12 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 8803 (Rüschlikon)

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7 pièces, 279m², CHF 2'750'000.–
Premium
Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon

6'700,- Baurechtszins im Jahr | BAURECHT bis 01.06.2084

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 6’700.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 558.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 6’700.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 6’700, equivalent to approximately CHF 558 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 6’700 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individualfamily home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential andsought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

Kruno Zuparic

Kruno Zuparic

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 9
3.5 pièces, 108m², CHF 2'385'000.–
Premium
Im Rührets 8, 8803 Rüschlikon

NEUBAU - Grand Balcony Residence

Elegante 3.5-Zimmer-Residenz mit grosszügigem Balkon, hoher Privatsphäre und kompromisslos hochwertiger Ausstattung. Bezugsbereit per 01. November 2026.Die Grand Balcony Residence in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die repräsentative Offenheit mit präziser Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Mit ihrem 24.5 m² grossen Balkon verkörpert diese Wohnung Klarheit, Haltung und eine sehr bewusste architektonische Ordnung. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit lediglich sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon ein aussergewöhnlich diskretes Wohnumfeld. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich direkt zum Balkon und verleiht der Wohnung eine helle, einladende und zugleich souveräne Präsenz. Jede Linie, jede Funktion und jede Übergangszone wirkt durchdacht und selbstverständlich hochwertig. Gerade darin liegt ihre Qualität: in einer Eleganz, die nicht gesucht wirkt, sondern konsequent umgesetzt ist. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine fein abgestimmte Küchenausstattung definieren ein Niveau, das sich klar vom Gewöhnlichen abhebt.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Grand Balcony Residence at UNICO Rüschlikon is designed for buyers who seek to combine representative openness with precise everyday functionality. With its 24.5 sq m balcony, this home is defined by clarity, composure and a highly deliberate architectural order. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers an exceptionally discreet residential setting. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.The generous living, dining and kitchen area opens directly onto the balcony, giving the residence a bright, inviting yet highly composed presence. Every line, every function and every transition feels considered and naturally elevated. That is precisely where its quality lies: in an elegance that never appears contrived, only consistently executed. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and a finely judged kitchen specification define a standard that rises clearly above the ordinary.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 9
3.5 pièces, 108m², CHF 2'389'000.–
Premium
Im Rührets 8, 8803 Rüschlikon

NEUBAU - Signature Terrace Apartment

Exklusive 3.5-Zimmer-Residenz mit grosszügiger Terrasse, hoher Diskretion und müheloser Eleganz. Bezugsbereit per 01. November 2026.Das Signature Terrace Apartment in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Grosszügigkeit über Proportion, Licht und Aussenraum definieren. Es ist eine Residenz für Menschen, die Weite nicht zählen, sondern erleben wollen. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit nur sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon ein Wohnumfeld von besonderer Privatsphäre und diskreter Zurückhaltung. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Im Zentrum steht ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dem Alltag ebenso wie dem Empfang von Gästen eine stilvolle Bühne verleiht. Die weitläufige Terrasse erweitert den Innenraum mit selbstverständlicher Eleganz und schafft jene Form von Luxus, die niemals aufgesetzt wirkt. Alles ist auf ein Wohngefühl ausgerichtet, das Grosszügigkeit mit Leichtigkeit verbindet. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein eigener Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine gehobene Küchenausstattung vollenden eine Wohnung, die Substanz, Stil und Lebensgefühl in seltener Klarheit vereint.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Signature Terrace Apartment at UNICO Rüschlikon is conceived for buyers who define generosity through proportion, light and outdoor space. It is a residence for those who do not measure spaciousness, but experience it. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers a setting of rare privacy and understated discretion. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.At its centre lies a generous living, dining and kitchen area that lends both daily life and entertaining a refined sense of occasion. The expansive terrace extends the interior with effortless elegance and creates a form of luxury that never feels overstated. Everything is designed around a living experience that combines openness with ease. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a private washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and an elevated kitchen specification complete a home that unites substance, style and atmosphere with unusual clarity.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 10
3.5 pièces, 142m², CHF 2'799'000.–
Premium
Im Rührets 8, 8803 Rüschlikon

