Balkon / Terrasse Kaufen in 6948 (Porza): 19 Treffer

Einfamilienhaus in Porza mit Garten, 3 Zimmern und Doppelgarage mit Elektroladestation

Im gesuchten Gemeinde Porza, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hellen Räumen zum Verkauf.Das Objekt zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleihen und eine einladende und raffinierte Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal für den täglichen Bedarf und gesellige Momente, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, was dem ganzen Familienkomfort und Funktionalität bietet.Das Objekt wird durch gut organisierte Nebenräume ergänzt, darunter Hobbyraum, Waschküche und Keller/Bunker, die die Praktikabilität des Hauses erhöhen.Außerhalb befindet sich der private Garten, der einen idealen Raum für Entspannung darstellt, perfekt für Familien oder für die, die einen abgelegenen Grünbereich wünschen.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer • Moderner Küche • Decken mit sichtbaren Holzbalken • Private Garten • Hobbyraum • Waschküche • Wäschereinrichtung mit direktem Abwurf von den Etagen in die Waschküche • Keller/Bunker • Gasheizung Parkplätze • Doppelgarage • Außenparkplatz • Ladestation für Elektroautos LagePorza ist einer der bevorzugtesten Bereiche von Lugano, dank seiner Ruhe, günstiger Ausrichtung und Nähe zur Stadt Lugano. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nahe an Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen.

Prestigeträchtiges Penthouse mit atemberaubender Seesicht

Prestigeträchtiges Penthouse mit atemberaubender SeesichtWir präsentieren diese prestigeträchtige moderne Penthouse mit Seeblick und großer Panoramaterrasse. Hier die wichtigsten.Highlights:? Anzahl Garagenplätze: 2? Haupt- und Zweitwohnsitz? Letzte Stock? Lift? Wellness- und FitnessbereichWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Porza ist eine Gemeinde, die auf den Hu?geln nördlich von Lugano liegt, in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Gru?nflächen und Nähe zur Stadt verbindet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das urbane Umfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch ein hochwertiges Wohnumfeld aus, mit modernen Villen und Wohnungen, diesich harmonisch in die Landschaft einfu?gen. Die Bewohner schätzen besonders die Lebensqualität: saubere Luft, Ruhe, Sicherheit sowie direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Dank seiner Lage gilt Porza als eine der gefragtesten Gegenden im Luganer Raum fu?r alle, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit miteinander verbinden möchten.

Lugano-Porza: Elegante Wohnung mit Blick auf den Luganersee & privatem Pool zu verkaufen ? auch als Zweitwohnsitz möglich

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Lugano-Porza, eingebettet in eine exklusive Residenz mit nur 3 Einheiten, Garantie für Privatsphäre und Ruhe. Die raffinierten, lichtdurchfluteten und bis ins kleinste Detail gepflegten Räume bieten einen hohen Wohnstandard in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt. Sie überzeugt mit einem beheizten privaten Aussenpool mit Whirlpool sowie einer grosszügigen Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den See und den Monte San Salvatore. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz möglich - 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Gemeinde mit attraktiver Steuerbelastung - Südwest-Ausrichtung

