Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Champel - Roseraie (Genf): 16 Treffer

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem privilegierten Wohngebiet in Champel

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Champel. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das durch seine großzügigen Räume, die schöne natürliche Helligkeit und die grüne Umgebung besticht.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette, was eine praktische und perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder Paaren angepasste Raumaufteilung bietet.Die Wohnräume, die durch eine hervorragende Ausrichtung hell sind, öffnen sich zu zwei angenehmen Balkonen, die als wahre Verlängerung des Innenraums dienen und ideal sind, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.In einer privaten Wohnanlage mit hohem Standard und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der den Bewohnern vorbehalten ist, bietet diese Immobilie eine ruhige und sichere Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Champel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was alle Ihre Reisebewegungen erleichtert. Naturfreunde schätzen auch die Nähe zum Parc Bertrand, einem der schönsten Grünanlagen in Genf, ideal für Spaziergänge, Familienaktivitäten oder Entspannungsmomente.Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Genf zu leben, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.

Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert in Champel

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, im Herzen des begehrten Wohnviertels Champel. Sie bietet eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bertrand-Park und den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Bahnhof Champel, der weniger als 150 Meter entfernt ist.Mit einer PPE-Fläche von etwa 71 m² besteht sie aus einem geräumigen Eingangsbereich, der als Esszimmer eingerichtet ist, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem ersten Balkon, einem Gäste-WC, einem angenehmen Wohnzimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist und auf einen zweiten Balkon führt, einem Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und einem Duschbad.Die Wohnung wurde 2021 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Ein Keller ist angeschlossen.

Charmanter 4-Zimmer-Wohnung in Champel zum Verkauf!

Zimmermann Immobilier Genève präsentiert eine 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gehobenen Gebäudes im Herzen von Champel. Diese helle Wohnung von etwa 81 m² bietet einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für den ersten Kauf oder eine Immobilieninvestition.Aufteilung der Wohnung : • Eingangshalle mit Einbauschränken • Ausgestattete und eingerichtete Küche • Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einem 7,2m2 großen Balkon • Hauptschlafzimmer von etwa 15m2 • Zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, von etwa 10m2 • Badezimmer • Gästetoilette • Keller • 1 Innenbox inklusive Das Gebäude verfügt über einen exklusiven, baumgesäumten Park, der nur den Bewohnern vorbehalten ist, ein wahres Refugium der Ruhe inmitten der Stadt. Non-verbindliche Angaben

Ein durchgängiges Apartment, das atmet, zwischen Volumen und Licht, nur zwei Schritte vom Parc Bertrand entfernt

Im 1. Stock einer exklusiven Residenz im begehrten Viertel Florissant befindet sich dieses prächtige Durchgangs-Apartment mit 183 m², das sich durch eine seltene Besonderheit bei dieser Größe auszeichnet: ein 14 m² großer Balkon-Loggia, der als Außensalon mit Blumenbeeten im Herzen gestaltet werden kann und einen unverstellten Blick auf das Viertel sowie eine ideale Umgebung zum Verlängern jedes Tages im Freien bietet.Dieses Freiluft-Lebensgefühl setzt sich natürlich im Inneren fort: das Wohnzimmer, geräumig und von seltener Helligkeit, öffnet sich auf diesen Balkon dank großer Fensterfronten. Das Licht zirkuliert hier von morgens bis abends, sublimiert durch einen warmen Parkettboden, der alle Lebensbereiche vereint. Ein Essbereich und eine ausgestattete Küche, die ebenfalls nach außen führt, vervollständigen diesen Empfangs- und Treffbereich. Ein separates Besucher-WC kommt mit Eleganz hinzu und vervollständigt diese Tageszone.Auf der Nachtseite bieten derzeit 3 helle Zimmer mit Blick auf die Bäume eine schöne Flexibilität, Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen. Drei vollständige Badezimmer sowie ein integrierter Wäscheraum gewährleisten den Komfort des täglichen Lebens.Das Apartment profitiert von einer optimalen Lage, nur zwei Schritte vom Parc Bertrand und seinen großen Grünflächen entfernt, während es gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten entfernt ist. Ein sehr großer Abstellraum im Untergeschoss, der zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen kann (CHF 100'000.- zusätzlich), sowie ein sehr großer Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Ein Besuch ermöglicht es, dessen Einzigartigkeit zu erfassen, warten Sie nicht länger, um es zu entdecken.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.

Schönes Duplex, 6,5 Zimmer, mit Pool, Garten im Herzen von Champel

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen Viertels von Champel. Sie bietet eine ideale Lage in einer grünen und résidentiellen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und dem CEVA-Bahnhof von Champel entfernt. Als Duplex organisiert, befindet sich diese 6,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1981 errichteten Gebäudes. Vollständig renoviert im Jahr 2010, zeichnet sie sich heute durch schöne Räume, eine sehr schöne Helligkeit und ihre angenehmen Außenbereiche aus. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 264 m2 mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Außenbereiche sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon von 32 m2 und eine Terrasse mit einem Garten von etwa 100m2. Die Residenz verfügt für ihre Bewohner über einen Wellness-Bereich mit einem sehr schönen Pool und einem Fitnessraum. Ein großer Keller und ein Platz im Innenparkplatz des Gebäudes komplettieren dieses sehr schöne Objekt.

