dach (ca. 40 m²)- Solardusche- Beheizbarer Pool (Gasanschluss vorhanden)- Voll ausgestattetes Poolhouse- Vollmöbliert (optional)Lage:Kurze Wege zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den berühmten Beachclubs Nikki Beach, Byblos und Club 55. Das historische Dorf Grimaud liegt in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute Kontakt auf.

Roquebrune Cap Martin, villa contemporanea con vista mare e piscina

Situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Roquebrune, all'interno di un piccolo complesso privato di 15 ville, vi proponiamo una villa contemporanea di 264 m² con una terrazza di circa 65 m², giardino e piscina a sfioro con spiaggia attrezzata. La villa sarà composta da un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina di alta gamma, bagno per gli ospiti, 4 camere da letto con bagno privato con doccia, di cui due con cabina armadio. La villa gode di un bel terreno alberato e di una splendida vista panoramica sul mare. Prodotto nuovo in fase di completamento, consegna prevista per la fine del 2025/inizio 2026Per ulteriori informazioni, contattare Sergio al numero +41 76 651 94 90.Located in a quiet and sought-after area of Roquebrune, within a small private estate of 15 villas, we are offering a contemporary villa of 264 m² with a terrace of approximately 65 m², garden and infinity pool with a furnished beach area. The villa will comprise an entrance hall, a large living room with dining area and high-end kitchen, guest toilet, 4 bedrooms with en-suite shower rooms, two of which have dressing rooms. The villa benefits from beautiful wooded grounds and a splendid panoramic sea view. New property currently being finished, delivery end of 2025/beginning of 2026For further information, please contact Sergio on +41 76 651 94 90.