NEUBAU - Duplex Residence with Atrium

Aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Residenz mit Balkon, Atrium, hoher Privatsphäre und unverwechselbarer architektonischer Eigenständigkeit. Bezugsbereit per 01. November 2026.Die Duplex Residence mit Atrium in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Individualität als architektonisches Qualitätsmerkmal schätzen. Diese Wohnung geht bewusst einen eigenen Weg und entfaltet einen Charakter, der sich jeder Austauschbarkeit entzieht. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit lediglich sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Diskretion in besonderer Weise wahrt. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Auf der unteren Ebene öffnet sich ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zu den Balkonen, während im oberen Geschoss der Masterbereich mit Ankleide, Bad und Atrium einen privaten Rückzugsort von aussergewöhnlicher Qualität bildet. Gerade diese Verbindung aus Offenheit, Privatheit und architektonischer Eigenständigkeit verleiht der Wohnung ihre besondere Strahlkraft. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein eigener Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine gehobene Küchenausstattung unterstreichen den kompromisslos exklusiven Anspruch dieser Residenz.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Duplex Residence with Atrium at UNICO Rüschlikon is designed for buyers who appreciate individuality as an architectural quality in its own right. This home deliberately follows its own path and expresses a character that resists any sense of interchangeability. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers a setting that preserves privacy and discretion in a particularly rare way. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.On the lower level, a generous living, dining and kitchen area opens directly onto the balconies, while upstairs the principal area with dressing room, bathroom and atrium forms a private retreat of exceptional quality. It is precisely this union of openness, privacy and architectural individuality that gives the residence its distinctive magnetism. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a private washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and an elevated kitchen specification underline the uncompromising exclusivity of this home.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 10
4.5 pièces, 140m², CHF 2'795'000.–
Premium
Im Rührets 8, 8803 Rüschlikon

NEUBAU - Penthouse Duplex

Exklusive Penthouse-Maisonette mit aussergewöhnlicher räumlicher Souveränität, hoher Diskretion und einer Materialisierung auf höchstem Niveau. Bezugsbereit per 01. November 2026.Das Penthouse Duplex in UNICO Rüschlikon richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die in einer Eigentumswohnung dieselbe Souveränität erwarten wie in einer privaten Residenz. Diese Wohnung vermittelt Grösse nicht über Worte, sondern über Raum, Licht und die Selbstverständlichkeit ihrer Architektur. Als letztes Gebäude in einer Sackgasse und mit nur sechs Wohnungen im Haus bietet UNICO Rüschlikon jene Privatsphäre und Zurückhaltung, die in diesem Segment besonders geschätzt werden. Bezugsbereit per 01. November 2026. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000.Die zweigeschossige Konzeption schafft eine klare Dramaturgie zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug und verleiht der Wohnung jene Würde, die man in diesem Segment erwartet. Nichts wirkt zufällig, alles folgt einer ruhigen, luxuriösen Logik. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl von Autorität, Gelassenheit und bleibender Qualität. Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen von Dornbracht, ein eigener Waschturm im Reduit, elektrische Rafflamellenstoren und eine gehobene Küchenausstattung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das Anspruch nicht behauptet, sondern verkörpert.Alle weiterführenden Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.unico-rueschlikon.chDie Visualisierungen sind beispielhaft und können vom jeweiligen Wohnungstyp abweichen. The Penthouse Duplex at UNICO Rüschlikon is designed for buyers who expect the same composure from an apartment as from a private residence. This is a home that conveys scale not through words, but through space, light and the natural authority of its architecture. As the final building at the end of a cul-de-sac and with only six residences in the property, UNICO Rüschlikon offers the kind of privacy and discretion especially valued at this level. Ready for occupancy as of 1 November 2026. The apartment includes two garage parking spaces at CHF 50,000 each.Its two-level concept creates a clear sequence between open living and private retreat, giving the residence precisely the dignity expected in this segment. Nothing feels incidental; everything follows a calm, luxurious logic. The result is a living experience defined by authority, ease and lasting quality. Premium sanitary fittings and Dornbracht fixtures, a private washer-dryer in the utility room, electrically operated external blinds and an elevated kitchen specification create the foundation for a home that does not merely promise quality, but embodies it.All further information about the project as well as the sales brochure can be found at www.unico-rueschlikon.chVisualisations are indicative and may differ from the respective apartment type.