Schönes Duplex, 6,5 Zimmer, mit Pool, Garten im Herzen von Champel

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen Viertels von Champel. Sie bietet eine ideale Lage in einer Wohn- und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und dem CEVA-Bahnhof von Champel entfernt. Als Duplex organisiert, befindet sich diese 6,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem 1981 errichteten Gebäude. Vollständig renoviert im Jahr 2010, zeichnet sie sich heute durch ihre schönen Räume, eine sehr schöne Helligkeit und ihre angenehmen Außenbereiche aus. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 264 m2 mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Außenbereiche sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon von 32 m2 und eine Terrasse mit einem Garten von etwa 100m2. Die Residenz verfügt für ihre Bewohner über einen Wellness-Bereich mit einem sehr schönen Pool und einem Fitnessraum. Ein großer Keller und ein Parkplatz im Innenbereich des Gebäudes vervollständigen dieses sehr schöne Objekt.

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Genève-Champel

Situiert im gesuchten Viertel Malagnou, bietet diese renovierte Wohnung 146 m2 gewichtete Fläche. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Eine 16 m2 große Terrasse komplettiert angenehm den Wohnbereich. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Ausgezeichnetes 6.5-Zimmer-Duplex mit Garten in Champel

Idealerweise gelegen in dem ruhigen und residentiellen Viertel von Champel, bietet diese geräumige 238 m² große Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Lebensumfeld und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen. In einem 1981 erbauten und 2010 perfekt renovierten Gebäude gelegen, zeichnet es sich durch seine großzügigen Räume, reichlich Licht und optimale Raumverteilung aus.Mit einem etwa 100 m² großen privaten Garten und mehreren Balkonen mit insgesamt 32 m² Fläche kombiniert dieses seltene Objekt den Komfort einer großen städtischen Wohnung mit den Vorteilen eines friedlichen Außenraums.Wohnungsbeschreibung:Tagesbereich - Erdgeschoss:- Einladender Eingangsbereich- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon- Voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Materialien- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad- GästetoiletteNachtbereich - Untergeschoss:- Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, davon eines mit en-suite-Duschbad und Doppelwaschbecken- Zusätzliches BadezimmerWeitere Merkmale und Leistungen:- Indoor-Swimmingpool, Sauna und Fitness-/Spielraum in der Wohnanlage- Doppelverglasung für optimale Wärmeisolierung- Aufzug, der das gesamte Gebäude bedient- Unabhängige Eingänge für jedes Stockwerk der Wohnung, gewährleistend eine große Privatsphäre- Viele Einbauschränke für praktische und unauffällige LagerungZusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller (16 m²) und eine Tiefgaragenparkplatz, was dem Komfort und der Praktikabilität dieses außergewöhnlichen Objekts hinzufügt.

Duplex von Ausnahme mit einer Fläche von 470 m2 in Champel

Situé dans einer Residenz mit hohem Standard, im Herzen des begehrten Viertels Champel, genießt diese Wohnung eine privilegierte und exklusive Lage.Die Residenz bietet ihren Eigentümern die einzigartige Gelegenheit, einen privaten Park zu nutzen, der die Arve begrenzt, und gleichzeitig im Herzen der Stadt zu bleiben. Diese grüne Umgebung verleiht dem Objekt eine einzigartige Dimension, die Ruhe, Prestige und Lebensqualität vereint.Die Wohnung befindet sich auf den 4. und 5. Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 429 m². Sie bietet mehrere Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 120 m², die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten.Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Gestaltung der Räume gelegt. Jeder Raum wurde mit absoluter Qualität und Funktionalität konzipiert. Die großen Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, schaffen eine elegante, warme und einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben und die Geselligkeit.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:4. Etage • Kinosaal; • Dusche mit WC; • Waschküche; • Technikraum; • Keller; • Abstellraum. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Etagen harmonisch.5. Etage • Geräumiger Eingangsbereich; • Großer Flur; • WC für Besucher; • Voll ausgestattete und équipierte Küche mit Zugang zu einer Terrasse; • Esszimmer an die Küche angrenzend; • Durchgangszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse; • Zwei Schlafzimmer mit Ankleide; • Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche; • Zwei Badezimmer. Diese Etage bietet auch eine geräumige Elternsuite mit: • Einem maßgefertigten Ankleide aus seltenem Holz, • Einem Duschbad, • Einem Badezimmer mit Whirlpool in hochwertiger Ausführung. Die Suite verfügt darüber hinaus über ein angrenzendes Büro sowie einen privaten Zugang zur Veranda und zum Garten, was den exklusiven und intimen Charakter dieses außergewöhnlichen Objekts unterstreicht.HinweiseDie Residenz ist vollständig gesichert und verfügt über moderne Infrastrukturen.Zwei Autoaufzüge ermöglichen den direkten Zugang zu den verschiedenen Ebenen der Innenparkplätze, bieten Komfort, Diskretion und Praktikabilität.Zwei private Parkplätze sowie zwei Keller vervollständigen dieses Objekt, was den Anforderungen eines urbanen Hochleistungswohnens voll entspricht.