Lugano: Villa vista lago con giardino privato

Nella ricercata cornice di Porza, in posizione collinare tranquilla, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita una villa contigua di charme con giardino privato, portico e suggestiva vista sul lago di Lugano.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa panoramica vicino a Lugano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato ai principali servizi e al centro città.La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, oltre al piano interrato con locali accessori e garage doppio. L'abitazione offre spazi ampi, grande luminosità e un'architettura distintiva caratterizzata da vetrate a tutta altezza, elementi in mattoni a vista e una scenografica scala elicoidale di design: una residenza pensata per chi apprezza volumi generosi, privacy e un panorama quotidiano di rara bellezza.Composizione:Piano terra - zona giorno: • Ingresso con pratico locale guardaroba • Bagno ospiti • Zona pranzo con affaccio sulla galleria interna • Ampia cucina separata, ben attrezzata • Grande soggiorno con camino e alte vetrate, uscita diretta su portico e giardino privato con vista lago Piano primo - zona notte: • Disimpegno con lucernario • Camera padronale con armadi a muro e accesso al balcone vista lago • 2 camere aggiuntive • 2 bagni completi finestrati Piano interrato - locali accessori: • Grande locale hobby/taverna con angolo cucina e locale deposito • Lavanderia • Cantina vini • Accesso al garage doppio, con ulteriore deposito e ripostiglio Esterni: • Giardino pianeggiante con vista aperta sul lago e zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy • Possibile realizzazione di un locale attiguo di ca. 50 mq, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione Si completa con 2 posti auto in garage e 1 posto auto coperto.Caratteristiche principali: • Disponibile anche come 2 residenza • Posizione panoramica e tranquilla a Lugano Porza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Dettagli architettonici di pregio • Vista lago aperta da tutti i livelli abitativi • Zona servita, a pochi minuti dal centro città Una villa che unisce comfort, privacy e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una residenza panoramica con vista lago in vendita a Lugano Porza, in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla vicinanza della città.Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.Composition:Résidence - espace de vie : • Hall d'entrée avec vestiaire pratique • Salle de bain pour invités • Salle à manger donnant sur la galerie intérieure • Cuisine séparée spacieuse et bien équipée • Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et...

Wohnen mit Blick auf den Luganersee

Grosszügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Lage über Lugano. Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramasicht und SeeblickAn privilegierter Wohnlage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz mit lediglich acht Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Lugano bis hin zum See. Zwei gedeckte Terrassen erweitern den Wohnbereich harmonisch nach aussen und schaffen den perfekten Rahmen, um die Ruhe und die beeindruckende Aussicht zu geniessen.Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet die Liegenschaft ein komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Die moderne Küche wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitlosem Design mit hochwertigen Materialien.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon mit eigener Waschsäule. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Waschküche und ein Kellerabteil.Die 1983 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Dach, die Heizanlage sowie die Glasbrüstungen der Terrassen wurden erneuert und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Werterhalt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 500.-.Im Verkaufspreis von CHF 1'200'000.- ist eine Doppelgarage bereits enthalten. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Porza zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano und verbindet hohe Lebensqualität, attraktive Steuerbedingungen und eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Stadt.Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine erstklassige Aussichtslage in einem exklusiven Wohnumfeld schätzen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zentrumsnahe Lage mit schönem Seeblick

? Wunderschöne Aussicht auf Lugano und den See? Innenliegendes Gemeinschaftshallenbad mit Spa und Panoramaterrasse im obersten Stockwerk? Parkettboden? Fussbodenheizung? Klimaanlage? Zentrale Lage? Zweitoberstes Stockwerk? Ein Zimmer wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und kann durch eine Schiebetu?r abgetrennt werdenPorza ist eine Gemeinde, die auf den Hu?geln nördlich von Lugano liegt, in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Gru?nflächen und Nähe zur Stadt verbindet. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das urbane Umfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch ein hochwertiges Wohnumfeld aus, mit modernen Villen und Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfu?gen. Die Bewohner schätzen besonders die Lebensqualität: saubere Luft, Ruhe, Sicherheit sowie direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Dank seiner Lage gilt Porza als eine der gefragtesten Gegenden im Luganer Raum fu?r alle, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit miteinander verbinden möchten.

Wohnen mit Blick auf den Luganersee

Grosszügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Lage über Lugano. Porza Elevated Living Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Panoramasicht und 4.5-Zimmer-PotenzialAn panoramischer Lage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, steht eine helle, grosszügige und kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.Die Liegenschaft besticht durch eine offene Weitsicht auf die Stadt sowie Teilblick auf den See, die sich wunderbar von den beiden gedeckten Terrassen geniessen lässt diese erweitern den Wohnraum elegant nach aussen.Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist heute als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut, wodurch ein besonders luftiges Wohngefühl entsteht. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.Die Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen, eine moderne Küche (erneuert im Jahr 2025), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer eines davon mit eigener Waschsäule sowie eine private Waschküche und ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden.Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Dach, Heizanlage sowie Glasbrüstungen der Terrassen wurden erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 500.Zur Wohnung gehören ein Einzelbox-Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz zuzugl. chf 80'000.- total. Verkaufspreis inkl. 2 Parking CHF 1'250'000.-Die Gemeinde Porza ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und eine attraktive Steuerbelastung der Steuerfuss beträgt lediglich 56 %.Elevated Living ist die ideale Wahl für Personen, die eine stilvolle Hauptresidenz oder ein ruhiges Feriendomizil oberhalb von Lugano suchen in exklusiver Lage, mit optimaler Anbindung an die Stadt.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Geräumig und hell, 3.5 Zimmer mit offenem Blick in Porza

Prächtige und neue 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im dritten Stock eines 2013 erbauten Wohnhauses, in der Gemeinde Porza, in kurzer Entfernung zu allen nützlichen Dienstleistungen, mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit großem Schrank, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, eine schöne offene Küche mit großem Arbeitsplatz, Glaskeramik-Kochfeld, Selbstreinigendes Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie weiße Lack-Schränke, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.Es folgt ein großes Schlafzimmer mit großem Balkon und ein geräumiges Einzelzimmer.Zu den vorhandenen Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz, Heizkörper, ein praktischer Fahrrad- und Motorradabstellplatz, Panzertür, Kabelfernsehen, Videogegensprecher und Wi-Fi-Verbindung.Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizanlage ist durch eine effiziente Anlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet.Jährliche Kosten von etwa 3500 CHF.1 überdachter Außenparkplatz für 25'000 CHF und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 35'000 CHF, nicht im angegebenen Preis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6337

Attika über den Dächern von Lugano

Porza Elevated LivingExklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrassen und SeeblickAn privilegierter Aussichtslage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei vollständig renovierte Wohnungen im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz können zu einer beeindruckenden Attikawohnung mit rund 240 m² Wohnfläche vereint werden.Die Liegenschaft befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre spektakuläre Aussicht über die Stadt Lugano bis hin zum See. Mehrere grosszügige, gedeckte Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und Weitblick.Aktuelle KonfigurationDie beiden Einheiten verfügen jeweils über rund 120 m² Wohnfläche und wurden im Jahr 2025 hochwertig renoviert. Aktuell bestehen sie aus einer 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung, die sowohl separat genutzt als auch zu einer grosszügigen Attikaresidenz zusammengeführt werden können.Jede Einheit verfügt über:Grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den TerrassenModerne, vollständig ausgestattete KücheSchlafzimmer mit optimaler RaumaufteilungVoll ausgestattete BadezimmerPrivate Waschküche mit WaschturmKellerabteilDie intelligente Grundrissgestaltung maximiert die natürliche Belichtung und ermöglicht von nahezu allen Wohnbereichen eine beeindruckende Aussicht.Das Potenzial - Eine einzigartige AttikaresidenzDurch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen entsteht eine exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 240 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Mögliche Highlights der vereinigten Residenz:Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit mehreren Panorama-TerrassenSeparate Gäste-, Büro- oder HobbyzoneZwei unabhängige Schlafbereiche für maximale PrivatsphäreFlexible Raumgestaltung mit insgesamt 7.5 ZimmernPanoramablick über Lugano und Teilseesicht von sämtlichen TerrassenWohnen auf einer gesamten Etage mit aussergewöhnlicher GrosszügigkeitDie geschätzten Kosten für die Zusammenlegung der beiden Einheiten belaufen sich auf ca. CHF 80'000.-.Gebäude und LageDas Gebäude wurde 1983 erstellt und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage sowie die Glasbrüstungen der Terrassen erneuert.Porza zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano. Die Gemeinde verbindet Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Verkehrsachsen. Besonders attraktiv ist zudem der tiefe Steuerfuss von lediglich 56 %.KaufpreisWohnungen: CHF 2'350'000.-Garagen und Parkplätze: CHF 150'000.-Im Angebot enthalten sind:1 Doppelgarage1 Einzelgarage1 AussenparkplatzGesamtkaufpreis: CHF 2'500'000.-Eine seltene Gelegenheit oberhalb von LuganoDiese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine aussergewöhnliche Hauptresidenz oder ein exklusives Feriendomizil in einer der gefragtesten Wohnlagen des Luganese suchen. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, flexibler Nutzung, mehreren Terrassen und beeindruckender Aussicht macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Villa Sissi - Un rifugio di charme sul Lago di Lugano

