Balkon / Terrasse Kaufen in Hottingen (Zürich): 7 Treffer

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am Zürichberg

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am ZürichbergAn privilegierter Lage im begehrten Dolderquartier am Zürichberg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als eine der schönsten historischen Villen im Quartier. Das Gebäude wurde 1896 im Zuge der hochwertigen Bebauung des Zürichbergs errichtet und steht exemplarisch für die architektonische Qualität der damaligen Belle Époque.Die Liegenschaft ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung (ISOS) mit Erhaltungsziel A (Erhaltung der Bausubstanz) eingetragen – ein deutliches Zeichen für ihre herausragende architektonische und kulturelle Bedeutung. Mit grosser Sorgfalt wurde dieses Bijou kürzlich vollständig und hochwertig saniert, wobei die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und weiterentwickelt wurde. Originale Elemente und die Substanz der Entstehungszeit wurden bewusst bewahrt und mit modernen Ausbaustandards kombiniert.Seit jeher war die Villa Teil eines exklusiven und repräsentativen Umfelds, in dem auch namhafte Zürcher Persönlichkeiten lebten und wirkten. Diese historische Kontinuität verleiht der Liegenschaft zusätzliches Prestige.Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Belle Etage, welche sich ideal zur Selbstnutzung durch den Eigentümer eignet. Gleichzeitig können die Einheiten flexibel vermietet werden. So besteht die einmalige Möglichkeit, ein gesamtes Haus im Eigentum zu halten, während die Mieteinnahmen der übrigen Flächen einen wesentlichen Teil des Kapitaldienstes tragen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, gehobene Mieterstruktur mit seriösen Mietern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu bewohnen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich, welche von allen Wohnetagen aus genossen werden kann und dieser Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Eckdaten & FlächenGesamt vermietbare Fläche: ca. 390.0 m²Wohneinheiten: • Erdgeschoss: 116.4 m² • 61.8 m² Nebenflächen (Besprechungsraum, Abstell-, Archiv- und WC-Flächen) Miete: CHF 5’400 + CHF 2’865 • Obergeschoss: 111.0 m² Miete: CHF 5’150 • Dachgeschoss: 100.4 m² (exkl. Estrich) Miete: CHF 4’550 Weitere Einnahmen: • 4 Aussenparkplätze à CHF 150 Total: CHF 600 / Monat Ertragsübersicht • Monatliche Mieteinnahmen: CHF 18’565 • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 222’780 Kaufpreisbasis: CHF 9’740’000Wertansatz: CHF 25’000/m² Wohn-Nutzfläche und ca. CHF 11’170/m² Grundstücksfläche.Bruttorendite ca. 2.29 %Highlights • Historische Belle Époque Villa (1896) • 2025 vollständig und hochwertig saniert • Schonender Erhalt der historischen Substanz • ISOS-geschützte Liegenschaft (Erhaltungsziel A) • Eine der schönsten Liegenschaften im Dolderquartier • Unverbaubare Seesicht und Weitsicht über Zürich • Belle Etage zur Selbstnutzung geeignet • Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt • Ruhige, gehobene Wohnlage am Zürichberg • Langfristig stabile, seriöse Mieterschaft • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Grosses Grundstück an der begehrtesten Lage der Schweiz HinweiseAus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieterschaft bitten wir Sie, keine unangemeldeten Eigenbesichtigungen oder Vororttermine vorzunehmen. Diese werden bei der Käufergesprächen nicht berücksichtigt.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Direktverkauf vom Eigentümer.Besichtigungen und weitergehende Informationen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Formular oder telefonisch. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Atemberaubende Panoramasicht über den See, die Stadt, bis in die Alpen

An einer der exklusivsten Lagen in Zürich-Hottingen, unweit des legendären Dolder Grand-Hotels, erwartet Sie dieses freistehende Schmuckstück aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre perfekt ausgerichtete Südwestlage, die Ihnen eine ganztägig hervorragende Besonnung garantiert. Das absolute Highlight ist die unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht auf die Stadt Zürich, den glitzernden Zürichsee, den Üetliberg und die majestätische Alpenkette.Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Ein besonderes Extra ist die integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang, die sich ideal für Gäste, Jugendliche, als Home-Office oder zur Vermietung eignet. Das Wichtigste auf einen Blick • Objekttyp: Einfamilienhaus (Wohnhaus mit Einliegerwohnung) • Adresse: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen • Zimmer: 6.5 • Wohnfläche: ca. 178 m² • Grundstücksfläche: 324 m² • Verkaufspreis: CHF 3'510'000.– • Bezug: Ab 1. Oktober 2026 (oder nach Vereinbarung) Highlights & Ausstattung • Panoramasicht: Einmaliger Ausblick von den Balkonen und der Dachterrasse. • Dachterrasse: Grosszügige, teils gedeckte Terrasse (ca. 33 m²) mit gemauertem Aussencheminée für gemütliche Abend. • Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) mit direktem Balkonzugang. • Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Einheit im UG mit eigener Küche, Bad und direktem Ausgang in den Garten. • Mehrzweckraum: Im 2. Untergeschoss besteht ein beheizter Mehrzweckraum (ca. 34 m²) • Parkierung: Eine eigene Einzelgarage direkt im Haus. Erstklassige Lage und Infrastruktur • Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 200 Meter bis zur Dolderbahn (Haltestelle Titlisstrasse). In wenigen Minuten erreichen Sie den Römerhof und von dort direkt das Stadtzentrum (HB/Bellevue). Die Bushaltestelle Hölderlinsteig liegt ebenfalls fast vor der Haustür. • Zentrum & Flughafen: In nur ca. 10 Autominuten in der Zürcher City, in ca. 20 Minuten am Flughafen Zürich. • Schulen & Bildung: Kindergarten und Primarschulen (Fluntern/Ilgen) im Quartier (500–800 m). Kantonsschule Rämibühl, ETH und Universität Zürich sind schnell erreichbar. • Einkauf & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am nahen Toblerplatz (ca. 600 m), Hottingerplatz oder Klusplatz. Perfekte Naherholung direkt am Zürichberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.Auf unsere Expertise zählen auch der Kanton Zürich, die Gerichtsorganisation des Kantons Zürich, sowie namhafte Banken und Versicherungen.

»RESERVIERT« - Historische Villa mit vielen Originaldetails und parkartigem Umschwung

»RESERVIERT«Ein klassischer, exklusiver Wohnsitz mit schöner Gartenanlage am renommierten Zürichberg mit grossem Entwicklungspotenzial.Eine bewilligtes Sanierungskonzept liegt vor, sodass man innert eines Jahres diesen Traumwohnsitz beziehen kann.Besonderheiten:– Ausgearbeitetes Sanierungsprojekt mit Baubewilligung vorhanden– Sehr ruhige, prestigeträchtige Lage– Repräsentative Vorfahrt– Viele Originaldetails der Villa sind sehr gut erhalten– Prachtvoller, parkartiger Umschwung– Schöner Stadt- und Seeblick– Nahe Wald und Natur– Die Villa, sowie der Garten stehen unter DenkmalschutzZum Ausklang eines Sommertages entspannt man sich bei einem Glas Champagner auf der Terrasse. Nach einem Sommerregen kann man hier noch den vom Garten kommenden Duft des Petrichors wahrnehmen. Mit der Villa »Domaine Cavalier« hat sich einen einzigartigen Ort zum Wohnen und Arbeiten im besten Quartier der Limmatstadt gesichert.Hinweis: Die Bilder der Villa von innen, sowie von aussen sind Visualisierungen und stellen nicht den derzeitigen Zustand dar.Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

Stilvolles Refugium am begehrten Zürichberg

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und begehrten Lage am Zürichberg im Quartier Fluntern (Kreis 7). Die grüne Umgebung, nahegelegene Naherholungsgebiete und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbinden naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Zürcher Innenstadt.Im Jahr 2021 umfassend saniert, besticht die möblierte Wohnung durch modernes, hochwertiges Design. Der helle Wohnbereich mit grosser Fensterfront überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, ergänzt durch Fischgrät-Parkett, edle Tapeten und stilvolle Stuckelemente. Ein Deckenventilator sorgt an warmen Tagen für angenehmes Raumklima. Das Entrée und Reduit bieten praktische Garderoben und verwandeln die Wohnung in ein kleines Platzwunder.Die Küche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld und einer Mikrowelle ausgestattet, das Badezimmer mit Regendusche schafft Momente der Entspannung. Die möblierte Wohnung ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie eignet sich ideal als Pied-à-terre, Erstwohnsitz oder lukratives Investment, kombiniert Komfort, Stil und Wertstabilität an begehrter Lage.

