Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 8803 (Rüschlikon): 12 Treffer

Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon

6'700,- Baurechtszins im Jahr | BAURECHT bis 01.06.2084

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 6’700.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 558.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 6’700.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 6’700, equivalent to approximately CHF 558 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 6’700 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individualfamily home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential andsought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

Kruno Zuparic

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3.5 Zimmer, 108m², CHF 2'385'000.–

NEUBAU - Grand Balcony Residence

Elegante 3.5-Zimmer-Residenz mit grosszügigem Balkon, hoher Privatsphäre und kompromisslos hochwertiger Ausstattung. Bezugsbereit per 01. November 2026.Die Grand Balcony Residence in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die repräsentative Offenheit mit präziser Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Mit ihrem 24.5 m² grossen Balkon verkörpert diese Wohnung Klarheit, Haltung und eine sehr bewusste architektonische Ordnung. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit lediglich sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon ein aussergewöhnlich diskretes Wohnumfeld. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich direkt zum Balkon und verleiht der Wohnung eine helle, einladende und zugleich souveräne Präsenz. Jede Linie, jede Funktion und jede Übergangszone wirkt durchdacht und selbstverständlich hochwertig. Gerade darin liegt ihre Qualität: in einer Eleganz, die nicht gesucht wirkt, sondern konsequent umgesetzt ist. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine fein abgestimmte Küchenausstattung definieren ein Niveau, das sich klar vom Gewöhnlichen abhebt.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Grand Balcony Residence at UNICO Rüschlikon is designed for buyers who seek to combine representative openness with precise everyday functionality. With its 24.5 sq m balcony, this home is defined by clarity, composure and a highly deliberate architectural order. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers an exceptionally discreet residential setting. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.The generous living, dining and kitchen area opens directly onto the balcony, giving the residence a bright, inviting yet highly composed presence. Every line, every function and every transition feels considered and naturally elevated. That is precisely where its quality lies: in an elegance that never appears contrived, only consistently executed. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and a finely judged kitchen specification define a standard that rises clearly above the ordinary.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

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3.5 Zimmer, 108m², CHF 2'389'000.–

NEUBAU - Signature Terrace Apartment

Exklusive 3.5-Zimmer-Residenz mit grosszügiger Terrasse, hoher Diskretion und müheloser Eleganz. Bezugsbereit per 01. November 2026.Das Signature Terrace Apartment in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Grosszügigkeit über Proportion, Licht und Aussenraum definieren. Es ist eine Residenz für Menschen, die Weite nicht zählen, sondern erleben wollen. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit nur sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon ein Wohnumfeld von besonderer Privatsphäre und diskreter Zurückhaltung. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Im Zentrum steht ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dem Alltag ebenso wie dem Empfang von Gästen eine stilvolle Bühne verleiht. Die weitläufige Terrasse erweitert den Innenraum mit selbstverständlicher Eleganz und schafft jene Form von Luxus, die niemals aufgesetzt wirkt. Alles ist auf ein Wohngefühl ausgerichtet, das Grosszügigkeit mit Leichtigkeit verbindet. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein eigener Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine gehobene Küchenausstattung vollenden eine Wohnung, die Substanz, Stil und Lebensgefühl in seltener Klarheit vereint.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Signature Terrace Apartment at UNICO Rüschlikon is conceived for buyers who define generosity through proportion, light and outdoor space. It is a residence for those who do not measure spaciousness, but experience it. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers a setting of rare privacy and understated discretion. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.At its centre lies a generous living, dining and kitchen area that lends both daily life and entertaining a refined sense of occasion. The expansive terrace extends the interior with effortless elegance and creates a form of luxury that never feels overstated. Everything is designed around a living experience that combines openness with ease. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a private washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and an elevated kitchen specification complete a home that unites substance, style and atmosphere with unusual clarity.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

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3.5 Zimmer, 142m², CHF 2'799'000.–

NEUBAU - Duplex Residence with Atrium

Aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Residenz mit Balkon, Atrium, hoher Privatsphäre und unverwechselbarer architektonischer Eigenständigkeit. Bezugsbereit per 01. November 2026.Die Duplex Residence mit Atrium in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Individualität als architektonisches Qualitätsmerkmal schätzen. Diese Wohnung geht bewusst einen eigenen Weg und entfaltet einen Charakter, der sich jeder Austauschbarkeit entzieht. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit lediglich sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Diskretion in besonderer Weise wahrt. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Auf der unteren Ebene öffnet sich ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zu den Balkonen, während im oberen Geschoss der Masterbereich mit Ankleide, Bad und Atrium einen privaten Rückzugsort von aussergewöhnlicher Qualität bildet. Gerade diese Verbindung aus Offenheit, Privatheit und architektonischer Eigenständigkeit verleiht der Wohnung ihre besondere Strahlkraft. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein eigener Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine gehobene Küchenausstattung unterstreichen den kompromisslos exklusiven Anspruch dieser Residenz.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Duplex Residence with Atrium at UNICO Rüschlikon is designed for buyers who appreciate individuality as an architectural quality in its own right. This home deliberately follows its own path and expresses a character that resists any sense of interchangeability. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers a setting that preserves privacy and discretion in a particularly rare way. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.On the lower level, a generous living, dining and kitchen area opens directly onto the balconies, while upstairs the principal area with dressing room, bathroom and atrium forms a private retreat of exceptional quality. It is precisely this union of openness, privacy and architectural individuality that gives the residence its distinctive magnetism. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a private washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and an elevated kitchen specification underline the uncompromising exclusivity of this home.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

