Immobilien zum Kaufen mit Lift in 8272 (Ermatingen): 6 Treffer

Wunderschönes Loft mit Blick auf den See

Suchen Sie eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Loft im Mehrfamilienhaus mit grosszügiger Ausstattung, das kaum Wünsche offenlässt?Dann sind Sie an der Bahnhofstrasse 20c in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Der exklusive Loft wurde im Jahr 2009 erstellt und im Jahre 2022 saniert. Rundum anziehend ist Ihr neues Zuhause auf den ersten Blick.Offen und freundlich wirkt der Loft bereits im Eingangsbereich. Die hohen Räume mit hellen Fensterfronten ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlklima. Alle Räume geben den Blick frei ins Grüne und teilweise an den Untersee.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren, sondern auch die inneren Werte. Zimmer mit Steinböden erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause mit moderner Küche für das kreative Wirken. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumprogramm. Praktisch und grosszügig ist der Ankleideraum nebenan für höchste Ansprüche.Auf insgesamt 246 Quadratmetern Wohnfläche profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Eine grosse Terrasse und Loggia bieten viel Wohnkomfort. Äusserst attraktiv präsentiert sich das Atelier mit sagenhaften 50 Quadratmetern und ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gedeckte Sitzplatz für erholsame Auszeiten.Zwei gedeckte Aussenstellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen zur Verfügung. Und suchen Sie nach Sportmöglichkeiten in nächster Nähe? Dazu lädt Sie ein grosser Fitnessraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung ein.Sie sehen, Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr Zuhause auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Willkommen in ErmatingenDiese Aussicht in der Gemeinde Ermatingen überzeugt: Fünf Minuten vom Untersee entfernt und nah beim Bahnhof liegt Ermatingen an der Strecke zwischen Kreuzlingen und Winterthur und Schaffhausen. Gut erschlossen sind die Nachbardörfer und die Städte. Den Bahnhof Weinfelden erreichen Sie in rund 20 bis 30 Minuten, wo Sie die Anschlusszüge Richtung Zürich-Bern oder Romanshorn-St. Gallen wählen können.Das charmante Dorf mit zahlreichen alten Fachwerk- und Fischerhäusern bietet viel Charme. Ein tiefer Steuerfuss, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden die interessante Infrastruktur im Dorf mit rund 3 800 Einwohnerinnen und Einwohnern ab. Auch kulturell hat die Gemeinde viel zu bieten mit einem eigenen Museum, dem Vinorama mit interessanten Ausstellungen.Weitherum bekannt ist Ermatingen als Fasnachtshochburg mit der «Groppenfasnacht». Kindergarten Primar- und Sekundarschule Ermatingen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Politische- und die Primarschulgemeinde Ermatingen bieten während dem Schulbetrieb täglich einen betreuten Mittagstisch an. Auch landschaftlich hat Ermatingen viel zu bieten mit Rad- und Wanderwegen an der Stedi oder auf den Wiesen und Höhen über dem Untersee. Das je nach Witterung, türkisfarbene Wasser oder der atemberaubende Sonnenuntergang über den erloschenen Vulkanen des Hegaus lädt zum Träumen und Verweilen ein.Verkehrsanbindung in ErmatingenÖffentliche Verkehrsmittel:• Ermatingen – Kreuzlingen ca. 8 Min. • Ermatingen – Weinfelden ca. 30 Min. • Ermatingen - Schaffhausen ca. 50 Min. Autobahnverbindungen:• Ermatingen – Kreuzlingen ca. 12 Min. • Ermatingen – Weinfelden ca. 20 Min. • Ermatingen - Schaffhausen ca. 50 Min.Nächste EinkaufsmöglichkeitenEinkaufen zu Fuss:• Regionale Hofläden ca. 5 - 10 Minuten Einkaufen mit dem Auto:• Spar Ermatingen in 2 Minuten• Landi Ermatingen in 3 Minuten• Coop Karussell Kreuzlingen in 17 Minuten• Migros Tägerwilen in 11 MinutenSteuerfuss 2023Gemeindesteuerfuss 40%, Schulsteuerfuss 66%. Paritätische Kirche Ermatingen: evang. Kirchgemeinde 15%, röm.-kath. Kirchgemeinde 15%

Bijou mit Wohnkomfort am Untersee (Banken geprüft)