Durée du trajet
-
1 / 19
6.5 pièces, 220m², CHF 4'150'000.–
8803 Rüschlikon

Maison jumelée unique avec un environnement de vie haut de gamme

Maison jumelée de luxe à Rüschlikon : luxe, nature et style réunis Bienvenue dans une maison exceptionnelle située dans un endroit privilégié à Rüschlikon. Cette maison jumelée élégante combine des matériaux de luxe, un concept d'espace réfléchi et une proximité rare avec la nature pour créer un sentiment de vie qui répond aux exigences les plus élevées. Entourée d'un environnement vert et idyllique, directement au bord de la forêt, et complétée par un jardin spacieux et plat, vous apprécierez ici une combinaison unique de calme, d'intimité et de confort de vie élevé.Dès l'entrée dans la propriété, il est clair que cette maison a été conçue avec beaucoup d'amour pour les détails. Le hall d'entrée spacieux mène à la zone de vie et de repas ouverte, qui avec son élégance et son équipement de haute qualité, séduit immédiatement. La cuisine moderne convainc non seulement par son apparence, mais aussi par sa fonctionnalité avec des appareils électroménagers de première classe, notamment un four, un micro-ondes, une machine à café et un centre de restauration exclusif. Les sols en pierre de sable doré du Sahara ainsi que les murs en stuc vénitien donnent aux pièces une atmosphère chaude, représentative et en même temps intemporelle.À cet étage se trouve également une autre pièce élégamment aménagée avec un sol en bois de mahogany noble, qui convient parfaitement comme chambre à coucher, chambre d'invité ou bureau à domicile de haute qualité. Une salle de bain pour invités élégante avec douche complète l'offre de pièces de manière idéale.Au milieu de l'escalier, vous attendent deux chambres à coucher spacieuses qui offrent beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou les utilisations individuelles. Une salle de bain élégamment aménagée avec baignoire, lavabo en pierre et robinetterie de haute qualité garantit également ici un sentiment de vie luxueux. Des solutions d'intégration réfléchies, notamment une grande armoire intégrée ainsi que deux placards à chaussures séparés, créent un confort et un espace de stockage pratiques supplémentaires.Un point fort particulier est le dernier étage, conçu comme un refuge privé. La chambre à coucher principale de luxe impressionne avec un placard à vêtements accessible, un autre placard intégré ainsi que des sols en bois de mahogany poli noble. L'accès direct au balcon offre une vue magnifique sur la nature environnante et la forêt adjacente - un endroit de calme et de détente. Une autre pièce à cet étage profite également de l'accès direct au balcon et souligne la générosité de cet espace de vie.La salle de bain principale transforme la vie quotidienne en une véritable expérience de bien-être. Un mosaïque de verre Bisazza de haute qualité, un bassin de plongée, une baignoire indépendante, une douche spacieuse ainsi qu'un lavabo double en pierre massive créent un ambiance qui combine le luxe et la détente au niveau le plus élevé.L'espace extérieur de cette propriété ne laisse aucun désir insatisfait. Le jardin d'environ 400 m² se présente comme un oasis de bien-être privée avec beaucoup d'espace pour apprécier, se détendre et séjourner. Deux zones de sièges séparées, aménagées avec style, invitent à des soirées conviviales ou à des heures calmes à l'extérieur. Le jacuzzi ajoute un autre point fort exclusif et rend le jardin un refuge vraiment spécial. Une douche extérieure assure également le confort et achève harmonieusement ce concept d'extérieur exceptionnel.La commune fiscalement avantageuse de Rüschlikon compte parmi les endroits les plus recherchés sur la rive gauche du lac de Zurich. L'excellente connexion à Zurich, l'environnement international et bien connecté, ainsi que l'emplacement proche de la nature, rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent combiner un logement de luxe avec une haute qualité de vie.Ce foyer unique combine l'élégance, le confort et la proximité avec la nature de manière impressionnante et offre un environnement de vie qui se trouve rarement sous cette forme.Points forts en un coup d'œil • Emplacement privilégié à Rüschlikon dans un cadre idyllique au bord de la forêt avec beaucoup de calme, d'intimité et de haute qualité de vie • Jardin spacieux et plat d'environ 400 m² comme oasis de bien-être privée • Jacuzzi et douche extérieure pour des heures détendues dans son propre jardin • Deux zones de sièges séparées à l'extérieur pour le plaisir, la détente et les soirées conviviales • Espace de vie et de repas ouvert élégant avec un concept d'espace réfléchi • Cuisine de design moderne avec des appareils électroménagers exclusifs et un centre de restauration • Matériaux nobles avec des sols en pierre de sable doré du Sahara, des murs en stuc vénitien et des sols en bois de mahogany • Plusieurs chambres à coucher spacieuses avec des possibilités d'utilisation variées • Chambre à coucher principale de luxe avec un placard à vêtements accessible et accès au balcon • Balcon exclusif avec vue sur la nature environnante et la forêt adjacente • Équipement de salle de bain de haute qualité avec mosaïque de verre Bisazza, baignoire indépendante, bassin de plongée et lavabos en pierre massive • Armoires intégrées pratiques et beaucoup d'espace de stockage sur plusieurs étages • Deux places de garage avec accès direct à la maison • Emplacement de résidence fiscalement avantageux avec une excellente connexion à Zurich Vivez une propriété qui combine l'élégance, la nature et le confort de vie luxueux en parfaite harmonie - nous nous réjouissons de vous présenter cette maison unique lors d'une visite personnelle.