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4.5 Zimmer, 140m², CHF 2'795'000.–

NEUBAU - Penthouse Duplex

Exklusive Penthouse-Maisonette mit aussergewöhnlicher räumlicher Souveränität, hoher Diskretion und einer Materialisierung auf höchstem Niveau. Bezugsbereit per 01. November 2026.Das Penthouse Duplex in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die in einer Eigentumswohnung dieselbe Souveränität erwarten wie in einer privaten Residenz. Diese Wohnung vermittelt Grösse nicht über Worte, sondern über Raum, Licht und die Selbstverständlichkeit ihrer Architektur. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit nur sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon jene Privatsphäre und Zurückhaltung, die in diesem Segment besonders geschätzt werden. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Die zweigeschossige Konzeption schafft eine klare Dramaturgie zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug und verleiht der Wohnung jene Würde, die man in diesem Segment erwartet. Nichts wirkt zufällig, alles folgt einer ruhigen, luxuriösen Logik. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl von Autorität, Gelassenheit und bleibender Qualität. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein eigener Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine gehobene Küchenausstattung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das Anspruch nicht behauptet, sondern verkörpert.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Penthouse Duplex at UNICO Rüschlikon is designed for buyers who expect the same composure from an apartment as from a private residence. This is a home that conveys scale not through words, but through space, light and the natural authority of its architecture. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers the kind of privacy and discretion especially valued at this level. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.Its two-level concept creates a clear sequence between open living and private retreat, giving the residence precisely the dignity expected in this segment. Nothing feels incidental; everything follows a calm, luxurious logic. The result is a living experience defined by authority, ease and lasting quality. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a private washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and an elevated kitchen specification create the foundation for a home that does not merely promise quality, but embodies it.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

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6.5 Zimmer, 220m², CHF 4'150'000.–

Einzigartiges Doppelfamilienhaus mit hochwertigem Wohnambiente auf höchstem Niveau

Exklusives Doppelfamilienhaus in Rüschlikon: Luxus, Natur und Stil vereint Willkommen in einem aussergewöhnlichen Zuhause an privilegierter Lage in Rüschlikon. Dieses stilvolle Doppelfamilienhaus vereint exklusive Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine seltene Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung direkt am Waldrand und ergänzt durch einen grosszügigen, flachen Garten, geniessen Sie hier eine einmalige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der grosszügige Eingangsbereich führt in den offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der mit seiner eleganten Ausstrahlung und hochwertigen Ausstattung sofort begeistert. Die moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional mit erstklassigen Einbaugeräten, darunter Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und ein exklusives Food Center. Edle Sahara Gold Sandsteinböden sowie stilvolle venezianische Stuckwände verleihen den Räumen eine warme, repräsentative und zugleich zeitlose Atmosphäre.Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres, elegant gestaltetes Zimmer mit edlem Mahagoni-Holzboden, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Home Office eignet. Ein geschmackvolles Gästebad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise.Im mittleren Geschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Steinwaschbecken und hochwertigen Armaturen sorgt auch hier für ein exklusives Wohngefühl. Durchdachte Einbaulösungen, darunter ein grosser Einbauschrank sowie zwei separate Schuhschränke, schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.Ein besonderes Highlight bildet das oberste Stockwerk, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Das luxuriöse Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem zusätzlichen Einbauschrank sowie edlen, polierten Mahagoni-Holzböden. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur und auf den angrenzenden Wald - ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage profitiert ebenfalls vom direkten Zugang zum Balkon und unterstreicht die Grosszügigkeit dieses Wohnbereichs.Das Hauptbadezimmer verwandelt den Alltag in ein echtes Wellness-Erlebnis. Hochwertiges Bisazza-Glasmosaik, ein Tauchbecken, eine freistehende Badewanne, eine grosszügige Dusche sowie ein doppeltes Waschbecken aus massivem Stein schaffen ein Ambiente, das Luxus und Entspannung auf höchstem Niveau vereint.Auch der Aussenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Der rund 400 m² grosse Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit viel Platz zum Geniessen, Entspannen und Verweilen. Zwei separate, stilvoll angelegte Sitzbereiche laden zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Whirlpool setzt ein weiteres exklusives Highlight und macht den Garten zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Eine Aussendusche sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses aussergewöhnliche Aussenkonzept harmonisch ab.Die steuergünstige Gemeinde Rüschlikon zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Zürichseeufer. Die hervorragende Anbindung an Zürich, die internationale und gut vernetzte Umgebung sowie die naturnahe Lage machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Dieses besondere Zuhause vereint Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Highlights auf einen Blick • Privilegierte Lage in Rüschlikon an idyllischer Waldrandlage mit viel Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität • Grosszügiger, flacher Garten mit ca. 400 m² als private Wohlfühloase • Whirlpool und Aussendusche für entspannte Stunden im eigenen Garten • Zwei separate Sitzbereiche im Aussenbereich für Genuss, Erholung und gesellige Abende • Offener, eleganter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Raumkonzept • Moderne Designküche mit exklusiven Einbaugeräten und Food Center • Edle Materialisierung mit Sahara Gold Sandsteinböden, venezianischen Stuckwänden und Mahagoni-Holzböden • Mehrere grosszügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang • Exklusiver Balkon mit Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald • Hochwertige Badezimmerausstattung mit Bisazza-Glasmosaik, freistehender Badewanne, Tauchbecken und massiven Steinwaschbecken • Praktische Einbauschränke und viel Stauraum auf mehreren Etagen • Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus • Steuergünstige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Zürich Erleben Sie eine Immobilie, die Eleganz, Natur und exklusiven Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.

