Immobilien zum Kaufen in Centro (Lugano): 142 Treffer

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3.5 Zimmer, 100m², CHF 770'000.–
Via Cantonale 6942 Savosa, 6900 Lugano

✨Elegantes Appartement 3.5 Zimmer - Residenza Vesta

Im Inneren der brandneuen Residenza Vesta in Savosa, einem raffinierten Komplex, der aus zwei modernen Gebäuden besteht, bieten wir ein Appartement mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock zum Verkauf an.📍 Strategische Lage: Die Residenza Vesta liegt zwischen der Strada Cantonale und dem Vicolo Canva, in einem gut bedienten Wohngebiet: Schulen, Geschäfte, wesentliche Dienstleistungen und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen dieses Appartement ideal für Familien, Berufstätige oder diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten. Merkmale des Appartements • Innenfläche: 83m² • Überdachte Terrasse: 33,10 m² • Großes, helles und einladendes Wohnzimmer, das Herz des Hauses, mit einer angenehmen Wohnzone und einer gut organisierten Küche. Die großen Öffnungen schaffen eine Kontinuität zwischen den Räumen und führen direkt zum großzügigen Außenbereich, perfekt, um im Freien zu leben, Abendessen mit Freunden zu organisieren oder sich in völliger Ruhe zu entspannen. • Ruhige und gut verteilte Schlafzone, bestehend aus zwei komfortablen Schlafzimmern, beide mit großen Einbauschränken und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar. Die Anordnung gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität, was die Unterkunft sowohl für ein Paar als auch für eine Familie ideal macht. • Doppelte Sanitäreinrichtungen, die darauf ausgerichtet sind, den größtmöglichen Komfort zu bieten: ein vollständiges Badezimmer und ein zweites Sanitärzimmer, perfekt, um den täglichen Hausgebrauch zu erleichtern und mehr Komfort zu gewährleisten, auch wenn Gäste empfangen werden. • Praktische interne Wäscherei, ein unabhängiges und funktionales Zimmer, das es ermöglicht, den Haushalt optimal zu organisieren und die Hauptbereiche immer ordentlich zu halten. • Ein großer Verteilungsatrium verbindet harmonisch die Tagzone mit der Nachzone, wodurch ein flüssiger und natürlicher Verlauf innerhalb der Unterkunft entsteht. • Zwei wertvolle Außenbereiche bereichern das Eigentum zusätzlich, bieten angenehme Ausblicke und die Möglichkeit, Licht, Luft und Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Eine moderne, funktionale und besonders angenehme Wohnlösung, bei der gut verteilte Räume, große Außenbereiche und täglicher Komfort in einer Unterkunft zusammenkommen, die für diejenigen konzipiert ist, die etwas mehr suchen.Moderne Ausstattung: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenkühlung. • Fenster aus Aluminium mit Slim-Profilen und elektrischen Jalousien. • Photovoltaikanlage für höhere Energieeffizienz und Ersparnis bei den Verbrauchskosten. Zusätzliche Ausstattung • Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50.000 • Außenbereich ausgestattet für den exklusiven Gebrauch der Bewohner 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verfolgen Sie die Fortschritte 📸 @Swissproject_studio

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3.5 Zimmer, 90m², CHF 1'490'000.–
Via Clemente Maraini 9, 6900 Lugano

