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Interessante Bauernhausliegenschaft in Buchberg SH mit Baulandreserve

Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus mit grosszügigem Ökonomieteil, separatem Nebengebäude und einer abtrennbaren Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Bauherren mit Visionen.Die Gesamtparzelle umfasst 1'312 m² und eröffnet dank der nördlich gelegenen Baulandreserve zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude mit seinem grossen Ökonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial.Die wichtigsten Eckdaten • freistehendes Bauernhaus im historischen Dorfkern • Grundstückfläche 1'312 m² • Wohnfläche ca. 150 m² • grosszügiger Ökonomieteil mit Ausbaureserven • grosszügige Remise / Garage • separates Nebengebäude über historischem Gewölbekeller • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • Kernzone I • Baujahr vor 1900 • Richtpreis: CHF 1'100'000.– Viel Raum für Ihre IdeenDer Wohnbereich umfasst Küche, Stube, Nebenstube, Badezimmer sowie vier Zimmer im Obergeschoss. Der voluminöse Scheunen-, Stall- und Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine neue Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen.Besonders attraktiv ist die erhöhte Baulandparzelle im hinteren Grundstücksteil, welche zusätzliche Perspektiven für die Zukunft bietet.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umgekehrt eröffnet sich dadurch die Gelegenheit, ein charaktervolles Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren oder – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – ein Ersatzprojekt zu entwickeln.Wohnen im steuergünstigsten Dorf des Kantons SchaffhausenBuchberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Die reizvolle Landschaft oberhalb des Rheins, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die Nähe zu Zürich, Winterthur und Schaffhausen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Als besonders attraktiv erweisen sich: • die sehr ruhige Dorflage ohne Durchgangsverkehr • eine gute Besonnung • Entfernung zur Bushaltestelle und zum Volg mit Postagentur in wenigen Gehminuten • Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in unmittelbarer Nähe • Fahrzeit nach Zürich nur rund 30 Minuten • nach Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine seltene GelegenheitHistorische Bauernhäuser mit einer derart grosszügigen Grundstückfläche und zusätzlicher Baulandreserve sind nur selten am Markt erhältlich. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, welche den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lichtdurchflutetes Raumwunder mit 7,5 Zimmer und nachhaltiger Bauweise

Ein wahres Raumwunder erwartet Sie in diesem lichtdurchfluteten und sehr gepflegten Haus, ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Raum legen. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 228 m² aufgeteilt auf 7,5 Zimmer mit ausgebauten Dachstock bietet diese Immobilie viel Platz und Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über 6 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Süden garantiert eine optimale Lichtdurchflutung der Wohnräume. Eines der Highlights sind die Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund 86 m² sowie die offene Küche und das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin. Umgeben von einem grosszügigen Garten mit direkter Lage am Weiher und angrenzend zur Landwirtschaftszone, bietet diese Immobilie viel Ruhe und Erholung. Trotzdem liegt die Liegenschaft nahe des Dorfzentrums. Die nachhaltige und Ökoligische Bauweise unterstreicht den hohen Standard dieser Liegenschaft und gibt diesem Haus ein sehr gutes Wohnklima. Für Kreativität steht ein grosser, heller Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zudem ein Raum für eine Werkstatt. Diese Immobilie kombiniert Komfort, viel Platz, Ökologie und Funktionalität auf einzigartige Weise.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8197-26-3

