Immobilien zum Kaufen in Unterlachen - Tribschen (Luzern): 2 Treffer

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Sauna und Hobbyraum

Dieses gepflegte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus am Burgweg 26 in Luzern-Littau vereint grosszügigen Wohnraum, einen privaten Gartenbereich und eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Stadt Luzern.Das 2001 erstellte Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf vier Ebenen. Es bietet vier Schlafzimmer, rund 131 m² Wohnfläche, einen 108 m² grossen Garten, eine Gartensauna, einen überdachten Sitzplatz, einen beheizten Hobbyraum sowie eine Garage mit Vorplatz.Das Haus erstreckt sich über vier EbenenErdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essplatz sowie heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC.Dachgeschoss: Grosszügig ausgebauter Raum mit Dachfenstern, flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum, Waschküche und Keller.Der rund 108 m² grosse Garten ist eine private Wohlfühloase mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillieren und Entspannen.Familienfreundliche LageDas Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und vielfältigen Freizeitangeboten.Verkehr: Bushaltestelle Säntihof ca. 2 Min., Bahnhof Littau ca. 5 Min., Zug nach Luzern ca. 15 Min., Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.Einkauf & Alltag: Otto's, TopShop, Hornbach, Gurbet Market sowie verschiedene Restaurants und Take-aways in Gehdistanz. Littau Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Min. mit dem Auto.Schule & Freizeit: Kindergarten und Spielplatz im Quartier, Primarschule Littau Dorf ca. 9 Min. zu Fuss, Oberstufe mit dem Fahrrad in 6 bzw. 7 Minuten erreichbar. Spazier-, Lauf- und Velowege entlang der Kleinen Emme befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gepflegt und laufend modernisiertZwischen 2018 und 2021 wurden unter anderem die Gasheizung, verschiedene Küchengeräte, Waschmaschine und Trockner ersetzt, die Nasszellen umfassend erneuert sowie der Aussenbereich mit überdachtem Sitzplatz, Gartensauna und Trockensteinmauer aufgewertet.NebenkostenDie Nebenkosten betragen ca. CHF 400.00 pro Monat. Diese umfassen die kantonale Gebäudeversicherung, Heiz- und Nebenkosten, die freiwillige Gebäudeversicherung sowie die individuell anfallenden Wasser- und Energiekosten.BesichtigungenFür eine Erstbesichtigung können Sie über den nachfolgenden Doodle-Link einen Termin reservieren: https://doodle.com/sign-up-sheet/participate/e8ccb7c6-3e6f-4859-ae21-5320981524e2/selectUm eine angenehme Besichtigung und ausreichend Zeit für Fragen zu gewährleisten, werden pro Besichtigungstermin maximal drei Interessentenparteien berücksichtigt. Für vertiefte Abklärungen und eine detaillierte Objektbesichtigung werden mit ernsthaften Kaufinteressenten individuelle Zweitbesichtigungstermine vereinbart.VerkaufsmodalitätenBankengeprüfter Richtpreis: CHF 945'000Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Nach Abschluss der Besichtigungen werden interessierte Parteien eingeladen, ihr schriftliches Kaufangebot einzureichen. Der Zuschlag erfolgt vorbehaltlich einer Reservationszahlung von CHF 30'000.00 sowie der Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank innert 5 Arbeitstagen nach Zuschlagserteilung. Nach Erfüllung dieser Voraussetzungen wird die Liegenschaft bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags für die Käuferschaft reserviert. Die Reservationszahlung wird beim Kaufabschluss vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet. Notariatskosten sowie Grundbuchkosten werden hälftig geteilt. Die Handänderungssteuer geht zulasten der Käuferschaft.Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – vielleicht schon bald Ihres. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und Ihnen diese attraktive Liegenschaft vor Ort zu zeigen.

