Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 7082 (Vaz/Obervaz): 3 Treffer

5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² großem Fitnessraum und eigener Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²

MODERNE ZWEITWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

An sonniger Südhanglage in Lain (Vaz/Obervaz), nahe Lenzerheide, erwartet Sie im 2. OG eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Südwest-Terrasse - inklusive weitem Bergblick. Ruhig, gepflegt und bequem per Lift erreichbar (rollstuhlgängig) - ideal als Haupt- oder Ferienadresse. • Wohnen: 98 m² Nettowohnfläche; heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée; offene, moderne Küche (BORA-Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler) • Aussenflächen: Balkon ca. 14 m² plus Terrasse/Sitzplatz ca. 24 m², sonnig süd-/südwestlich ausgerichtet • Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer; Bad en suite mit Wanne; zweites Bad mit Dusche - beide mit Fenster • Gebäude: Baujahr 2010, Haus mit nur 5 Einheiten; Renovationsjahr 2023 • Komfort: Lift, barrierefrei, Keller ca. 7 m² mit eigener Waschmaschine und Tumbler; Gegensprechanlage • Energie: ökologische Pelletheizung; angenehme Fussbodenheizung • Parken: 1-2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang optional • Lage: Bushaltestelle Tranter Moira ca. 250 m; Skigebiet Lenzerheide/Arosa in wenigen Minuten • Verfügbarkeit & Kosten: verfügbar sofort; Kaufpreis CHF 1’590’000; Nebenkosten ca. CHF 5’142/Jahr Fazit: Sonnige Aussichtslage, moderne Ausstattung und kurze Wege - die perfekte Kombination für entspanntes Wohnen in der Nähe der Lenzerheide.

Für Liebhaber des Aussergewöhnlichen!

Dieses charmante, im Jahr 2014 kernsanierte Bauernhausverbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und erstreckt sich über 3 Wohnebenen, die allesamt mit einem Balkon ausgestattet sind. Das Haus bietet vier Schlaf- und zwei Badezimmer, wodurch es sich ideal für Familien, Gäste oder als grosszügiges Feriendomizil eignet. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, in dem eine freistehende Badewanne direkt im Raum für eine exklusive, private Wellnessatmosphäre sorgt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet sich im Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und der erhöhten Lage schafft ein warmes, einladendes Ambiente mit Weitblick über die umliegendeBerglandschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, die Haustechnik sowie eine Sauna, welche das Wohnangebot abrundet. Von hier aus gelangt man auch direkt zum gemütlichen Sitzplatz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Parkmöglichkeiten stehen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Beheizt wird das ganze Haus über eine moderne Infrarot-Heizung, die auch von der Ferne aus steuerbar ist. Das Haus vereint auf gelungene Weise alpine Wohnkultur, hochwertige Sanierung und durchdachte Raumgestaltung - ein besonderes Objekt in sonniger Lage, das sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz überzeugt.Muldain, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Vaz/Obervaz, ist ein Geheimtipp für all jene, die das authentische Alpenleben abseits des touristischen Trubels suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur verzichten möchten. Das Dorf besticht durch seine sonnenverwöhnte Lage am Südhang, die den Blick weit über das Albulatal schweifen lässt und für eine überdurchschnittliche Besonnung bis in die späten Abendstundensorgt. Was Muldain so besonders macht, ist das harmonische Zusammenspiel aus dörflicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Feriendestination Lenzerheide. Während Sie hier in einer gewachsenen, entspannten Wohnumgebung zur Ruhe kommen, erreichen Sie die Talstationen des Skigebiets Arosa-Lenzerheide, das bekannte Sportzentrum sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeitendes täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Ob als erholsamer Rückzugsort für das Wochenende oder als Lebensmittelpunkt inmitten einer imposanten Bergkulisse: Muldain ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten - sei es für ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Mountainbike-Trails oder unvergessliche Skitage. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen und intakten Dorfgemeinschaft verzichten zu müssen.