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3.5 Zimmer, 80m², CHF 2'280'000.–

Traumhafte 3½ Zimmer Wohnung mit Seesicht und Bergblick – Stadtnahe, renoviert!

Traumhafte 3½ Zimmer Wohnung mit Blick auf den ZürichseeErleben Sie die perfekte Mischung aus Stil und Komfort in dieser hellen, renovierten 3½ Zimmer Wohnung. Leicht erhöht in einem gepflegten Wohnquartier gelegen, umgeben von viel Grün, bietet diese sonnige Wohnung einen grosszügigen Balkon/Terrasse, ideal für erholsame Stunden im Freien und für unvergessliche Ausblicke auf den Zürichsee und die umliegenden Berge.Die Wohnung glänzt mit hellem Eichenparkett und grossen Fensterfronten, die den Wohn- und Essbereich in ein einladendes Licht tauchen. Die offenen Wohnräume sind lichtdurchflutet und profitieren von der sehr schönen Seesicht. Dezente Farben und moderne Materialien verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme.Das kleinere Mehrfamilienhaus aus den 70er-Jahren umfasst lediglich 6 Einheiten und ist hervorragend gepflegt. Die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss ist bequem mit einem modernen Lift erreichbar. Bereits beim Betreten erleben Sie ein helles, freundliches Ambiente, unterstützt durch sanfte Weiss- und Sandtöne in den beiden Nasszellen und der modern eingerichteten Küche.Der geräumige Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit geöltem Eichenparkett, bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden.Zusätzlich gehören ein Garagenplatz, ein Aussenparkplatz sowie zwei Kellerräume zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Ob als Paar oder Einzelperson: Hier erfüllt sich der Traum von einer hellen, gut besonnten Wohnung, in die Sie sofort einziehen können. Überzeugen Sie sich von der idealen Kombination aus Stadtnähe, sehr attraktivem Steuerfuss und herrlicher Aussicht, eine Entscheidung, die Ihnen leicht fallen wird!Rufen Sie mich an damit ich Ihnen noch viel mehr von diesem Bijoux erzählen kann oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung!

Pilgerweg 15, 8803 Rüschlikon

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5.5 Zimmer, 144m², CHF 3'615'000.–

Neubau 5.5 Zimmer Gartenwohnung in Seenähe

Être - Premium Living in RüschlikonAm Pilgerweg 13 & 15 in Rüschlikon entsteht ein aussergewöhnliches Wohnensemble mit nur zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt elf exklusiven Eigentumswohnungen.An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee verbindet Être anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Privatsphäre mit der besonderen Qualität eines privilegierten Wohnstandorts. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, eröffnet sich hier ein Zuhause mit einem besonderen Gefühl von Weite, Ruhe und Lebensqualität.Die Highlights:- Exklusive Eigentumswohnungen im steuergünstigen Rüschlikon- Privilegierte Lage am Pilgerweg nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt- Grosszügige private Aussenräume- Attraktive Budgets ermöglichen eine individuelle Gestaltung- Nachhaltige Architektur mit eleganter Holzfassaden in Verbindung mit einer integrierten Photovoltaikanlage- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling für ein nachhaltiges und komfortables Raumklima