Elegantes und geräumiges 7.5-Zimmer-Apartment in Champel, Genf

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Champel gelegen, befindet sich dieses Luxusapartment mit 170 m² PPE, das mit einem 11 m² großen Balkon ausgestattet ist, in einem charakteristischen Gebäude aus den 1930er Jahren mit Aufzug. Entworfen von einem renommierten Architekten, der für seine Beiträge zur hochwertigen genfer Wohnarchitektur des 20. Jahrhunderts weitgehend anerkannt istDieses elegante Apartment verfügt über zwei Eingänge, darunter einen Serviceeingang. Der Empfangsbereich umfasst eine große Eingangshalle, ein Gästetoilette, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen Speisesaal. Das Ensemble öffnet sich zu einer angenehmen 11 m² großen Balkon-Terrasse.Der Schlafbereich besteht aus einem Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, zwei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern. Das Apartment besticht durch seine schöne Deckenhöhe, die natürliche Helligkeit und die wunderschönen Parkettböden aus der Epoche. Ein Keller sowie ein 20 m² großer Außenbox vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem genfer Markt.

Prästige & Raffinement - Außergewöhnliche Wohnung in Champel

Genf 1206 Genf liegt im Kanton Genf. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Genf hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,5% verändert und beträgt 209.061 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,5% (Kanton: 11,2%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 0,7%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,9% verändert (Kanton: +23,3%).

Exclusivité - Appartement 12 pièces en étage élevé

Situé en étage élevé d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 340 m² PPE bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur Genève et les montagnes environnantes.Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour se compose d'une vaste cuisine ainsi que d'un magnifique triple séjour en enfilade, comprenant notamment une salle à manger. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 27 m², idéal pour profiter du panorama et de l'ensoleillement.L'espace nuit est organisé en deux ailes distinctes. Une première partie, accessible également par l'entrée de service, comprend deux chambres et une salle de bains.La seconde aile accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un balcon de 11 m² offrant une belle vue sur le Salève.L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée.Annexes : • Deux garages en sous-sol disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 150'000.- par unité. • Possibilité d'acquérir également, en sus du prix, un studio indépendant de 49 m² situé à l'étage inférieur, idéal pour du personnel de maison, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché genevois, à visiter sans tarder.Calcul des surfaces : 340m2 PPE + 38m2 de balcon (pondérés à 50%) = 359m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Im oberen Stockwerk einer luxuriösen Residenz gelegen, profitiert diese durchgehende Wohnung mit 340 m² Eigentumswohnung von bemerkenswerten Lichtverhältnissen und einem freien Blick auf Genf und die umliegenden Berge.Die Empfangsbereiche bieten schöne Volumen und eine funktionelle Aufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche sowie einem wunderschönen dreifachen Wohnzimmer in einer Enfilade, das insbesondere ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 27 m² großen Balkon, der ideal ist, um das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu genießen.Der Nachtbereich ist in zwei unterschiedliche Flügel organisiert. Ein erster Teil, der auch über den Serviceeingang zugänglich ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Flügel beherbergt vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, privates Badezimmer verfügen. Die Mastersuite profitiert zudem von einem 11 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Salève bietet.Die Wohnung benötigt eine Auffrischung und Modernisierungsarbeiten und bietet somit die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche, ganz individuelle Residenz zu schaffen.Anlagen: • Zwei Tiefgaragen sind zusätzlich zum Verkaufspreis zum Preis von CHF 150'000.- pro Einheit erhältlich. • Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls zusätzlich zum Preis ein unabhängiges Studio von 49 m² in der unteren Etage zu erwerben, das sich ideal für Hauspersonal, eine zusätzliche Unterkunft oder eine Mietinvestition eignet. Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, das Sie umgehend besichtigen sollten.Flächenberechnung: 340m2 PPE 38m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 359m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located on the top floor of a luxury residence, this 340 sq.m. PPE through-apartment boasts remarkable luminosity and unobstructed views of Geneva and the surrounding mountains.The reception areas offer beautiful volumes and a functional layout. The living area comprises a vast kitchen and a magnificent triple living...

Appartement Minergie traversant de 4 pièces

Dossier sur demande.Information available upon request.