Immobilien zum Kaufen in 6948 (Porza): 27 Treffer

Haus zum Verkauf. CHF 495'000.-- sofort verfügbar

Wir verkaufen ein Haus in der Gemeinde Porza, das teilweise renoviert und zu Ende zu gestalten ist. Erdgeschoss: 1 Raum - Bad - Heizraum (Gas) 1. Stock: Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon 2. Stock: Zimmer - Bad - Balkon Das Haus verfügt über einen Eingang auf jeder Etage + 1 Außenparkplatz Ca. 173m2 / 142m2 Netto Grundstücksfläche: 208 m2 - angeschlossenes Grundstück 134 m2 Zone R2

Villenhaus mit Swimmingpool

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SWIMMPPOOL Mitten in Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Swimmingpool liegt.Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert und um wichtige technische und energetische Verbesserungen erweitert, darunter eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach installierte Solarmodule. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einem Besuch entdeckt werden sollten. RaumverteilungObergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum SwimmingpoolDer Wohnbereich öffnet sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit Swimmingpool und einer angenehmen, überdachten Sitzgelegenheit, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, um es nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Badezimmer sind so vorbereitet, dass die zukünftigen Eigentümer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Beläge, Materialien und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Ermessen wählen.Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass nachträgliche Abriss- oder Anpassungsarbeiten durchgeführt werden müssen.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume bietet, die für die Realisierung eines Badezimmers nach den eigenen Bedürfnissen vorbereitet sind.Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Untergeschoss.Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.Aufgrund ihrer Konfiguration stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für große Familien dar, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig zu trennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die ideal für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.Eine exklusive Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, einen persönlichen Besuch zu organisieren.

PORZA – NEUES Einfamilienhaus MIT ÜBERGABE DEZEMBER 2026

In einem ruhigen und sehr komfortablen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prächtige Villa der neuen Generation an. Komfort, Qualität und Stil vereinen sich in einem exklusiven Projekt, das das Beste des täglichen Lebens bietet.STÄRKEN, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHEN • Große Wohnräume: Großer offener Wohnbereich, moderne Küche mit Vorratsraum und geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die, die in luftigen Räumen leben möchten. • Maximale Helligkeit: Hervorragende Sonneneinstrahlung für Räume, die immer warm und voller natürlichen Lichts sind. • Hochwertige Ausführung: Edle Materialien, sorgfältige Ausführung und Möglichkeit, Böden, Küche und Bäder anzupassen. • Komfort das ganze Jahr über: Wärmepumpe mit Heizung, Klimaanlage an der Decke für heiße Tage und Temperaturregelung in jedem Raum. • Stil und Solidität: Elegante Fassade mit Sichtbackstein, modern und extrem widerstandsfähig im Laufe der Zeit. Intelligente Raumverteilung • Erdgeschoss: Großer Eingang, Technikraum, Waschküche/Abstellraum • Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Gästebad, Ausgang zur Terrasse und zum Garten • Schlafebene: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon eines en Suite) • Außenbereiche: Umgrenzter Garten, Terrasse und großer Parkplatz für Gäste Parkplätze inklusive • Garage für zwei Autos • Externer Privatparkplatz • Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Nützliche Details • Geplante Übergabe: DEZEMBER 2026 • Auch als Zweitwohnsitz verfügbar • Sehr günstige Gemeindesteuern (Multiplikator 57%) Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!In Porza zu leben bedeutet, Lebensqualität, Komfort und eine zu wählen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück zu vereinbaren.

Wertvolles Anwesen mit Seeblick – Porza

Wir bieten eine interessante Immobilienchance in einem der exklusivsten Gebiete des Luganer Komplexes. Das Anwesen liegt in einer Hügelposition mit Seeblick und profitiert von einem exklusiven Wohnkontext, der durch Privatsphäre, Ruhe und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Das Objekt bietet Potenzial für verschiedene hochwertige Wohnnutzungen. · Gemeinde: Porza· Lage: Viganei· Grundstücksfläche: ca. 800 m²· Dokumentation: auf Anfrage verfügbar· Preis: vertrauliche Verhandlung· Vertraulichkeit: weitere Details nur nach vorherigem Treffen

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Mehrfamilienhaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial in PorzaAn attraktiver Aussichtslage oberhalb von Lugano bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Seesicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Porza mit schönem Blick auf den Luganersee. Sie umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert laufende Mieteinnahmen.Neben der Weiterführung als Renditeobjekt bieten sich verschiedene Perspektiven: eine Aufteilung in Stockwerkeigentum, eine Neukonzeption durch Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage oder längerfristig eine Neuentwicklung des Grundstücks.Die wichtigsten Vorzüge: • Ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Luganersee • Vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen • Bestehende Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagen- und vier Aussenparkplätze • Attraktive Lage nahe Lugano Porza zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano und verbindet hohe Wohnqualität und Ruhe mit der Nähe zur Stadt.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.Stabile plurifamiliare con vista lago e potenziale di sviluppo a PorzaIn una posizione panoramica privilegiata sopra Lugano, questa proprietà offre un’interessante combinazione di reddito locativo esistente, vista lago e interessanti possibilità di sviluppo.Edificato nel 2007, lo stabile si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Porza, con una bella vista sul Lago di Lugano. Attualmente comprende quattro appartamenti di 2½ locali locati, che generano entrate locative correnti. Oltre al mantenimento dell’immobile quale investimento a reddito, si presentano diverse possibilità: una suddivisione in proprietà per piani, una nuova configurazione mediante l’unione degli appartamenti sullo stesso piano oppure, a più lungo termine, un nuovo sviluppo del fondo.I principali vantaggi: • Posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago di Lugano • Quattro appartamenti di 2½ locali attualmente locati • Reddito locativo esistente • Diverse possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenze secondarie • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni • Posizione attrattiva nelle immediate vicinanze di Lugano Porza è una delle località residenziali più apprezzate dell’area luganese e combina tranquillità, qualità abitativa e vicinanza alla città.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.La documentazione completa e le informazioni relative agli attuali contratti di locazione sono disponibili su richiesta.Contattateci per maggiori informazioni o per concordare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e la vostra offerta d’acquisto.