Pilgerweg 13, 8803 Rüschlikon

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3.5 Zimmer, 93m², CHF 2'355'000.–

Neubau 3.5 Zimmer Wohnung mit See vor der Haustür

Schönenstrasse 12, 8803 Rüschlikon

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5.5 Zimmer, 245m², CHF 4'890'000.–

5.5-Zimmer-Maisonette mit privater Dachterrasse und Seesicht

245 m² über zwei Etagen mit privater Dachterrasse und Seesicht Diese 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist eine von nur vier Wohnungen im Gebäude.Auf der unteren Wohnetage befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Die obere Etage ist mit Master-Bedroom und separatem Büro privater gehalten. Von hier gelangt man auf die eigene Dachterrasse mit Blick auf den See. Der Lift führt zudem direkt aus der Garage in die Wohnung.Für den Ausbau der Küche steht ein grosszügiges Budget zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über Free-Cooling zur Temperierung der Räume im Sommer. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus dauert die Verbindung bis zum Bürkliplatz rund 16 Minuten von Tür zu Tür.Die Dachterrasse ist eine grosse Besonderheit der Wohnung. Aufgrund der revidierten Bau- und Zonenordnung sind private Dachterrassen bei künftigen Neubauten in Rüschlikon nicht mehr realisierbar. ONA gehört damit zu den letzten Neubauprojekten der Gemeinde, die eine private Dachterrasse in dieser Form bieten.Highlights auf einen Blick: • 5.5-Zimmer und rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Private Dachterrasse mit Seesicht & zusätzliche Loggia • Nur vier Wohnungen im Gebäude • Lift direkt in die Wohnung • Free-Cooling • Drei Parkplätze in Tiefgarage • Wenige Gehminuten zum Zürichsee • Rund 16 Minuten mit dem Bus bis Bürkliplatz (Tür-zu-Tür) • Bezug voraussichtlich Ende 2028 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt persönlich näher vorzustellen.

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6.5 Zimmer, 251m², Preis auf Anfrage

6.5-Zimmer-Dach-Duplexwohnung mit spektakulärer Seesicht in Rüschlikon

An begehrter Wohnlage in Rüschlikon erwartet Sie diese beeindruckende 6.5-Zimmer-Dach-Duplexwohnung, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine spektakuläre See- und Bergsicht auf einzigartige Weise verbindet.Die rund 251 m² grosse Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Architektur, exklusiver Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Grosse, rahmenlose Fensterfronten von Sky-Frame eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Zürichsee und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige und zugleich zentrale Lage sowie die kleine, private Wohnanlage mit nur vier Parteien schaffen ein besonders hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Komfort gerecht werden möchten.Die Highlights dieser exklusiven Wohnung:- Spektakuläre See- und Bergsicht- Ca. 251 m² Wohnfläche- Hochwertige Premium-Ausstattung- 2-3 Garagenparkplätze- Beheizter Hobbyraum mit Lichthof- Privater Garagenzugang zu den Nebenräumen- Direkter Liftzugang- Grosse, rahmenlose Fensterfronten von Sky-Frame- Absolut ruhige und zugleich zentrale Lage- Kleine, private Wohnanlage mit nur vier Parteien- Attraktiver Steuerfuss- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- Nähe zum Park im GrüeneWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung gerne zur Verfügung.Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe. Dank der hohen Lebensqualität und dem tiefen Steuerfuss belegt Rüschlikon seit Jahren den vorderen Rang im Ranking der Top-Schweizer Gemeinden und zieht internationale sowie nationale bekannte Persönlichkeiten an. Ob mit dem Auto, der S-Bahn, dem Direktbus oder der Fähre wird Rüschlikon bestens erreichbar. Vom Projekt erreichen Sie dank der nahen Autobahneinfahrt (Abkürzung für nur wenige Parzellen) Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit. Umgeben von Grünflächen bietet Ihnen das Projekt neben der atemberaubenden Aussicht viel Ruhe und Privatsphäre. Der bekannte Park im Grünen liegt wenige Schritte von Ihrer Wohnadresse entfernt und garantiert neben dem fantastischen Blick auf den Zürichsee Erholung und ein Naturerlebnis pur. Das Schulhaus Moos (Kindergarten bis Oberstufe) liegt wenige Minuten vom Objekt entfernt und kann zu Fuss erreicht werden. Ca. vier Kilometer vom Projekt entfernt befindet sich auch die internationale Schule Zürich (ZIS). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Zentrum am Bahnhof Rüschlikon. Zusammengefasst: eine einzigartige Wohnlage mit höchster Lebensqualität, wovon andere träumen.

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5.5 Zimmer, 215m², Preis auf Anfrage