Region Bolzano - Immobilien zum Kaufen

Zweitwohnung im Dachgeschoss, mit riesiger Terrasse und Traumsicht nahe den Bergbahnen Motta Naluns

Willkommen in dieser gepflegten, modernen 3.5-Zimmer-Dachwohnung (Zweitwohnung) im Dachgeschoss (3.Etage) einer modernen Wohnanlage an der Trü Sura 443 in Scuol. Die im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft mit dem Namen Chasa Madlaina überzeugt durch ihre zeitgemässe Architektur, mehrere Balkone sowie eine einzigartige Aussicht – ein echtes Juwel im malerischen Unterengadin in der beliebten Ortschaft Scuol nahe den Bergbaahnen Motta Naluns. Auch die Bushaltestelle ist unmittelbar bei der Liegeschaft. Die Liegenschaft hat Totoal 12 Parteien, mehrheitlich Zweitwohnungen.Diese zu verkaufende 3.5 - Zweitwohnung oder auch als Erstwohnung nutzbar bietet folgende Highlights: • Wohnfläche: Idealer Grundriss mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von 154.9 m². • Balkon / Terrasse (66.1 m2): Gemütlicher, sehr gepflegter Aussenbereich und die herausragende Berglandschaft. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler, Lift. Der Einstellplatz in der Garage ist für zusätzliche CHF 35`000.- zu haben, der Keller Nr. 13 mit 4-5 m2 ist im Kaufpreis inbegriffen. • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien oder Paaresowie Einzelpersonen. • Ruhige Lage: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen – ideal zum Entspannen und Erholen. Lage und Umgebung:Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bushalt Pratuor ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Scuol-Tarasp ist in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Supermarkt Arena Regional sowie die Drogaria Stadler befinden sich jeweils nur 7 Gehminuten entfernt. Die Schule Bagnera ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Im Sommer geniesst die Lage viel Sonnenschein, was das Wohnen in dieser traumhaften Bergregion noch attraktiver macht.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu wohnen. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.

Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage mit grossartiger AussichtDie Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf drei Etagen. Das 2024 bezogene Haus liegt an zentraler Lage in Scuol mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama mit Piz Lischana. Nebst grosszügigen Fensterfronten bietet die Wohnung eine weitläufige nach Südwesten gelegene Terrasse. Die Wohnung wurde behindertengerecht ausgestattet mit einem Lift in alle Stockwerke sowie mit einem barrierefreien Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, Das Haus verfügt über grosse Ski- und Veloräume. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung, ein weiterer kann bei Bedarf dazu erworben werden. Die Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos vorbereitet. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Der Allgemeinstrom kommt tagsüber von der PV-Anlage auf dem Dach. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und dennoch zentral. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Clozza und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe. Lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichVom Wohnungseingang mit Garderobe gelangt man in den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einem geölten Parkettboden in Eiche natur ausgelegt, welcher dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die bodenlagen Fensterfronten zur Südwestseite und das breite Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht in den rund 47 m2 grossen Raum. Der Wohnbereich ist in eine Nische eingebettet, was einen heimeligen Rückzugsort bildet. Zentral im Raum, mit Blick auf die Terrasse, ist der Essbereich platziert. Die grosszügige Raumplanung bietet hier zudem viel Platz für weitere Möbelstücke und lässt den Essbereich frei und leicht im Raum erscheinen. Elegante Küche mit Kochinsel und BarEine lang gezogene Küchenkombination mit grau melierten Fronten ist mit grossem Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Spüle, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Direkt gegenüber ist die Kochinsel mit zusätzlichen Schubladen und Schränken zu beiden Seiten. In der Kochinsel ist auch das Kochfeld integriert. Die Küchenkombination ist mit einer eleganten Steinarbeitsfläche ausgestattet. Seitlich befindet sich eine Bar, an der es sich Gäste gemütlich machen können.Grosse und sonnige TerrasseEin besonderes Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse. Mit ihrer Lage zum Südwesten hin bietet sie zum einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und zum anderen viele Sonnenstunden vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was auch bei etwas unsicherem Wetter eine Nutzung möglich macht. Die vor der Terrasse liegende Grünfläche ist gesäumt von Sträuchern und Bäumen, welche maximale Privatsphäre bieten. Geräumiges ElternschlafzimmerDie beiden Schlafzimmer liegen auf der Südostseite der Wohnung. Das grosse Zimmer hat zu zwei Seiten Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett, einen grossen Kleiderschrank sowie für weitere Möbelstücke. Auch dieses Zimmer ist mit geöltem Parkett Eiche natur ausgelegt. Kinderzimmer oder BüroraumDirekt neben dem grossen Schlafzimmer befindet sich das zweite etwas kleinere Zimmer. Dieser Raum eignet sich gut als Kinderzimmer oder als Büroraum. Eine Holzlamellenwand verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eins davon mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Beide Nasszellen sind mit Feinsteinzeug-Platten in zeitlosem Granit-Design ausgelegt.Die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse bodenebene Dusche und ebenfalls über einen Waschtisch mit Unterschränken und Toilette. Des Weiteren über eine Nische welche für einen Aufbewahrungsschrank oder einen Waschturm genutzt werden kann. Nebenräume und GarageDer Autoeinstellplatz befindet sich in der Tiefgarage im Untergeschoss. Hier kann optional ein zweiter Stellplatz dazu erworben werden. In der Tiefgarage stehen zudem Ladestationen für E-Autos zur Verfügung. Auch im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und ein Veloraum. LageDie Wohnung liegt im östlichen Teil von Scuol und ist dennoch nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina entfernt. Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch breit gesprochen. Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren bekannt und benützt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Wintersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Scuol

