Immobilien zum Kaufen in 6984 (Pura): 53 Treffer

Schönes und modernes 4.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Pura

Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Bruttogeschoßfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), erbaut 2010 auf einem 238 m² großen Grundstück, auf 3 Ebenen verteilt und in einer exklusiven, sonnigen, ruhigen und erhöhten Lage mit Seeblick im Gemeindegebiet von Pura, ca. 10 Minuten von Agno, der italienischen Grenze in Ponte Tresa und weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.Das Grundstück ist direkt von der Außenparkfläche oder der privaten Garage aus zugänglich, mit Eingangshalle, großer Waschküche/Keller mit Platz für große Schränke bis zu 8 Türen, Technikraum und ausbaufähigem Untergeschoss.Eine moderne Treppe führt zum ERSTEN STOCK und damit in den Wohnbereich, mit großzügigen Räumen und atemberaubendem Seeblick, bestehend aus einer modernen Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Spülmaschine und Induktionskochfeld, einem fensterlosen Vorratsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse mit elektrischer Markise und Glaspaneelen, die eine totale Privatsphäre bietet und einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses, auf eine bequeme, gepflasterte Fläche und eine angrenzende Grünfläche am Waldrand.Der Blick von der Terrasse ist atemberaubend, da er sich auf den See und die umliegenden Berge öffnet, was die Umgebung ideal für die Zeit mit guten Freunden und einem guten Glas Wein macht.Im 2. und LETZTEN STOCK, einem Dachgeschoss, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit ausbaufähigem Dachboden, der derzeit als Studio und Schlafzimmer genutzt wird, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC.Die Fenster des Hauses sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern, elektrischen Rolläden im Wohnbereich und manuellen Rolläden in den Schlafzimmern, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und im Schlafbereich mit massivem Holzparkett ausgestattet.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.Ein ideales Objekt für Familien, die eine ruhige, sonnige und exklusive Lage suchen; die Schulen sind ca. 1 km entfernt und werden von einem Schülertransport bedient, während alle anderen städtischen Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken, Post und der Zug FLP zum Zentrum von Lugano ca. 5 km entfernt im Gemeindegebiet von Caslano liegen, die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und die Haltestelle des Autobusses liegt nur 200 m entfernt.Die Gegend ist ideal für schöne Spaziergänge in den Bergen (Monte Lema) oder am See entlang der Wege und Gassen in der Nähe des Lido, perfekt für schöne Sommertage mit Baden und genießen von guten Mahlzeiten in den verschiedenen Grottos der Umgebung.Das Objekt wird durch einen Keller, eine große Einzelgarage, 2 überdachte Parkplätze und 2 weitere Außenparkplätze vervollständigt. Alles ist im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/5742

Villa Chiavi in Mano a Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeverordnung von Pura festgelegten Abstands vom Grundstück errichtet werden.Die Positionierung derselben wurde basierend auf der natürlichen Gestaltung des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen ist bergseitig positioniert und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und weist eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländelinie aus. Das zweite Volumen ist talseitig positioniert und verfügt über eine unterirdische Garage, weist eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländelinie aus und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländelinie wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung auf der betroffenen Fassade mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, beigefügtes Schema).Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert, das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, dem Keller und dem Technikraum, während die anderen beiden rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgängeramppe verbunden.

Traumhafte Villa in Pura mit herrlichem Seeblick und privatem Pool - Splendida villa a Pura con magnifica vista lago e piscina privata

Diese exklusive Villa überzeugt durch ihre idyllische Lage in Pura mit herrlichem Seeblick. Das helle Wohnzimmer und die renovierte, großzügige Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Balkon, Reduit und drei Kellerräumen ist ausreichend Komfort garantiert. Parkmöglichkeiten sind sowohl in der Garage als auch auf einem Außenstellplatz vorhanden.Die ruhige Umgebung ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, umgeben von Natur und nahe Restaurants, Freizeitangeboten und einem Schwimmbad.Highlights: • Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz möglich • Seeblick und ruhige Lage • Swimmingpool • Garage und Außenstellplatz • Drei Kellerräume Questa esclusiva villa si distingue per la sua posizione idilliaca a Pura, con splendida vista lago. Il soggiorno luminoso e la cucina rinnovata e spaziosa offrono un ambiente accogliente. Con 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, ripostiglio e tre cantine, la villa garantisce comfort e funzionalità. Il parcheggio è disponibile sia in garage che all'esterno.La zona tranquilla è perfetta per una seconda casa o casa vacanze, immersa nella natura e vicina a ristoranti, attività ricreative e piscina.Caratteristiche principali: • Possibilità di utilizzo come casa vacanza o seconda casa • Vista lago e posizione tranquilla • Piscina • Garage e posto auto esterno • Tre cantine

Bezaubernde Lösung erwartet Sie

In Pura bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das derzeit in ein Zweifamilienhaus mit separatem Eingang für beide Lösungen unterteilt ist. Die geschaffene Unterteilung ermöglichte die Schaffung von zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Das Grundstück ist in wenigen Minuten von Lugano aus erreichbar. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss mit Eingang und einem exklusiven Terrazzo, Vorraum mit halboffener Küche, Gästebad, großem Wohnzimmer und 3 großen und sonnigen Zimmern mit 2 Bädern, dazu gehört auch der Keller im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, von denen eines eine Badewanne hat.HYPOTHEK MIT BANCA RAIFFEISEN Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Elegante Ausführung+ Doppeltes Wohnzimmer / Esszimmer + 6 große Schlafzimmer+ 4 Badezimmer+ Keller + Große Waschküche, 2 Nebenräume, Technikraum+ Großer Garten + Alarmanlage+ 2 große Doppelgaragen, Außenbereich für mehrere AutosUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Schönes Kernhaus mit Parkplatz

Im Herzen des historischen Ortskerns von Pura steht dieses charmante, vollständig unabhängige Kernhaus zum Verkauf, das 2019 umfassend renoviert wurde – mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Wohnkomfort.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m², die so gestaltet ist, dass moderne, helle und funktionale Räume entstehen – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine moderne, vollständig ausgestattete offene Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur Innentreppe. Auf derselben Etage liegen zudem der Technikraum mit Waschküche sowie der direkte Zugang nach außen, wo ein privater Parkplatz unmittelbar neben dem Eingang zur Verfügung steht.Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein praktischer Flur sorgt für eine angenehme Raumverteilung.Zu den wichtigsten Ausstattungen gehören ein Geothermie-System mit Bodenheizung und integrierter Kühlung, neue Fenster und Installationen für hohe Energieeffizienz, eine vollständig unabhängige und gut isolierte Struktur sowie eine kürzlich erfolgte Renovation mit modernen Materialien.Verkaufspreis: CHF 695'000.Als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Wohnung mit 4,5 Zimmern im Neubau mit privater Wellnessbereich und Seeblick

In einem exklusiven Wohnkontext von absolutem Prestige bieten wir eine raffinierte Wohnung von 213 m² im Neubau an, die in einer eleganten Villa mit nur zwei Wohneinheiten untergebracht ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Qualitätsstandard suchen.Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und ist durch einen spektakulären offenen Wohnbereich von über 56 m² gekennzeichnet, der durch große Fenster bereichert wird, die einen atemberaubenden Seeblick und eine perfekte Kontinuität mit dem großzügigen Terrassen- und Gartenbereich bieten.Der Schlafbereich bietet eine prächtige Haupt-suite mit Doppelzimmer, Ankleide und großem Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites komplettes Bad und ein elegantes Gäste-WC. Die Raumaufteilung wird durch eine Waschküche, einen Garderobenraum und einen raffinierten, klimatisierten Weinkeller vervollständigt.Ein charakteristisches Element des Objekts ist der exklusive private Wellnessbereich, der mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool mit sehenswerter Seeblick ausgestattet ist und dazu konzipiert ist, ein authentisches Wohlbefinden direkt in der eigenen Wohnung zu bieten.Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine zentrale Klimaanlage, eine Heiz- und Kühlungsanlage via Wärmepumpe sowie über Ausstattungen von höchstem Niveau, wertvolle Materialien und technische Lösungen der neuesten Generation.Ein exklusives Zuhause, in dem zeitgenössisches Design, Komfort, Eleganz und Privatsphäre harmonisch verschmelzen, um ein Objekt zu schaffen, das für eine besonders anspruchsvolle Kundschaft bestimmt ist.

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Traumhaft und idyllisch gelegen | Posizione da sogno e idilliaca

Diese aussergewöhnliche Villa in Pura vereint, was selten geworden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft des Tessins. Eingebettet in eine grüne Oase und gelegen an einer ausschliesslich für Anlieger bestimmten Strasse, entsteht hier ein Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’400 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch seine Ausstrahlung. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder Kombination aus Wohnen und Investition – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum nahtlos ineinander übergehen. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair sowie einem beheizbaren Pool, der das Gefühl von Ferien im eigenen Zuhause jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.Besonderheiten dieser Liegenschaft:+ Grosszügige Eingangshalle+ Hochwertige und moderne Küche+ Mehere gemütliche Cheminées+ Imosante und verglaste Panoramaterrasse+ Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage+ Idyllischer Garten mit Palmen+ Liegenschaft kann in bis zu drei Wohnungen unterteilt werden+ Viele Parkiermöglichkeiten+ Villa ist an erhöhter Lage mit viel RuheNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Pura.Sie interessieren sich für diese Immobilie?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Sie kennen den passenden Käufer – oder möchten selbst verkaufen? Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie genau das Richtige sein könnte? Oder möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen und wünschen sich dabei professionelle Unterstützung?Mit der kostenlosen und unverbindlichen Online-Bewertung von ImmoDux erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Immobilie:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux begleitet Sie persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.__________Questa straordinaria villa a Pura riunisce ciò che è diventato raro: assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta e inedificabile sulle dolci colline del Ticino. Immersa in un’oasi verde e situata in una strada riservata esclusivamente ai residenti, offre un rifugio che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e di benessere.Su un ampio terreno di oltre 1’400 m² si sviluppa una proprietà che convince tanto per la sua versatilità quanto per il suo fascino. Che si tratti di una residenza principale rappresentativa, di un elegante rifugio per le vacanze o di una combinazione tra abitazione e investimento – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, fino alla suddivisione in più unità abitative.Il cuore della villa è l’ampia zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica – un luogo in cui interno ed esterno si fondono armoniosamente. L’esperienza è completata da un giardino curato con amore, dal carattere mediterraneo, e da una piscina esterna riscaldata, che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza a casa propria.Caratteristiche principali della proprietà:+ Ampio ingresso+ Cucina moderna e di alta qualità+ Più accoglienti camini+ Imponente terrazza panoramica vetrata+ Piscina esterna riscaldata con impianto controcorrente+ Giardino idilliaco con palme+ Possibilità di suddivisione in fino a tre unità abitative+ Numerosi posti auto+ Villa situata in posizione sopraelevata e tranquillaApprofittate di questa opportunità unica nella splendida località di Pura.Siete interessati a questa proprietà?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.Conoscete l’acquirente giusto oppure desiderate vendere voi stessi?Conoscete qualcuno per cui questo immobile potrebbe essere proprio la soluzione ideale?Oppure desiderate vendere un immobile e avvalervi di un’assistenza professionale?Grazie alla valutazione online gratuita e senza impegno di ImmoDux, riceverete rapidamente una prima stima del possibile valore di mercato del vostro immobile:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux vi accompagna in modo personale, trasparente e con una solida conoscenza del mercato, dalla valutazione fino alla vendita conclusa con successo.

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und Privatparkplätzen.[Baumöglichkeiten:.- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 ermöglicht eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for development

Neue Villa mit Seeblick

Wir bieten eine neue Villa in Pura auf zwei Ebenen an.In einem Wohngebiet, in einer strategischen Lage, nur 2 km von Caslano entfernt.Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, großer Wohnzone mit offener Küche (die geschlossen werden kann), Zugang zur Veranda und zum Garten, Hobbyraum sowie einem Gästebad.Das Obergeschoss ist mit der Schlafzone ausgestattet, die aus zwei großen Schlafzimmern, einem Doppelzimmer mit Terrasse und mit Kleiderschrank und mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und schließlich einem technischen Raum mit Waschmaschine besteht.Ein großer Garage und drei Außenplätze vervollständigen das Anwesen.Das Gebäude wird gemäß den neuen Vorschriften zum Energie sparen errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit zur Technologie der Anlagen, den strukturellen Aspekten und den Baumaterialien.Möglichkeit, die Fertigstellung des Hauses nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu personalisieren.Möglichkeit, einen Swimmingpool und Photovoltaikpanele einzubauen.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und privatem Garten in Caslano

In ruhiger und sonniger Lage, in Caslano, bieten wir eine geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort und Platz suchen. Die 2006 erbaute Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 110 m² und verfügt über einen Hobbyraum mit Bad, einen privaten Garten mit Pergola, Kamin und großer Whirlpool, perfekt für Entspannung im Freien.Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit teilweisem Seeblick, einer maßgefertigten Holzküche mit Marmorböden, moderner Thermeinrichtung und Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer, ein geräumiges Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein weiteres Badezimmer mit Dusche für maximalen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Bad und Dusche.Ein privates Waschzimmer komplettiert die Wohnung und fügt der täglichen Routine Praktikabilität hinzu.Die Immobilie verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Videogegensprecher und Wi-Fi, um Konnektivität und Sicherheit zu gewährleisten. Die äußeren Sonnenschutzvorrichtungen ermöglichen es, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Heizung wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Zentrums von Caslano entfernt, und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegende Grünfläche.Zwei überdachte Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7696

Caratteristica casa Ticinese immersa nel verde dell'Alto Malcantone

Nel nucleo storico di Pura, tra le colline dell'Alto Malcantone, questa proprietà ottocentesca conserva un carattere tipico ticinese, organizzato attorno a corti interne e porticati, con aperture sul paesaggio circostante e scorci che si estendono fino al Lago di Lugano.La proprietà si compone di una casa principale e di quattro appartamenti indipendenti. La casa padronale può essere destinata anche a uso secondario, mentre le ulteriori unità sono configurate come residenze primarie. L'insieme consente diverse modalità di utilizzo: mantenere la struttura attuale con unità separate, destinare gli appartamenti a reddito oppure riunificare gli spazi in un'unica proprietà di ampie dimensioni.La proprietà si sviluppa su quattro livelli. Gli ambienti al piano terreno si aprono sui cortili e sul giardino, con una configurazione ampia e flessibile; i piani superiori assumono una distribuzione più residenziale, con numerosi locali a disposizione. All'ultimo livello si trovano un loft mansardato di circa 100 mq e ulteriori superfici nel sottotetto per circa 93 mq.Accessi separati garantiscono autonomia alle singole unità e consentono una riconfigurazione dell'intero complesso secondo esigenze differenti, sia in ambito residenziale sia in ottica di investimento.Il terreno, di oltre 10'800 mq e in larga parte agricolo, si estende attorno alla proprietà con un'apertura sul paesaggio e scorci fino al lago. All'interno del fondo è presente anche un rustico. Sono presenti posti auto esterni.L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzarne la struttura e ridefinirne gli spazi in modo coerente.Im historischen Ortskern von Pura, eingebettet in die Hügellandschaft des Alto Malcantone, bewahrt diese Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert einen ausgeprägt tessinischen Charakter. Die Anlage ist um Innenhöfe und Laubengänge gegliedert und öffnet sich zum umgebenden Landschaftsraum mit Ausblicken bis hin zum Luganersee.Die Liegenschaft umfasst ein Hauptgebäude sowie vier eigenständige Wohnungen. Das Haupthaus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die weiteren Einheiten als Erstwohnsitze konzipiert sind. Die bestehende Struktur erlaubt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Beibehaltung der aktuellen Aufteilung, Vermietung der Wohnungen oder Zusammenführung zu einer grosszügigen Gesamtresidenz.Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 1'000 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss steht in direkter Verbindung zu den Innenhöfen und dem Garten und bietet grosszügige, flexibel nutzbare Räume; die oberen Geschosse sind klassisch wohnlich organisiert und verfügen über zahlreiche Zimmer. Im obersten Geschoss befinden sich ein ausgebautes Dachloft von ca. 100 m² sowie weitere rund 93 m² Ausbaureserve im Dachraum.Separate Zugänge gewährleisten die Unabhängigkeit der einzelnen Einheiten und ermöglichen gleichzeitig eine umfassende Neustrukturierung der Liegenschaft je nach Bedarf, sowohl für Wohnzwecke als auch im Hinblick auf eine Investitionsnutzung.Das Grundstück umfasst über 10'800 m², grösstenteils Landwirtschaftsfläche, und umgibt die Liegenschaft mit offener Aussicht ins Grüne sowie Teilblicken auf den See. Ein Rustico ist ebenfalls vorhanden. Die Aussenbereiche sind grosszügig dimensioniert und bieten Platz für zahlreiche Aussenparkplätze. Ein Garten von ca. 80 m² ergänzt die unmittelbare Umgebung des Hauses.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ihre Struktur gezielt aufzuwerten und die Raumaufteilung neu zu definieren.Within the historic nucleus of Pura, set among the hills of Alto Malcantone, this 19th-century property retains a distinctly Ticinese character, arranged around internal courtyards and arcaded porticoes, with open views over the surrounding landscape extending towards Lake Lugano.The property comprises a main residence and four independent apartments. The...

HAUS MIT NEUER BAUKONSTRUKTION

Im charakteristischen Kern von Pura, in einer sehr ruhigen Gegend, bieten wir ein neu gebautes Haus. Das Haus wurde 2012 errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 140 m².IM ERDGESCHOSS, Eingangshalle, großes Studio/Zimmer, Waschküche, Keller.IM ERSTEN STOCK, geräumiges Doppelzimmer, sowie ein Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne.IM ZWEITEN STOCK, der Dachbereich mit sichtbaren Holzbalken, in dem sich eine gut ausgestattete Küche mit neuen Miele-Geräten befindet, die zum Wohnzimmer und zum Balkon führt. Sehr gute Ausführung, mit Schieferböden und maßgefertigten Einbauschränken.Elektrische Heizung und Pellet-Heizofen.Zum Abschluss gehört zur Liegenschaft der private Außenhof, ein großer Keller und ein großes Lager/Abstellraum.Das Haus ist mit dem Auto bis zum Eingang des Hofes erreichbar; es gibt keine eigenen Parkplätze, aber man kann die kostenlosen Parkplätze in der Nähe nutzen.Einzigartige Lage mit maximaler Ruhe, komplett im Grünen.Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Beim Kauf des Anwesens besteht die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Grundstück zu nutzen, das in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, indem man den Kern von Pura durchquert.INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT RENDITE!Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Attico con grande terrazza e vista Lago

Un attico luminoso e raffinato, dove la luce naturale e la spettacolare vista sul lago diventano protagoniste.Il grande soggiorno con cucina a vista si apre sulla terrazza panoramica, un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per momenti di relax e convivialità.La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Ogni ambiente è valorizzato da ampie aperture che creano un dialogo armonioso tra interni ed esterni.Dotato di comfort moderni come riscaldamento a serpentine, aria condizionata e pannelli solari, lattico unisce eleganza e funzionalità.Due posteggi completano la proprietà, rendendola perfetta come residenza principale per chi cerca spazio, qualità e una vista lago che emoziona ogni giorno.-Eine helle und stilvolle Attikawohnung, in der das natürliche Tageslicht und der spektakuläre Blick auf den See im Mittelpunkt stehen.Das grosszügige Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zur Panoramaterrasse, eine echte Erweiterung des Wohnraums, perfekt für entspannte Momente oder gesellige Stunden.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Grosse Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Aussenbereich verschmelzen und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.Mit modernen Annehmlichkeiten wie Bodenheizung, Klimaanlage und Solarpanels verbindet dieses Attikawohnung Eleganz und Funktionalität.Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Die ideale Wahl als Hauptwohnsitz für alle, die grosszügige Räumlichkeit, Wohnqualität und einen täglich beeindruckenden Seeblick suchen.