Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 7212 (Seewis Dorf, Seewis-Pardisla, Seewis-Schmitten): 4 Treffer

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Seewis-Schmitten kaufen

Vielseitige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten, grosszügigem Umschwung und BergsichtDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Seewis-Schmitten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10.5 Zimmer auf drei Etagen und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 219 m². Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung.Das im Jahr 1974 erstellte Gebäude wurde 2015 renoviert und präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege in einem einladenden Zustand. Gemäss den Objektdaten wurden unter anderem Fenster und Mauerwerk erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt rund 1'311 m.Besonders attraktiv sind die grosszügigen Aussenbereiche: Die Balkone bieten insgesamt rund 23 m² Fläche, während die Terrasse mit rund 30 m² viel Platz zum Verweilen schafft. Von Balkon und Terrasse eröffnet sich eine schöne Sicht auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst 733 m² und bietet einen grosszügigen Umschwung für Erholung, Spiel und Garten.Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Estrich, Lagerraum, Luftschutzkeller sowie Heizungs- und Öltankraum.Seewis-Schmitten liegt naturnah im Prättigau und bietet schöne Spazierwege direkt vor der Haustüre. Die Oberstufe befindet sich in der Nähe. Dank Bahn- und Busanschluss sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten ist die Gemeinde alltagstauglich erschlossen. Die Bruttoeinnahmen von rund CHF 46'800 pro Jahr unterstreichen das interessante Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Liegenschaft. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'385'000. • 3 Wohneinheiten und 10.5 Zimmer • 219 m² Nettowohnfläche • 30 m² Terrasse und 23 m² Balkone • 733 m² Grundstücksfläche • 2 separate Garagen und 2 Aussenparkplätze • Ruhige, naturnahe Lage mit Bergsicht

Einfamilienhaus mit Garage und Stallanbau

Das um 1900 erstellte Wohnhaus befindet sich in der Kernzone von Seewis und besticht durch seinen charakteristischen Baustil. Das einseitig angebaute Haus verfügt über eine grosszügige Scheune mit kleinem Stall sowie eine Garage mit darüberliegender Terrasse, die im Rahmen der Renovation in den 1970er-Jahren ergänzt wurde.Im ersten Obergeschoss befinden sich die gemütliche Stube mit erneuertem, voll funktionstüchtigem Ofen, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit traditionellem Holzherd und moderner Ausstattung. Der angrenzende Essbereich mit heimeliger Eckbank führt in den Wintergarten und weiter zur Scheune, zur Terrasse und in den Garten.Das zweite Obergeschoss umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Zugang zur rund 20 m² grossen, gedeckten Laube bzw. zum Balkon. Der nicht ausgebaute Estrich im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.Eine besondere Liegenschaft für Liebhaber historischer Häuser mit viel Charme, grosszügigen Nebenräumen und Entwicklungsmöglichkeiten.Diese Liegenschaft können Sie bequem von zu Hause aus virtuell begehen.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

NEUBAU 3½-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten im Projekt PRADA, Seewis

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung.Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift.Zusätzlich: • 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation) • Gemeinschaftlicher Veloraum • 5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12–16 m²)Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.-- • Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten.Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.

Über 1’000 m² Freiraum – Einfamilienhaus, Garten und viel Privatsphäre am Dorfrand von Zizers

An ruhiger, verkehrsarmer Lage am Chessiweg 16 in 7205 Zizers befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von über 1’000 m². Das 2005 erstellte Wohnhaus vereint rund 280 m² Wohnfläche mit viel Privatsphäre, einer attraktiven Gartenlandschaft sowie einer besonderen Lage am Dorfrand – unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und nahe der Reben.Mit rund 6½ Zimmern präsentiert sich das Haus geräumig und vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung: ein Master Bedroom mit Ankleide, ein Teenager- oder Gästezimmer mit eigener Nasszelle sowie zwei weitere Schlafzimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen Küche. Eine grosszügige Kücheninsel mit integriertem Spülbecken schafft zusätzliche Arbeitsfläche und bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Eine praktische Spensa unmittelbar beim Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Grundriss vermittelt Weite: Bei Bedarf kann ein Teil des Wohnbereichs mit Schiebeelementen abgetrennt und als Büro oder Rückzugsbereich genutzt werden.Besonders vielseitig präsentiert sich das Teenager- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Dank eigener Nasszelle und bereits vorhandener Anschlüsse für eine Küche (inklusive Abluftmöglichkeit) bestehen die Voraussetzungen, diesen Bereich als weitgehend autonomes Studio zu nutzen – ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Verbindungstür zwischen Nasszelle und Waschküche eröffnet praktische Wege. In der Waschküche wurden zudem bereits Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen, was den Ausbau eines eigenen kleinen Wellnessbereichs ermöglicht.Insgesamt verfügt das Haus über drei Nasszellen inklusive separatem Tages-WC. Ergänzt wird das Raumkonzept durch praktische Nebenflächen wie Waschküche, Allzweck- bzw. Bastelraum, Spensa und Technikraum. Ein prägendes Merkmal des Hauses ist der rund 35 m² grosse Wintergarten mit weitläufigen Glasfronten. In Verbindung mit der rund 67 m² grossen Terrasse entsteht ein offenes Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum über alle Jahreszeiten miteinander verbindet.Ein weiteres Highlight ist die weitläufige, ebene Gartenanlage. Die grosse Rasenfläche bietet viel Platz für Familien (Trampolin, Spielgeräte) oder die Umsetzung individueller Ideen – von Loungebereichen bis hin zu einem Pool oder Badeteich. Die Position direkt an der Landwirtschaftszone vermittelt Ruhe und Weite, während das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Sportangebote schnell erreichbar bleiben. Die Nähe zu Chur verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage im Churer Rheintal.Über die heutige Wohnqualität hinaus verfügt das Grundstück über eine interessante langfristige Perspektive. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 1 und weist aktuell eine Ausnützungsziffer von 0,6 auf, was zusätzliche Optionen hinsichtlich künftiger baulicher Nutzung eröffnen kann (projektbezogen mit den Behörden abzuklären).Die Parkierung ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Aussenparkplätze. Ein grosszügiger, abschliessbarer Velo- und Geräteraum bietet vielseitigen Stauraum mit dem Potenzial, künftig als weiterer Unterstand oder Garagenplatz ausgebaut zu werden. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer familiären Veränderung (Auszug der Kinder).

Aussergewöhnliche Architekturimmobilie mit unverbaubarer Aussichtslage

Igis im Bündner Rheintal – nur rund 8–10 Fahrminuten ab Chur NordIn privilegierter und äusserst ruhiger Lage präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architekturimmobilie mit hoher Privatsphäre, grosszügigem Raumgefühl und einer seltenen, langfristig gesicherten Aussichtslage.Die Liegenschaft grenzt auf zwei Seiten direkt an Landwirtschaftszone. Dadurch eröffnet sich eine aussergewöhnliche Kombination aus Weite, Ruhe und freier Sicht in die Bündner Bergwelt.Das im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnhaus wurde mit hohem Qualitätsanspruch und einem eigenständigen architektonischen Konzept realisiert. Grosszügige Fenster- und Schiebefronten, lichtdurchflutete Räume sowie fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereichen prägen den besonderen Charakter des Hauses.Grosszügiges Wohnen und aussergewöhnliche AussenbereicheDer offen gestaltete Küchen- und Essbereich umfasst rund 49 m² und bildet einen der zentralen Wohnbereiche des Hauses.Grosszügige Schiebefronten verbinden die Innenräume mit den Terrassen und schaffen ein besonderes Wohngefühl zwischen Architektur und Natur.Eine gedeckte Terrasse mit ca. 31 m² bietet einen geschützten Aussenbereich, während die rund 93 m² grosse offene Terrasse den Blick in die angrenzende Landwirtschaftszone und die Bündner Berglandschaft freigibt.Zusätzliche Flächen für Arbeiten, Fitness und FreizeitNeben den eigentlichen Wohnbereichen stehen rund 80 m² zusätzliche Büro-, Arbeits- und Fitnessflächen zur Verfügung. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Homeoffice, eigenes Unternehmen, Fitness oder Hobby.Eine aussergewöhnlich grosszügige Garage mit ca. 112 m² bietet Platz für rund fünf Personenwagen und eignet sich damit auch hervorragend für Fahrzeugliebhaber und Sammler.Hochwertige und nachhaltige GebäudetechnikEin besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die technische Infrastruktur mit Erdsonden.Im Winter erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe. Im Sommer wird die natürliche Erdkälte über die zentrale Lüftungsanlage zur Kühlung des Hauses genutzt. Dadurch entsteht auch an heissen Sommertagen ein ausgesprochen angenehmes Raumklima bei gleichzeitig energieeffizienter Nutzung der vorhandenen Erdwärme bzw. Erdkälte.Weitere Besonderheiten sind ein eigener Kühlraum im Küchenbereich mit ca. 14–15 °C sowie eine separate Kühlzelle im Untergeschoss mit ca. 0–2 °C.Hervorragender Ausgangspunkt in GraubündenDie Liegenschaft befindet sich in Igis im Bündner Rheintal und ist ab der Autobahnausfahrt Chur Nord in rund 8–10 Fahrminuten erreichbar.Gleichzeitig bietet der Standort einen ausgezeichneten Ausgangspunkt zu einigen der bekanntesten Ferien- und Skidestinationen Graubündens. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide sowie Flims/Laax sind je nach Destination und Verkehr in rund 30–45 Fahrminuten erreichbar.Damit verbindet die Lage auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Chur sowie einem aussergewöhnlich vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot.Ausgewählte Eckdaten • Grundstück: ca. 1'229 m² • Wohn-/Nutzfläche: ca. 366 m² • offener Küchen-/Essbereich: ca. 49 m² • zusätzliche Büro-/Fitness-/Arbeitsflächen: ca. 80 m² • gedeckte Terrasse: ca. 31 m² • offene Terrasse: ca. 93 m² • Garage: ca. 112 m², Platz für rund 5 Personenwagen • direkte Lage an Landwirtschaftszone • unverbaubare Aussicht in die Bündner Bergwelt • fünf Erdsonden • Wärmepumpenheizung • Kühlung über natürliche Erdkälte und zentrale Lüftungsanlage • Kühlraum im Küchenbereich, ca. 14–15 °C • separate Kühlzelle im Untergeschoss, ca. 0–2 °C • Baujahr/Fertigstellung 2010 • sehr gepflegter Gesamtzustand VerkaufspreisCHF 3'950'000.–Diese aussergewöhnliche Immobilie richtet sich an Interessenten, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur, Privatsphäre und eine besondere Lage in Graubünden miteinander verbinden möchten.Die Vermarktung erfolgt diskret. Weiterführende Informationen, der Videorundgang sowie die genaue Objektadresse werden ernsthaften Interessenten gerne persönlich zur Verfügung gestellt.Kontaktaufnahme über Marco Immobilien AG.

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Ferienhaus "Prodkopf" im Ski-/Wandergebiet Pizol

An traumhafter Lage direkt bei der Bergstation Pardiel (1'688 m ü. M.) bietet sich die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gruppen- und Ferienhaus mit rund 60 Schlafplätzen zu erwerben. Die Gondelbahn ist bequem zu Fuss erreichbar, im Winter führt die Skipiste bis vor die Haustüre.Das Haus wird seit Jahren erfolgreich als Gruppen- und Ferienhaus genutzt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 19 Gästezimmern, separater 2-Zimmer-Betreiberwohnung, grosszügigen Aufenthaltsräumen, professioneller Gastro-Küche sowie Ski-, Schuh- und Nebenräumen.Die vielseitige Liegenschaft eignet sich unter anderem für: • Gruppen- und Ferienhausbetrieb • Seminar- und Retreatangebote • Touristische Konzepte • Firmen, Genossenschaften oder Stiftungen • Mehrere Familien oder Käufergemeinschaften Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege sowie der bekannte Heidiweg direkt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten ein. Restaurants und weitere Bergbahnen befinden sich unmittelbar bei der Bergstation.Highlights • Ca. 60 Schlafplätze (+ 3 Ausziehbetten) • 19 Gästezimmer mit unterschiedlichen Zimmergrössen • Separate 2-Zimmer-Wohnung • Gastro-Küche mit professioneller Ausstattung • Zwei grosszügige Aufenthaltsräume • Spielwiese mit Feuerstelle • Gepflegte Liegenschaft mit langjähriger Nutzung • Sommerzufahrt mit PW/Kleinbus möglich • Winterlicher Gepäcktransport sowie zusätzliche Gondelfahrten am Freitag- und Samstagabend nach Voranmeldung Eine Liegenschaft dieser Grösse und Lage ist im Pizolgebiet nur äusserst selten erhältlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die komplette Dokumentation zu.

Einfamilienhaus mit Stallanbau und Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 befindet sich an attraktiver Hanglage an der Schuderserstrasse 28 in Schiers. Das Haus bietet eine besondere Kombination aus traditionellem Charme, grosszügigen Nebenflächen und interessantem Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss, welches auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Keller- und Nebenräume sowie der Heizungs- und Öltankraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie Dusche/WC und eine Waschküche. Von hier gelangt man direkt in den angrenzenden Stallanbau.Der Stall bietet zusätzliche Nutzfläche und besteht aus einem grosszügigen Raum sowie einem kleineren Nebenraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht Richtung Sardona-Gebiet.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.Eine eigene Garage unterhalb des Hauses rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die Freude an einem Haus mit Geschichte haben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Dank der vorhandenen Räumlichkeiten und des Ausbaupotenzials bietet das Objekt insbesondere für handwerklich versierte Personen spannende Möglichkeiten.Ob als Festwohnsitz oder Ferienhaus hier erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter, Aussicht und viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.Dem Einfamilienhaus ist zudem eine Garage zugeordnet, welche für CHF 40'000. zusätzlich erworben werden kann. Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Unterlagen.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Energiebewusst wohnen! Garglas.ch - 4½-Zimmer-Dachwohnung E11 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung E11 befindet sich im Dachgeschoss vom Haus E. Die Wohnung verfügt über 126.80 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Liftzugang in die Wohnung- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit Balkon mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (zzgl. CHF 38'000.00).www.garglas.ch

Energieeffizient wohnen Garglas.ch: 3½-Zimmer-Wohnung D6 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung D6 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus D. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).www.garglas.ch

4.5-Zimmer-Chalet mit Panoramabalkon in Grüsch kaufen

Dieses behagliche 4.5-Zimmer-Chalet in Grüsch verbindet alpinen Charme mit einer attraktiven Lage im Prättigau. Das im Jahr 1982 erstellte Haus bietet rund 80 m² Nettowohnfläche, eine ausgewogene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder als Zweitwohnsitz. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.Der gemütliche Wohnbereich mit sichtbarer Holzgestaltung und Cheminéeofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in der Bündner Bergwelt lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die elektrische Heizung verteilt die Wärme über Radiatoren.Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² grosse Balkon. Er erstreckt sich entlang der Fassade und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Chalet steht auf einem 414 m² grossen Grundstück in Hanglage und bietet damit das typische, naturnahe Chaletgefühl. Zusätzlich stehen rund 11 m² Keller- und Abstellfläche zur Verfügung. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 120 m².Auch die Lage überzeugt: Die Mittelstation Cavadura befindet sich rund 120 m entfernt und bietet einen direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten am Berg. Der Autobahnanschluss Landquart ist in etwa 6 km erreichbar. Grüsch selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten.Das Chalet ist sofort verfügbar und wird zum Verkaufspreis von CHF 689'000 angeboten. Ein stimmiger Rückzugsort mit Cheminée, Bergblick und grosszügigem Balkon - ideal zum Ankommen, Geniessen und Erholen in Grüsch. • 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer • 80 m² Nettowohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche • 30 m² Balkon mit Bergblick • 414 m² Grundstück in Hanglage • Baujahr 1982, elektrische Heizung mit Radiatoren • Sofort verfügbar

Charmantes Maiensäss oberhalb Schiers inkl. Baubewilligung

Dieses charmante und ursprüngliche Maiensäss liegt an aussichtsreicher und idyllischer Lage oberhalb von Schiers (Prättigau/GR). Der grosszügige Stall mit angebautem Maiensäss befindet sich am Ende des Salginawegs auf der Parzelle 1716 (340 m²).Das Maiensäss bietet im aktuellen Zustand im EG eine Wohnfläche von ca. 17 m² mit der Küche und Wohnraum und im OG eine Schlafgalerie (ca. 6.5 m², jedoch Raumhöhe unter 1.75m). Im angrenzenden Stall befindet sich ein Compost-WC. Die Terrasse mit schöner Aufenthaltsfläche und atemberaubender Aussicht rundet den Aussenbereich ab. Das Maiensäss verfügt über Stromzufuhr ab zwei Solarpanels an der Süd- und Westfassade des Stalles. Das fliessende Wasser ist bis zur Hütte gezogen, aber noch nicht in die Hütte.Der Kaufpreis für das Maiensäss (Wohnhütte, Stall und Umschwung) im heutigem Zustand inkl. Baubewilligung vom März 2026 beträgt CHF 380'000. Details zur Baubewilligung (inkl. Pläne) finden Sie im beiliegenden Flyer.Auf Wunsch kann das Maiensäss auch ausgebaut gekauft werden (verfügbar frühestens per Herbst 2027). Referenzobjekte für einen Ausbau finden Sie auf www.mialp.ch. Der Umbau mit der Erweiterung der Wohnfläche erfolgt gemäss den Plänen im Flyer. Der Kaufpreis mit Umbau beträgt CHF 890'000. Im Rahmen von Projektänderungen kann die Raumaufteilung im weiteren Verlauf auch angepasst werden, die Fläche jedoch nicht weiter erweitert werden.Weitere Informationen zum Maiensäss mit Fotos finden Sie im beiliegenden Flyer. Bei Fragen melden Sie sich bitte bei Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.