3.5-Zimmer ErstwohnungEntdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines malerischen Apartmenthauses in Scuol, umgeben von der atemberauben- den Bergkulisse Graubündens. Erbaut im Jahr 1919 und liebevoll renoviert im Jahr 2001, vereint dieses Objekt historischen Charme mit modernem Komfort.Highlights der Wohnung: • Grosszügiger Wohnraum: 99 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten ein luftiges Ambiente. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. • Parkmöglichkeit: Eine Garage steht zur Verfügung. • Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden für bequemen Zugang. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung. • Sonnig im Sommer und Winter, ideal für Outdoor-Aktivitäten. • Nahegelegener Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bushaltestelle "via dals Bogns" nur 2 Gehminuten entfernt. • Schule "Bagnera" in 3 Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung von alpinem Lifestyle und modernem Wohn- komfort suchen. Die kinderfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt in den Schweizer Alpen.Erleben Sie das einzigartige Flair von Scuol, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor- Aktivitäten und alpine Abenteuer. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil dieser bezaubernden Gemeinschaft zu werden!

Stalla d'Immez

Vier Jahrhunderte Stall, heute WohnloftDie Stalla wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern für Auszeiten und Ferien gut und gern vermietet. Sympathischen Teilzeitbewohnern bot sie ein komfortables und überraschendes Obdach.Von aussen hat das landwirtschaftliche Zweckgebäude seine Identität bewahrt: bescheiden und unauffällig steht es seit Jahrhunderten an seinem Platz. Wer darin Quartier bezieht, erlebt eine schöne Wandlung – und einen unerwartet grosszügigen Raum hinter den alten Mauern.Dass die Stalla in Santa Maria über die Jahre viele Freundinnen und Freunde gewonnen hat, ist keine Überraschung.Ein Stall aus dem 17. Jahrhundert, ein mächtiger Dachstuhl aus Fichte und Lärche, 151 Quadratmeter nahezu ungeteilter Raum. Die Stalla d’Immez in Santa Maria Val Müstair wurde 2021 zum Wohnen umgebaut – ohne ihre frühere Nutzung unsichtbar zu machen. Andreaskreuze tragen weiterhin das Dach, die alte Heubahn durchquert den Raum, Bohlen des ehemaligen Heubodens wurden wiederverwendet. Dazwischen: Küche, Wohnen und zwei Schlafbereiche auf unterschiedlichen Ebenen. Über allem spannt sich die bis zu acht Meter hohe Dachkonstruktion.Die Stalla liegt auf 1’375 m ü. M. im Biosphärenreservat Val Müstair, mit Blick auf Piz Lad und Piz Terza.Ein Stall neben dem WohnturmAls die Schriftsteller Micha Friemel und Tim Krohn nach Santa Maria zogen, übernahmen sie ein kleines historisches Ensemble: einen Wohnturm, dessen Grundmauern rund tausend Jahre zurückreichen, und den angrenzenden Stall aus dem 17. Jahrhundert.Zunächst wurde das Haupthaus wieder bewohnbar gemacht. 2020 begann, in enger Absprache mit der Bündner Denkmalpflege, der Umbau des Stalls.Vieles blieb: die Natursteinmauern mit Kalkputz, Spuren gotischer Ornamentik, die Heubahn und vor allem der eindrückliche Dachstuhl mit seinen Andreaskreuz-Streben. Auch der ehemalige Stallbereich im Erdgeschoss wurde weitgehend belassen. Darüber blieb der frühere Heuraum als zusammenhängendes Volumen erhalten.Der Umbau folgt einer einfachen Idee: möglichst wenig unterteilen. Neue Elemente wurden dort eingestellt, wo sie für das Wohnen notwendig sind. Das alte Tragwerk gibt dem Raum seine Ordnung.Ein grosser RaumDie 151 m² Wohnfläche werden als nahezu durchgehender Raum erlebt. Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen liegen unter demselben Dach. Nicht Wände gliedern das Loft, sondern Tragwerk, Niveauwechsel, Materialien und einzelne eingestellte Elemente.Drei Spuren des früheren Stalls bestimmen den Raum besonders: die Andreaskreuze des Dachstuhls, die historische Heubahn und ein Podest aus den originalen Bohlen des Heubodens.Auch der Boden erzählt von der früheren Nutzung. Geschliffener Beton trifft auf alte Holzdielen und wiederverwendete Bohlen. Neue Oberlichter liegen zwischen den Balken und bringen Tageslicht tief in das grosse Volumen, ohne die Lesbarkeit der historischen Konstruktion zu verlieren.Kochen, essen, wohnenDie Küche steht frei im Raum. Eine schwarze Kochinsel mit dunkler Steinabdeckung bildet ihren Mittelpunkt. Der Essplatz liegt erhöht auf dem Bohlenpodest; ein grosser Tisch aus massivem Kirschholz steht im Zentrum.Daneben öffnet sich der Wohnbereich bis unter den acht Meter hohen Giebel. Kalkverputzte Wände, geschliffener Beton, altes Holz und die kräftige Dachkonstruktion geben ihm seine Atmosphäre.Es ist weniger ein klassischer Wohnraum als ein grosses, bewohnbar gewordenes Volumen.Schlafen auf zwei EbenenDie beiden Schlafbereiche liegen übereinander.Der untere befindet sich auf der Hauptebene und wird durch eine Wand aus Holzbohlen vom übrigen Loft abgesetzt. Teile des Holzes stammen aus der historischen Konstruktion. Eine schwarze Wendeltreppe aus Stahl führt von hier zur Empore.Diese ist als eigenständige Stahlkonstruktion in den Bestand eingestellt und mit Holz verkleidet. Direkt unter dem Giebel liegt der zweite Schlafbereich. Von hier öffnen sich die Fenster auf Piz Lad und Piz Terza.BadDas Bad ist der einzige geschlossene Raum des Lofts. Ein dreieckiges Oberlicht in der Dachschräge bringt Tageslicht von oben.Die Ausstattung ist auf das Wesentliche konzentriert: Badewanne für zwei, Regendusche, WC und Waschtisch. Helle Oberflächen und die ungewöhnliche Raumhöhe geben dem kleinen Grundriss Grosszügigkeit.WintergartenIn einem ehemaligen Bereich der Knechtekammern liegt ein unbeheizter Wintergarten von 25m2, der im Winter zum beheizten Raum hin geöffnet werden kann. Seine gerundete Geometrie setzt sich bewusst vom Hauptraum ab; ein heller Kiefernboden und ein gusseiserner Contura-Holzofen bestimmen den Raum. Als geschützter Zwischenbereich lässt er sich auch unabhängig vom Loft nutzen – besonders in den Übergangszeiten und an kalten Tagen.GartenblätzEin ruhiger 137m2 grosser Garten – ein paar Schritte vom Haus – zum Ausspannen, Picknicken, Gemüse und Obst ziehen kann dazugekauft werden.Selber bewohnen oder teilweise weitervermieten: Ihre WahlDie neuen Besitzer der Stalla haben die Option, permanent selber darin zu wohnen. Oder die Loft teilweise an Erholungssuchende zu vermieten und einen Ertrag zu realisieren. Die Familie Krohn, Verkäufer des Stalls, würden diese Form des bewirtschafteten Wohnen gegen Entgelt für die neuen Eigentümer gern organisieren.Santa Maria Val MüstairSanta Maria liegt auf 1’375 m ü. M. im Val Müstair, südlich des Ofenpasses und unmittelbar am Schweizerischen Nationalpark. Das Tal ist UNESCO-Biosphärenreservat und hat sich eine bemerkenswerte Eigenständigkeit bewahrt. Im Dorf und seiner Umgebung finden sich die traditionsreiche Handweberei Tessanda, kleine Werkstätten, eine Whiskybrennerei und eine Landschaft, die unmittelbar vor der Haustür beginnt.Zehn Autominuten talauswärts steht das Kloster St. Johann in Müstair. Um 775 zur Zeit Karls des Grossen gegründet und seit 1983 UNESCO-Welterbe, bewahrt es einen der bedeutendsten Zyklen frühmittelalterlicher Wandmalerei Europas.Wer sie einmal gesehen hat, versteht vielleicht, warum man im Val Müstair Zeit etwas anders misst. Die Stalla d’Immez selbst liegt zurückversetzt von der Hauptstrasse. Zum Haus gehöret ein Parkplatz im Hof und der 137m² Garten mit Kräutern, Blumen und Beeren, der dazu erworben werden kann.