Wohnen mit Weitblick: Renovierte 3½-Zimmer-Attika-Wohnung in Ennetmoos

Die Wohnung an der Gruobstrasse 6 verbindet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einem klar gegliederten Grundriss und einem zeitgemäss renovierten Innenausbau. Rund 80 m² Wohnfläche, zwei Balkone und die weite Sicht über die Landschaft schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht. Die Wohnung ist aktuell zu einem attraktiven Mietzins vermietet.AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNGEin Zuhause mit Aussicht. Eine Anlage mit Perspektive.Eingebettet in das ruhige Quartier Gruob, leicht erhöht oberhalb von Allweg, erwartet Sie diese helle und gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung. Die Lage im 3. Obergeschoss eines überschaubaren Sechsfamilienhauses bietet viel Privatsphäre und eine wunderbare Aussicht auf die Nidwaldner Berg- und Kulturlandschaft.Klarer Grundriss, helles WohngefühlDie rund 80 m² grosse Wohnung ist auf einem Geschoss organisiert und überzeugt durch eine alltagstaugliche Raumfolge. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die unmittelbar angrenzende Küche ergänzt. Grosszügige Fensterflächen und zwei direkt zugängliche Balkone bringen viel Licht in die Räume.Zwei gut möblierbare Individualräume bieten Flexibilität für Paare, kleine Familien oder die Kombination von Schlafen und Arbeiten. Das Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag.Zeitgemäss renoviert im Jahr 2022Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert und optisch wie funktional auf einen zeitgemässen Stand gebracht. Moderne Oberflächen, klare Linien und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien prägen das gepflegte Erscheinungsbild. Die neutrale Gestaltung bietet eine hochwertige Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.Zwei Balkone für verschiedene TageszeitenDie beiden Balkone erweitern den Lebensraum nach aussen. Der grössere Balkon mit ca. 8.76 m² ist dem Wohnbereich zugeordnet, der zweite Balkon mit ca. 5.33 m² liegt beim Essbereich. So findet sich je nach Tageszeit ein angenehmer Platz für den Morgenkaffee, das Abendessen oder ruhige Momente mit Blick in die Landschaft.Ländlich wohnen und dennoch gut angebundenDie Nidwaldner Gemeinde Ennetmoos verbindet ländliche Wohnqualität mit der Nähe zu Stans und zur übrigen Zentralschweiz. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die regionale Verkehrsanbindung von Stans sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.Bestehende Vermietung als interessante AusgangslageDie Wohnung ist derzeit zu einem attraktiven Mietzins vermietet. Für anlageorientierte Käuferinnen und Käufer bedeutet dies eine bestehende Nutzungssituation ohne unmittelbaren Erstvermietungsaufwand. Angaben zu Mietzins, Nebenkosten und Vertragsdetails werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt. Eine allfällige spätere Eigennutzung richtet sich nach dem bestehenden Mietverhältnis und den anwendbaren gesetzlichen sowie vertraglichen Rahmenbedingungen.ECKDATEN IM ÜBERBLICK- 3½-Zimmer-Eigentumswohnung- 3. Obergeschoss / Attika- Netto-Wohnfläche gemäss aktuellem Grundriss: ca. 80.21 m²- Zwei Balkone mit insgesamt ca. 14.09 m²- Wohnhaus mit sechs Einheiten- Baujahr Gebäude: 1974- Dachsanierung: 2008- Renovation Wohnung: 2022- Aktuell vermietet- Verkaufspreis: CHF 820'000.–- Im Kaufpreis inklusive: ein Autoeinstellhallenplatz und Keller-/Nebenräume- Übernahme: per sofort oder nach Absprache- Besichtigungen nach vorgängiger Terminvereinbarung und unter Rücksichtnahme auf die MieterschaftKONTAKT UND BESICHTIGUNGHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Zustellung der detaillierten Verkaufsdokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dario Longhi gerne zur Verfügung.DALOSTA IMMO AGDario LonghiTelefon: 079 714 50 82d.longhi@dalosta-immo.chwww.dalosta-immo.ch

Traumhafte Weitsicht & absolute Ruhe – grosszügige 5½-Zimmer-Terrassenwohnung in Adligenswil Luzern

Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und stadtnahAn der Moosmatte 5 in 6043 Adligenswil erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Nettowohnfläche und einer rund 29 m² grossen Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Weitsicht, Natur und unmittelbarer Nähe zu Luzern.29 m² Sonnenterrasse mit herrlicher FernsichtEin besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung.Von hier sowie aus dem Wohnbereich geniessen Sie einen wunderschönen, offenen Blick über die grüne Zentralschweizer Landschaft bis in die Bergwelt in Richtung Rigi und Pilatus.Die Terrasse wurde 2023 gesamtsaniert.Grosszügiges Wohnen auf 147 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein offenes und angenehmes Raumgefühl.Die offene Küche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familien- und Gesellschaftslebens.Ein weiterer grosser Vorteil ist das aussergewöhnliche Stauraumangebot: In sämtlichen Zimmern sowie im Flur und Eingangsbereich befinden sich grosszügige, fest integrierte Einbauschränke. Dadurch bleiben die Räume offen und flexibel möblierbar.Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden wurde 2018 erneuert.Ruhige und familienfreundliche LageDie Moosmatte befindet sich in einem sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Ein Spielplatz liegt direkt innerhalb der Überbauung.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Dorfzentrum, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sind bequem erreichbar.Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete rund um Adligenswil bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Luzern mit der direkten Busverbindung in rund 15 Minuten.Highlights• 5½ Zimmer • ca. 147 m² Nettowohnfläche • ca. 29 m² Sonnenterrasse • Herrliche Fernsicht Richtung Rigi und Pilatus • Sehr ruhige und verkehrsarme Wohnlage • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Offene Küche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen • Grosszügige Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sowie Flur und Eingangsbereich • 2 Badezimmer • 2. Obergeschoss, stufenlos erreichbar • Boden 2018 erneuert • Terrasse 2023 gesamtsaniert • Spielplatz direkt in der Überbauung • Schulen, Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Direkte Verbindung nach Luzern • 1 Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive • Weitere Parkplätze können dazugemietet werden • Bezug per sofortKaufpreis: CHF 1'900'000.– inklusive EinstellhallenplatzDiese Wohnung verbindet aussergewöhnlich grosszügiges Wohnen, eine beeindruckende Terrasse mit Weitsicht und eine sehr ruhige Lage mit den kurzen Wegen nach Luzern.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Private oasis with panoramic views – two-family house with development potential (W2b/657m2)

7.5 Zimmer | 214 m² Wohnfläche | 657 m² Grundstück | 2 unabhängige Wohneinheiten | W2b | Garage & ParkmöglichkeitenEine besondere Liegenschaft mit Weitblick, Privatsphäre und PerspektiveIn der begehrten Wohngemeinde Udligenswil im Kanton Luzern verbindet diese gepflegte Liegenschaft aussergewöhnliche Privatsphäre, spektakuläre Weitsicht und interessantes zukünftiges Entwicklungspotenzial.Das auf einem 657 m² grossen Grundstück gelegene Zweifamilienhaus verfügt über rund 214 m² Wohnfläche und zwei weitgehend unabhängige Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Panoramablick & PrivatsphäreDie attraktive Südost-/Südwest-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht über den Tagesverlauf. Udligenswil liegt zudem häufig über der Nebelgrenze und bietet dadurch besonders im Herbst und Winter attraktive Licht- und Weitsichtverhältnisse. Beide Wohneinheiten profitieren von spektakulären, weitgehend freien Ausblicken über die umliegende Landschaft und die Berge.Der private Garten mit Terrassen erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die ruhige Wohnlage vermittelt viel Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Zwei Wohneinheiten – vielseitige MöglichkeitenDie unabhängige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: • grosszügiges Zuhause für eine Familie • komfortables Mehrgenerationenhaus • Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft Damit bietet das Haus nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Zukunftsmodelle.Laufend gepflegt und modernisiertDie Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Eine moderne Erdwärmeheizung wurde 2022 installiert. Weitere Investitionen und Erneuerungen wurden laufend vorgenommen.657 m² Grundstück in W2b – EntwicklungspotenzialDas Grundstück befindet sich in der W2b-Zone und bietet neben der heutigen Nutzung als Zweifamilienhaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Anpassung oder Weiterentwicklung.Welche baulichen Möglichkeiten konkret realisiert werden können, ist im Rahmen der geltenden Bau- und Planungsvorschriften sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu beurteilen.Für Käufer, die neben dem heutigen Wohnwert auch die langfristige Entwicklungsperspektive einer gut gelegenen Liegenschaft berücksichtigen, stellt dies einen besonderen Mehrwert dar.Udligenswil – ruhig und zentralDie familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Kinder und Erwachsene – mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem ausgeprägten Gefühl von Sicherheit im Alltag. Udligenswil verbindet naturnahe, ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung a die Zentralschweiz.“Luzern”: ca. 15 Min. “Zug”: ca. 20 Min. Flughafen “Zürich”: ca. 45 Min.Die Autobahnen A4 und A2 sind gut erreichbar.EckdatenObjekttyp: Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus Zimmer: 7.5Wohnfläche: ca. 214 m²Nutzfläche: ca. 277 m²Grundstück: 657 m²Kubatur: ca. 1’346 m³Baujahr: 1975Erdwärmeheizung: 2022Aussenbereich: Garten / TerrassenParkierung: 2 Garagen & ParkmöglichkeitenVerfügbarkeit: nach VereinbarungKaufpreis: auf AnfrageHeute ein attraktives Zuhause. Morgen eine interessante Perspektive.Eine seltene Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre, zwei unabhängigen Wohneinheiten, zentraler Lage und Entwicklungspotenzial – für Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.