Wohnung in Paspels

4.5-Zimmerwohnung im Standard Minergie P - NiedrigstenergiehausRaum. Sicht. Ferne.Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in Paspels überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem knapp 49 m² grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterflächen und der gedeckte Balkon schaffen ein helles Wohnambiente und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt.Als Standard Minergie P - Niedrigstenergiehaus bietet Cruschada höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. • Passive Kühlung im Sommer (GeoCooling) • kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Climateswitch) • SmartHome-Gebäudeautomation (Loxone) • Photovoltaikanlage/Speicherbatterie für Eigenverbrauch • hochwertige Bauweise mit erhöhtem Schallschutz • Bankgeprüft Entdecken Sie Cruschada bei einer persönlichen Beratung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnüberbauung, die verfügbaren Wohnungen und die Besonderheiten des Projekts anhand der Verkaufsunterlagen sowie direkt vor Ort auf dem bereits markierten Grundstück. Möchten Sie sich über Grundriss, Lage und Beschrieb informieren, dann klicken Sie auf den Verkaufsprospekt.Weitere Informationen finden Sie unter www.styleofhome.ch. Kontaktieren Sie uns für die Zustellung der ausführlichen Verkaufsdokumentation oder die Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins.Weitere Eigentumswohnungen:3.5 Zimmerwohnung 1.OG CHF 835'000.004.5 Zimmerwohnung EG CHF 1'145'000.005.5 Zimmerwohnung DG CHF 1'332'000.00Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnüberbauung Cruschada persönlich vorzustellen.Style of Home AGKarin Cahannes, Ihre Projektberaterin079 301 20 00 oder verkauf@styleofhome.ch

Neue Erstwohnung mit grossem Aussenplatz und Garten

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 4 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Der Standort ist einmalig mit wunderschöner Aussicht, ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen.

Neue Erstwohnung mit schöner Terrasse

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 2 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Für Senioren oder Sportbegeisterte ist der Standort der Wohnung ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen am Pradaschierer-Berg.

4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz wurde eben ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten fertiggestellt - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders interessant.Zum Verkauf steht diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss, die mit 138m2 privater Gartenfläche und einem 21m2 grossen Sitzplatz punktet. Der grosszügige Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen, Gärtnern oder Geniessen.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügige Räume, eine zeitgemässe Ausstattung und viel natürliches Licht schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grosszügiger Kücheninsel. Eine grosse, helle Glasfront öffnet den Raum zum Sitzplatz und sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und wo eine Waschmaschine und ein Tumbler untergebracht werden können.Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Nasszellen mit zeitgemässem Design: Eine ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zweite verfügt über eine «Regendusche». Auch der grosszügige Eingangsbereich überzeugt mit viel Platz und einem grossen Einbauschrank, der praktischen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.Ein weiterer Vorteil ist das Kellerabteil mit 11m2, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- zu erwerben.Das Haus wurde in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Verkauf erfolgt nicht möbliert. Die vorliegende Verkaufsdokumentation und die beigefügten Unterlagen dienen lediglich der ersten Information und stellen keine verbindliche Offerte dar. Diese Unterlagen sind nicht Bestandteil etwaiger späterer Kauf- oder Werkverträge. Aus sämtlichen Plänen, Flächenangaben, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Alle Visualisierungen und computergenerierten Fotomontagen können von der tatsächlichen Realität abweichen. Ohne schriftliche Einwilligung der Eigentümerschaft oder deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert oder an Dritte weitergegeben werden.

2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.Der Verkauf erfolgt möbliert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

Schöne Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 86 m² Wohnfläche im 1. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Dachwohnung für den Erstwohnsitz, Neubau

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Dachgeschoss-Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die idyllische Dorflandschaft • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Dachwohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 2. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Hochwertige Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern in kernsaniertem Altbau