Neubau: 3.5-Zimmer und 4.5-Zimmer Terrassen-Erstwohnungen in Schinnas

Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen.Hauptwohnungen - Steuerwohnsitz in Scuol.Im Quartier Schinnas, Scuol entstehen 8 neuen Terrassen-Erstwohnungen an verkehrsgünstiger Lage mit atemberaubendem unverbaubarem Ausblick über Scuol und auf das Unterengadiner Panorama.Die 3.5-Zimmerwohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum mit Esszimmer, offener Küche mit grosser Insel und zwei Schlafzimmer gegen Süden. Der Masterbedroom verfügt über ein integriertes Bad (en Suite) mit Badewanne, Dusche und WC. In der zweiten Nasszelle befindet sich eine zweite Dusche und das Tages-WC.Eines der Highlights der Wohnungen sind die unterschiedlich grossen, teilweise überdachten Südterrassen über die ganze Wohnungsbreite.Ein sehr grosser Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Das Haus verfügt weiter über einen grossen Veloraum im EG. Die Einstellplätze bieten auf der Stirnseite Lagergelegenheit für Skis und andere Sportgeräte.Die Überbauung bietet vier 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen.Es verbleiben zwei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen.Baubeginn: Frühjahr 2026; Bezug Dezember 2027.Scuol/UnterengadinDies heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch täglich gesprochen und auch Amtssprache. Das Quartier Schinnas ist von der Umfahrung her auf gleicher Höhe erreichbar. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, von Bahnhof und Bergbahnen entfernt. Im Winter können Sie über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren weltweit bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Winter- und Sommersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch/Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.3.5-Zimmerwohnungen ab 965'0004.5-Zimmerwohnungen ab 1'650'000

Investieren oder Wohnen in Scuol: Erst-/Zweitwohnsitz, 3.5 Zimmer Terrassenwohnung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Scuol, einem Ort, der Ruhe, atemberaubende Landschaften und Lebensqualität vereint. Diese exquisite 3.5-Zimmer-Wohnung bietet mehr als nur einen Wohnraum; sie lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu geniessen und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine Investition und einen Lebensstil zu investieren, die harmonisch miteinander verschmelzen.Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer, die durch einen intelligenten Grundriss ergänzt werden, der sowohl Funktionalität als auch Schönheit in den Vordergrund stellt. Das Herzstück dieses Domizils bildet die grosszügige Terrasse, welche auf einer Seite vollständig überdacht ist. Ein Aufzug sorgt für uneingeschränkten Zugang, während Ihnen ein privater Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Skiraum, eine Bibliothek sowie Räumlichkeiten für private Events zur Verfügung.Das 1981 erbaute Gebäude verbindet charmant Tradition mit Modernität. Die Lage der Siedlung ist sehr gut und ruhig gelegen. Das Zentrum Scuol mit seinem vielfältigen Angebot ist in nächster Nähe. Die Wohnung kann möbliert erworben werden, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigene Oase zu schaffen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen.Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 3.5-Zimmer-Wohnung in Scuol GR (Erst- oder Zweitwohnsitz) • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse • 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche • 1 separate Gäste-Toilette • grosszügige Terrasse mit über 42m2, davon die Hälfte gedeckt • Reduit mit viel Staumraum • möbliert verfügbar • 1 Parkplatz in Tiefgarage zusätzlich CHF 40'000.00 • Lift vorhanden (barrierefrei) • Teil-Renoviert im Jahr 2025 • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wanderwege, etc. in nächster Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!