In posizione dominante, in una delle aree residenziali più riservate di Porza, Villa Sissi si inserisce in un contesto di assoluta quiete, con un'apertura visiva che si estende dalle colline della Capriasca fino al Monte San Salvatore. La vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi rimane immediata, pur preservando una privacy completa.Ristrutturata e ampliata nel 2013, la villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre una superficie abitabile di circa 659 mq, oltre a terrazze e portici per ulteriori 90 mq. Gli interni riflettono una progettazione attenta e coerente, con parquet nelle zone notte, boiseries realizzate su misura, superfici in marmo naturale, climatizzazione in ogni ambiente e sistemi di sicurezza completi.L'accesso avviene tramite un viale privato illuminato che conduce a un terreno di oltre 3'000 mq, completamente recintato e valorizzato da un giardino in parte terrazzato. All'interno della proprietà trovano spazio la villa principale e una dependance completamente indipendente.Il piano principale accoglie un atrio in marmo che introduce al soggiorno con ampie vetrate panoramiche e camino in pietra decorata. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo, una cucina di alto livello in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Gli ambienti si aprono su un portico affacciato sul giardino, con zona pranzo esterna, uno stagno ornamentale e aree verdi curate.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una suite padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e doccia, oltre a tre ulteriori camere, ciascuna con bagno privato. Tutti gli ambienti accedono a una terrazza panoramica con vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.Il livello inferiore è dedicato al benessere e ai servizi e ospita una piscina interna Biodesign con vetrate a tutta altezza, un'area wellness con bagno turco, doccia emozionale e spazio fitness, oltre a lavanderia, locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta anche per un utilizzo indipendente.Completano la proprietà un'autorimessa coperta per tre vetture, numerosi posti auto esterni, un orto e interessanti potenzialità edificatorie, con la possibilità di realizzare ulteriori superfici abitative o una piscina esterna.La dependance, edificata anch'essa nel 2013, si sviluppa su tre livelli per circa 331 mq, con terrazze e balconi per ulteriori 60 mq, ed è organizzata in due unità abitative distinte, ciascuna con accessi e spazi esterni dedicati.Villa Sissi rappresenta una residenza di alto profilo, pensata per chi ricerca volumi generosi, riservatezza e una relazione diretta con il paesaggio, in una delle località più consolidate del Luganese.In erhöhter, ausgesprochen diskreter Lage in einer der etabliertesten Wohngegenden von Porza befindet sich die Villa Sissi. Die Liegenschaft genießt eine offene Aussicht über die Hügel der Capriasca bis hin zum Monte San Salvatore. Das Zentrum von Lugano ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne die Ruhe und Zurückgezogenheit des Anwesens zu beeinträchtigen.Die Villa wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt rund 659 m², ergänzt durch Terrassen und gedeckte Außenbereiche von insgesamt etwa 90 m². Die Innenräume folgen einer klaren, hochwertigen Gestaltung mit Parkettböden in den privaten Bereichen, maßgefertigten Holzverkleidungen, Naturstein- und Marmoberflächen, vollständiger Klimatisierung sowie einem integrierten Sicherheitssystem.Der Zugang erfolgt über eine private, beleuchtete Zufahrt, die zu einem vollständig eingefriedeten Grundstück von über 3'000 m² führt. Der sorgfältig gestaltete, teilweise terrassierte Garten mit automatischer Bewässerung und architektonischer Beleuchtung umfasst sowohl die Hauptvilla als auch eine vollständig unabhängige Dependance....