Grosszügigkeit trifft Bündner Bergidylle Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Dachmaisonette verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und dem besonderen Charakter eines Bündner Zuhauses. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des bestehenden Wohnhauses entsteht eine hochwertige Ferienwohnung, bei der zeitgemässe Architektur und Haustechnik auf natürliche Materialien und eine behagliche Wohnatmosphäre treffen.Die alten dicken Mauern des ehemaligen Wohnhauses mit Stall bleiben erhalten und werden mit einem modernen Ausbaustandard für die Zukunft umgestaltet. Es entstehen Räume mit viel Wärme und Charakter. Besonders das Dachgeschoss mit seiner sichtbaren Holzstruktur unterstreicht das alpine Wohngefühl auf moderne Weise. Hochwertige Holzfenster aus einheimischer Fichte mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ergänzen das durchdachte Ausbaukonzept. Im Wohn-/Essbereich sorgen drei grosse Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall.Das Highlight im Aussenbereich bildet die rund 61 m² grosse Terrasse. Grossformatige Keramikplatten schaffen eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche und machen die Terrasse zu einer grosszügigen Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Ob für ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder einen geselligen Abend mit Familie und Freunden - hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Auch im Innenausbau wird Wert auf Qualität und eine zeitlose Materialisierung gelegt. Die Küche präsentiert sich modern und hochwertig. Vorgesehen sind unter anderem eine Steinabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Backofen-/Steamer-Kombigerät. Die Gestaltung und Ausstattung erfolgen im Rahmen des vorgesehenen Ausbaukonzepts und Budgets.Auch die Badezimmer folgen einer klaren, zeitlosen Formensprache. Hochwertige Sanitärapparate, verchromte Armaturen und bis zur Decke geführte keramische Wandbeläge verbinden Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.Für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen sorgt eine Bodenheizung. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über Erdwärmesonden in Verbindung mit einer Wärmepumpenanlage, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das zeitgemässe Energiekonzept durch eine Indach-Photovoltaikanlage.Wer sich zusätzliche Behaglichkeit für die Wintermonate wünscht, findet dafür ebenfalls die entsprechenden Voraussetzungen: Ein Kaminanschluss für die spätere Installation einer individuellen Feuerstelle, beispielsweise eines Schwedenofens, ist vorgesehen.Zur zeitgemässen Elektroausstattung gehören eine eigene Wohnungsunterverteilung mit Platz für den Internet-Router, ein Multimediaanschluss im Wohnzimmer sowie Leerrohre in den Schlafzimmern für einen späteren Multimedia-Ausbau. Einbauspots in Küche, Nasszellen und Gang sorgen für eine moderne und gleichmässige Beleuchtung.Ein weiterer Vorteil für Käuferinnen und Käufer, die sich frühzeitig für die Wohnung entscheiden: Je nach Baufortschritt können persönliche Vorstellungen bei der Materialisierung noch berücksichtigt werden. Bei rechtzeitiger Absprache sind Anpassungen bei den Innenausbaumaterialien sowie bei der Küchen- und Sanitärausstattung möglich. So bietet sich die Gelegenheit, dem neuen Feriendomizil bereits während der Entstehung eine persönliche Note zu verleihen.Eine Dachmaisonette für Menschen, die Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort ebenso schätzen wie natürliche Materialien, alpine Behaglichkeit und einen privaten Aussenbereich mit aussergewöhnlich viel Platz.Im Autounterstand direkt neben dem Haus gehören 2 Plätze zu dieser Wohnung. Diese sind mit der Grundinstallation für eine E-Ladestation ausgerüstet und kosten je CHF 35'000.00.

Attraktiver 4,5-Zimmer-Hausteil mit Galerie und traumhafter Aussicht in Valbella

An bevorzugter, leicht erhöhter und sonniger Lage am Ende der Voa Foppa überzeugt dieser charmante Hausteil mit herrlichem Blick auf den Heidsee und die umliegende Bergwelt.Das helle Wohnzimmer mit Galerie, hohen Decken und Schwedenofen schafft ein grosszügiges, gemütliches Wohnambiente. Die stilvolle Küche mit Essbereich ergänzt den offenen Wohnraum ideal. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein einladender Eingangsbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Zwei Balkone, zwei Aussensitzplätze und ein Wintergarten mit unverbaubarer Süd- und Ostsicht laden zum Verweilen ein. Eine Sauna sorgt für Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen.Die seit der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2004 laufend unterhaltene und erneuerte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die hochwertige Möblierung ist im Angebot inbegriffen. Zudem liegt eine Bewilligung als Zweitwohnsitz vor.Eine Garage mit Vorplatz und ein Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab.Ein ideales Zuhause für alle, die sonniges Wohnen, eine traumhafte Aussicht und die Nähe zum Wintersport schätzen.Neugierig geworden? Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der oben angehängten Verkaufsdokumentation.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Isler-Consolis AG, Technikumstrasse 73, 8401 Winterthur, Tel. 052 267 81 00.

Wohnen in der Ferienregion Lenzerheide (Erstwohnung)

Diese 4½ Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem durchdachten Grundriss und viel Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer, drei Nasszellen und praktische Stauraumlösungen machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause für Familien oder für alle, die zusätzliche Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen.Die Highlights auf einen Blick: • Zu Fuss 10 Min. zum Einkauf, 3 Min. zur Schule • Kita im Dorf • 12 Min. Gehdistanz zu den BergbahnenOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m² • Drei grosszügige Zimmer mit rund 18 m² und 16 m² • Drei Nasszellen mit Bad/WC und 2x Dusche/WC • Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Entrée mit Einbauschränken • Separates Reduit und eigenes Kellerabteil • Gemeinsamer Ski- und Veloraum mit eigenem Ski-/Trocknungsschrank mit Steckdose • Personenlift auf allen Geschossen • Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung • Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage • Individuelle Materialisierung im Rahmen der vorgesehenen Budgets • Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet • Tiefgaragenplätze verfügbar Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Gleichzeitig sorgen Reduit, Keller sowie Ski- und Veloraum für den Stauraum, den es im täglichen Leben braucht. Der zeitgemässe Neubau bietet zudem die Möglichkeit, Küche, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails innerhalb der vorgesehenen Budgets nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein modernes Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit der Lebensqualität von Churwalden und der Bündner Bergwelt verbinden möchten.Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 45'000.00.

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt