56 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6984 (Pura)

Moderna Villa Ben Soleggiata con Piscina e Giardino in vendita a Pura

A Pura, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa in un paesaggio incantevole, con tanta privacy, a soli 20 minuti dal centro di Lugano, offriamo in vendita questa moderna villa con bella piscina e giardino.La villa è stata costruita nel 2003 su un terreno pianeggiante di 1'115 mq, orientata a sud in zona soleggiata e tranquilla a Pura.Lugano dista ca. 10 km e l'aeroporto di Agno ca. 5 km, entrambi sono raggiungibili in auto oppure con la Ferrovia Luganese partendo da Caslano o Magliaso. Il paese è servito dall'autopostale.La proprietà ha una superficie abitabile di 340 mq ed è disposta su tre livelli così suddivisi:PIANO TERRENO: atrio d'entrata, guardaroba, bagno ospiti, grande soggiorno con zona camino e uscita su giardino e portico di 32 mq, cucina con isola aperta sulla sala da pranzo, pergolato esterno antistante la piscina, studio, locale tv.3 garage, uno doppio e uno singolo e ampia possibilità di posteggio sul piazzale.PRIMO PIANO: camera matrimoniale con bagno e doccia, mobile lavandino con armadietti; zona guardaroba e armadi a muro, 3 camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e mobile lavandino con armadietti.PIANO CANTINA: atrio con armadi a muro, grande locale disponibile, cantina, lavanderia, cantina vini, locale hobby, rifugio e deposito; zona fitness e sauna con servizio wc e ampia doccia con idromassaggio.Giardino pianeggiante con irrigazione automatica (utilizzo con recupero delle acque meteoriche) e piscina.La villa è stata costruita secondo gli ultimi standard ecologici: pannelli solari, termopompa, aspirapolvere centralizzato, sistema d'allarme volumetrico e impianto BUS per tutto il piano terreno.CONDIZIONI DI VENDITAPossibilità di affitto con formula rent to buy, alla firma del contratto verrà stipulato un diritto di compera.In Pura, in einer ruhigen, sonnigen Gegend, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, mit viel Privatsphäre, nur 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese moderne Villa mit schönem Schwimmbad und Garten zum Verkauf an.Die Villa wurde 2003 auf einem flachen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'115 m2 gebaut, und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend in Pura. Lugano ist ca. 10 km entfernt und der Flughafen von Agno ca. 5 km, beide sind mit dem Auto oder mit der Luganeser Bahn von Caslano oder Magliaso aus zu erreichen. Pura ist auch vom PotAuto bedient.Die Immobilie erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 340 m2 und ist auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Garderobe, Gästetoilette, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und Veranda von 32 m2, Küche mit Insel offen zum Esszimmer, Pergola vor dem Pool, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer. 3 Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage) und verschiedene Parkmöglichkeiten im Vorhof.1.GESCHOSS: Master Schlafzimmer mit Bad und Dusche, Waschbecken mit Schränken; Garderobenbereich und Einbauschränke, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Badewanne und Waschbecken mit SchränkenKELLERGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken, grosser verfügbarer Raum, Keller, Waschküche, Weinkeller, Hobbyraum, Schutzraum und Abstellraum; Fitness- und Saunabereich mit WC und grosser Dusche mit WhirlpoolFlacher Garten mit automatischer Bewässerung (mit Regenwasserrückgewinnung) und Schwimmbad.Die Villa wurde nach den neuesten ökologischen Standards gebaut: Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Zentralstaubsauger, volumetrisches Alarmsystem und BUS-System für das gesamte Erdgeschoss.VERKAUFSBEDINGUNGEN. Möglichkeit zur Miete "Rent to buy". Bei der Unterzeichnung des Vertrages wird ein Kaufrecht festgelegt werden.In Pura, in a quiet, sunny and peaceful area, with hight privacy, only 20 minutes from the centre of Lugano and 12 minutes from the regional airport of Agno, we offer for sale this modern villa with swimming pool and garden.The villa is divided as follows:GROUND FLOOR: large living room with fireplace and exit to the...