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

Wertvolle Wohnung auf drei Ebenen mit Schwimmbad im Condominium

Wir verkaufen eine große, wertvolle Wohnung in der Gemeinde Porza.Das Objekt befindet sich in einem von uns verwalteten Condominium mit nur 4 Wohneinheiten.Die Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und präsentiert sich wie folgt:Unabhängiger Zugang im Erdgeschoss (PT) mit großem Wohnzimmer und offenem Blick auf den Luganersee, separates Esszimmer mit Ausgang auf die Veranda und einem WC.Im unteren Stock (Zwischenstock) finden 3 Schlafzimmer Platz, alle mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Badezimmer und ein Waschraum.Wenn man eine weitere Ebene hinabsteigt, findet man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller/ Werkzeugschuppen.Die Wohnung verfügt auch über einen internen Aufzug und einen direkten Zugang zum Schwimmbad des Condominiums.Zusätzlich verfügt jede Ebene über eine Terrasse.Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung 2'880'000.-- CHF + 70'000.-- CHF für 3 Parkplätze, davon 2 in der Garage.

Einzelvilla mit Swimmingpool

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SCHWIMMBAD Mitten in Porza, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das gut erschlossen ist, bieten wir ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Schwimmbad eingebettet ist.Das Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert und mit wichtigen technischen und energetischen Verbesserungen ausgestattet, darunter eine moderne Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden können. RaumverteilungObergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum SchwimmbadDer Tagbereich öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit einer eleganten Feuerstelle, die ideal ist, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und eine moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit Schwimmbad und zu einer angenehmen, überdachten Zone, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert zu werden. Die Sanitärbereiche sind so konzipiert, dass die zukünftigen Eigentümer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Ausführungen, Materialien und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Ermessen wählen.Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass anschließende Abriss- oder Anpassungsarbeiten erforderlich sind.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume für die Einrichtung eines Bades nach den eigenen Bedürfnissen bietet.Das Untergeschoss wird durch einen praktischen Abstellraum vervollständigt.Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz, um ein großes Auto sowie Roller, Fahrräder und Schränke unterzubringen.Die Konfiguration des Hauses macht es zu einer idealen Lösung für große Familien, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die perfekt für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.Ein exklusives Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.Für weitere Informationen oder um alle Details dieses außergewöhnlichen Objekts live zu entdecken, freuen wir uns, eine individuelle Besichtigung zu organisieren.

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Seesicht (Investitionsmöglichkeit)

An begehrter Aussichtslage in Porza präsentieren wir diese interessante Investitionsmöglichkeit mit beeindruckendem Blick auf den Luganersee.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft umfasst derzeit vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und bietet laufende Mieteinnahmen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Liegenschaft weiterhin als Renditeobjekt gehalten, in Stockwerkeigentum aufgeteilt und verkauft werden oder durch Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage neu positioniert werden. Darüber hinaus bietet das Grundstück Potenzial für eine Neubebauung.Besonders hervorzuheben sind die privilegierte Wohnlage, die wunderschöne Seesicht, die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnungen sowie die ausgezeichnete Parkplatzsituation mit vier Garagenplätzen und vier zusätzlichen Aussenparkplätzen.Die Gemeinde Porza zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Lugano und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Stadt sowie ihre attraktive Steuerbelastung.Detaillierte Verkaufsunterlagen, Mietzinsinformationen sowie weiterführende Objektangaben stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – diese besondere Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.