4.5-Zi-Einfamilienhaus auf grossem Grundstück in Hallau

Manche Häuser erzählen Geschichten ? dieses hier ganz besonders. Im Weinbaudorf Hallau steht ein Einfamilienhaus, das einst als Restaurant diente und bis heute von dieser bewegten Vergangenheit geprägt ist. Wer hier einzieht, übernimmt ein Stück Dorfgeschichte mit unverwechselbarem Charakter ? kombiniert mit modernem Wohnkomfort und viel Potenzial für die Zukunft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'026 m² bietet die Liegenschaft 131 m² Nettowohnfläche und rund über 316m² Nutzfläche, welches 2014 teilweise renoviert wurde. Im Untergeschoss zeugt der imposante Gewölbekeller noch heute von der einstigen Nutzung als Restaurant: konstant kühl und feucht, einst zur Lebensmittellagerung genutzt ? ideal für den Ausbau zu einem Weinkeller oder Partyraum. Dazu kommen ein weiterer, 33 m² grosser Kellerraum sowie ein separater Technikraum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Im Erdgeschoss besticht ein vollkommen funktionstüchtiger Kachelofen, dessen Farbgebung ideal zum vorhandenen Parkett passt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie enormen Stauraum unter den Dachschrägen. In dieser Etage führt ein angebauter Schopf (Grenier) zum Dachboden und bietet interessantes Potenzial zur Wohnflächenerweiterung. Ein grosszügiger Umschwung vor und hinter dem Haus schafft Raum für Gartengestaltung, den Anbau von Obst und Gemüse oder Tierhaltung ? ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Haus über Radiatoren sowie teilweise über Bodenheizung in Küche, Eingangsflur und Bad im Erdgeschoss. Hinter dem Haus stehen zwei grosszügige, kürzlich erneuerte Garagenboxen im Angebot inkludiert, ergänzt durch ausreichend Aussenparkplatzmöglichkeiten. Mit seiner geschichtsträchtigen Substanz, den vielseitigen Ausbaumöglichkeiten und dem grosszügigen Garten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8215-26-2

Eckreihenhaus mit Garten, Cheminée und grosszügigem Raumangebot

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Rafz bietet mit rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein grosszügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als 5.5-Zimmer-Haus konzipiert und bereits während der Bauphase individuell angepasst. Heute präsentiert sie sich als grosszügiges 3.5-Zimmer-Haus mit viel Raum und der Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf wieder anzupassen. Der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée sowie der eigene Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Lebensqualität. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Im Dachgeschoss steht zudem eine Ausbaureserve zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft und verfügen über die Grundinstallation für Elektromobilität. Die Ecklage innerhalb der Überbauung, der Garten und die grosszügigen Platzverhältnisse machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Die Überbauung verfügt über ein Gästezimmer mit Dusche/WC. Dieses kann von jedem Miteigentümer genutzt werden. Zudem stehen Veloräume zur Verfügung. Highlights • Ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen • Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Haus konzipiert • Flexible Raumaufteilung mit Ausbaupotenzial • Ecklage mit Garten • Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss • Fernwärmeheizung • Zwei Tiefgaragenplätze • Grundinstallation für Elektromobilität vorhanden • Gepflegter Gesamtzustand Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8197-26-4

Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht

An erhöhter und ruhiger Hanglage in Rorbas erwartet Sie dieses fortlaufend unterhaltene 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schöner, unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Das grosszügige Grundstück lädt mit verschiedenen Sitzgelegenheiten zum Entspannen ein, während ein unbeheizter Wintergarten die Gartensaison im Frühjahr und Herbst verlängert.Die versetzten Halbgeschosse schaffen eine harmonische Raumaufteilung. Im untersten Geschoss befinden sich Nutzräume wie Keller und Waschküche. Die Wohnebene bildet mit ihrem stimmungsvollen Cheminée und dem fliessenden Übergang in den geschützten Aussenbereich das gemütliche Zentrum. Eine Etage höher liegen der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein erstes Schlafzimmer sowie der Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche samt Frühstückstheke.Eine offene Galerie, die sich gut als Arbeitsbereich oder Lese-Ecke eignet, führt weiter auf die oberste Ebene zu drei weiteren Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Zahlreiche passgenaue Einbauschränke sorgen im gesamten Haus für viel Stauraum. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Möchten Sie dieses gepflegte Zuhause persönlich entdecken? Verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8427-26-2

Grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 100 m² Aussenbereich/ Hypothek zu 1,24 % bis 2029