Villa Chiavi in Mano a Pura

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.La positionnement de ces volumes a été étudié sur la base de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%. Le premier volume est situé en amont et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique, et il présente une hauteur maximale de 6,40 m par rapport au niveau du sol.Le deuxième volume est situé en aval et dispose d'un garage enterré. Il présente une hauteur maximale de 7,50 m par rapport au niveau du sol et a une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.Lors du calcul des hauteurs par rapport au niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise car la pente dans la zone où se trouve la façade est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).Le bloc supérieur est structuré sur 3 étages : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres étages sont purement résidentiels.Le bloc inférieur se compose de 3 étages : le garage et deux étages d'habitation.Le garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est relié à l'autre bâtiment par une rampe piétonnière.

Traumhaft und idyllisch gelegen | Posizione da sogno e idilliaca

Diese aussergewöhnliche Villa in Pura vereint, was selten geworden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft des Tessins. Eingebettet in eine grüne Oase und gelegen an einer ausschliesslich für Anlieger bestimmten Strasse, entsteht hier ein Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’400 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch seine Ausstrahlung. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder Kombination aus Wohnen und Investition – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum nahtlos ineinander übergehen. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair sowie einem beheizbaren Pool, der das Gefühl von Ferien im eigenen Zuhause jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.Besonderheiten dieser Liegenschaft:+ Grosszügige Eingangshalle+ Hochwertige und moderne Küche+ Mehere gemütliche Cheminées+ Imosante und verglaste Panoramaterrasse+ Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage+ Idyllischer Garten mit Palmen+ Liegenschaft kann in bis zu drei Wohnungen unterteilt werden+ Viele Parkiermöglichkeiten+ Villa ist an erhöhter Lage mit viel RuheNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Pura.Sie interessieren sich für diese Immobilie?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Sie kennen den passenden Käufer – oder möchten selbst verkaufen? Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie genau das Richtige sein könnte? Oder möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen und wünschen sich dabei professionelle Unterstützung?Mit der kostenlosen und unverbindlichen Online-Bewertung von ImmoDux erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Immobilie:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux begleitet Sie persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.__________Questa straordinaria villa a Pura riunisce ciò che è diventato raro: assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta e inedificabile sulle dolci colline del Ticino. Immersa in un’oasi verde e situata in una strada riservata esclusivamente ai residenti, offre un rifugio che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e di benessere.Su un ampio terreno di oltre 1’400 m² si sviluppa una proprietà che convince tanto per la sua versatilità quanto per il suo fascino. Che si tratti di una residenza principale rappresentativa, di un elegante rifugio per le vacanze o di una combinazione tra abitazione e investimento – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, fino alla suddivisione in più unità abitative.Il cuore della villa è l’ampia zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica – un luogo in cui interno ed esterno si fondono armoniosamente. L’esperienza è completata da un giardino curato con amore, dal carattere mediterraneo, e da una piscina esterna riscaldata, che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza a casa propria.Caratteristiche principali della proprietà:+ Ampio ingresso+ Cucina moderna e di alta qualità+ Più accoglienti camini+ Imponente terrazza panoramica vetrata+ Piscina esterna riscaldata con impianto controcorrente+ Giardino idilliaco con palme+ Possibilità di suddivisione in fino a tre unità abitative+ Numerosi posti auto+ Villa situata in posizione sopraelevata e tranquillaApprofittate di questa opportunità unica nella splendida località di Pura.Siete interessati a questa proprietà?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.Conoscete l’acquirente giusto oppure desiderate vendere voi stessi?Conoscete qualcuno per cui questo immobile potrebbe essere proprio la soluzione ideale?Oppure desiderate vendere un immobile e avvalervi di un’assistenza professionale?Grazie alla valutazione online gratuita e senza impegno di ImmoDux, riceverete rapidamente una prima stima del possibile valore di mercato del vostro immobile:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux vi accompagna in modo personale, trasparente e con una solida conoscenza del mercato, dalla valutazione fino alla vendita conclusa con successo.

Belle et moderne maison 4.5 pièces avec vue sur le lac à Pura

Belle maison mitoyenne de 4,5 pièces, d'environ 148 m² de surface brute (134 m² d'espace habitable + sous-sol), construite en 2010 sur un terrain de 238 m², répartie sur 3 étages et située dans une rue privée dans un quartier résidentiel exclusif, très ensoleillé, calme et surélevé avec vue sur le lac, dans la commune de Pura, à environ 10 minutes d'Agno, de la frontière avec l'Italie à Ponte Tresa et à moins de 7 km de la ville de Lugano.La propriété est accessible directement depuis le parking extérieur ou le garage privé, avec un hall d'entrée, une grande buanderie/sous-sol avec espace pour de grands placards jusqu'à 8 portes, une salle technique et un espace utilisable sous l'escalier.Un escalier moderne mène au PREMIER ÉTAGE et ainsi à la zone de vie, avec des pièces spacieuses et une vue spectaculaire sur le lac, comprenant une grande cuisine moderne avec une île, équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur à 3 tiroirs, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à induction, un cellier sans fenêtre, une salle de bains pour les invités, un grand salon avec accès à la vaste veranda/terrasse avec une marquise électrique et des murs en verre qui assurent une totale intimité, et un accès direct à l'arrière de la maison, sur une surface praticable et une zone verte adjacente à la forêt.La vue de la terrasse est à couper le souffle, car elle s'ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui rend l'environnement idéal pour passer du temps avec de bons amis et un bon verre de vin.Au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE, un grenier, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bains sans fenêtre avec baignoire, WC et bidet, d'une chambre double avec galerie, actuellement utilisée comme studio et chambre, et d'une autre salle de bains avec douche et WC.Les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires, des volets électriques dans la zone de vie et des volets manuels dans les chambres, les sols sont en carrelage dans la zone de vie et en parquet massif dans la zone de nuit.Le chauffage est opéré par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le chauffage au sol.Une propriété idéale pour les familles qui cherchent un quartier résidentiel dans un endroit calme, ensoleillé et exclusif ; les écoles sont à environ 1 km et sont desservies par un bus scolaire, tandis que toutes les autres installations urbaines telles que des magasins de toutes sortes, banque, bureau de poste et le train FLP pour le centre de Lugano sont à environ 5 km dans la commune de Caslano, l'accès à l'autoroute est à environ 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement 200 m.La région est idéale pour de belles promenades dans les montagnes (Monte Lema) ou au bord du lac le long des chemins et des ruelles près du Lido, parfait pour de belles journées d'été avec baignade et de bons dîners dans les différentes grottes des environs.La propriété comprend un sous-sol, un grand garage simple, 2 places de parking couvertes et 2 places de parking extérieures supplémentaires. Tout est inclus dans le prix.Ne laissez pas échapper cette propriété et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !

NOUVEL ET ESPACIEUX APPARTAMENT AVEC ASCENSEUR PRIVE ET VUE SUR LE LAC

A Pura, dans un quartier panoramique et ensoleillé, à quelques minutes du lac et de la ville de Lugano, nous vendons un grand et moderne appartement 4,5 pièces de 145 m², situé au premier et dernier étage d'un nouveau et élégant bâtiment avec seulement deux unités (une par étage), avec accès via ascenseur privé, avec une terrasse de plus de 50 m², d'où vous pouvez admirer une vue fantastique sur le lac et les collines environnantes; La propriété, achevée en 2025, est équipée de matériaux de moyen à haut standing et se compose de : entrée via ascenseur depuis le sous-sol ou depuis l'extérieur via un escalier pratique, grand séjour de plus de 40 m² avec cuisine moderne ouverte avec îlot central, un local de rangement pratique/derrière-cuisine, un local de buanderie privé avec fenêtre, deux chambres simples, une salle de bain avec douche moderne, une grande suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain élégante avec baignoire; à la fois du séjour et de la chambre parentale, vous pouvez accéder à la belle et grande terrasse panoramique de 54 m², des chambres simples et du local de rangement, vous pouvez accéder au jardin vert à l'arrière d'environ 80 m², où une pergola en bois avec revêtement correspondant sera installée bientôt; 180 m² d'espace commercialL'appartement est pratiquement neuf, construit avec de bons matériaux, avec une touche de modernité et d'élégance, chauffage au sol avec serpentin, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, préparation pour la climatisation, vidéosurveillance et store extérieur. Possibilité de reprendre un prêt existant avec des taux d'intérêt très avantageux pour les 3 prochaines années. Un cellier et deux grands emplacements de parking intérieurs dans le garage à CHF 40 000 chacun, qui doivent être ajoutés au prix de vente, pour un total de CHF 1 350 000, complètent l'offre.ÊTES-VOUS À LA RECHERCHE D'UN NOUVEL ET MODERNE APPARTAMENT AVEC UNE SURFACE PLUS GRANDE QUE LA MOYENNE, OÙ VOUS POUVEZ PROFITER DE LA TRANQUILLITÉ ET DU CONFORT? CECI EST L'OFFRE QUI VOUS CONVIENT!! CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE SANS ENGAGEMENT!!

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und Privatparkplätzen.[Baumöglichkeiten:.- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 ermöglicht eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for development

Nouvelle villa avec vue sur le lac

Nous proposons à Pura une nouvelle villa sur deux niveaux.Dans un quartier résidentiel, dans une position stratégique, à seulement 2 km de Caslano.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine américaine (qui peut être fermée), d'un accès au porche et au jardin, d'une salle de loisirs, ainsi que d'une salle de bain pour les invités.Le premier étage est occupé par la zone de nuit, composée de deux grandes chambres, d'une chambre à coucher avec terrasse et avec placard et avec une salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire ou douche, d'une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et enfin d'un local technique-laverie.Un grand garage et trois places extérieures complètent la propriété.Le bâtiment sera réalisé selon les nouvelles normes en matière d'économie d'énergie, avec une attention particulière à la technologie des installations, aux aspects structurels et aux matériaux de construction.Possibilité de personnaliser les finitions de la maison selon vos besoins et vos goûts.Possibilité d'installer une piscine et des panneaux photovoltaïques.

VASTE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC LOCAL HOBBY ET JARDIN PRIVÉ À CASLANO

Dans un endroit calme et ensoleillé, à Caslano, nous proposons à la vente un vaste et lumineux appartement de 3,5 pièces, idéal pour ceux qui cherchent confort et espace. La propriété, construite en 2006, s'étend sur une superficie d'environ 110 m² et comprend une pièce hobby avec salle de bain, un jardin privé avec pergola, cheminée et grande baignoire à jets, parfaite pour des moments de détente à l'air libre.La propriété se compose d'un grand séjour avec accès à la terrasse avec vue partielle sur le lac, d'une cuisine ouverte sur mesure en bois réalisée par un maître menuisier, de sols en marbre, d'un chauffage à thermostat moderne et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher, une spacieuse chambre simple, une salle de bain avec baignoire à jets, pour un maximum de confort, une autre salle de bain avec douche, au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons une spacieuse chambre avec salle de bain et douche.Un linge privé complète l'appartement et ajoute de la praticité à la vie quotidienne.La propriété dispose de nombreuses commodités, dont la fibre optique, la télévision par câble, le vidéophone et le Wi-Fi, pour garantir la connectivité et la sécurité. Les systèmes de protection solaire externes permettent de profiter des espaces extérieurs en toutes saisons.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air avec des serpentins de chauffage au sol, pour un confort optimal en toutes saisons.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des services et des commodités du centre de Caslano, et jouit d'une vue panoramique sur le lac et la verdure environnante.Deux places de parking extérieures couvertes sont incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7696

Villa de 5,5 pièces avec jardin immergée dans le vert à Pura

Villa indépendante de 5,5 pièces d'environ 180 m², immergée dans la nature, dans un quartier résidentiel et collinaire particulièrement calme, idéal pour ceux qui cherchent la paix et un environnement relaxant pour vivre.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire, la vente est ouverte aux étrangers et les chiens et les chats sont autorisés. Actuellement habitée, elle sera disponible à partir du 1er septembre 2027, avec entrée après acte.La distribution interne se développe sur trois étages et réserve des espaces amples pour toute la famille:Au PREMIER ÉTAGE se trouvent deux chambres à coucher, une chambre simple et une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouvent une grande cuisine, un salon lumineux avec ouverture sur le jardin, une salle de bain avec douche et fenêtre.Au SOUS-SOL semi-enterré, nous trouvons un beau grotto avec cheminée idéal pour des dîners avec des amis même en période hivernale, une buanderie pratique, un espace dédié à la buanderie et un local technique pour la pompe à chaleur.Les environnements sont accueillants et bien finis, avec cheminée dans le salon, buanderie dans la maison, prises pour machine à laver personnelle et lave-vaisselle déjà préparée. Le chauffage est confié à une pompe à chaleur air-air avec serpentines au sol, une solution efficiente et uniforme de confort. Les fenêtres sont en bois double vitrage.Les espaces extérieurs complètent l'offre: terrasse, jardin clôturé d'environ 100 m² avec système d'irrigation automatique et store extérieur, parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. La propriété est complétée par la buanderie, le hangar à outils, le hangar à vélos et le hangar à moto.De plus, il y a un hangar à bois pratique et une grande terrasse déjà aménagée en zone de barbecue.L'exposition sud-est garantit une lumière matinale particulièrement agréable, tandis que la vue ouverte vers les montagnes offre un scénario suggestif en toutes saisons.La position est stratégique: école primaire et jardin d'enfants à environ 100 mètres, magasins à 250 mètres, banque et gare à peu plus de deux kilomètres, accès autoroutier à environ cinq kilomètres.En termes de mobilité, la propriété dispose de trois places de parking extérieures et d'une place de parking couverte, incluses dans le prix.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE PROPRIÉTÉ ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Belle villa 5.5 pièces avec vue sur le lac et piscine intérieure

Belle villa unifamiliale de 5.5 pièces, avec une surface habitable totale de plus de 350 m² et une magnifique piscine intérieure, construite sur un grand terrain plat de 1.041 m², dans la merveilleuse et verdoyante commune de Pura.La propriété est située dans une position exclusive et dominante, à seulement 10 minutes de la frontière italienne à Ponte Tresa et à environ 20 minutes de Lugano et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Un emplacement privilégié, entouré de tranquillité et de nature, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.La villa se présente aujourd'hui dans un état neuf, ayant subi une rénovation complète, et offre des pièces spacieuses, élégantes et très bien structurées.À l'étage supérieur se trouve la grande zone de vie, composée d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine bien équipée avec tous les appareils nécessaires. De cet espace, vous pouvez accéder directement à la magnifique terrasse d'environ 40 m², l'un des plus beaux espaces de la villa, d'où vous pouvez admirer une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la nature environnante.Au même niveau se trouve une grande chambre avec de grands placards et une belle salle de bain avec douche, baignoire, double évier et sanitaires. L'étage est également équipé d'un toilette pour les invités.Au rez-de-chaussée se trouvent d'autres pièces très spacieuses, dont une grande buanderie, la salle technique et une autre grande chambre à coucher. De ce niveau, vous pouvez également accéder à la magnifique piscine intérieure, qui est connectée au grand jardin extérieur par de grandes fenêtres, créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur.À ce niveau, vous pouvez également entrer dans l'aile secondaire de la maison, où se trouve un énorme espace qui peut être utilisé comme chambre pour les invités, et un élégant salon avec un billard, un espace télévision et une cheminée. De là, vous pouvez également accéder directement au jardin : un espace idéal pour organiser des fêtes et des moments agréables avec des amis et de la famille, puisque vous disposez d'un espace dédié et d'un espace extérieur avec une grande intimité et tranquillité.La villa offre également un espace très caractéristique pour les amoureux des atmosphères authentiques et conviviales : au rez-de-chaussée se trouve une grande grotte avec une cheminée, idéale pour des soirées détendues en compagnie et pour déguster du bon vin. À côté de cet espace se trouve un beau espace entièrement dédié à la cave à vin, qui rend cet espace encore plus spécial et accueillant.La propriété dispose également d'un espace extérieur indépendant qui peut être utilisé comme bureau ou comme appartement séparé pour les invités. Grâce à l'accès séparé, cet espace offre une grande polyvalence et peut être loué de manière indépendante si désiré.Pour compléter la propriété, il y a un grand garage qui peut accueillir deux voitures et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Une villa idéale pour ceux qui cherchent des espaces grands, de l'intimité et de l'exclusivité, sans renoncer à la connexion avec Lugano et l'Italie. Une propriété immergée dans la nature, conçue pour vivre dans la maison et ses nombreuses pièces en toutes saisons, enrichie par une vue sur le lac et le paysage environnant qui est vraiment à couper le souffle.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

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Appartement de luxe avec vue sur le lac et les Alpes Luxe au-dessus du lac de Lugano - appartement 4,5 pièces dans la Residenza Belcantone, PuraCet appartement exclusif de 4,5 pièces au 3e étage de la renommée Residenza Belcantone offre un niveau de vie élevé - avec une vue imprenable sur le lac de Lugano (Ceresio) et le paysage montagnard environnant. La situation au bord de la forêt du Monte Mondini rend l'objet particulièrement attractif pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les cyclistes et tous ceux qui apprécient la paix et la vie privée.Points forts de l'appartement4,5 pièces avec un plan d'étage bien penséGrand salon lumineux avec cuisine ouverte2 salles de bains, dont une accessible directement depuis la chambre principale1 dressing avec armoires encastrées de haute qualité2 terrasses avec une surface totale de 80 m² - idéales pour salon, dining et espaces de bain de soleilSalle technique privée par appartement : réglage individuel du chauffage et de l'eau chaudeAccès sans obstacle via le grand hall de stationnement pour voituresResidenza Belcantone - Confort & LifestyleLa résidence offre un équipement rare sur le marché tessinois :Piscine dans la zone de jardin bien entretenueSauna et salle de fitness à l'intérieurGrand hall de stationnement pour voitures avec accès direct en ascenseur Situation calme et ensoleillée au bord de la forêtArchitecture moderne et installations communautaires bien entretenuesPrix de vente*Appartement : CHF 1'470'000.-*Places de parking (2) au total : CHF 60'000.-*Meubles (en option) : CHF 20'000.-Un foyer pour les plus hautes exigencesLa combinaison de panorama, de paix, d'équipement de haute qualité et d'accès direct à la nature et aux chemins de loisirs fait de cet appartement une offre rare dans la région de Pura. Idéal pour les acheteurs qui recherchent un foyer élégant, moderne et confortable - avec une vie privée maximale et des équipements communautaires exclusifs.

Caratteristica casa Ticinese immersa nel verde dell'Alto Malcantone

Nel nucleo storico di Pura, tra le colline dell'Alto Malcantone, questa proprietà ottocentesca conserva un carattere tipico ticinese, organizzato attorno a corti interne e porticati, con aperture sul paesaggio circostante e scorci che si estendono fino al Lago di Lugano.La proprietà si compone di una casa principale e di quattro appartamenti indipendenti. La casa padronale può essere destinata anche a uso secondario, mentre le ulteriori unità sono configurate come residenze primarie. L'insieme consente diverse modalità di utilizzo: mantenere la struttura attuale con unità separate, destinare gli appartamenti a reddito oppure riunificare gli spazi in un'unica proprietà di ampie dimensioni.La proprietà si sviluppa su quattro livelli. Gli ambienti al piano terreno si aprono sui cortili e sul giardino, con una configurazione ampia e flessibile; i piani superiori assumono una distribuzione più residenziale, con numerosi locali a disposizione. All'ultimo livello si trovano un loft mansardato di circa 100 mq e ulteriori superfici nel sottotetto per circa 93 mq.Accessi separati garantiscono autonomia alle singole unità e consentono una riconfigurazione dell'intero complesso secondo esigenze differenti, sia in ambito residenziale sia in ottica di investimento.Il terreno, di oltre 10'800 mq e in larga parte agricolo, si estende attorno alla proprietà con un'apertura sul paesaggio e scorci fino al lago. All'interno del fondo è presente anche un rustico. Sono presenti posti auto esterni.L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzarne la struttura e ridefinirne gli spazi in modo coerente.Im historischen Ortskern von Pura, eingebettet in die Hügellandschaft des Alto Malcantone, bewahrt diese Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert einen ausgeprägt tessinischen Charakter. Die Anlage ist um Innenhöfe und Laubengänge gegliedert und öffnet sich zum umgebenden Landschaftsraum mit Ausblicken bis hin zum Luganersee.Die Liegenschaft umfasst ein Hauptgebäude sowie vier eigenständige Wohnungen. Das Haupthaus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die weiteren Einheiten als Erstwohnsitze konzipiert sind. Die bestehende Struktur erlaubt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Beibehaltung der aktuellen Aufteilung, Vermietung der Wohnungen oder Zusammenführung zu einer grosszügigen Gesamtresidenz.Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 1'000 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss steht in direkter Verbindung zu den Innenhöfen und dem Garten und bietet grosszügige, flexibel nutzbare Räume; die oberen Geschosse sind klassisch wohnlich organisiert und verfügen über zahlreiche Zimmer. Im obersten Geschoss befinden sich ein ausgebautes Dachloft von ca. 100 m² sowie weitere rund 93 m² Ausbaureserve im Dachraum.Separate Zugänge gewährleisten die Unabhängigkeit der einzelnen Einheiten und ermöglichen gleichzeitig eine umfassende Neustrukturierung der Liegenschaft je nach Bedarf, sowohl für Wohnzwecke als auch im Hinblick auf eine Investitionsnutzung.Das Grundstück umfasst über 10'800 m², grösstenteils Landwirtschaftsfläche, und umgibt die Liegenschaft mit offener Aussicht ins Grüne sowie Teilblicken auf den See. Ein Rustico ist ebenfalls vorhanden. Die Aussenbereiche sind grosszügig dimensioniert und bieten Platz für zahlreiche Aussenparkplätze. Ein Garten von ca. 80 m² ergänzt die unmittelbare Umgebung des Hauses.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ihre Struktur gezielt aufzuwerten und die Raumaufteilung neu zu definieren.Within the historic nucleus of Pura, set among the hills of Alto Malcantone, this 19th-century property retains a distinctly Ticinese character, arranged around internal courtyards and arcaded porticoes, with open views over the surrounding landscape extending towards Lake Lugano.The property comprises a main residence and four independent apartments. The...

Maison avec noyau de construction récente

Dans le noyau caractéristique de Pura, dans un quartier très calme, nous proposons une maison avec construction récente. La maison a été construite en 2012, elle se développe sur trois étages, d'environ 140 mètres carrés au total.AU REZ-DE-CHAUSSEE, hall d'entrée, grande pièce/étude, buanderie, cave.AU PREMIER ETAGE, chambre à coucher spacieuse, en plus du placard et de la salle de bain avec baignoire.AU DEUXIEME ETAGE, le séjour mansardé, avec poutres en bois apparentes, où l'on trouve une cuisine bien équipée avec des électroménagers neufs Miele, ouverte sur le salon et sortie sur le balcon. Excellent finition, avec sols en ardoise et armoires murales sur mesure.Chauffage électrique et poêle à granulés.Pour compléter la propriété, il y a une cour extérieure privée, une grande cave et une grande pièce/deposito.La maison peut être atteinte en voiture jusqu'à l'entrée de la cour ; il n'y a pas de places de parking privées, mais il est possible d'utiliser les parkings ZONE BLEUE GRATUITS situés à proximité.Emplacement unique avec une tranquillité maximale, complètement dans le vert.La propriété est vendable comme résidence secondaire (maison de vacances).Avec l'achat de la propriété, il y a la possibilité d'utiliser un terrain agricole accessible à pied en 10 minutes en traversant le noyau de Pura. SOLUTION INTERESSANTE POUR INVESTISSEMENT À REVENU!Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vista lago, piscina privata e opzione seconda residenza Traumhafter Seeblick, privater Pool und Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

ITALIANOQuesta esclusiva villa si distingue per la sua posizione idilliaca e tranquilla, con una splendida vista sul lago. Il soggiorno luminoso e la spaziosa cucina recentemente rinnovata offrono un ambiente caldo e accogliente. Con tre camere da letto, due bagni, balcone, ripostiglio e tre ampie cantine, la proprietà garantisce massimo comfort e grande funzionalità.La zona è immersa nella natura e vicina a ristoranti, strutture ricreative e servizi, rendendola la soluzione perfetta sia come residenza primaria sia come seconda casa o casa vacanze. Completano questa imperdibile proposta la piscina privata e i comodi parcheggi, costituiti da un garage e da un posto auto esterno.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Autorizzazione all'uso come seconda casa o casa vacanze • Splendida vista lago e posizione residenziale immersa nel verde • Piscina privata per piacevoli momenti di relax • Cucina spaziosa e recentemente rinnovata • Tre camere da letto, due bagni, balcone e ripostiglio • Generoso spazio aggiuntivo con tre cantine • Garage privato più un posto auto esterno compreso Interessato/a? Contattaci per una visita senza impegno!DEUTSCHDiese exklusive Villa überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf den See. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die grosszügige, kürzlich renovierte Küche bieten ein rundum behagliches Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkon, Reduit sowie drei Kellerabteilen ist höchster Alltagskomfort garantiert.Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende - nahe gelegen an Restaurants, Freizeitangeboten und weiteren Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder auch ideal als Zweitwohnsitz beziehungsweise Ferienhaus. Ein privater Swimmingpool im Aussenbereich sowie Parkmöglichkeiten in der Garage und auf einem Aussenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Bewilligt als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus • Herrlicher Seeblick in ruhiger und naturnaher Umgebung • Privater Swimmingpool für sonnige Tage • Grosszügige, frisch renovierte Küche und helle Wohnräume • Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und Reduit • Viel Stauraum dank drei separaten Kellerräumen • Private Garage plus zusätzlicher Aussenstellplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Appartement exclusif avec jardin et terrasse couverte

À Pura, dans un contexte tranquille et verdoyant, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces avec terrasse couverte, intégré dans la nouvelle et raffinée Residenza Oleandro.La résidence, composée de seulement deux appartements, donne sur une rue privée qui contribue à rendre le contexte particulièrement calme et réservé, à quelques minutes du lac de Lugano.Le séjour, spacieux, lumineux et entièrement climatisé, abrite une cuisine moderne ouverte avec île et un élégant salon et salle de bain pour les invités. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte spacieuse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et faisant de la verdure une partie intégrante des espaces de la maison.La zone de nuit accueille deux chambres spacieuses, chacune entièrement climatisée et avec sa propre salle de bain privée, offrant du confort et de l'indépendance à chaque pièce.Au rez-de-chaussée, deux places de parking en garage (65 000 CHF.- chacune, non incluses dans le prix de vente) et une cave privée complètent la propriété. La Residenza Oleandro dispose également de deux places de parking extérieures réservées aux invités.L'appartement est bientôt construit et offre encore la possibilité d'être personnalisé selon les besoins et le goût du futur propriétaire.La situation permet de vivre entouré de verdure sans renoncer à la commodité des connexions : le lac est à seulement 5 minutes, le centre de Lugano environ 15 minutes et l'aéroport de Malpensa est accessible en environ 45 minutes.Un bien conçu pour ceux qui recherchent une maison neuve et contemporaine, où l'architecture et la nature cohabitent en équilibre, dans un contexte réservé et calme, à quelques minutes de Lugano.