Suchen Sie eine charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie dasLeben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Zuhause imMehrfamilienhaus mit grosszügiger Ausstattung, das kaum Wünscheoffenlässt – am schönen Untersee?Dann sind Sie an der Hauptstrasse 137 in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgaugenau an der richtigen Adresse. Diese Eigentumswohnung im zweitenObergeschoss wurde in den Jahren 2018/2019 mit hochwertigen Materialienerstellt. Hier fühlen sich Hausbewohner auf den ersten Blick wohl.Selbstverständlich stimmen an diesem Ort nicht nur die äusseren, sondernauch die inneren Werte. Offen und freundlich wirkt der Eingangsbereich mitlangem Flur und praktischen Garderobe- und Einbauschränken. Die hohenRäume sind hell und lichtdurchflutet. Elegante Parkett- und Steinböden zierendie gesamte Wohnfläche von insgesamt 111 m². Anziehend charmantpräsentiert sich das Raumkonzept. Dazu lockt der Blick in den idyllischenGarten nahe am See. Das Wohnzimmer auf 35,50 m² mit hellen Fensterfrontenbis zum Boden lädt hell und freundlich ein. Auf dem gedeckten Balkon lässt essich das ganze Jahr über verweilen. Technisch auf neustem Minergiestandardmit Photovoltaikanlage wird das Gebäude mit einer Erdsonde beheizt. Für dasRundum-Wohlgefühl sorgt eine Bodenheizung.Sie profitieren von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand istselbstredend gepflegt. Viel Platz bieten die beiden Schlafzimmer, eines mit11,50 m² und eines mit 13,30 m². In diesem einzigartigen Zuhause finden Sieeine moderne Küche mit viel Abstellflächen und neuwertigen Geräten für daskreative Wirken. Ein Badezimmer mit Dusche und ein begehbarer Schrank ( Ankleide) ergänzen dieräumliche Anordnung. Ein grosser Keller und ein Veloraum steht Ihnen weiter zurVerfügung sowie ein Tiefgaragenplatz und zwei Besucherparkplätze für dieAutos.Sie sehen, dieses Objekt an der Hauptstrasse 137 in Ermatingen bietetschönen Lebensraum. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause auf den nächstenSeiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf michzu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.Immobilienbewertung Online – Kostenlos in 3 Minuten schätzen lassenErfahren Sie in drei Minuten den Wert Ihrer Immobilie – fundiert und kostenlos.Hier der link dazu:

Nahe Untersee an ruhiger und attraktiver Lage

Beschrieb ObjektStockwerkeigentum S1108 an der Schiffgasse 1 in 8272 Ermatingen Zahlen + FaktenS1108 mit 169/1000 ME-Anteil4 ½-Zimmerwohnung im 2. OG OstBaujahr: 2014Wohnfläche netto ca. 138 m2 + Balkone zusammen ca. 20 m2Verkaufspreis: CHF 1'150'000 für· 4 ½-Zimmerwohnung im 2. OG Ost· Garagenplatz Nr. 2· Abstellraum Nr. 4 Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage8272 Ermatingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ermatingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 3'780 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 9.6% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +26.1%). MikrolageDie Liegenschaft an der Schiffgasse 1 in Ermatingen befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie dem Bahnhof.Die unmittelbare Nähe zum Untersee und zur Uferpromenade erhöht die Wohn- und Aufenthaltsqualität und bietet einen attraktiven Freizeitwert.Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Struktur mit historischem Ortsbild aus, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren (Kreuzlingen und Konstanz) sowie an das regionale Verkehrsnetz.ca.-Distanzen175 m zum See450 m zur Primarschule550 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Landi)550 m zum Bahnhof Ermatingen550 m zur nächsten Bushaltestelle (Bahnhof Ermatingen)550 m zur Schiffsstation Ermatingen900 m zur Sekundarschule7.5 km nach Kreuzlingen Konstruktion5-Familienhaus freistehend2.5 geschossige Massivbauweise, Fassaden verputztNicht unterkellert, Kellerabteile, Technik, Garagen, etc. befinden sich im ErdgeschossSatteldach mit Quergiebel und Schleppgauben isoliert und ausgebaut, darüberFalzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer TechnikErdsondenheizung, Baujahr 2013Wärmeverteilung über BodenheizungWarmwasser über WarmwasserboilerMinergiebau mit kontrollierter WohnbaulüftungPersonenlift 2013, 450 kg, 6 PersonenGarage mit elektrisch angetriebenem SektionaltorIn der Wohnung:KMX Steuerung (Gebäudeautomation)integrierte SONOS Soundanlage AusbauKunststoff-IV-Fenster mit 3-fach VerglasungKüche U-Form mit GranitabdeckungWM/Tumbler in der WohnungBöden: Eichenparkett Landhausdiele und Platten in den NassräumenWände: feiner AbriebDecken: Weissputz InvestitionenFolgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:2020Insektenschutz Fenster2021Balkonboden Ost, Steuerteile für Gebäudeautomation2022Balkonboden Süd, Sonnenstoren Balkon Ost, Kühlschrank und Gefrierfach RaumprogrammErdgeschossEinzelgaragenVeloraumLiftKellerräumeTechnikraum1. Obergeschoss4.5 Zimmerwohnung West4.5 Zimmerwohnung Ost2. Dachgeschoss4.5 Zimmerwohnung West4.5 Zimmerwohnung Ost mitEntréeTechnik/LüftungAnkleideBad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit interner Verbindung zuElternzimmer mit AnkleideeckeWaschküche/Bad mit WM/Tumbler, WC, Waschtisch und DuscheKinderzimmerBüro mit Ausgang zum Balkon OstKücheWohn-/Esszimmer mit Ausgängen zu den Balkonen Süd und OstDachgeschoss5.5 Zimmer-Attikawohnung