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Pièces
12
Surface habitable
350 m2
Prix de vente
CHF 5'800'000.–
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"Villa Chiavi in Mano a Pura"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 5'800'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
12
Surface habitable:
350 m2

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Description

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.

La positionnement des mêmes a été étudié sur la base de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%. Le premier est positionné en amont du cadastre et est de forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique, et présente une hauteur maximale de 6,40 m du niveau du sol aménagé.

Le second est positionné en aval avec un garage enterré, présente une hauteur maximale de 7,50 m du niveau du sol aménagé, et a une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.
En calculant les hauteurs à partir du niveau du sol naturel, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise, car la pente sur la façade affectée est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).

Le bloc supérieur est structuré sur 3 étages : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres sont purement résidentiels.

Le bloc inférieur se compose de 3 étages : le garage et deux étages d'habitation.
Le garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est relié à l'autre bâtiment par une rampe piétonne.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso
No. d'annonce
4003205494
Réf. de l'objet
V001356
Domus Realty Sagl
Annonceur
Domus Realty Sagl

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Fonds propres (optionnel)

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