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Zimmer
3.5
Wohnfläche
94 m2
Verkaufspreis
CHF 940'000.–
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"Cassarate: 3.5-Zimmer-Wohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 940'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
94 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Lugano. Zwei Schritte vom See entfernt.
Zwei Schritte von den Bergen entfernt. Das Viertel Cassarate, eines der begehrtesten, gesuchtesten und prestigeträchtigsten.

Im zweiten Stock eines Hauses in Cassarate, nur wenige Meter zu Fuß vom See entfernt, bieten wir dieses elegante 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Komplett renoviert im Jahr 2025 mit modernen Ausführungen und Anlagen der neuesten Generation.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit gut definiertem Essbereich, hell und einladend, mit direktem Zugang zu einer überdachten Loggia, ideal für Entspannungsmomente. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist geräumig und funktional. Der Schlafbereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer zweiten privaten Loggia hat, und zwei Badezimmer: eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne und eines als Dienstbad. Die innere Anordnung ist harmonisch und optimiert, um Komfort und Wohnlichkeit in jedem Raum zu gewährleisten.

Ein Parkplatz in der Garage für CHF 80'000.- komplettiert das Eigentum

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245505
Objekt-Ref.
12131
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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