Familientraum in Bülach – grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 100 m² Aussenbereich Willkommen in Bülach – an einem Ort, an dem grosszügiges Wohnen, hoher Wohnkomfort und die Nähe zur Natur auf besonders angenehme Weise zusammenkommen.Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit rund 123 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der direkte Zugang zum privaten Aussenbereich schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Expose?Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die praktisch gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen.Drei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Zwei Nasszellen erhöhen den Wohnkomfort und sind insbesondere für Familien ein wertvoller Vorteil. Expose?Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund 100 m² grosse private Aussenbereich. Dieser wurde im Jahr 2019 vollständig mit Gehwegplatten neu gestaltet und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise nach draussen. Hier entsteht viel Platz für einen grosszügigen Ess- und Loungebereich, Pflanzen sowie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Expose?Auch technisch bietet die Wohnung einen zeitgemässen Komfort. Die Fussbodenheizung in Verbindung mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Die Küche wurde zudem mit einem modernen Bosch-Induktionskochfeld und einem leistungsstarken Bosch-Dunstabzug aufgewertet. Expose? Expose?Die West-Ausrichtung bietet attraktive Voraussetzungen für angenehme Nachmittags- und Abendstunden im Aussenbereich. Ein Tiefgaragenplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Expose?Auch die Lage überzeugt: Bülach verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wald, Spazierwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung – eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Expose? Highlights: • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung • ca. 123 m² Nettowohnfläche • ca. 100 m² privater Aussenbereich • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • 3 Schlafzimmer • 2 Nasszellen • Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Aussenbereich • West-Ausrichtung • 2019 neu gestalteter Aussenbereich • Moderne und praktische Küche • Bosch-Induktionskochfeld • Bosch-Dunstabzug • Fussbodenheizung • Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme • Glasfaseranschluss • Gepflegter Zustand • Baujahr 2006 • 1 Tiefgaragenplatz • Wald und Naherholung in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar Expose? • Finanzierungsvorteil: Eine bestehende Hypothek von CHF 145'000.– kann bei Zustimmung der finanzierenden Bank bis zum 31.12.2029 zu einem Zinssatz von 1,24 % übernommen werden. Diese besondere Gartenwohnung ist ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Komfort und einen privaten Aussenbereich zu schätzen wissen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen und dem aussergewöhnlich grossen Aussenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und vielseitiges Wohnen.Die naturnahe Lage in Bülach und gleichzeitig kurzen Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hallau – Historisches Altbau-Juwel

Willkommen in diesem wunderschönen, historischen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1810 an der Haingartenstrasse 3 in Hallau. Das liebevoll renovierte Altbau-Schmuckstück verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.Das Haus bietet auf 3 Stockwerken: • 6.5 grosszügige Zimmer mit einer Wohnfläche von 218 m² auf einem Grundstück von 229 m² • Helle Küche mit Holzschränken, Edelstahlspülbecken, Geschirrspüler und Fliesenboden • Charaktervolle Zimmer mit Holzböden, freiliegenden Holzbalken und grossen Fenstern – ein echtes Altbau-Flair • 2 Badezimmer für maximalen Komfort • Balkon zum Entspannen und Geniessen • Kamin für gemütliche Abende • Garage und Parkplatz vorhanden Highlights der Liegenschaft: • Kernsanierung 2024 – modernster Standard bei historischem Charakter • Ruhige Lage – tagsüber und nachts angenehm still • Sonnenverwöhnt – besonders im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung • Kinderfreundlich – ideal für Familien Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der malerischen Weinbaugemeinde Hallau im Kanton Schaffhausen. Die Bushaltestelle Brugg ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, ein Coop-Supermarkt in 5 Minuten zu Fuss. Familien schätzen die Nähe zur Schule Oberwiesenstrasse, ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.Dieses einzigartige Altbau-Haus vereint Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Dörfer des Klettgaus zu wohnen – ab sofort verfügbar!