Elegante Appartamento con Vista Lago Mozzafiato a Lugano

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 m² situato in una delle zone più ricercate di Lugano, caratterizzato da una vista lago impareggiabile e da ambienti luminosi e finemente ristrutturati.L'immobile, costruito nel 1970 e completamente rinnovato nel 2007 con un investimento di circa 200.000 CHF, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso. La generosa terrazza di 15 m² rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax davanti al lago e alle montagne circostanti.Distribuzione interna- Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche e accesso diretto alla terrazza- Zona pranzo luminosa- Cucina moderna separata, completamente attrezzata- Camera da letto matrimoniale con armadi e arredi su misura- Bagno elegante, con finiture di qualità- Aria condizionataGli ambienti, caratterizzati da parquet caldo, linee moderne e arredi di design, conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente, raffinata e di grande comfort.Posteggio: 1 posto auto in autorimessa.Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.Riscaldamento: impianto a gasolio con distribuzione a radiatori.Spese condominiali: 400 CHF/mese.Forte redditività - Attività B&B già avviataAttualmente la proprietà viene affittata come B&B, generando un introito annuo di circa 60'000 CHF. È possibile subentrare agli attuali contratti di affitto, rendendo l'investimento immediatamente redditizio.Punti di forza:- A pochi minuti dal centro di Lugano- Posizione elevata, soleggiata e prestigiosa- Terrazza con vista lago spettacolare e imprendibile- Condizioni interne eccellenti- Ottimo investimento grazie alla forte renditaQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Lugano, combinando vista lago unica, comfort moderni e un'eccellente redditività immediata.Un appartamento pronto da abitare, ideale sia come pied-à-terre di prestigio sia come investimento a rendimento garantito.Wir bieten eine elegante 90 m² große Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zum Verkauf an, die sich durch einen unvergleichlichen Seeblick und helle, fein renovierte Räume auszeichnet.Die 1970 erbaute und 2007 mit einer Investition von ca. CHF 200'000 komplett renovierte Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die grosszügige 15 m² grosse Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.Innenaufteilung.- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse- Heller Essbereich- Separate, voll ausgestattete moderne Küche- Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Möbeln- Elegantes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer- KlimatisierungWarme Parkettböden, moderne Linien und Designer-Möbel verleihen der Wohnung eine gemütliche, raffinierte und komfortable Atmosphäre.Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage.Möglichkeit der Nutzung als ZweitwohnsitzHeizung: Ölsystem mit Heizkörperverteilung.Kosten für die Eigentumswohnung: 400 CHF/Monat.Starke Rentabilität - bereits etabliertes B&B-Geschäft.Die Liegenschaft wird derzeit als B&B vermietet und generiert ein jährliches Einkommen von ca. CHF 60'000. Es besteht die Möglichkeit, die laufenden Mietverträge zu übernehmen, wodurch die Investition sofort rentabel wird.Stärken:- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt- Erhöhte, sonnige und prestigeträchtige Lage- Terrasse mit spektakulärer Seesicht- Ausgezeichnete innere Bedingungen- Ausgezeichnete Investition dank der hohen RenditeDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano leben oder investieren möchten. Sie vereint eine einzigartige Seesicht, modernen Komfort und eine ausgezeichnete sofortige Rentabilität....

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3.5 Zimmer, 85m², CHF 994'000.–
6900 Lugano

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 141 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 141 m²

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  • Balkon / Terrasse
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3.5 Zimmer, 139m², CHF 599'000.–
via Lucino 20, 6900 Lugano

Breganzona - 3.5 Zimmer 139 m² mit privatem Garten von 311 m²

Ein privater Garten von über 300 m²: 3.5 Zimmer von 139 m² Wohnfläche mit 311 m² Grünfläche zur alleinigen Nutzung, in einem vollständig renovierten Gebäude in Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Der Garten, der direkt vom Balkon aus zugänglich ist, ist der eigentliche Höhepunkt: ein Außenbereich, der für eine Wohnung selten ist, wo man im Freien essen, die Kinder spielen lassen oder einen Garten anlegen kann.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Vom etwa 8 m² großen Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten: man kommt in wenigen Schritten vom Wohnzimmer nach draußen.Neben dem privaten Garten stehen den Bewohnern ein Condominium-Park von etwa 3'000 m² zur Verfügung.Das Gebäude in der Via Lucino 20 wurde vollständig erneuert: Fassade, Dach, Fenster, Aufzüge und Gemeinschaftsbereiche. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Gemeinschaftsbereiche und hilft, die Nebenkosten zu reduzieren.Ruhige und gut bediente Gegend: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Wohnfläche: 139 m² (einschließlich 10% Garten) | Etage: 2 | Balkon: 8 m² | Privater Garten: 311 m²Preis: CHF 599'000.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000. | Außenparkplatz: CHF 30'000.Kontaktieren Sie uns, um die Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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3.5 Zimmer, 131m², CHF 940'000.–
Bosco limoscmè, 6900 Lugano

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung in der neuen Residenz Sofia

Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in privilegierter Lage und südlich ausgerichtet mit atemberaubender Aussicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die raffinierte Residenz Sofia. Die Immobilie liegt nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nahe an wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnauffahrten.Das Projekt sieht den Bau von nur acht exklusiven Wohneinheiten vor, unterteilt in verschiedene Typen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, hohe Wohnstandards und maximalen Komfort zu bieten. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, ideal zum vollständigen Genuss der Außenbereiche in absoluter Privatsphäre.Die Architektur der Residenz zeichnet sich durch ihren zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine wertvolle Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panorama-Aussicht hervorgehoben wird, die dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panelen, Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was zu geringen Verbrauch und hohem Wohnkomfort während des gesamten Jahres führt.Wir bieten eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, die über eine Wohnfläche von etwa 115 m² und eine Terrasse von 21 m² verfügt. Die Wohnung empfängt mit einem Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, und öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse und die Außenbereiche zugreift.Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für eine Wasch-/Trockenanlage vorbereitet ist.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion ausgestattet, sowie mit der Vorbereitung für Klimaanlage, was zu einem modernen und vollständigen Wohnkomfort führt.Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder sowie Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Es wird darauf hingewiesen, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht gestattet ist.Verkaufspreis ab CHF 940'000.-

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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3.5 Zimmer, 95m², CHF 770'000.–
6900 Lugano

Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer noblen Residenz

In Viganello, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der noblen Residenz Villanita zum Verkauf an.Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen mit Wanderwegen zum Monte Brè.Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Gästebadezimmer.Eine große private Keller und ein Parkplatz in der Garage, der für CHF 50'000 zum Verkaufspreis hinzugekommen ist, vervollständigen das Objekt.Die Residenz Villanita zeichnet sich durch die Sorgfalt bei der Gestaltung der Gemeinschaftsräume und der Dienstleistungen für die Bewohner aus, darunter ein kondominiales Grotto, das für gesellige Momente oder kleine Veranstaltungen reserviert werden kann, und ein Bereich für körperliche Aktivitäten.In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, die Installation von Solarmodulen und der Austausch des Aufzugs, wodurch die Notwendigkeit bedeutender außerordentlicher Arbeiten in naher Zukunft reduziert wurde.Eine interessante Lösung sowohl als Wohnung als auch als Investition, dank der Lage, der Funktionalität der Räume und der Qualität der Residenz.Hinweis: Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Farben und die Helligkeit zu verbessern und in einigen Fällen, um Möbel zu illustrativen Zwecken hinzuzufügen oder nicht strukturelle Elemente zu entfernen. Die Fotos sind echt und spiegeln die tatsächlichen Dimensionen, die Konfiguration und den allgemeinen Zustand des Objekts wider.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Claudia Andrei +41 77 420 03 56.

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3.5 Zimmer, 98m², CHF 1'195'000.–
Viale Cassarate 6A, 6900 Lugano

Viale Cassarate Neue Residenz Domus Adriana

Elegante Residenz in einem der begehrtesten Viertel der Stadt Lugano, mit Dienstleistungen und Infrastrukturen für die Freizeit nur wenige Schritte entfernt.Wir bieten 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder privatem Garten in einem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten zum Verkauf an.Das Projekt umfasst eine Tiefgarage im Untergeschoss mit Parkplätzen und Kellern. Die Parkplätze sind mit einer Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen privaten Garten, die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über einen Balkon.Die Aufmerksamkeit, die den strukturellen, konstruktiven und architektonischen Aspekten sowie einer hohen nachhaltigen Qualität gewidmet wird, macht es zu einem einzigartigen Projekt seiner Art.Moderne und technologische Innenraumgestaltung, Domotik-System.Sorgfältige Details und hochwertige Materialien. Eichenparkett, große Keramikformate für Badezimmerverkleidungen, schwenkbare Innentüren, Panzertüren, Vorrichtung für ein Alarmsystem, hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung, elektrifizierte Jalousien und Sonnenschutz. Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Entfeuchtungsanlage. Photovoltaik-Anlage. Elektrifiziertes System mit Badge für die Regulierung der gemeinsamen Zugänge.Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, 90,00 m², Garten 53,00 m²Gesamtnutzfläche 97,95 m²Bestehend aus Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum privaten Garten. Flur, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Garten.2. und 3. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnungen, 88,00 m², Balkon 4,35 m²Gesamtnutzfläche 90,18 m²Bestehend aus Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zweites Schlafzimmer.Das Angebot der Wohnungen wird durch eine Kellerabteilung, die Küchenausstattung, die Badezimmereinrichtung, den Garderobenschrank und die Waschmaschine und den Trockner vervollständigt.Parkplatz in der Tiefgarage CHF 125.000Website https://domus46.ch/

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3.5 Zimmer, 150m², CHF 1'380'000.–
Via Aldesago 54, Aldesago, 6900 Lugano

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT TOP SICHT - Spazioso app. VISTA MAGNIFICA

Spazioso Appartamento di 3.5 Locali con Vista Panoramica sul Lago e sulla CittàBenvenuti a casa vostra ad Aldesago, dove potrete godere di uno stile di vita privilegiato con una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle incantevoli colline circostanti. Questo spazioso appartamento di 3.5 locali offre l'opportunità di vivere in un ambiente di rara bellezza e tranquillità, a pochi passi dalla vivace città di Lugano.Caratteristiche Principali:Vista Panoramica: Godetevi ogni giorno una vista spettacolare sul lago di Lugano, sulla città e sulle dolci colline circostanti. L'appartamento vanta una posizione privilegiata che vi permette di ammirare il paesaggio circostante da ogni angolo della casa.Posizione Privilegiata: Situato ad Aldesago, subito sopra Castagnola e a breve distanza dal centro di Lugano, l'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace e serenità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni della zona rende questa proprietà ancora più desiderabile.Ampiezza degli Spazi: Gli interni dell'appartamento sono caratterizzati da spazi generosi e ampi, che offrono comfort e libertà di movimento. Dal luminoso atrio con guardaroba al grandissimo salotto, dalla moderna cucina aperta alla spaziosa camera da letto con bagno, ogni dettaglio è stato progettato per garantire una vita senza compromessi.Terrazze e Giardino Privato: L'appartamento offre due terrazze, una con vista panoramica sul lago e una sul retro, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, è presente un giradinetto sul retro che aggiunge ulteriore valore e privacy.Piscina Interna: Il condominio dispone di una piscina interna, dove potrete rinfrescarvi e rilassarvi in totale tranquillità, godendo della splendida vista circostante.Composizione Interna:Spazioso atrio con guardarobaAmpio salottoZona pranzoModerna cucina apertaCamera ospiti con bagno doccia e accesso alla terrazza sul retroSpaziosa camera da letto con bagno en suite e guardaroba, con accesso alla terrazza sul retroCompletano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa.Superficie abitabile: ca. 150 m2Superficie appartamento: ca. 130 m2Superficie terrazze: ca. 40 m2Superficie giardino: ca. 30 m2Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'380'000.-- trattabilePrezzo posteggi in autorimessa: Fr. 60'000.-- cadauno trattabili--------Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die StadtWillkommen zu Hause in Castagnola - Aldesago, wo Sie einen privilegierten Lebensstil mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Hügel genießen können. Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet die Möglichkeit, in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu leben, nur wenige Schritte von der lebhaften Stadt Lugano entfernt.Hauptmerkmale:Panoramablick: Genießen Sie jeden Tag einen spektakulären Blick auf den Luganer See, die Stadt und die sanften umliegenden Hügel. Die Wohnung bietet eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Umgebung von jedem Winkel des Hauses aus zu bewundern.Privilegierte Lage: Die Wohnung liegt in Aldesago, direkt über Castagnola und nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie genießt eine ruhige und sonnige Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend macht diese Immobilie noch begehrenswerter.Großzügige Räume: Die Innenräume der Wohnung zeichnen sich durch großzügige und geräumige Bereiche aus, die Komfort und Bewegungsfreiheit bieten. Vom hellen Eingangsbereich mit Garderobe über das große Wohnzimmer bis hin zur modernen offenen Küche und dem geräumigen Schlafzimmer mit Bad wurde jedes Detail sorgfältig gestaltet, um ein kompromissloses Leben zu gewährleisten.Terrassen und privater Garten: Die...

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3.5 Zimmer, 120m², CHF 650'000.–
6900 Lugano

3,5 Zimmer Wohnung mit großem Außenbereich renoviert

In Vezia, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² aufweist.Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und eine zentrale Insel aufweist. Die großen Glasflächen gewährleisten eine optimale Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 80 m².Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettböden ausgestattet sind und von einem Balkon ausgestattet sind, der sich auf der Rückseite der Wohnung befindet. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, vervollständigen die Wohnung.Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungen, großzügige Räume und ist leicht möblierbar. Der Wohnbereich und die Nebenräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, während die moderne weiße Küche mit Insel harmonisch in das große Wohnzimmer integriert ist.Der private Garten ist ein wichtiger Mehrwert und bietet einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder die Schaffung eines Bereichs für Kinder.Ein weiterer Wert besteht in der Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind.Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:- Sanierung der Putze und allgemeine Fassadenmalerei;- Wiederherstellung und Erneuerung der Dachdeckerarbeiten;- Sicherung und Anpassung der Geländer;- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation einer neuen LED-Beleuchtung;- Sanierung und Modernisierung der Aufzüge;- Fassadenmalerei und Wiederherstellung der Treppenhäuser;- Erneuerung der Bodenbeläge in den Treppenhäusern mit Feinsteinzeug;- Fassadenmalerei und neue LED-Beleuchtung der Tiefgarage;- Sanierung der Außenbereiche;- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung.Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern, seine Funktionalität, Sicherheit und seinen Wert über die Zeit zu verbessern.Die veröffentlichten Renderings sind illustrativ und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 650000.Der Preis enthält die Kosten für die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen, wie oben beschrieben.Zusätzlich können folgende Optionen separat erworben werden:- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50000;- Überdachter Parkplatz: CHF 40000;- Außenparkplatz: CHF 30000..Im Gebäude sind auch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Typen verfügbar.

Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Garage
  • Lift
3.5 Zimmer, 160m², CHF 980'000.–
6900 Lugano

Moderno appartamento a Lugano con vista panoramica sul lago

Lappartamento di 160 m², è situato in una tranquilla e verde zona residenziale di Lugano-Carona.Limmobile è composto da un atrio dingresso con armadio a muro, un ampio e luminoso soggiorno con camino a vetro, una cucina abitabile dotata di tre forni e frigorifero americano, e una spaziosa zona pranzo con tavolo per 8 persone e finestra con vista lago.La zona notte comprende due camere da letto:Una camera matrimoniale con bagno en suite, completo di soffione doccia con LED cromoterapia, e cabina armadioUna seconda camera con divano trasformabile in letto matrimoniale, zona ufficio con scrivania, armadi su misura, antibagno e bagno con vasca, lavatrice e asciugatriceCompleta la proprietà una terrazza di 16 m² con vista sul giardino e una cantina con finestra.Lappartamento è particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre, che offrono una splendida vista panoramica sulle montagne e uno scorcio sul Lago di Lugano.Ci sono in vendita 2 posti auto in autorimessa e un altra cantina di circa 15 m.q.Opzione Rent to Buy disponibile (condizioni da concordare).La residenza è composta da 38 appartamenti distribuiti in 6 edifici di 4 piani, collegati da unautorimessa sotterranea comune, e dispone di un parco privato di 13.000 m².Situata a 620 metri sul livello del mare, la residenza dista circa 10 minuti dal centro di Lugano e si trova in una zona relativamente pianeggiante, ideale per passeggiate e gite in bicicletta. Nelle vicinanze si trovano ristoranti rinomati, il caratteristico borgo medievale di Carona, un grande giardino botanico, nonché campi da tennis, calcio e pallavolo.Libero da subito.Per maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 78 903 20 35Riva Paradiso, 4Lugano ParadisoModerne Wohnung mit Panoramablick auf den See in Lugano-CaronaDie 160 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Lugano-Carona.Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Glaskamin, eine Wohnküche mit drei Backöfen und amerikanischem Kühlschrank sowie einen geräumigen Essbereich mit Tisch für 8 Personen und Seeblick.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer:ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Regendusche mit LED-Chromotherapie und begehbarem Kleiderschrankein zweites Schlafzimmer mit Schlafsofa (Doppelbettfunktion), Arbeitsbereich, maßgefertigten Einbauschränken, Vorraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und TrocknerEine 16 m² große Terrasse mit Gartenblick rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist dank großer Fenster besonders hell und bietet eine wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge sowie einen Blick auf den Luganersee.Zur Immobilie gehören 2 Garagenparkplätze sowie 2 Kellerabteile.Rent-to-Buy möglich (nach Vereinbarung).Die gepflegte Wohnanlage umfasst 38 Wohnungen in 6 Gebäuden (je 4 Etagen), verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, und verfügt über einen privaten Park von 13000 m².Die Residenz liegt auf 620 m ü. M. und ist nur etwa 10 Minuten vom Zentrum Lugano entfernt. Die Lage ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. In der Nähe befinden sich renommierte Restaurants, das charmante Dorf Carona, ein botanischer Garten sowie Tennis-, Fußball- und Volleyballplätze.Sofort verfügbarFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:ANNA KONOVALOVAImmobilienberaterinTel.: +41 78 903 20 35Riva Paradiso 46900 Lugano-Paradiso