Dach-Maisonette im Englischviertel inkl. Gewerbeanteil

Diese 2.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung (ca. 92 m² Nettowohnfläche) in Zürich-Hottingen bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen ein Zuhause zu erwerben. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Eigentümern und ist über das Treppenhaus erreichbar.Die lichtdurchflutete Wohnetage mit vielen Fenstern und bis zu 4 m Raumhöhe schafft ein grosszügiges Wohngefühl. Die offene Küche überzeugt mit umfangreicher Ausstattung sowie viel Ablage- und Stauraum. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée - ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.Auf dieser Etage befinden sich zudem ein separates WC sowie ein grosses, abgeschlossenes Zimmer mit Bad en suite, Badewanne und Waschmaschine. Über eine interne Treppe erreichen Sie die offene Galerie (ca. 11 m²), die sich als Büro, Lese- oder Gästebereich eignet. Ein Highlight ist die Dachzinne (ca. 12 m²) mit 360-Grad-Blick über Zürich bis zum Bergpanorama.Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich gibt es zudem zwei vermietete Gewerbeeinheiten; die vier Eigentümer sind daran jeweils zu 25 % beteiligt, die Mieteinnahmen werden entsprechend verteilt.Zürich mit internationalem Flughafen ist Wirtschafts- und Kulturzentrum der Schweiz. Die ETH und die Universität Zürich geniessen hohes Ansehen, und die Stadt hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem europäischen Zentrum der internationalen IT-Branche entwickelt.Opernhaus, Schauspielhaus und Kunsthaus ziehen kulturinteressierte Gäste weit über die Schweiz hinaus an. Die Altstadt beidseits der Limmat mit mittelalterlichen Kirchen wie Grossmünster und Fraumünster bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot.Zürich-Hottingen gilt als exklusivste Adresse der Stadt und bietet einen schönen Blick über Stadt und See bis zu den Glarner Alpen. Zürich ist zentral gelegen: Bern, Basel, Luzern und St. Gallen sind in rund einer Stunde erreichbar. Ab dem Hauptbahnhof bestehen Direktverbindungen in alle Schweizer Städte sowie in wichtige Zentren der Nachbarländer (u. a. Berlin, Hamburg, Rom, Mailand, Paris, Wien).Zoo Zürich, der Golfplatz und das Grand Hotel Dolder liegen in der Nähe; das bewaldete Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Naturnahes Wohnen am Zürichberg

Die Wohnung vereint moderne Architektur mit ruhigem, naturnahem Wohn n in privilegierter Lage am Zürichberg. Nur wenige Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt befindet sich das stilvolle Zuhause, das durch Privatsphäre und optimale Besonnung überzeugt. Auf rund 118.5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar ge-gliederter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weitläufige Fensterfronten schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und lassen Innen und Aussenraum fliessend ineinander übergehen. Die Terrasse mit privatem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort in ruhiger Umgebung. DreiSchlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Nasszellen sowie ein eigener Keller und ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage komplettieren dieses hochwertige Angebot. Ein zeitloses Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und diskrete Eleganz legen.ENG: The apartment combines contemporary architecture with tranquil, nature oriented living in a privileged setting on the Zürichberg. Just minutes from Zurch’s city centre, it offers a refined residence defined by privacy and optimalsunlight exposure. Spanning approximately 118.5 m² of living space, the thoughtfully designed layout features bright, well-proportioned rooms and a generous living and dining area with an open-plan kitchen. Expansive floor to ceiling windows create a light-filled atmosphere while seamlessly connecting the interior with the outdoor space. The terrace with a private garden area extends the living space outdoors, providing a sheltered retreat in a quietneighborhood. Three bedrooms, two elegantly appointed bathrooms, a private cellar, and a double parking space in the underground garage complete this exceptional offering. A timeless home for discerning buyers who value quality, location, and understated elegance.

8-Zimmer Attika-Maisonettewohnung am Zürichberg

Die LageDas grüne und gepflegte Quartier mit Tempo 30 Zone steht für Ruhe und hohe Wohnqualität. Die erhöhte Hanglage mit Südwestausrichtung eröffnet eine eindrückliche Weitsicht über die Stadt Zürich, den Zürichsee und bis in die Berge und sorgt zugleich für eine optimale Besonnung. Die naturnahe Umgebung mit Wald sowie attraktiven Spazier- und Joggingwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Erschliessung mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und einer Fahrzeit von rund 20 bis 25 Minuten zum Flughafen Zürich. Schulen, Kindergärten und Quartierläden in der näheren Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.Das WichtigsteDie 8-Zimmer Attika-Maisonettewohnung bietet auf rund 240 m² Wohnfläche ein grosszügiges Raumgefühl und hohe Wohnqualität. Bereits der Eingangsbereich mit kleiner Halle sowie der direkte Liftzugang ins Attikageschoss vermitteln Exklusivität und Komfort. Im oberen Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit klarer architektonischer Offenheit und einer eindrücklichen Panoramasicht über Stadt, See und Alpen. Der Wintergarten sowie die rund 145 m² grosse Terrasse erweitern den Wohnraum optisch und funktional. Trotz urbaner Lage geniesst man ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe über den Dächern der Stadt. Zwei separate Eingänge ermöglichen bei Bedarf die Bildung von zwei eigenständigen Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang sowie ein Keller und ein Hobbyraum.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Das BesondereDie Wohnung beeindruckt durch die lichtdurchfluteten Räume und eine herrliche Aussicht über Stadt, See und bis in die Berge. Die weitläufige Terrasse und das hohe Mass an Privatsphäre verleihen dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung.