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Pièces
9.5
Surface habitable
350 m2
Prix de vente
CHF 6'500'000.–
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"Villa Chiavi in Mano a Pura"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 6'500'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
9.5
Surface habitable:
350 m2

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Description

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.

La positionnement de ces volumes a été étudié en fonction de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%. Le premier volume est situé en amont et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique et une hauteur maximale de 6,40 m par rapport au niveau du sol.

Le deuxième volume est situé en aval et dispose d'un garage enterré. Il a une hauteur maximale de 7,50 m par rapport au niveau du sol et une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.
Lors du calcul des hauteurs par rapport au niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise, car la pente dans la zone de façade concernée est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).

Le bloc supérieur est structuré sur trois niveaux : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres niveaux sont purement résidentiels.

Le bloc inférieur se compose de trois niveaux : le garage et deux étages habitables.
Le garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est relié à l'autre bâtiment par une rampe piétonnière.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso
No. d'annonce
4003205494
Réf. de l'objet
V001356
Domus Realty Sagl
Annonceur
Domus Realty Sagl

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Fonds propres (optionnel)

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