1 / 15
3.5 pièces, 80m², CHF 2'280'000.–
8803 Rüschlikon

Appartement de rêve de 3½ pièces avec vue sur le lac et la montagne – proche de la ville, rénové !

Appartement de rêve de 3½ pièces avec vue sur le lac de Zurich Découvrez le mélange parfait de style et de confort dans cet appartement lumineux et rénové de 3½ pièces. Situé en hauteur dans un quartier résidentiel bien entretenu, entouré de beaucoup de verdure, cet appartement ensoleillé offre un balcon/terrasse spacieux, idéal pour des heures de détente en plein air et des vues inoubliables sur le lac de Zurich et les montagnes environnantes. L'appartement brille avec un parquet en chêne clair et de grandes façades de fenêtres, qui baignent le salon et la salle à manger dans une lumière accueillante. Les espaces de vie ouverts sont inondés de lumière et profitent de la très belle vue sur le lac. Des couleurs subtiles et des matériaux modernes donnent à l'appartement son charme unique. La petite maison multifamiliale des années 70 comprend seulement 6 unités et est excellamment entretenue. L'appartement au premier étage supérieur est facilement accessible par un ascenseur moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une ambiance lumineuse et accueillante, soutenue par des tons blancs et sable doux dans les deux salles de bains et la cuisine équipée de manière moderne. Le spacieux salon/salle à manger, équipé d'un parquet en chêne huilé, offre le cadre parfait pour des heures de convivialité. En outre, un emplacement de garage, un espace de stationnement extérieur ainsi que deux caves appartiennent à l'appartement, offrant un confort et un espace de stockage supplémentaires. Que ce soit en couple ou en personne seule : Ici, le rêve d'un appartement lumineux et bien ensoleillé se réalise, que vous pouvez occuper immédiatement. Convainquez-vous de la combinaison idéale de proximité avec la ville, d'un taux d'imposition très attractif et d'une vue magnifique, une décision qui vous sera facile à prendre ! Appelez-moi pour que je vous en dise plus sur ce bijou ou organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez le charme de cet appartement unique !

Nouvelle construction
1 / 11
5.5 pièces, 245m², CHF 4'890'000.–
Schönenstrasse 12, 8803 Rüschlikon

Maisonette 5.5 pièces avec terrasse privée sur le toit et vue sur le lac

245 m² sur deux étages avec terrasse privée sur le toit et vue sur le lac Ce appartement-maisonnette de 5,5 pièces dispose d'environ 245 m² d'espace de vie sur deux étages et est l'un des quatre seuls appartements dans le bâtiment.À l'étage inférieur, il y a le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une loggia. L'étage supérieur est plus privé avec une chambre principale et un bureau séparé. De là, vous pouvez accéder à la terrasse privée sur le toit avec vue sur le lac. L'ascenseur mène également directement de la garage à l'appartement.Un budget généreux est disponible pour la rénovation de la cuisine. L'appartement dispose également d'un refroidissement gratuit pour la régulation de la température en été.Le lac est à distance de marche. La connexion en bus à Bürkliplatz prend environ 16 minutes de porte à porte.La terrasse sur le toit est une caractéristique spéciale de l'appartement. En raison des règlements de construction et d'urbanisme révisés, les terrasses sur le toit privées ne sont plus réalisables dans les nouveaux bâtiments à Rüschlikon. ONA est donc l'un des derniers projets de construction neuve de la commune à offrir une terrasse sur le toit privée sous cette forme.Points forts en un coup d'œil : • 5,5 pièces et environ 245 m² d'espace de vie sur deux étages • Terrasse sur le toit privée avec vue sur le lac & loggia supplémentaire • Seulement quatre appartements dans le bâtiment • Ascenseur directement à l'appartement • Refroidissement gratuit • Trois places de parking dans le garage souterrain • À distance de marche du lac de Zurich • Environ 16 minutes en bus à Bürkliplatz (de porte à porte) • Date d'emménagement prévue : fin 2028 Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter ce projet de construction neuve exceptionnel en personne.