  • Garage
  • Lift
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
3.5 Zimmer, 100m², CHF 890'000.–
Via Verdella 8, 6900 Lugano

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet

Im gesuchten Gemeinde Savosa, in einer ruhigen Wohngegend nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht bis Ende 2027 die neue und exklusive Residenza Lema 2, ein modernes Wohnprojekt in einer strategischen Lage, nahe an wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnanschlüssen.Die Residenz wird aus nur fünf Wohneinheiten mit 3,5 Zimmern bestehen, die für einen hohen Qualitätsstandard, Privatsphäre und Komfort konzipiert sind. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über große private Gärten, echte exklusive Grünflächen, auf denen man in völliger Ruhe entspannen kann.Die Architektur zeichnet sich durch ihren zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine raffinierte Fassade aus weißem Travertin-Marmor und großzügige Grünflächen, die das Gebäude umgeben, hervorgehoben wird und eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft.Große Aufmerksamkeit wurde der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewidmet: Das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystemen, was zu reduzierten Verbrauch und hohem Wohnkomfort in jeder Jahreszeit führt.Wir bieten 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer internen Fläche von etwa 92 m² und einer schönen Terrasse von etwa 30 m² an. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Eleganz bieten, mit einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei Badezimmern mit Dusche, von denen eines mit Vorrichtung für Wasch-/Trockner ausgestattet ist, und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse führt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Garten, der in verschiedenen Größen bis zu etwa 205 m² verfügbar ist.Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein komfortables Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Studierzimmer geeignet ist.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit auch Sommerkühlungsfunktion ausgestattet, sowie mit Vorrichtung für Klimaanlage, was einen hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Zur Wohnung gehören eine private Kellerabteil, ein gemeinsamer Bereich für Fahrräder und Motorräder und Parkplätze in der Tiefgarage, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.Verkaufspreis ab CHF 890'000.-

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
Wegzeit
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Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Parkplatz
  • Lift
3.5 Zimmer, 76m², CHF 690'000.–
6900 Lugano

Helles Apartment mit großer überdachter Terrasse und Potenzial für zwei Einheiten

Loreto zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano und dem renommierten Lungolago entfernt. Wir bieten ein geräumiges und helles Apartment im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten Condominiums zur Verkauf an.Die Nähe zum LAC, zu Geschäften und Fußwegen entlang der Uferpromenade des Ceresio bietet einen direkten Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Kunstausstellungen, wodurch das kulturelle Leben der Stadt leicht erreichbar ist. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, was eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und darüber hinaus gewährleistet.Das Gebäude zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich wird von einer schönen überdachten Terrasse valorisiert, ideal für Entspannung und gesellige Momente im Freien, aber geschützt vor den Elementen, was Komfort in jeder Jahreszeit bietet. Die separate Küche ist funktional und hell, während das Badezimmer kürzlich renoviert wurde und somit Modernität und Praktikabilität zum Apartment hinzufügt.Dank seiner Lage im vierten Stock genießt das Apartment eine gute natürliche Beleuchtung und eine offene Aussicht, was jeden Raum einladend und angenehm macht. Die derzeitige Raumaufteilung mit großzügigen Dimensionen ermöglicht eine bauliche Intervention, um zwei unabhängige Wohneinheiten mit 1,5 Zimmern jeweils zu schaffen, mit bereits genehmigter Bau- und Condominiumsentscheidung, was eine interessante Investitionsmöglichkeit oder eine flexible Wohnlösung darstellt.Das Gebäude stellt eine einzigartige Lösung dar, die großzügige Räume, Helligkeit, überdachte Terrasse und die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten in einem der begehrtesten und dynamischsten Gebiete von Lugano kombiniert.Eine seltene Gelegenheit in einer zentralen und privilegierten Lage, perfekt sowohl für diejenigen, die in der Stadt wohnen möchten, als auch für diejenigen, die nach einer rentablen Investition suchen.Das Eigentum wird durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage für 100'000 CHF und einen privaten Keller abgerundet.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

  • Parkplatz
  • Lift

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