Durée du trajet
-
1 / 12
6.5 pièces, 251m², Prix sur demande
8803 Rüschlikon

Appartement en duplex de 6,5 pièces avec vue spectaculaire sur le lac à Rüschlikon

Dans un quartier résidentiel très recherché à Rüschlikon, cet appartement en duplex de 6,5 pièces impressionnant vous attend, combinant un espace de vie spacieux, une architecture de haute qualité et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes de manière unique.L'appartement d'environ 251 m² convainc par une architecture bien pensée, un équipement exclusif et des pièces inondées de lumière. Les grandes façades de fenêtres sans cadre de Sky-Frame offrent une vue impressionnante sur le lac de Zurich et le paysage montagneux environnant. La situation calme et en même temps centrale, ainsi que la petite résidence privée avec seulement quatre parties, créent un niveau de privacité et de qualité de vie particulièrement élevé.Un foyer pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et veulent répondre aux normes les plus élevées en termes d'emplacement, d'architecture et de confort.Les points forts de cet appartement exclusif :- Vue spectaculaire sur le lac et les montagnes- Environ 251 m² d'espace de vie- Équipement premium de haute qualité- 2-3 places de parking en garage- Salle de loisirs chauffée avec puits de lumière- Accès privé au garage pour les pièces annexes- Accès direct en ascenseur- Grandes façades de fenêtres sans cadre de Sky-Frame- Situation absolument calme et en même temps centrale- Petite résidence privée avec seulement quatre parties- Taux d'imposition attractif- Bonne connexion aux transports en commun- À proximité du parc du GrüeneNous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite personnalisée.À seulement six kilomètres de la ville vibrante de Zurich, Rüschlikon combine la proximité urbaine et la tranquillité. Grâce à sa haute qualité de vie et à son faible taux d'imposition, Rüschlikon figure depuis des années parmi les meilleures communes suisses et attire des célébrités internationales et nationales. Que ce soit en voiture, en S-Bahn, en bus direct ou en ferry, Rüschlikon est facilement accessible. Depuis le projet, vous pouvez rejoindre des destinations comme Zurich, Zug ou l'aéroport de Zurich en un court laps de temps grâce à l'accès à l'autoroute à proximité (raccourci pour seulement quelques parcelles). Entouré d'espaces verts, le projet vous offre, outre la vue à couper le souffle, beaucoup de paix et de privacité. Le parc du Grüene bien connu est à quelques pas de votre adresse résidentielle et garantit, outre la vue fantastique sur le lac de Zurich, la détente et une expérience de nature pure. L'école de Moos (jardin d'enfants à l'école secondaire) est à quelques minutes de la propriété et peut être atteinte à pied. À environ quatre kilomètres du projet se trouve également l'école internationale de Zurich (ZIS). Des installations commerciales variées pour les besoins quotidiens peuvent être trouvées dans le centre voisin de la gare de Rüschlikon. En résumé : un emplacement résidentiel unique avec une qualité de vie très élevée, dont d'autres ne peuvent que rêver.

1 / 6
5.5 pièces, 215m², Prix sur demande
8803 Rüschlikon

Appartement en attique 5½ pièces avec vue sur le lac à Rüschlikon

L'emplacementRüschlikon est l'une des communes résidentielles les plus populaires de la rive gauche du lac de Zurich et combine la détente naturelle avec la proximité urbaine. La commune lacustre avantageuse en termes d'impôts convainc par sa haute qualité de vie, son excellente infrastructure et sa connexion rapide au centre-ville de Zurich. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la commune, calme, ensoleillé et caractérisé par des quartiers de haute qualité. La proximité des écoles, des possibilités de shopping et des transports en commun fait de cet emplacement une adresse de première classe avec une valeur résidentielle spéciale.L'essentielCe spacieux appartement en attique 5½ pièces impressionne par ses environ 215 m² d'espace de vie, son accès direct en ascenseur et ses pièces spacieuses et inondées de lumière. Le vaste séjour et salle à manger forme le cœur de l'appartement et crée un ambiance de vie spéciale avec la cheminée. La zone privée du master avec dressing et salle de bain en-suite offre le plus haut niveau de confort de vie. La terrasse d'environ 207 m² agrandit l'espace de vie de manière impressionnante et offre une vue sur le lac de Zurich jusqu'aux Alpes. Deux places de parking souterraines complètent cette offre exceptionnelle dans un emplacement privilégié.Le financierNous serons ravis d'informer les acheteurs solvables des aspects financiers lors d'un entretien personnel.Le particulierL'appartement en attique combine des pièces de vie inondées de lumière avec un sentiment unique d'ampleur et d'intimité. La terrasse spacieuse agrandit l'espace de vie de manière impressionnante vers l'extérieur et offre une belle vue sur le lac de Zurich jusqu'aux Alpes.

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